Программа Молодежи-Доступное Жилье

Содержание
  1. 7 программ для приобретения жилья, о которых не все знают
  2. Материнский капитал
  3. Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
  4. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2021 годы
  5. Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»
  6. Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
  7. Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»
  8. Молодежи – доступное жилье
  9. ПОКУПКА ЖИЛЬЯ У ОПЕРАТОРА:
  10. ЖИЛИЩНЫЙ ЗАЁМ:
  11. СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА:
  12. ПОДПРОГРАММА «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ» ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ «ЖИЛИЩЕ» НА 2015-2021 ГОДЫ
  13. Федеральная программа молодежи Доступное жилье 2021
  14. Размер выплат
  15. Нормативы выделения средств
  16. Что влияет на сумму сертификата
  17. Критерии определения
  18. «Молодежи – доступное жилье» – государственная целевая программа. Реально ли купить доступное жилье молодежи?
  19. На шаг ближе к своему жилью
  20. Механизм работы
  21. Участники проекта
  22. Приоритетные слои молодежи
  23. Субсидия? Как вариант…
  24. Первый вариант
  25. Вторая возможность
  26. Используя безвозмездную помощь
  27. Используя полученные данные
  28. Рассматриваем пример
  29. Необходимые документы
  30. Как узнать состояние заявления
  31. Период использования субсидий
  32. Ипотека в помощь
  33. Что говорят ленинградцы?

7 программ для приобретения жилья, о которых не все знают

Программа Молодежи-Доступное Жилье

Покупка квартиры — дорогостоящая и весьма серьезная история. А знаете ли вы, что порядка 50 процентов стоимости может быть погашено за счет государства? Представляем 6 жилищных программ, которые смогут существенно облегчить задачу приобретения семейного гнезда. Обратите внимание, что некоторые программы можно «складывать» и получать двойную выгоду.

Материнский капитал

В 2021 году федеральная программа материнского капитала продолжает свое действие. Сумма материнского капитала в 2021 году составит за второго ребенка 453 026 рублей.

Кто может быть участником программы

Возможность получить финансовую поддержку от государства возникает у таких категорий граждан Российской Федерации:

  • матери, которые произвели на свет 2-го, 3-го или последующего ребенка, при условии, что ранее они не исчерпали право на использование семейного капитала;
  • женщины, усыновившие 2-го, 3-го или последующего ребенка, если ранее они не исчерпали возможности получения финансовой помощи по программе;
  • мужчины — единственные усыновители 2-го или последующего ребенка, ранее не пользовавшиеся правом на господдержку рассматриваемого вида.

Условия покупки недвижимости:

  • приобретение жилья (жилого помещения);
  • строительство индивидуального жилого дома;
  • участие в долевом строительстве;
  • строительство, а также реконструкция индивидуального жилого дома.

Законодательно разрешено направлять средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья и на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту/займу или кредиту на строительство жилья.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Кто может быть участником программы

Участниками программы могут стать граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и подавшие заявление на участие в программе.

Как работает программа

  • при приобретении жилого помещения на рынке недвижимости с использованием средств социальной выплаты жители коммунальной квартиры (семья 1, 2, 3) продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальных выплат (семьи 1 и 2) и приобретают отдельные квартиры на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
  • семья 1 с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты приобретает отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает у соседей (семьи 1 и 2) комнаты, и квартира становится отдельной;
  • семья 1 приобретает с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает комнату у семьи 1, в результате чего квартира становится менее населенной;
  • семья 1 приобретает с использованием средств социальной выплаты отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области (без расселения коммунальной квартиры и обязательства продавать комнату).

Первоочередное право на получение государственного содействия в виде социальных выплат в рамках программы имеют:

  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  • проживающие в многокомнатной коммунальной квартире;
  • проживающие в коммунальной квартире, включенной в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках программы.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2021 годы

Кто может быть участником подпрограммы

  • молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, которая признана нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма;
  • семья имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Как работает программа

В рамках подпрограммы участникам предоставляются социальные выплаты за счет средств двух бюджетов: бюджета Санкт-Петербурга (не менее 70% от расчетной стоимости жилья в рамках целевой программы «Молодежи — доступное жилье») и федерального бюджета (не менее 5 % от расчетной стоимости жилья). Средства социальных выплат, предоставляемых в рамках подпрограммы, могут быть использованы на приобретение отдельного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»

Кто может быть участником программы

  • одинокие молодые граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
  • участники в возрасте 18-35 лет;
  • супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет;
  • одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.
  • приобретение жилья у оператора программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья; оплата 70% от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки);
  • предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 30% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого имеющегося в семье ребенка;
  • предоставление оператором программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 процентов от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора программы, жилых помещений.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках программы имеют следующие участники:

  • молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2021 годы;
  • граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальных квартирах, в случае приобретения или продажи жилого помещения в данных коммунальных квартирах, если в результате данные коммунальные квартиры становятся отдельными, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Кто может быть участником программы

Участниками могут стать граждане, являющиеся работниками учреждений системы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, имеющие стаж работы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Как работает программа

Виды государственного содействия в рамках программы — предоставление беспроцентной рассрочки оплаты 80% стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно) в пределах норм, установленных программой.

Первоочередное право на участие в программе имеют граждане:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Участники программы имеют возможность направить средства социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина-участника программы с учетом занимаемого жилого помещения, полученным после 1 января 2004 года, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора.

Кто может быть участником программы:

  • одинокие граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору, а также их несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком по кредитному договору, а также его несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Как работает программа

Покупка жилья осуществляется на собственные средства, ипотечный кредит (на срок не менее 3-х лет) и социальную выплату (не более 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения).

Жилые помещения могут быть приобретены как на первичном рынке (в случае, если объем выполненных работ по строительству дома составляет не менее 70%), так и на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках программы имеют следующие участники программы:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире, в случае возможности приобретения указанными участниками программы с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита комнат у других собственников комнат, проживающих в данной коммунальной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках программы участникам программы предоставляется социальная выплата (безвозмездно) на оплату части стоимости жилого помещения, приобретаемого с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита, в размере не более 30 % от стоимости жилого помещения.

Благодарим за помощь в подготовки материала специалиста по недвижимости Оксану Петрову

0

0

20393

Источник: https://littleone.com/publication/1633-7-programm-dlya-priobreteniya-zhilya-o-kotoryh-ne-vse-znayut

Молодежи – доступное жилье

Программа Молодежи-Доступное Жилье

Целевая программа в Санкт-Петербурге «Молодежи — доступное жилье» (Программа) создана для улучшения жилищных условия молодежи.

Кто может быть участником программы?

  1. Одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет.
  2. Молодая семья, если возраст хотя бы одного супруга не превышает 35 лет на момент подачи заявления.
  3. Одинокий родитель в возрасте до 35 лет на момент подачи заявления с ребенком.

Какие критерии предъявляются к участникам программы?

  1. Будущий участник программы должен стоять на учете качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий или в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма.
  2. Официальное проживание в Санкт-Петербурге 10 лет.

Таким образом, желающим стать участниками Программ, необходимо сначала встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий. Очередность получения помощи в рамках Программы основывается на дате постановки на учет (за исключением льготников).

Какая помощь оказывается молодежи в рамках данной Программы?

Участники программы могут выбрать один из видов содействия:

  1. Покупка жилья у АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (Оператор).
  2. Целевой жилищный заем.
  3. Социальная выплата.

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ У ОПЕРАТОРА:

Участники Программы могут купить квартиру у Оператора по льготной цене с рассрочкой на 10 лет (30% стоимости оплачивается сразу, 70% — предоставляется в рассрочку на 10 лет). Соответственно обязательным фактором покупки является наличие денежных средств для оплаты первичных 30% стоимости квартиры.

Льготная часть стоимости предоставляется в пределах норм общей площади:

  • для одиноких молодых граждан, не состоящих в браке, одиноко проживающих — 33 м2 общей площади жилого помещения;
  • для молодых и неполных семей в составе двух человек — 42 м2 общей площади жилого помещения;
  • для молодых и неполных семей в составе трех и более человек — 18 м2 общей площади жилого помещения на каждого члена семьи;
  • для одиноких молодых граждан, не состоящих в браке, не одиноко проживающих — 18 м2 общей площади жилого помещения.

Если в рамках Программы приобретается квартира больше установленной площади, разница оплачивается по рыночной стоимости, и количество комнат не может превышать количество членов семьи участников Программы.

Какой порядок покупки жилья у Оператора?

  1. Подача заявления для участия в Программе в Консультационный центр Оператора или МФЦ, а также в электронном виде на официальном сайте Оператора.
  2. Подача заявки о желании приобрести одну квартиру в понравившемся объекте планируемых к распределению.
  3. После окончания срока приема заявок из сформированного на основании поданных заявок списка отбирается перечень претендентов по числу существующих квартир в объекте для распределения.
  4. Осмотр квартиры.
  5. Жилищный комитет рассматривает документы участника.
  6. После издания положительного заключения в течение 60 дней подписывается договор купли-продажи.
  7. Оплата первоначального взноса в размере 30% от стоимости в течение 30 дней и до подачи документов в Росреестр для регистрации.
  8. В течение 30 дней после подписания договора страхование квартиры в пользу продавца.
  9. Регистрация квартиры и договора купли-продажи.
  10. Вселение в квартиру.
  11. В рамках Программы при рождении (усыновлении) ребенка в период участия в Программе участник может получить дополнительные социальные выплаты для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого у оператора Программы, в размере не менее 5% от расчетной стоимости жилого помещения на каждого родившегося (усыновленного) ребенка.

ЖИЛИЩНЫЙ ЗАЁМ:

Оператор Программы может предоставить заём на приобретение жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области сроком до 10 лет в размере до 70% от стоимости квартиры.

Для получения подробной информации см. памятку.

Данный заём участник Программы может потратить на:

Заём рассчитывается индивидуально.

Какие требования предъявляются к недвижимости?

  1. Местоположение в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.
  2. Квартира отвечает установленным санитарным и техническим нормам, не находится в аварийном состоянии, под арестом или в залоге, сохраняющемся при переходе права собственности.
  3. Дом не подлежит сносу или реконструкции (капитальному ремонту).
  4. Общая площадь квартиры не менее 10 м2 на каждого члена семьи.
  5. Квартира, приобретаемая у продавца, являющегося физическим лицом, должна находиться в собственности не менее шести месяцев.
  6. Приобретение квартиры у родственников или бывших супругов невозможно.
  7. Продавец не банкрот.
  8. Не допускается коммерческое использование жилого помещения.

Каков порядок получения займа?

  1. Подача заявления для участия в Программе в Консультационный центр Оператора или в МФЦ, а также в электронном виде на официальном сайте Оператора.
  2. Жилищный комитет принимает решение о предоставлении залога.
  3. Получение свидетельства о предоставлении займа.
  4. Подбор квартиры.
  5. Согласование параметров сделки.
  6. В течение 2 рабочих дней после получения «Заключения о возможности предоставления займа» обращается в Уполномоченный банк для открытия лицевого блокированного целевого счета.
  7. Подписание договора займа.
  8. Получение займа.
  9. Регистрация залога и права собственности.
  10. Перечисление средств продавцу.
  11. В рамках Программы при рождении (усыновлении) ребенка в период участия в Программе участник может получить дополнительные социальные выплаты для оплаты части суммы основного долга по указанному договору займа в размере не менее 5% от расчетной стоимости жилого помещения на каждого родившегося (усыновленного) ребенка.

СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА:

Последним видом меры социальной поддержки в рамках Программы является выплата для приобретения жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 40% от расчетной стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка. Рассчитывается индивидуально. Стоит отметить, что средства, полученные участником Программы, должны быть использованы в течение 12 месяцев.

На что её можно потратить?

  1. Купить жилое помещения (дом, квартиру, комнату в коммунальной квартире, приобретаемую в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной).
  2. Принять долевое участие в строительстве дома, квартиры.
  3. Оплатить паевый взнос члена ЖСК.
  4. Погасить основной долг по кредиту в связи с предоставлением дополнительной социальной выплаты в случае рождения (усыновления) ребенка.
  5. Оплатить основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения.

Какие требования предъявляются к жилью?

  1. Местоположение в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.
  2. Не менее 10 м2 на каждого члена семьи получателя выплаты.
  3. В случае приобретения жилого помещения на первичном рынке:
    • объект готов на 70%;
    • в договоре следующие пункты:
      • в разделе «порядок расчетов» сумма социальной выплаты должна быть выделена в отдельный пункт, где будет указаны реквизиты договора, на основании которого предоставлена социальная выплата, а также реквизиты лицевого счета, с которого произойдет перечисление;
      • о запрете уступки прав по договору, третьему лицу;
      • о возврате ранее перечисленных средств социальной выплаты в бюджет Санкт-Петербурга в полном объеме в установленном законом порядке без взимания каких-либо штрафных санкций, пеней или удержаний, в случае расторжения договора.

Порядок получения:

  1. Подача заявления для участия в Программе онлайн на Портале, в МФЦ, у Оператора.
  2. Получение уведомления с указанием даты регистрации и номера учетного дела в течение 30 дней после подачи заявления.
  3. Ожидание оказания содействия.
  4. При подходе очередности Оператор оповещает участника о готовности рассмотрения его учетного дела и сообщает о том, какие документы необходимо «обновить» и в какой срок.
  5. Направление «обновленных» документов в Жилищный комитет для принятия решения.
  6. Получение ответ Жилищного комитета.
  7. Получает свидетельство о предоставлении социальной выплаты и памятку по использованию социальной выплаты, в соответствии с которой участник Программы и действует.

Если участник Программы выбрал меру социальной поддержки в виде социальной выплаты, также он может претендовать на помощь и из федерального бюджета в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2021 годы (Подпрограмма) не менее 5% от расчетной стоимости жилья.

ПОДПРОГРАММА «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ» ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ «ЖИЛИЩЕ» НА 2015-2021 ГОДЫ

Получить социальную поддержку из федерального бюджета могут только молодые семьи, в том числе неполная с ребенком. Данная выплата рассчитывается индивидуально. После получения свидетельства о получении выплаты необходимо в течение 7 месяцев её реализовать.

Какие требования предъявляются к тем, кто хочет стать участников Подпрограммы)?

  1. Возраст супругов или одного родителя не более 35 лет.
  2. Все члены семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.
  3. Наличие дохода или иных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

На какие цели можно потратить выплату из федерального бюджета?

  1. Оплатить цену договора купли-продажи жилого помещения, строительного подряда на строительство жилого дома.
  2. Оплатить первоначальный взнос при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.
  3. Осуществить последний платеж в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи.
  4. Погасить основную сумму долга и процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
  5. Оплатить договор участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет.

Какие требования предъявляются к недвижимости, купленной с использование выплаты?

  1. Местоположении только на территории Санкт-Петербурга.
  2. Общая площадь не менее 9 м2 на каждого участника Подпрограммы (с учетом занимаемого жилого помещения).
  3. Соответствие приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, в частности:
    • площадь квартиры не более 100 м2;
    • жилой дом (3 этажа максимум) общей площадью не более 150 м2, располагающийся на земельном участке площадью не более 1 500 м2;
    • блок общей площадью не более 150 м2 в составе состоящего из нескольких блоков жилого дома блокированной застройки (3 этажа максимум), общая стена (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке площадью не более 400 м2 и имеет выход на территорию общего пользования.

Порядок получения:

  1. Подача заявления для участия в Подпрограмме в Консультационный центр Оператора или МФЦ, а также в электронном виде на официальном сайте Оператора.
  2. Предоставление документов Оператору.
  3. Жилищный комитет принимает решение о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а также о включении молодой семьи в число участников Подпрограммы.
  4. Ожидание формирования Сводного списка участников Подпрограммы, которые получат в текущем году выплаты.
  5. Получение социальной выплаты.

Подробная информация о программе «Молодежи — доступное жилье» и подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2021 годы представлена на официальном сайте Операторы.

Источник: https://alpha-pre.gu.spb.ru/help/usefulinfo/?section_id=2725

Федеральная программа молодежи Доступное жилье 2021

Программа Молодежи-Доступное Жилье

В Конституции РФ зафиксировано, что каждый гражданин нашей страны имеет право на собственную жилплощадь.
В Жилищном кодексе закреплено, что россияне имеют право купить жильё на выгодных условиях. Для этого желающему должен быть присвоен статус нуждающегося в новой жилплощади.

Так, в статье 49 отражено, что такие граждане должны быть поставлены на учёт в качестве нуждающихся в улучшении нынешних условий жительства (а также признанные малоимущими – процедура присвоения этого статуса определяется нормами, действующими в конкретном населённом пункте).

В статье 51 выделен категории населения, которые могут быть признаны нуждающимися в получении нового жилья. Так, были выделены определённые критерии, по которым присваивается данный статус. В основном – касающиеся условий проживания.

Итак, нуждающимся признают в следующих случаях:

  • Семья живёт в жилплощади на основании заключённого договора соцнайма. При этом квадратура помещения не соответствует принятым нормам количества квадратных метров на число всех лиц, проживающих в данной жилплощади. В результате каждый член семьи, достигший совершеннолетнего возраста, сможет подать документы и получить место в очереди на улучшение жилищных условий.
  • Граждане, проживающие в доме, признанном аварийным. В такой ситуации необходимо документальное подтверждение того, что люди действительно проживают в небезопасном помещении. Только после предъявления свидетельства можно будет получить госпомощь на покупку нового жилья, причём – в особом, ускоренном порядке.
  • Люди, живущие с гражданами с тяжёлыми заболеваниями или болезнями, которые несут угрозу для своих сожителей. Им требуется отдельная жилплощадь с достойными условиями, и государство должно помочь получить жильё в экстренном порядке.
  • Граждане, не обладающие недвижимостью, живущие в общежитиях или съёмных помещениях.
  • Сироты и дети, находящиеся на государственном попечении.

Размер выплат

Размер материальной помощи устанавливается для каждой категории граждан отдельно.

Однако есть установленные нормы, на которые опираются федеральные и региональные органы власти при установлении размера субсидирования.

Нормативы выделения средств

Так, при улучшении жилищных условий учитываются уже существующие условия для проживания и категория льготности у граждан.

Например, военнослужащим положены выделения средств из расчета:

  • 33 квадратных метров на семью из одного человека;
  • 42 квадратных метра на двух человек;
  • по 18 квадратных метров на семью, состоящую из трех и более человек.

В случае с ветеранами ВОВ норматив применяется из расчета — 33 квадратных метра, поскольку сертификат выдается строго на самого ветерана, а не на всю его семью.

Программы жилья для молодых семей в каждом регионе свои, однако и они соответствуют нормам — на каждого члена семьи не должно приходиться менее установленной жилищной нормы.

Что влияет на сумму сертификата

Помимо нормативов и количества членов семьи, на размер сертификата влияет категория льготности. Например, федеральные льготники обычно получают материальную поддержку большего объема, чем региональные. Связано это с распределением бюджета и имеющихся на балансе жилищных фондов средств.

Кроме того, на размер государственных дотаций влияет и стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном регионе.

Ознакомиться с действующими жилищными программами можно непосредственно в местной Администрации или отделение Жилищного фонда по месту жительства, а также из официальных источников.

Критерии определения

Нуждающимися в жилплощади признают:

  • Людей, живущих в помещении с площадью, недостаточной для нормального проживания. Учитываются все лица, проживающие в данной жилплощади.
  • Граждане, проживающие в жилых помещениях, которые не соответствуют принятым нормам санитарии и безопасности.

Главным критерием, согласно которому принимают решение о присвоении статуса нуждающегося в новой жилой площади, является размер жилья, в котором в данный момент проживает претендент и его семья.

В РФ на федеральном уровне не установлена минимальная норма квадратных метров в расчёте на одного человека. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

При этом учтите, что в регионах действуют свои нормы площади на число человек, проживающих в одной квартире. Обозначенная площадь установлена в качестве минимальной – она не может быть меньше на уровне субъекта, а решения о её увеличении принимаются решениями местных властей. Причём эта цифра может отличаться в разных населённых пунктах, расположенных в одном регионе.

Попадающие в данную категорию могут встать в очередь и самостоятельно выбрать подходящее жильё и госпрограмму. Таким гражданам даётся право купить соответствующую жилплощадь на льготных условиях, а затем приватизировать его.

Они могут получить следующие виды помощи:

Источник: https://bogunskaia.ru/lgoty/zhilishchnye-programmy-v-rossii.html

«Молодежи – доступное жилье» – государственная целевая программа. Реально ли купить доступное жилье молодежи?

Программа Молодежи-Доступное Жилье

В настоящее время молодые люди все больше заинтересованы в приобретении собственного жилья. С одной стороны, это хорошо: юноши и девушки стремятся к самостоятельности и целенаправленно идут к данной цели. С другой стороны, такая проблема, как отсутствие жилья – прямая угроза демографической ситуации.

Сегодня молодые пары не спешат обзаводиться потомством, аргументируя данный ход отсутствием возможности нормально растить ребенка. Основным моментом, который отмечают и девушки, и парни, является ограниченная возможность построить свое жилье.

Высокие процентные ставки на ипотечные кредиты банков не дают возможности сделать мечту о собственной квартире явью.

На шаг ближе к своему жилью

Однако в Санкт-Петербурге правительство и финансовые учреждения пошли навстречу желаниям молодежи. В начале первого десятилетия 21-го века губернатор округа подписал целевую программу, которая называется «Молодежи – доступное жилье».

Через несколько дней Законодательное собрание северной столицы приняло ряд дополнений и уточнений касательно данного Закона. Данная программа, вследствие своей востребованности, не так давно была продлена до 2021 года.

Были внесены некоторые поправки и небольшие изменения, лишь улучшившие и без того идеальный документ.

Механизм работы

Хотелось бы отметить, что принятие программы «Молодежи – доступное жилье» обусловлено, в первую очередь, целью улучшения качества жилищных условий горожан. При этом данным законом могут воспользоваться лишь те граждане, которые прописаны и проживают на территории Санкт-Петербурга не менее 10 лет.

Далее следует сужение рамок программы. Действие закона распространяется также на собственников коммунальных комнат. Молодые семьи, которым необходимо расширить жилую площадь ввиду нехватки квадратных метров по указанному государством стандарту, также имеют возможность воспользоваться целевой программой.

Участники проекта

По минимуму, для того чтобы стать участником программы «Молодежи – доступное жилье», необходимо выполнение следующих пунктов:

  1. Принадлежать к числу молодежи – имеется в виду возраст от совершеннолетия до 35 лет.
  2. Стоять в очереди на улучшение условий проживания или нуждаться в их улучшении.
  3. Быть зарегистрированным на территории Санкт-Петербурга или района.

Приоритетные слои молодежи

Привилегированное право на получение нового жилья имеют следующие участники проекта:

  1. Граждане, ютящиеся в коммунальных квартирах, которые планируется расселить. Под последним подразумевается как выкуп соседской комнаты, так и привлечение инвестора для приобретения всей площади с предоставлением каждой семье или индивиду отдельной квартиры.
  2. Во время запуска проекта параллельно шло развитие и специальной ссудонакопительной программы, которая финансировала дальнейшее развитие закона. Те граждане, которые стали участником данной системы, также имеют первоочередное право на получение новой квартиры или улучшение условий проживания.
  3. К третьей категории относятся люди, которые приобретают недвижимость непосредственно у операторов программы «Молодежи – доступное жилье».

Субсидия? Как вариант…

Став участником проекта, человек встречается с трудным выбором. Ему предлагается взять субсидию или приобрести жилье у оператора. Рассмотрим, чем отличаются друг от друга эти направления.

Первый вариант

Программа для молодых семей предоставляет возможность получения субсидии. Каким образом рассчитывается размер помощи? За основу берется стоимость квартиры. Не менее 30% от цены жилья оплачивается безвозмездно. Субсидия для молодой семьи предусматривает также и помощь на каждого из имеющихся детей.

Так, в соответствии с проектом, семья, имеющая одного ребенка, получает дополнительно 5% от стоимости квартиры. Если детей двое, эта сумма увеличивается вдвое и т. д. Субсидия для молодой семьи распространяется также на усыновленных и рожденных во время участия в программе детей.

Оставшаяся часть необходимых для приобретения жилья денежных средств оплачивается молодой парой или отдельным человеком. Разрешается использовать как личные сбережения, так и привлеченные кредиты. В данном случае – ипотеку.

Примечательно, что программа для молодых семей предусматривает приобретение квартиры или дома как на рынке вторичной недвижимости, так и в новостройках.

Вторая возможность

Жилищная программа «Молодежи – доступное жилье» предлагает участникам и другой вариант. Это возможность покупки квартиры или дома у оператора проекта.

В таком случае каждому участнику предлагается вложить в приобретение недвижимости собственные или привлеченные (ипотечные) средства в размере 30% от рассчитанной стоимости жилья.

Остальная сумма выплачивается человеком в течение 10 лет без каких-либо процентов.

Используя безвозмездную помощь

Если участник решил остановить свой выбор на первом варианте, полезно будет узнать, каким образом по программе «Молодежи – доступное жилье» субсидия рассчитывается. В основу методики положены следующие пункты:

  1. Учитывается социальная норма жилой площади помещения. Данный параметр различен для одиноких людей, бездетных пар и пар, имеющих одного или нескольких детей. Так, норматив для молодой семьи из двух человек (супруги либо родитель с ребенком) составляет сорок два метра квадратных. Для одного индивида – 33 кв. м. Если же ячейка общества насчитывает более двух человек, то на каждого члена предусмотрено восемнадцать квадратных метров.
  2. Из первого пункта вытекает следующий – количество человек в семье.
  3. Конечно же, важным фактором, влияющим на размер субсидии, является нормативная цена на один квадратный метр площади жилой недвижимости. Данный параметр рассчитывается в рамках отдельно взятой территории, так называемого муниципального образования (район, город и т. д.), где молодая семья состоит в списке подпрограммы (в данном случае получения безвозмездной выплаты). Норматив стоимости рассчитывается и устанавливается органом местной власти. При этом параметр не должен превышать среднюю рыночную цену за квадратный метр жилья. Последняя устанавливается в соответствии с приказом Министерства регионального развития. Данный документ носит название «О нормативе стоимости 1 кв. м общей площади…».

Используя полученные данные

В соответствии с вышеописанными пунктами проводится анализ и определяется размер субсидии. Программа «Доступное жилье – молодежи» предоставляет один из двух вариантов безвозмездных выплат. В первом случае участники проекта, не имеющие детей, получают денежную сумму в размере 30% от средней расчетной стоимости жилья.

Если же семья включает также одного и более детей, то им дополнительно предлагается по 5% на каждого малыша. Однако есть и еще одна возможность увеличить данную сумму.

В соответствии с федеральной программой «Жилище» те семьи, которые стоят на учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания, претендуют на дополнительные 10% от общей расчетной стоимости жилья.

Рассматриваем пример

По следующей формуле можно получить среднюю расчетную стоимость жилья, которая берется за основу при определении величины безвозмездной выплаты:

Где:

  • СЖ – соответственно есть искомая величина стоимости жилья;
  • Н – установленный муниципальным комитетом в соответствии с подпрограммой размер стоимости 1 кв. м;
  • РЖ – соответственно вся площадь помещения, предназначенного для жилья.

Рассмотрим пример:

Молодая семья является участником программы «Молодежи – доступное жилье». Количество человек в данной ячейке общества составляет четыре персоны: два родителя и два ребенка. Нормативная стоимость одного квадратного метра составляет 50 тысяч рублей. Необходимо рассчитать размер предоставляемой семье субсидии.

Решение:

В соответствии с социальной нормой площади жилого помещения на одного члена семьи из 4 и более человек приходится 18 кв. м. Таким образом, в рассматриваемом варианте молодая пара с ребенком может рассчитывать на квартиру площадью 72 кв. м: (18 кв. м. х 4 = 72 кв. м).

Средняя (расчетная) стоимость жилья составит:

72 кв. м х 50 тысяч рублей за 1 кв. м = 3 миллиона 600 тысяч рублей.

Так как семья состоит из четырех человек, безвозмездная выплата устанавливается в размере 40% от предыдущего параметра:

3600 тысяч рублей х 40% = 1440 тысяч рублей.

Во время участия в проекте у пары появился (был усыновлен) еще один ребенок. Теперь семье из пяти человек полагается дополнительно еще 5% от средней (расчетной) стоимости жилья:

3600 тысяч рублей х 5% = 180 тысяч рублей.

Итого сумма субсидии составит:

1440 тысяч рублей + 180 тысяч рублей = 1620 тысяч рублей.

Необходимые документы

Молодая семья определилась с подпрограммой. Теперь остается собрать необходимые документы и уладить бюрократические формальности. В первую очередь для участия в программе необходимо написать заявление. Сделать это можно в жилищном комитете по месту прописки участника.

В данном заявлении указывается, желает ли человек приобрести жилье у оператора проекта или же планирует использовать субсидированную подпрограмму. Следующим необходимым документом является специальная справка о регистрации всех членов семьи (если имеются).

В отделе жилищного строительства необходимо взять документ, в котором подробным образом характеризуются параметры занимаемого семьей или индивидом жилого помещения. Если брак супругов был официально зарегистрирован, то необходимо приложить и копию свидетельства о регистрации брака.

Если у пары имеются дети, копии свидетельств о рождении каждого из них также нужно предоставить. И, само собой разумеется, что необходимо приложить и копии паспортов всех членов семьи и самого предполагаемого участника.

Как узнать состояние заявления

Существует специальный онлайн-сервис программы «Молодежи – доступное жилье». Узнать очередь и статус заявления теперь можно в интерактивном режиме.

Кроме того, гражданам предлагается возможность рассчитать размер субсидии по каждому из целевых проектов. Для желающих получить более подробные знания от участников программы имеется специальный инструмент для общения в сети.

Данный сервис располагается на сайте Санкт-Петербургского центра доступного жилья.

Период использования субсидий

Примечательно, что те семьи и индивиды, которые стали участниками программы в текущем году, имеют право воспользоваться безвозмездными выплатами до 2021 года включительно. При этом заявитель имеет право выбрать рынок недвижимости: вторичный или первичный.

Если же предпочтение отдается последнему варианту, то готовность постройки должна составлять не менее 70%. Приобрести данное жилье разрешается лишь у застройщика – без привлечения агентств и прочих посторонних лиц.

С того момента как подписан договор о предоставлении безвозмездной выплаты, у участника программы имеется 12 месяцев для того, чтобы использовать денежную сумму.

Примечательно, что ту часть площади новой квартиры, которая равна площади старого жилья, можно приобрести по себестоимости. Оставшуюся разницу предлагается оплатить по рыночной стоимости.

Ипотека в помощь

В соответствии с программой банк «Санкт-Петербург» предлагает вниманию не только участников проекта, но и прочих жителей города специальное предложение «Молодежи – доступное жилье».

Официальный сайт финансового учреждения содержит информацию о сроках и критериях предоставления ипотечного кредита на приобретение недвижимости. Срок займа может составлять от одного года до 25 лет.

Заинтересованное лицо может оформить кредит на сумму до 10 млн рублей, но даже данная сумма не должна быть более 80% оценочной стоимости жилья.

Что говорят ленинградцы?

Возможность получить собственное жилье или улучшить условия проживания – многие россияне мечтают об этом сутки напролет. Жители Санкт-Петербурга стали ближе к осуществлению задуманного благодаря программе «Молодежи – доступное жилье».

Отзывы участников о данном проекте позволяют многим жителям северной столицы с надеждой взглянуть в будущее.

Потомки тех людей, которые стояли в очереди на улучшение жилищных условий еще с 80-х годов, имеют реальный шанс переселиться из коммунальных квартир в более комфортабельные условия.

Главный минус программы – ограничение возраста. К сожалению, те, кто перешагнул 35-летний рубеж, не имеет возможности воспользоваться условиями целевого проекта, предлагающего доступное жилье для молодой семьи.

Источник: https://FB.ru/article/136769/molodeji-dostupnoe-jile---gosudarstvennaya-tselevaya-programma-realno-li-kupit-dostupnoe-jile-molodeji

Права и законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: