После Смерти Кому Дастается Дом

Содержание
  1. Наследование доли в приватизированной квартире после смерти
  2. Способы выделения долей
  3. Общие правила
  4. По завещанию
  5. По закону
  6. Доля в совместной собственности
  7. Как происходит выделение долей
  8. Выделение и распоряжение долей
  9. Нотариальный порядок вступления в наследство
  10. Процесс регистрации
  11. Судебное разбирательство
  12. Налог и госпошлина
  13. Вопросы читателей
  14. Кому достанется дом после смерти собственника в первую очередь
  15. Кому достанется квартира после смерти собственника
  16. Кому достанется дом после смерти родителей если нет завещания?
  17. Кому переходит дом после смерти собственника
  18. Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания?
  19. Как делится наследство после смерти, если нет завещания
  20. Кто наследует квартиру после смерти собственника?
  21. Наследование квартиры после смерти собственника без завещания: как наследуется приватизированная квартира
  22. Правила наследования
  23. Как наследуется приватизированная квартира
  24. В какой очередности предоставляется наследство
  25. Что такое обязательная доля
  26. Кто имеет право на обязательную долю
  27. Установленные сроки наследования квартиры и иного имущества
  28. Если родственников не имеется
  29. Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого
  30. Договор дарения: его суть и последствия
  31. В каких случаях договор дарения может быть отменен
  32. В каких случаях можно унаследовать подаренную квартиру
  33. Жилье в собственность не было оформлено
  34. Право собственности перешло одаряемому при его жизни
  35. Какие шаги нужно предпринять, чтобы унаследовать дарственную квартиру
  36. Кому достанется квартира после смерти без завещания?
  37. Порядок наследования квартиры по закону после смерти владельца в 2021 году
  38. Кому достанется квартира, если нет наследников?
  39. Если квартира приватизирована, то кому она достанется после смерти владельца?
  40. Кому достанется приватизированная квартира, если в приватизации участвовало двое лиц – муж и жена, а впоследствии муж умер? Кто тогда может рассчитывать на квартиру?
  41. Наследование неприватизированной квартиры
  42. Может ли квартира достаться усыновленному ребенку, если нет завещания?
  43. Сроки наследования квартиры. Кто наследует квартиру после смерти собственника, если нет завещания, а родственники уже пропустили все сроки для оформления квартиры в наследство?
  44. Как делится квартира между наследниками одной очереди?
  45. Как будет делиться квартира между детьми наследодателя, которые появились от разных браков отца?

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

После Смерти Кому Дастается Дом

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти ее собственника вызывает много споров, так как этот вид имущества не делится физически.

Что нужно для оформления наследства на законных основаниях, как фактически произвести раздел и как узаконить недвижимость поможет узнать этот материал.

Разберем нюансы, которые могут возникнуть в ходе распределения долей и рассмотрим популярные вопросы пользователей.

Ст. 1142-1145 гл. 63 ГК РФ определяет очередность родственников и иждивенцев для наследования по закону.

Способы выделения долей

  • Закон. Этот способ деления требует установки родственных связей между умершим гражданином и приемниками и основывается на воле закона.
  • Завещание. Такое наследование основывается на воле умершего гражданина и реализуется после его смерти. Оно не завязано на родстве.

Общие правила

Наследование доли в квартире должно происходить по законодательным нормам Российской Федерации, которые одинаковы для всех субъектов РФ:

  • наследование по завещанию в первую очередь;
  • действительным будет считаться то волеизъявление умершего лица, который оставил его в дееспособном состоянии, заверил у нотариуса;
  • претендент может принять наследство или долю в нем или отказаться от него;
  • принять или отвергнуть можно долю в полном объеме, не допускается частичное наследование;
  • вместе с имущественными правами по наследству передаются обязанности, в том числе и долговые;
  • свою долю наследства необходимо принять в порядке законной процедуре, получить документы на нее и зарегистрировать;
  • нельзя унаследовать объект, а потом отказаться от него.

На заметку! Если наследуется квартира с долгами, то обязательства погашения по задолженности ложится на приемника. Вместе с имуществом переходя и долги по нему.

По завещанию

При разделе приватизированной квартиры после смерти ее собственника в первую очередь обращаются к завещанию. Это приоритетное наследование, так как оно основывается на воле собственника. Приемники получают те доли, которые определил для них наследодатель.

Круг наследников на долю в приватизированной квартире определяет завещание. Но есть круг обязательных наследников, которые имеет право на свою долю, независимо от воли умершего гражданина. Эти претенденты получат 0,5 той части, что полагалась бы им по закону, если бы не было завещания.

Важно! Закон выделяет круг обязательных наследников, которые имеют право на долю независимо от наличия завещания.

По закону

Ближайший круг родственников усопшего лица имеет право наследования жилого помещения как представители очереди, призванной к процессу. Между ними собственность будет делиться поровну. Первой к распределению наследства призывается первая группа.

Супруг или супруга, дети (усыновленные и родные) являются наследниками первой очереди. Если эти родственники не желают вступать в свои права, то к процессу будут призваны участники нижестоящего порядка. В таком случае право наследования предоставляется братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.

Третья группа – дяди и тети, четвертая очередь – прабабушки, прадедушки. Пятый порядок объединяет двоюродных прадедов и прабабок, а также детей племянников. Шестая очередь состоит из правнуков, двоюродных племянников, теть/дядь.

Есть еще и седьмая группа, объединяющая в себе пасынков, падчериц, мачех и отчимов, которые были приближены к усопшему, но не связаны с ним кровными узами. Степени родства в ГК определены с учетом количества рождений, разделяющих бывшего квартировладельца с родственниками.

Каждая нижестоящая очередь получает право на вступление в наследство лишь при условии, что нет представителей вышестоящего порядка или этими лицами написан отказ от своих прав.

Каждый гражданин может отказаться от своей доли, независимо от того полагается она ему по завещанию или закону.

Доля в совместной собственности

Общие правила наследства действуют в отношении долевой и совместной собственности. Долевое владение – выделение частей на этапе приватизации квартиры.

Например, в ходе оформления квартиры было выделено две равномерные супружеские доли. В случае смерти одного из собственников все наследники получат право только на одну долю наследодателя.

В таком случае приемниками будет наследоваться не реальная часть квартиры (комната), а идеальная доля в совместном наследстве.

Как происходит выделение долей

Наследование доли в приватизированной ранее квартире может происходить несколькими способами:

  • Мирное урегулирование. В этом случае претендентам нужно идти к нотариусу для составления и получения соглашения о разделе совместной собственности. Документ должен содержать информацию о размере долях каждого из претендентов.
  • Судебный порядок. Когда договоренности между участниками достигнуть не удалось, потенциальные приемники должны подать исковое заявление с требованием на выделение долей в совместной собственности. Чаще всего выносится решении о распределении имущества на равные части.

Внимание! Наследоприемники в порядке договоренности могут сами устанавливать размеры долей, вообще отказываться от своей части в пользу другого наследника.

Выделение и распоряжение долей

Выделение собственной части в совместной наследственной массе – обязательное условие для распоряжения этой долей. Без такой процедуры недвижимость не получится продать, подарить или передать по завещанию. На практике выделить реальную долю очень сложно, та как количество комнат в помещении, их метраж не всегда позволяют выделить части каждому приемнику.

Способы распоряжения общим имуществом:

  • продажа прав на свою часть;
  • дарение доли другому совладельцу;
  • передача прав взамен на денежную компенсацию;
  • продажа объекта с последующим разделом выручки между участниками.

Внимание! Если один из собственников принимает решение продать свою долю, то приоритетное право на покупку получают другие владельцы. В этом случае нужно послать письменное предложение о перекупке прав. Если никто не согласится, тогда владелец получит право на публичную продажу.

Нотариальный порядок вступления в наследство

Вступить в свои законные права по распоряжению унаследованным имуществом можно не раньше чем через полгода после смерти наследодателя. При жизни собственника передавать имущественные права в порядке наследования не допустимо. В этом случае можно выбрать договор дарения, если собственник желает передать имущество третьим лицам.

Для того чтоб получили свидетельство претендент должен заявить свое право, написав соответствующее заявление. После чего нужно подать пакет документов, среди которых:

паспорт заявителя;свидетельство о смерти наследодателя;форма справки № 9, которая подтверждает выписку умершего гражданина из жилища;завещание (в условиях его наличия);свидетельство о рождении/усыновлении/браке, другая бумага, подтверждающая родство;договор о приватизации;кадастровый паспорт;выписка ЕГРП;свидетельство о праве собственности;справка с данными об оценочной стоимости + план квартиры;

выписка, подтверждающая отсутствие задолженностей по квартплате;

Снятие умершего гражданина с регистрационного учета проводится в паспортном столе на основании свидетельства о смерти. Для получения свидетельства нужно обратиться в ЗАГС, куда отдается медицинская справка заключающая факт смерти гражданина.

Процесс регистрации

Регистрация жилого помещения как основной этап узаконивания своих прав на объект требует обращения в Росреестр. Претендент должен будет представить свидетельство о праве на наследство, оформленное предварительно у нотариуса.
Документы, которые потребуются для государственной регистрации:

заявление на регистрацию;нотариальное свидетельство;паспорт;бумага, подтверждающая погашение госпошлины, платежки и квитанции подать нужно вместе с основным набором документов;документ о выделении долей (нотариальное соглашение, судебное решение);документ правоустанавливающего характера, подтверждающий право бывшего собственника на жилье;

кадастровый паспорт;

Судебное разбирательство

В случае возникновения спора по размерам долей, при появлении обязательных наследников, при необходимости вступления в права по истечении срока давности приходится обращаться в суд. Сразу стоит отметить, что судебное разбирательство тянет за собой массу других нюансов, связанных с появлением в процессе других наследников, которые не фигурировали в мирном процессе.

Налог и госпошлина

При наследовании доли в приватизированной ранее квартире, после смерти собственника наследоприемники не платят НДФЛ. Но от уплаты госпошлины они не освобождаются. Сумма к уплате будет зависеть от стоимости недвижимой доли и от степени родства наследников:

  • 0,3% взимается с приемников первой-второй очередей, но не больше 100 тыс. руб.;
  • 0,6% будут платить все остальные претенденты, но в пределах 1 млн. руб.

Инвалиды получают скидку в размере 50% при погашении госпошлины. Полное освобождение от ее уплаты полагается наследникам, что:

  • проживали с собственником на одной жилой площади;
  • не достигли восемнадцати лет;
  • ограничены в дееспособности (психические расстройства).

Согласно Закону N 78-ФЗ (от 01.07.2005) наследники освобождаются от уплаты налога на собственность.

Вопросы читателей

Вопрос первый: Приватизированная квартира находилась в собственности трех родных братьев. Один из владельцев умер, но у него осталась супруга, дочь и сын. Что они могут получить из этой недвижимости в порядке наследования?
Ответ: Каждому из собственников полагается по 1/3 части недвижимости. Прямые наследники умершего брата могут рассчитывать на треть своего наследодателя. В итоге станет пять владельцев квартиры. Братьям по прежнему будет принадлежать по 1/3, а жене и каждому из детей выделят по 1/6 части.
Вопрос второй: У меня погибла дочка, у которой есть муж и ребенок. Как будет происходить деление ее доли нашей с ней приватизированной квартиры.
Ответ: Исходя из положений ст.1142 ГК РФ ее доля будет распределена в равных частях между наследниками первой очереди. Будет использован раздел по закону. К наследственному процессу призовут вас (родитель), супруг (зять) и ребенок вашей дочери (внучка/внук).
Вопрос третий: Моя дочка унаследовала долю в отцовской квартире. Она вступила в свои права, но продать свою часть не может. Супруга отца не дает согласия. Может ли дочь продать, сдавать свою часть?
Ответ: Сдавать эту часть будет проблематично, но попробовать ее продать можно. В обязательном порядке ваша дочь должна предложить выкуп своей доли приоритетным покупателям (другим совладельцам) в вашем случае супруге отца. Если от женщины поступит письменный отказ можно выставлять часть на публичную продажу, но по той же цене что предлагали совладельцам.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5acf86d29b403cf53d05b4d8/nasledovanie-doli-v-privatizirovannoi-kvartire-posle-smerti-5ad1e8672f578cabca0eefaa

Кому достанется дом после смерти собственника в первую очередь

После Смерти Кому Дастается Дом

В таком случае воля умершего собственника не будет учтена.

Степень родства играет важную роль при разделе имущества в связи с кончиной близкого человека.

Порядок наследования составляет основу семейного института, а масса распределяется пропорционально между приемниками по возрастающей. Очерёдность Наследники 1-я Дети, законные родители, супруги, находящиеся в зарегистрированных отношениях. 2-я Кровные братья, сёстры, в том числе сводные, родители родителей.

3-я Тёти, дяди по обеим линиям родства.

4-я Прародители (бабушки, дедушки).

5-я Двоюродная линия (внуки, деды, бабушки).

6-я Остальные близкие, принадлежащие к двоюродной линии родства (тёти, дяди, правнуки, племянники).

Кому достанется квартира после смерти собственника

Закон не обязывает уведомлять в выполнении процедуры кого-либо из заинтересованных лиц.

Составляя завещание, необходимо помнить о следующем:

  1. документы в обязательном порядке необходимо заверить у нотариуса;
  2. завещание составляется лично владельцем имущества;
  3. завещание оформляется одним гражданином.
  4. завещатель должен быть дееспособным;

Нужно учитывать, что закон не позволяет составлять один документ о передаче в наследство общего имущества супругов.

Кому достанется дом после смерти родителей если нет завещания?

При таких обстоятельствах они считаются наследниками по закону. О чем следует знать при этом порядке наследования? Все родственники подразделяются на восемь очередей (ст.

1142-1145, 1148 ГК РФ):

  1. в третью очередь право получения наследства принадлежит их дядям и тетям.
  2. далее в права наследования вступают братья и сестры (родные, единоутробные и единокровные), родители матери и отца наследодателей;
  3. самыми первыми претендовать на наследство могут дети умерших (усыновленные, рожденные в зарегистрированном браке, а также лица, в отношении которых отцовство было установлено добровольно в органах ЗАГСа), их родители и супруги (состоявшие в зарегистрированном браке, церковный или гражданский браки во внимание не принимаются);

На практике наследство обычно получают родственники наследодателя, отнесенные к первым трем очередностям.

Это достаточно широкий перечень потенциальных наследников и он позволяет распределить наследство, не разыскивая наследников остальных очередностей, которые являются их дальними родственниками.

Факт того что вы проживали в указанном выше доме также можно подтвердить свидетельскими показаниями (свидетелями могут выступить ваши соседи и родственники).

Однако в этом случае вам необходимо будет указывать, что вы переехали жить в дом в течение шести месяцев после смерти его собственника. 2. Также право собственности можно признать в силу приобретательной давности, что предусмотрено статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для этого вам необходимо открыто пользоваться и распоряжаться домом в течение 15 лет. Вы же распоряжаетесь им уже 17 лет.

Поэтому вы можете обратиться в суд, с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Для подтверждения факта владения домом вам необходимо будет предоставить чеки по оплате коммунальных услуг, и вызвать в судебное заседание свидетелей, которые подтвердят, что вы действительно пользуетесь домом в течение 17 лет.

Кому переходит дом после смерти собственника

Не имеет значения, составлено завещание на квартиру или нет.

В первые 6 месяцев правом на подачу заявки нотариусы обладают первоочередные преемники. Последующие три месяца это право предоставляется преемникам других очередей.

Однако такое происходит в случае, если ни один из первоочередных преемников не заявил о своих правах или все они отказались от них. Кроме того, при наступлении правила наследственной трансмиссии, соответствующим преемникам дается также 6 месяцев.

Однако данный срок отсчитывается с момента, когда вступило в силу указанное правило. На это не влияет общее ограничение в 9 месяцев.

Как снять умершего с регистрации в квартире? Выписка из соответствующей квартиры умершего, а соответственно больше не проживающего там лица, является обязательным условием начала оформления преемства. Без соответствующей справки из миграционной службы по форме № 9 нотариус не примет заявление о праве преемства.

Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания?

Если таких родственников у наследодателя нет или они по какой-то причине отказались от наследства, их право перенимает вторая очередь, в которую входят сестры, братья и дедушки и с бабушками. Третью очередь наследования составляют тети и дяди, а после них к принятию прав на жилплощадь призываются дальние родственники:

  • бабушки и дедушки родителей;
  • внуки братьев и сестер, дяди и тети родителей;
  • двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети;
  • падчерицы и пасынки, мачеха или отчим.

В случае, когда супруг, дети, братья, сестры, дяди или тети умирают до открытия наследования, их право на приватизированную жилплощадь достается детям, внукам, племянникам или двоюродным сестрам и братьям покойного в порядке представления (ст.

1146 ГК). По завещанию Направленность наследства по завещанию определяют статьи 1119 и 1120 ГК:

Как делится наследство после смерти, если нет завещания

Если нет наследников, кому достанется квартира? Крайне редко, но все же встречаются на практике случаи, когда у умершего лица нет ни одного законного преемника, также он не оставил завещательного документа. В таких случаях дальнейшая судьба имущества решается в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ.

Так, в соответствии с данной нормой, если у покойного нет преемников, то его имущество передается в собственность государства. Если это квартира, то она пополнит состав государственного жилищного фонда и в дальнейшем может быть выдано кому-либо в целях социального найма, также может быть приватизирована повторно.

Кто наследует квартиру после смерти собственника?

  • 1 Кто может получить наследство?
  • 2 Как происходит открытие наследства?
  • 3 Наследование приватизированной квартиры
  • 4 Наследование неприватизированной квартиры

Источник: https://nasledstvo-vstuplenie.ru/voprosy/komu-dostanetsya-dom-posle-smerti-sobstvennika-v-pervuyu-ochered

Наследование квартиры после смерти собственника без завещания: как наследуется приватизированная квартира

После Смерти Кому Дастается Дом

Споры и конфликты, доходящие порой до судебного разбирательства, – это привычная практика при разделе имущества умершего человека. Согласно статистике, только 25 % граждан заранее заботятся о решении всех вопросов, которые могут возникнуть после их смерти.

Они решают судьбу своего имущества заранее, подготовив завещание, в котором четко прописано, кому достанется квартира после смерти собственника.

В большинстве же случаев такого документа не имеется, и всё нажитое умершим распределяется между родными по регулирующему этот процесс закону.

Человек умер, и у него осталось недвижимое имущество и большой круг родственников, гадающих, достанется им что-нибудь, или нет.

Распределяться богатство в виде квартиры будет двумя способами:

Когда есть завещание, всё понятно и прозрачно, поэтому каких-либо вопросов и споров между людьми возникнуть не должно. Когда же его нет, юридически неграмотные родственники начинают спорить и доказывать друг другу, что имеют право на кусок этого пирога.

Конечно, у завещания неоспоримый приоритет, если не возникает сомнений, что оно принадлежит самому владельцу имущества, было составлено верно и заверено у нотариуса (у него же остается оригинал документа). Наличие этой бумаги значительно упрощает процесс раздела имущества – оно достается тем, кто прописан в документе. Те же, кто не был там упомянут, претендовать на него не могут (есть исключения).

Если умерший никак не распорядился квартирой и другими ценными объектами, то делить его будут «по закону» ближайшие родственники, согласно очередности.

Из видео вы узнаете о наследовании имущества умершего:

Правила наследования

Помимо основного и четко сформулированного в законодательстве порядка наследования, есть несколько важных правил и нюансов, которые важно учесть в этом процессе.

Основные из них:

  • помимо вещей, наследнику переходят и долги и умершего лица – то есть перед  тем, как завладеть его квартирой, придется погасить все его долги, иначе дело может дойти до того, что недвижимость будет отобрана;
  • помимо долгов, лицо, претендующее на квартиру, должно оплачивать коммунальные счета на протяжении всего периода от смерти собственника до момента, когда он начнет ею владеть;
  • любой может отказаться от права наследования, даже если оно предоставляется ему по завещанию;
  • невозможно частично принять или частично отказаться от наследства – всё или ничего;
  • претендовать может и несовершеннолетний ребенок, но он не может им распоряжаться, пока ему не исполнится 18 лет;
  • при несовершеннолетнем наследнике должен быть взрослый человек, представляющий его интересы;
  • если лицо отказывается от наследования, то другие должны предоставить его отказ, заверенный нотариально;
  • если лицо стало единственным наследником, потому что все остальные отказались, то право вступать в наследство у него появится только через 60 дней после того, как остальные заявят о своем отказе.

Наследственное дело заводит государственный нотариус, работающий в районе места жительства умершего. С момента смерти собственника у всех претендующих на оставшееся имущество есть полгода, чтобы заявить о своем праве на долю. Каждый должен явиться лично, предоставить документы и написать заявление.

После похождения всей процедуры остается только подождать, пока закончится проверка, а затем явиться к нотариусу снова, чтобы получить соответствующее свидетельство. После этого новый владелец должен сразу же перерегистрировать недвижимость на себя.

Если налог на полученную в наследство квартиру был отменен еще в 2006 году, то госпошлина всё еще существует. Её размер колеблется от 0,3 до 0,6 % от стоимости жилплощади и зависит от того, насколько близким родственником является человек.

Как делится помещение, если оно одно, а наследников несколько, и каждый владеет только его частью? Всем придется договориться и решить – кому достанется сама жилплощадь, а кому – денежная компенсация, равноценная его доле.

Оценкой всей квартиры и выяснением стоимости каждой доли должен заняться независимый оценщик. Человек, которому достанется сама недвижимость, должен будет оплатить остальным стоимость их частей личными деньгами либо средствами, полученными от продажи недвижимости.

Если договориться между собой родственники не могут, дело будет решать суд.

Как наследуется приватизированная квартира

Наследование приватизированной квартиры не должно вызвать сложностей и спорных моментов. Она перешла в собственность, а значит, собственник может распоряжаться ею, как заблагорассудится.

Важно! Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания делится по закону – то есть владеть ею будут лица, у которых больше прав на её получение. Проблем в оформлении обычно не возникает. Нужно только решить все формальные вопросы с нотариусом и получить свидетельство. После этого необходимо сразу оформить жилплощадь на себя.

Другое дело – неприватизированная квартира, ведь она не принадлежит тому, кто в ней проживает. Тем не менее, это не значит, что оставшиеся в ней люди должны немедленно покинуть помещение, оставшись без жилья.

Они могут остаться на прежней жилплощади и свободно пользоваться ею по договору социального найма без ограничений по времени. Однако жилплощадь по-прежнему не будет им принадлежать.

Продать или передать её будет невозможно.

Нередко возникают неоднозначные ситуации, когда гражданин уже подал документы на приватизацию, но внезапно умер, так и не завершив процедуру и не оформив жилплощадь на себя. Волноваться в таком случае не стоит – еще не всё потеряно. Судебная практика стоит на стороне родных, и они могут оформить квартиру на себя, так как наследодатель успел изъявить желание на приватизацию.

В какой очередности предоставляется наследство

Если нет завещания, то наследство делится по разработанным для этого законам и переходит родным людям, которые делятся на несколько категорий в зависимости от близости родства. Соответственно, первыми в очереди претендентов будут самые близкие. Если же таковых нет, жилплощадь могут получить более дальние родственники, стоящие в очереди следующими.

Всего предусмотрено 8 очередей, расположенных по уменьшению приоритетности:

  1. Дети, вдовец/вдова, родители умершего.
  2.  Братья и сестры, бабушки и дедушки.
  3.  Дяди и тёти.
  4.  Прадедушки и прабабушки.
  5.  Двоюродные внуки, бабушки и дедушки.
  6.  Двоюродные племянники, дяди и тёти.
  7.  Усыновленные дети, отчимы и мачехи.

Последняя категория – это иждивенцы умершего, и для них существует особый порядок.

Нетрудоспособный иждивенец является наследником квартиры после смерти собственника при соблюдении только одного условия – он проживал вместе с умершим, и тот полностью его обеспечивал на протяжении не менее года до смерти. Таким образом, жилплощадь может делиться не только между детьми, но лицами, находившимся на обеспечении наследодателя.

В первую очередь имущество полностью делится между представителями первой категории, остальным ничего не достается. Если ни одного такого не нашлось, или они не могут принять наследство, то это право передается родственникам из второй категории и так далее.

Всё имущество делится между людьми из одной категории поровну. Если в категории нашелся только один человек, то он наследует всё.

К примеру, после смерти матери долю могут получить не только дети, муж, но и родители.

Если ни детей, ни родителей, ни супруга нет, то жилплощадь получат люди, идущие следующими по очереди.

Скачать бланк завещания

Важно! Если наступила очередь какой-либо категории, а в ней не осталось в живых ни одного человека, это еще не значит, что будет переход к следующей категории. Получить долю за умерших законных наследников могут их дети по праву представления. Только если и их нет, право наследования идет дальше по очереди.

Что такое обязательная доля

Тех, кто уже готовится вскоре завладеть своим наследством, может поджидать неприятный сюрприз – появление лиц, которые в любом случае должны получить часть имущества. Как бы ни пытались другие наследники это оспорить, по закону с этими людьми придётся поделиться, и избежать этого не получится.

Таким лицам должна быть выделена доля, размер которой не меньше половины той доли, какую они бы получили, если бы были указаны в завещании. Уменьшить или ограничить её невозможно, претендование их на часть имущества полностью законно. Это называется «обязательная доля», и получать её могут только люди из отдельной категории.

Важно! Право обязательной доли будет действовать, даже если при этом доли других законных наследников уменьшатся. Им ничего не остается кроме как смириться с этим и поделиться.

Кто имеет право на обязательную долю

Такие правила предусмотрены для защиты граждан, чье благополучие может пострадать при смерти человека, который обеспечивал их денежными средствами.

К таким лицам могут относиться:

  • несовершеннолетние дети (как родные, так и усыновленные);
  • совершеннолетние, но не способные трудиться дети;
  • не способные трудиться родители;
  • не способные трудиться супруги.

К нетрудоспособным можно отнести только пенсионеров, инвалидов и несовершеннолетних. На обязательную долю претендуют и иждивенцы при условии, что наследодатель систематически оказывал им материальную помощь, которая являлась основным источником их существования.

Установленные сроки наследования квартиры и иного имущества

Дается шесть месяцев, чтобы уладить формальности. К примеру, после смерти родителей все дети должны в течение этого времени прийти к нотариусу, проконсультироваться и провести все необходимые процедуры

По истечении 180 дней все документы будут проверены, и каждый сможет получить соответствующий документ и дальше распоряжаться своей долей.

Но что делать тем, кто находился далеко, а потому не мог узнать о смерти, вовремя явиться и воспользоваться своим правом? Для таких людей действует срок 3 года – в течение этого времени гражданин может обратиться в суд и честно отвоевать свою долю.

Важно! Срок 3 года начинается не в момент смерти наследодателя, а в момент, когда человек узнал об этом либо вернулся обратно из длительной поездки или командировки. То есть такой наследник может неожиданно объявиться и через 10 – 15 лет.

Если родственников не имеется

Бывают такие ситуации, когда передать квартиру умершего некому – на жилплощадь не претендует ни один наследник.

Чаще всего происходит это по следующим причинам:

  • человек был одинок, завещания перед смертью не написал, и все его родные уже умерли;
  •  у человека есть родственники, но наследство получить они не могут;
  •  все написали отказ.

Имущество никем не наследуется. Теперь им будет распоряжаться государство на свое усмотрение. Такое имущество называется выморочным.

Не редкостью являются случаи, когда завещание есть, но составлено оно с ошибками и оказалось недействительным. Также бывает, что люди не могут предоставить все бумаги, подтверждающие родство, потому что они испорчены или потеряны.

Либо наследники есть, но их родственная связь с умершим сомнительна. Если недвижимость уже готовы признать выморочной, то имеющимся наследникам нужно обратиться в суд, так как еще есть шанс доказать свои права.

Однако сделать это в суде будет не так легко.

Таким образом, даже если умерший владелец не составил нужного документа и оставил никаких распоряжений по всему нажитому, порядок распределения вполне логичен и четко регулируется законом.

Тем не менее, между родными в процессе раздела постоянно происходят споры и конфликты. Не всегда удается договориться и решить их мирным путем, особенно когда дело касается дорогой недвижимости, поэтому дело нередко доходит до суда и тянется годами.

Из видео вы узнаете кто имеет право на обязательную долю в наследстве:

Это связано как с юридической неграмотностью граждан, так и большим количеством нюансов и сложностей в законодательстве, освещающем данную тему. Если наследники не могут договориться между собой и прийти к компромиссу, лучше сразу обратиться в суд, где конфликт будет разрешен по закону.

Источник: https://vashdom.guru/darenie/nasledovanie-kvartiry-posle-smerti-sobstvennika-bez-zaveshhaniya/

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого

После Смерти Кому Дастается Дом

Вопросы жизни и смерти в нашем материальном мире – это не только философская категория, но и вполне осязаемая проблема. Особенно это заметно при разрешении наследственных споров. Например, кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого?

Договор дарения: его суть и последствия

Чтобы разобраться в поставленном вопросе, сначала нужно усвоить суть договора дарения. Об этом сказано в 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вводя это понятие, законодатель принял во внимание тот факт, что дарение само по себе есть акт доброй воли. Это означает, что при передаче в дар какой-либо вещи мы не требуем взамен ничего.

Стало быть, договор дарения в нашем случае предполагает добровольную передачу прав на жилплощадь без каких-либо обязательств со стороны одаряемого в пользу дарителя.

Договор дарения квартиры должен быть составлен в простой письменной форме. Уже с момента подписания сторонами он имеет юридическую силу, то есть вступает в действие.

Однако нужно учесть, что переход права собственности на основании данного договора подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. В отдельных случаях договор дарения необходимо удостоверять нотариально.

Например, когда в результате дарения отчуждается не вся квартира, а только ее доля, принадлежащая дарителю. Основанием этого является ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

Документ должен содержать установочные данные дарителя и одаряемого, а также точное описание того предмета, который является подарком. В нашем случае это конкретное жилье. Если этого не сделано, то договор ничтожен. Однако сам момент передачи подарка может быть приурочен к определенной дате.

Например, дедушка может подарить квартиру внуку на совершеннолетие или окончание института. Такой договор содержит только обещание подарить квартиру через определенное время. Это не значит, что для его исполнения требуется выполнение неких условий, например, успешное завершение учебы.

Предполагается только наступление определенного временного периода.

Договор дарения предполагает передачу квартиры в собственность одаряемому без каких-либо дополнительных условий и считается ничтожным, если даритель умер. Кроме того, запрещается указывать в договоре факт смерти дарителя как необходимое условие для передачи подарка. Это сделано законодателем специально для исключения преступных посягательств против жизни.

Таким образом, если дедушка, подаривший внуку квартиру к совершеннолетию, отошел в мир иной до этой даты, то его жилплощадь будет поделена между всеми наследниками согласно правилам наследования.

В каких случаях договор дарения может быть отменен

Дарение – это очень ответственный шаг. Этот договор не имеет обратной силы. Последствия его таковы, что отыграть назад будет очень сложно. Сделать это можно только в суде в следующих исключительных случаях:

  • совершение преступления одаряемым против жизни и здоровья дарителя;
  • появление риска безвозвратной утраты ценной вещи по вине одаряемого;
  • при банкротстве юридического лица и индивидуального предпринимателя.

Кроме того, в договор может быть внесено условие возврата подарка в случае смерти одаряемого. В этом случае, даже при фактическом переходе права собственности квартира возвращается дарителю.

В каких случаях можно унаследовать подаренную квартиру

Когда даритель умер до передачи права собственности, то его жилплощадь будут наследовать все наследники по закону. Но что же делать, когда умирает сам одаряемый? Здесь может быть два варианта.

Жилье в собственность не было оформлено

Если квартира не была оформлена в собственность одаряемого, то дарственная считается ничтожной, ведь дарить некому. Значит, жилплощадь так и остается в собственности дарителя, который вправе подарить ее кому-то другому или распорядиться ею любым способом в пределах, установленных законом.

Право собственности перешло одаряемому при его жизни

Если переданная в дар квартира была оформлена в собственность в Росреестре еще при жизни получателя, то он стал новым собственником со всеми вытекающими правами на недвижимость. То есть на вопрос, как наследуется дарственная квартира в случае смерти одаряемого, можно ответить так: квартира наследуется на общих основаниях по закону или по завещанию, при его наличии.

Стоит иметь в виду, что если в договоре дарения присутствует пункт о возврате квартиры дарителю после смерти одаряемого, то наследоваться она не будет, а просто вернется своему предыдущему хозяину.

Когда есть завещание, жилплощадь переходит тому человеку, который в нем указан. Однако в этом случае должны быть учтены лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся:

  • иждивенцы наследодателя;
  • нетрудоспособные супруги;
  • дети с инвалидностью.

Если по какой-то причине они остались в стороне, то их права могут быть восстановлены в судебном порядке.

При наследовании дарственной квартиры по закону на нее имеют право наследники первой очереди, то есть супруги и дети покойного. Только при их отсутствии или отказе от наследства очередь переходит к внукам, племянникам и так далее по очередности, схема которой представлена ниже.

Наследование подаренной квартиры осуществляется на общих основаниях, так как сделка дарения считается оконченной с момента оформления права собственности одаряемым.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы унаследовать дарственную квартиру

Чтобы получить в наследство квартиру, подаренную вашему родственнику, необходимо следующее:

  • факт смерти этого родственника;
  • наличие завещания на ваше имя либо принадлежность к первой очереди наследников;
  • принадлежность ко второй или последующим очередям при отсутствии наследников из первой очереди;
  • принятие наследства;
  • вступление в наследство в установленном законом порядке;
  • получение свидетельства о наследовании у нотариуса;
  • оформление квартиры в Росреестре в свою собственность.

Из всего сказанного выше видно, что нет никакой разницы, получена квартира в дар или досталась по другим обстоятельствам. На процедуру ее наследования это никак не влияет.

Если же полученная в дар квартира не была оформлена одаряемым, то она остается в собственности дарителя.

В ситуации, когда умер и тот, и другой, наследование осуществляется тоже по общим правилам, только уже относительно последнего собственника.

Источник: https://novostroyki.guru/stati/varianty-nasledovaniya-darstvennoy-kvartiry/

Кому достанется квартира после смерти без завещания?

После Смерти Кому Дастается Дом

Квартирный вопрос всегда был, есть и будет той насущной проблемой, с которой сталкиваются многие люди.

А если речь идет о разделе квартиры после смерти ее собственника, тогда возможны не только ссоры, обиды, но даже выяснение отношений и своих прав на недвижимость в суде.

Вопрос: «Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?» волнует многих родственников, которые после смерти наследодателя хотят получить какую-нибудь долю его имущества. Давайте остановимся на этом вопросе подробней.

Порядок наследования квартиры по закону после смерти владельца в 2021 году

Когда речь идет о том, кому достанется квартира, если ее собственник не составил завещание, то здесь имеется в виду приватизированная квартира.

В Гражданском кодексе четко прописано, что в случае отсутствия завещания приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между наследниками по закону.

Согласно главе 63 ГК РФ выделяют три основных группы наследников:

  1. Наследники 1 очереди – супруг/супруга, родители наследодателя, его дети. Также к этой очереди по праву представления относятся внуки владельца имущества и их потомки. Права на наследство они могут получить только в том случае, если основные наследники первой очереди умерли или отказались от наследственной массы.
  2. Наследники 2 очереди – родные или неполнородные (по отцу или по матери) сестры/братья наследодателя, родные дедушки/бабушки. Также ко второй группе наследников по праву представления относятся племянники/племянницы (если наследников ни первой, ни второй очереди уже нет в живых либо они дали письменный отказ от наследства).
  3. Наследники 3 очереди – родные или неполнородные тети/дяди умершего владельца имущества. Если наследников третьей очереди уже нет в живых, тогда право на наследство имеют двоюродные братья/сестры наследодателя (по праву представления).

Право на получение квартиры после смерти ее собственника переходит последовательно: от наследников первой очереди до второй и так дальше.

То есть, если наследники первой очереди откажутся от квартиры или их уже не будет в живых, тогда право на недвижимость будут иметь наследники второй очереди.

Кроме основных трех очередей наследников в Гражданском кодексе существует понятие наследников последующих очередей. На практике, правда, воспользоваться правом на получение имущества наследодателя у таких лиц получается редко, так как в основном находятся наследники первых трех очередей.

Однако все же нужно понимать, что если не окажется наследников первых трех очередей, тогда имущество переходит наследникам последующих очередей, коими являются: прабабушки, прадедушки, дети родных племянниц/племянников, двоюродные внуки/внучки, пасынки/падчерицы, отчим/мачеха.

Кому достанется квартира, если нет наследников?

Если наследников на квартиру нет, тогда она будет являться выморочным имуществом. А это значит, что по закону она может перейти в собственность государства: стать собственностью городского или сельского поселения, муниципального района, конкретного города и т. п.

В этом случае квартира включается в определенный жилищный фонд для дальнейшей социальной эксплуатации.

Если квартира приватизирована, то кому она достанется после смерти владельца?

Меньше всего проблем с разделом квартиры возникает у тех лиц, которые хотят стать владельцами приватизированной квартиры умершего родственника.

Если человек еще при жизни успел приватизировать квартиру, то значит, что он оформил ее на себя, поэтому и распоряжаться с ней он может по своему усмотрению.

Приватизированная квартира наследуется родственниками на общих основаниях. Это значит, что если нет завещания, тогда недвижимость достается наследникам первой очереди.

Кому достанется приватизированная квартира, если в приватизации участвовало двое лиц – муж и жена, а впоследствии муж умер? Кто тогда может рассчитывать на квартиру?

В этом случае нотариус вначале выделяет доли супругов: 50% доли квартиры безоговорочно получает жена, а уже вторые 50% доли квартиры распределяются в равных частях между лицами первой очереди родства: между женой, детьми, родителями умершего наследодателя.

Если кто-то из них отказывается принимать долю квартиры в наследство, тогда его доля распределяется между другими лицами первой категории родства.

Наследование неприватизированной квартиры

Под приватизацией квартиры подразумевается передача государственного имущества (квартиры) в собственность гражданина, проживающего в этой квартире.

Если человек умер, не приватизировав квартиры, то она автоматически переходит в собственность государства. Однако граждане, зарегистрированные и проживающие в ней, могут и дальше продолжать пользоваться ею по договору социального найма жилого помещения.

Если же гражданин подал документы на приватизацию, однако скончался и не успел до конца оформить все бумаги, тогда его родственники имеют право подать заявление в суд с просьбой о включении квартиры в объекты наследуемого имущества умершего человека.

Может ли квартира достаться усыновленному ребенку, если нет завещания?

Усыновленные дети приравниваются к кровным детям. А это значит, что они имеют право на наследование, причем они будут относиться к первой линии родства. То же самое относится и к усыновителям.

Если, к примеру, усыновленный оставляет после себя квартиру, тогда квадратные метры по закону должны достаться его усыновителям, которыми являются его некровные родители.

В то же время, если на горизонте появятся родители по крови, то они не смогут претендовать на имущество ребенка, поскольку по закону он уже является не их ребенком.

Сроки наследования квартиры. Кто наследует квартиру после смерти собственника, если нет завещания, а родственники уже пропустили все сроки для оформления квартиры в наследство?

После смерти собственника квартиры наследники первой очереди по закону должны прийти в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя и открыть наследственное дело. Сделать это они должны в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Если наследники первой очереди не заявили о своих правах на владение квартирой, тогда права на недвижимость получают наследники второй очереди и так далее, пока не объявится хотя бы один наследник.

Но бывают ситуации, когда близкие родственники в силу определенных обстоятельств (например, не знали о кончине близкого человека, находились в вынужденной длительной командировке, на длительном лечении и т. д.) не подали заявление об открытии наследственного дела.

Однако это не значит, что они уже истратили свое право на получение квартиры. Они имеют право восстановить срок обращения к нотариусу.

Сделать это можно двумя путями:

  1. Обращение в суд – распространенный способ. Заинтересованное лицо подает исковое заявление в суд, обязательно приложив к нему документы, доказывающие, по какой причине человек не смог обратиться к нотариусу раньше.
  2. Внесудебный способ восстановления прав на квартиру наследодателя. Если другие наследники не против, чтобы заново распределить доли квартиры, тогда они пишут письменное согласие о том, что они согласны на пересмотр имущества умершего родственника. Такой способ практикуется нечасто, так как другим родственникам, которые уже распределили свои доли квартиры, не хочется расставаться с имуществом, к тому же не все хотят заново проходить всю процедуру переоформления наследства.

Как делится квартира между наследниками одной очереди?

Раздел квартиры в таком случае происходит в равных частях. Рассмотрим этот процесс на примере.

Пример. Отцу была подарена квартира еще до его вступления в брак. В браке с женой у них появились дети – двое сыновей. Через какое-то время отец семейства умер. Как в этом случае будет делиться квартира: половина матери, а оставшаяся половина – детям?

Нет, поскольку квартира была получена отцом в качестве дара, тогда квадратные метры будут делиться между родственниками первой линии родства в равных долях. Это значит, что мать, первый и второй сын получат одинаковые доли квартиры наследодателя.

Как будет делиться квартира между детьми наследодателя, которые появились от разных браков отца?

Если в свидетельствах о рождении детей в графе «Отец» был вписан умерший наследодатель, тогда дети даже от разных браков отца будут иметь одинаковые права на наследство, в данном случае на квартиру.

При этом важно обратить внимание на такую важную вещь: на долю квартиры сможет рассчитывать даже не родившийся ребенок наследодателя (например, жена находится на 5 месяце беременности, а за это время отец семейства умер).

В Гражданском кодексе РФ четко прописано, что в случае отсутствия завещания на квартиру или другое имущество наследодателя наследственная масса распределяется по закону. Это значит, что право наследования переходит родственникам в порядке близости родственных отношений с наследодателем.

Преимущественное право получают дети, родители и жена умершего родственника. Если таких наследников не окажется у наследодателя, тогда права собственности переходят наследникам второй, третьей очереди.

Источник: http://expert-nasledstva.com/komu-dostanetsya-kvartira-posle-smerti-sobstvennika-esli-net-zaveshhaniya/

Права и законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: