Помощь молодой семье если нет своих средств

Содержание
  1. Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2021 году
  2. Условия программы в 2021 году
  3. Размер субсидии
  4. Как принять участие в программе: пошаговая инструкция
  5. Как молодой семье приобрести жилье: где жить, если нет своей недвижимости и денег?
  6. Государственная программа по получению жилья молодыми семьями
  7. Условия для участия в программе
  8. Правила и порядок получения субсидии
  9. Какую сумму может выделить государство?
  10. Этапы приобретения жилья
  11. Трудности вступления в программу и причины отказа
  12. Поддержка молодой семьи при покупке квартиры – кто может рассчитывать на помощь, программы, процесс оформления
  13. Основные критерии проекта
  14. «Молодым семьям – доступное жилье» — какие возможности предоставляет?
  15. 7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства
  16. Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми 
  17. Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки
  18. Военная ипотека 
  19. Материнский капитал 
  20. Жилищные субсидии для молодых семей до 35 лет
  21. Общие критерии для получения субсидии
  22. Как соблюсти условия для получения субсидии
  23. Как выделяется субсидия
  24. Как рассчитывается субсидия

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2021 году

Помощь молодой семье если нет своих средств

До конца 2021 года подпрограмма «Молодая семья» входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище», с начала 2021 года ее действие было прекращено досрочно.

В 2021 году оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках другой ведомственной целевой программы — «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Участники данной госпрограммы могут получить от государства субсидию на покупку жилья.

Но воспользоваться мерой поддержки могут только семьи, которые соответствуют определенным требованиям (читать подробнее условия программы).

В 2021 году возрастной ценз для участников госпрограммы остается на прежнем уровне — 35 лет, но Минстрой предлагает увеличить его до 40 лет.

Сумму соцвыплаты считают не по рыночной стоимости квартиры, а по нормативам. Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости жилья. Если есть хотя бы один ребенок — 35%.

Чтобы принять участие в программе, один из супругов должен обратиться в жилищный отдел местной администрации с необходимыми документами. Субсидию можно использовать для оплаты договора купли-продажи или договора строительного подряда, а также для погашения основного долга и процентов по кредиту, взятому на эти цели.

Условия программы в 2021 году

Участниками программы могут быть семьи как с детьми, так и без детей. В полной семье супруги должны состоять в официальном браке. Принять участие в программе могут также и неполные семьи (один родитель и ребенок). При этом один из супругов может не иметь российского гражданства, но родитель-одиночка обязательно должен быть гражданином РФ.

Условия участия в госпрограмме:

  • возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
  • доходов или сбережений семьи хватает на выплату ипотеки или приобретение жилья;
  • граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — получить субсидию могут только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в которой они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека. Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья должна обратиться в местную администрацию.

Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2021), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их. Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Размер субсидии

Если семья подходит под перечисленные выше требования, то она может принять участие в программе. Государство возместит семье не всю стоимость квартиры, а только ее часть.

Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не цены недвижимости по договору купли-продажи. Рассчитывается она следующим образом: норматив стоимости квадратного метра, установленного в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципальным образованием, а расчетная норма зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек норма — 42 кв. м, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.

В соответствии с п. 10 правил госпрограммы размер субсидии составляет:

  • 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
  • 30% — для молодых супругов без детей.

Средняя стоимость 1 кв. м в Брянской области составляет 30 412. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. м. Расчетная стоимость жилья составляет 1 642 248 рублей. Размер субсидии для такой семьи будет равен 492 674 рубля.

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Чтобы принять участие в программе, нужно:

Шаг 1. Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы.

Шаг 2. Затем супруги должны собрать и предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
  2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
  3. Копию свидетельства о заключении брака.
  4. Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  5. Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.

Если семья планирует потратить субсидию на погашение ипотеки, дополнительно потребуется:

  1. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру или документы на строительство дома.
  2. Копия кредитного договора.
  3. Справка из банка о сумме остатка долга.

Шаг 3. Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы. Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги. Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.

Формированием списка занимается местная администрация, а затем передает его в администрацию региона. Заявки на финансирование составляют один раз в год до 1 июня.

После того как станет известно, какое финансирование получит регион, администрация составит список семей, которые получат деньги в этом году.

Если семья попадет в список, ей сообщат об этом, и тогда ей нужно будет получить свидетельство — специальный документ, который подтверждает право на получение субсидии в ближайшее время.

Шаг 4. Когда администрация сообщит семье, что на нее выделили деньги, участники программы должны в течение 15 дней подать заявление о выдаче свидетельства.

Свидетельство действительно 7 месяцев

Источник: http://molodaja-semja.ru/programma-2021/

Как молодой семье приобрести жилье: где жить, если нет своей недвижимости и денег?

Помощь молодой семье если нет своих средств

Для благополучного существования молодым семьям необходимо иметь собственное жилье. Однако стоимость квартир и домов для большинства граждан намного превышает их доход. В России существуют различные проекты, направленные на поддержание новых семей. При их помощи и соблюдении определенных условий молодые пары могут осуществить мечту о собственном жилье.

Государственная программа по получению жилья молодыми семьями

Семьи при рождении более одного ребенка могут получить материнский капитал и приобрести жилое помещение. Однако в РФ с 2011 года действовала другая государственная программа, позволяющая молодым семьям получить жилье даже до рождения детей. Она носила название «Жилище». С 1.01.2021 года она прекратила свое существование.

Сейчас введена в действие новая государственная программа — «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В ее пределах действует программа, получившая название «Молодая семья».

Программа финансируется из бюджета государства, на региональном уровне могут существовать дополнительные субсидии. Несмотря на изменение некоторых условий, «Молодая семья» направлена помочь созданным семьям приобрести жилое помещение, если у них нет денег для покупки недвижимости.

Условия для участия в программе

Согласно новым положениям, выделяется государственная помощь при наличии одного ребенка. Также требуется соблюдение следующих условий:

  • возраст заявителей – младше 35 лет;
  • регистрация членов семьи в одном жилом помещении;
  • родители должны подтвердить, что нуждаются в улучшении жилья.

В мероприятии участвуют как полные семьи, так и одинокие матери. Некоторые регионы предъявляют дополнительные требования к участникам. К таковым относят: проживание на территории региона не менее 5 лет, вступление в брак не ранее 3 лет до обращения. Основной критерий – подтверждение плохого жилищного положения. Как и где это подтвердить?

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются следующие граждане:

  • проживающие на площади, не соответствующей жилищным нормам (устанавливаются на местных уровнях согласно ЖК РФ ст. 50);
  • не имеющие в собственности жилых помещений;
  • зарегистрированные в непригодном для проживания помещении;
  • проживающие на одной площади с человеком, доставляющим значительный дискомфорт вследствие тяжелого заболевания.

Правила и порядок получения субсидии

Претенденты на участие в государственной программе должны обратиться в администрацию по месту регистрации, чтобы семью признали нуждающейся в улучшении жилья. При обращении необходимо предоставить следующую документацию:

  • оригиналы и копии личных документов каждого члена семьи;
  • свидетельство о заключении брака;
  • бумаги, описывающие причину смены личных данных (если данный факт имел место);
  • справка о составе семьи из паспортного стола;
  • документы на имеющиеся жилые помещения;
  • справки из БТИ или Росреестра о наличии в собственности жилья (подробнее в статье: справка из БТИ о наличии или отсутствии жилых помещений в собственности);
  • медицинские документы, подтверждающие заболевание члена семьи, который препятствует комфортному существованию новой ячейки общества;
  • бумаги, служащие основанием для проживания семьи по настоящему месту жительства (договор найма, свидетельство собственности и т.д.).

Необходимо написать заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении условий жилья. Примерный образец представлен ниже.

После проверки документов семью ставят на очередь для получения финансирования. Если ожидание длится больше года, необходимо подтверждать статус нуждающихся ежегодно. После того, как очередь подойдет, семейной паре необходимо предоставить в администрацию дополнительный пакет документов.

Он предназначен для того, чтобы подтвердить возможность семьи оплачивать оставшуюся часть долга. Помимо документов, удостоверяющих личность, и свидетельства о браке из паспортного стола потребуются:

  • справка о размере жилой площади на человека;
  • подтверждение отсутствия задолженности перед коммунальными службами;
  • документы на жилье;
  • приказ о постановке молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилья;
  • подтверждение официального трудоустройства членов семьи;
  • справки о доходах;
  • выписку из банка о сумме, которая может быть предоставлена семье;
  • документы, подтверждающие наличие сбережений или ценного имущества.

ЧИТАЕМ ПОДРОБНО: как по программе молодая семья встать в очередь на жилье?

Какую сумму может выделить государство?

Согласно предназначению мероприятия государство обязуется субсидировать нуждающейся семье стоимость недостающих для комфортного проживания квадратных метров.

Этапы приобретения жилья

Приобретение жилья с привлечением государственных денег имеет ряд особенностей. Основные этапы приобретения жилья состоят в следующем:

  1. Поиск необходимой недвижимости.
  2. Обращение в банк для расчета возможной суммы кредитования. Необходимо обращаться в то кредитное учреждение, которое работает со средствами, предоставляемыми в качестве субсидий.
  3. Взять подтверждение о выделении средств на покупку. В администрации должны выдать свидетельство о праве на соцпмощь.
  4. Открытие в банке счета для перечисления субсидии.
  5. Одобрение кредитного учреждения.
  6. Заключение сделок купли/продажи и ипотечного кредитования.
  7. Перечисление субсидии на счет банка. Деньги поступают в течение 5 дней после того, как банк отправит заявку об их начислении.

Трудности вступления в программу и причины отказа

На практике стать участником субсидирования непросто. У многих пар возникают трудности на этапе сбора документов. Как правило, молодые люди, не обладающие собственной недвижимостью, зарегистрированы в разных местах и проживают в съемной квартире. Вследствие этого, они не подпадают ни под одно из условий.

Поскольку владельцы съемного жилья не всегда предоставляют договора аренды, квартиросъемщики не могут подтвердить правомерность своего проживания по указанному адресу. Помимо этого молодые люди часто работают без официального оформления и не могут подтвердить документально свою платежеспособность.

Не всегда возможно подтвердить, что жилплощадь, на которой зарегистрированы молодые родители, не соответствует нормам. Некоторые родственники проживают совместно без официальной регистрации по месту фактического жительства. Например, в доме прописаны мать, сын, его жена и ребенок, а на самом деле, там живут еще брат матери с семьей и каждую неделю приезжает тетя.

Регистрировать всех ради возможности получить через несколько лет субсидию может не захотеть основной собственник. Отказать в получении субсидии могут по следующим причинам:

  • аварийное жилье, в котором зарегистрирована семья, официально не признано непригодным;
  • предоставленные документы не соответствуют нормам;
  • отсутствуют необходимые справки;
  • семья признана неплатежеспособной.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/kak-molodoj-seme-priobresti-zhile.html

Поддержка молодой семьи при покупке квартиры – кто может рассчитывать на помощь, программы, процесс оформления

Помощь молодой семье если нет своих средств

Правожил.com > Ипотека > Льготы > Молодые семьи > Поддержка молодой семьи при покупке квартиры или как обзавестись своим жильем

Тем, кто рассчитывает на приобретение собственного жилья в этом году, стоит знать, что поддержка молодой семьи при покупке квартиры бывает различная.

Многое зависит от статуса претендентов и их положения. Получить помощь не так уж и просто, для этого придется подтвердить соответствие определенным условиям, собрать все необходимые документы.

Чтобы обзавестись личной жилой площадью придется доказать, что семья в ней нуждается. Это не гарантирует получение сертификата, поскольку к ячейке общества предъявляются и другие требования.

Как купить квартиру молодой семье?

В чем суть программы, поговорим об этом:

  1. Позволяет приобрести квартиру или дом на выгодных условиях, в случае, если граждане соответствуют необходимым требованиям.
  2. Государство предоставляет сертификат, материальную помощь, которая считается безвозмездной и возвращать денежные средства не потребуется. Размер помощи может достигать 40% от средней суммы стоимости жилья в регионе.
  3. В случае если ячейка общества будет соответствовать всем требованиям банка, она сможет использовать предоставленный государством сертификат, как первоначальный взнос по ипотеке.

Все сложно, но если разобраться, понятно, что государство может помочь в приобретении квартиры или дома, причем деньги, которые будут предоставлены по сертификату, возвращать не придется. Помощь безвозмездная, но чтобы ее получить придется подтвердить свой статус документально.

Почему в России сложно купить квартиру самостоятельно:

  • высокий уровень инфляции, не позволяющий накопить нужную сумму, деньги попросту обесцениваются;
  • заработная плата молодых специалистов не слишком высока, что не позволяет взять кредит или ипотеку с целью приобретения квартиры или дома;
  • некоторым гражданам приходится содержать родителей, помогать престарелым или больным родственникам.

К сожалению, уровень жизни в нашей стране не слишком высок и траты на бытовые нужды постоянно увеличиваются. Когда появляется ребенок, затраты возрастают, что не позволяет откладывать средства на приобретение жилья.

А если детей несколько? – денег становиться еще меньше. В такой ситуации можно рассчитывать на помощь со стороны государства.

Основные критерии проекта

Каковы критерии молодой семьи? Кто может претендовать на получение сертификата? К участникам предъявляются определенные требования, которые помогают понять работникам социальных органов, соответствует ли семья необходимому статусу.

Итак, кто подходит по всем параметрам:

  1. Супруги, официально зарегистрированные и проживающие вместе, с детьми и даже без них.
  2. Нуждающаяся в улучшении условий проживания и этот факт придется подтвердить документально.
  3. Возраст не превышает 35 лет, поскольку семья должна быть «молодой».
  4. При этом у людей есть постоянный заработок, официальное место трудоустройства.

Количество членов семьи берется в расчет при предоставлении средств на покупку жилого помещения. Если есть ребенок, то количество денег будет больше. Рассмотрим следующую схему расчёта:

  • на 2 человек положено не менее 42 кв. метров жилой площади;
  • в случае наличия ребёнка, метраж увеличивают еще на 18 кв. метров;
  • а это значит, что размер денежных средств, которые будут предоставлены в рамках поддержки, возрастает.

Документальное подтверждение статуса – это заключение комиссии, ее придется пригласить в жилое помещение, в котором семья проживает в настоящее время.

За комиссию придется заплатить, но ее заключение позволит получить статус «нуждающихся в улучшении жилищных условий». По сути, заключение и будет ключевым документом для получения помощи от государства.

С возрастом вопросов нет, семья должна быть молодой и не имеет никакого значения, год назад был заключен брак или муж с женой прожили совместно уже 5 лет.

Субсидия подразумевает предоставление части средств, остальные деньги члены семьи должны собрать самостоятельно. Если сбережений нет, то можно оформить ипотеку или взять кредит. Впрочем, это не играет решающей роли, одним из требования к участию в программе является наличие официального дохода у мужа и жены.

«Молодым семьям – доступное жилье» — какие возможности предоставляет?

Если сертификат уже был получен, то воспользоваться им можно определёнными способами, есть несколько вариантов. Условия программы подразумевают:

  1. Погашение долга по ипотеке, которая была оформлена ранее, но при условии, что жилье приобретено не раньше 2011 года.
  2. Использование сертификата, как части денежных средств, необходимых для получения ипотеки в качестве первоначального взноса, с последующим самостоятельным погашением оставшегося долга.
  3. Приобретение вторичного или первичного жилья в новостройке, строительство дома, в качестве гарантий для подрядчика.
  4. Выкуп части жилого помещения у совладельца, в случае если один из участников проекта является собственником.

Деньги получают в защищенном виде в качестве сертификата, предназначенного для оплаты услуг, они поступают на счет подрядчика, банка или собственника жилья, после оформления сделки. Наличными «на руки» их не выдают.

То есть условно говоря, поддержка молодой семьи, предназначенная для покупки квартиры – это не определенная сумма, которую можно получить и потратить в этот же день. Это деньги, которые защищены и потратить их можно только с одной целью, подтвердив совершение сделки.

Источник: https://PravoZhil.com/ipoteka/lgoty/molodye/pokupka-kvartiry-dlja-molodoj-sem-i.html

7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства

Помощь молодой семье если нет своих средств

Кто может получить: супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:

  • на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, в Москве — 10 метров);
  • семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
  • и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит. 

Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства. В итоге молодая семья может получить:

  • 30% от средней стоимости жилья (норматив стоимости жилья рассчитывается по каждому муниципалитету), если нет детей;
  • 35% от стоимости жилья, если есть хотя бы один ребёнок или если семья неполная.  

Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м. 

Жильё можно купить в новостройке или на вторичном рынке. Деньги не выдают на руки, а переводят безналичным путём продавцу недвижимости.   

Подробнее в постановлении Правительства. 

Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми 

Кто может оформить: семьи, в которых с 2021 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке. 

Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.   

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽. 

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

Найти кредит по низкой ставке

Калькулятор ипотеки

Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки

Кто может получить: заёмщик, у которого в период с 2021 до 2022 года родился или им был усыновлён/удочерён третий или последующий ребёнок.

За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства.

Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.

 

Подробнее в постановлении Правительства.   

Военная ипотека 

Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку.

Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2021 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить).

Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет. 

Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно. 

Подробнее на сайте Русвоенипотеки.    

Материнский капитал 

Кто может получить: человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок. В 2021 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽. Эти деньги можно потратить на:

  • Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему. 
  • Оплату образования детей.
  • Пенсионные накопления матери.
  • Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями. 

Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах.  

Читайте по теме: 9 вещей, которые вы не знали о портале «Госуслуги»

Кто может получить: каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Существует два вида налоговых вычетов при покупке жилья:

  • 13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч ₽, при покупке квартиры, дома или земельного участка;
  • 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 тысяч ₽. 

Так каждый покупатель недвижимости (то есть каждый, у кого в ней есть доля) может вернуть до 650 000 ₽ налогов, которые ранее заплатил государству.

Кто может получить: любой заёмщик по ипотеке, если:

  • размер кредита не превышает 15 миллионов ₽ (пока сумма установлена на этом уровне);
  • кредит оформлен на единственное жильё;
  • ранее условия кредита по требованию заёмщика не менялись;
  • заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.   

Кредитные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заёмщика, но не более чем на шесть месяцев. Для получения ипотечных каникул нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

Читайте по теме: Новые правила: как уйти на ипотечные каникулы

Максим Глазков

Источник: https://www.sravni.ru/text/2021/10/1/7-lgot-po-ipoteke-kotorye-mozhno-poluchit-ot-gosudarstva/

Жилищные субсидии для молодых семей до 35 лет

Помощь молодой семье если нет своих средств

Субсидия на квартиру молодой семье выделяется в рамках одного из направления Федеральной программы «Жилище». Однако, чтобы претендовать на получение средств, нужно соблюдать и ряд требований, предусмотренных региональными властями. В этом материале расскажем, что требуется выполнить для получения денежных средств, и на какую сумму может претендовать молодая семья.

Общие критерии для получения субсидии

Приобретение жилья для граждан представляет серьезную проблему, так как даже в небольших городах стоимость недвижимости может составлять миллионы рублей. Для рядовой семьи собственных сбережений явно не хватит, чтобы оплатить даже большую часть выбранного жилья. Поэтому можно использовать дополнительные источники финансирования:

  • заемные и кредитные средства, в том числе ипотека;
  • бюджетные ассигнования по программе маткапитала – на него могут претендовать семьи, родившие или усыновившие не менее 2 детей;
  • жилищные субсидии для молодых семей до 35 лет;
  • иные федеральные и региональные программы, направленные на возмездное или безвозмездное выделение средств нуждающимся гражданам.

Если рассматривать детали субсидирования молодых семей, сразу обращает внимание возрастной предел – не более 35 лет. Этому возрасту должны соответствовать оба партнера по браку. Если хотя бы один из супругов старше 35 лет на момент выделения средств, либо брак официально не зарегистрирован, в предоставлении субсидии будет отказано.

Существует вариант с получением субсидии для одинокого родителя. Закон рассматривает как семью гражданина, воспитывающего в одиночку хотя бы одного ребенка. В таком случае, при подаче заявления и принятии решения будет проверяться возраст только одного родителя. Возраст ребенка для реализации прав на субсидию не имеет юридического значения.

Помимо требования о возрасте и зарегистрированном браке, семья должна подтвердить еще множество условий:

  1. семье необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий – для этого нужно подтвердить, что в собственности или соцнайме нет жилья, либо оно является непригодным для проживания, либо не соответствует учетной норме;
  2. нужно дождаться наступления очереди – все заявления от семей, претендующих на выделение субсидии, рассматриваются в порядке очередности по дате подачи;
  3. необходимо подтвердить наличие собственных или заемных средств для приобретения недвижимости – государство субсидирует покупку только частично, а при отсутствии дополнительных источников финансирования не будет одобрено заявление на субсидию.

Помимо этого, на региональном уровне могут устанавливаться и дополнительные требования для выделения субсидий. Например, во многих субъекта РФ действует правило о минимально необходимом периоде проживания в регионе (5 лет, либо иной срок).

Таким образом, выделение субсидии – зависит от множества факторов. А получения средств можно ждать годами.

Точный период ожидания будет зависеть от количества очередников, а также от размера финансирования из федерального бюджета.

Может сложиться ситуация, когда за период ожидания у одного или обоих супругов возраст превысит 35 лет. В этом случае будет вынесено отрицательное решение, даже если семья годами ждала получение денежных средств.

Как соблюсти условия для получения субсидии

Подтвердить возраст и наличие зарегистрированного брака для реализации льготы достаточно просто – для этого подается заявление, паспорта обоих супругов, свидетельство о браке. Для родителя-одиночки с ребенком представляется паспорт с отсутствием штампа о регистрации брака, а также свидетельство о рождении из отдела ЗАГС.

Существенно сложнее доказать нуждаемость в улучшении жилищных условий. Сделать это можно следующими способами:

  • представить выписку ЕГРН, подтверждающую отсутствие жилья в собственности – этот документ можно получить в Росреестре или МФЦ;
  • представить договор соцнайма, заключенный с муниципальными органами;
  • заказать обследование жилого помещения или дома, чтобы подтвердить аварийное состояние и непригодность для проживания.

Даже если в собственности или владении семьи есть жилье, можно подтвердить несоответствие учетной норме.

Этот показатель устанавливается региональными властями, в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями. Для разных регионов такая норма может существенно отличаться.

Например, в Москве она составляет 10 кв.м. на человека, тогда как в Архангельской области 15 кв. м. на человека.

Подтверждать наличие собственных или заемных средств придется уже на стадии подачи заявления для перечисления средств. В перечень подтверждающих документов могут включаться:

  1. выписки по банковским счетам с указанием суммы собственных сбережений;
  2. договоры займа с частными лицами или организациями, подтверждающие фактическую передачу средств молодой семье;
  3. договоры потребительского или ипотечного кредитования, в том числе по программе военной ипотеки;
  4. сертификат на материнский (семейный) капитал;
  5. положительные решения по иным государственным и региональным программам, предусматривающим софинансирование для покупки гражданами жилья.

Размер дополнительных источников финансирования будет зависеть от стоимости объекта недвижимости, а также точной суммы субсидии.

Как выделяется субсидия

Информация о состоянии очереди на выделение субсидии размещается в открытом доступе на официальных интернет-ресурсах региональных и муниципальных органов власти, либо публикуются в аккредитованных СМИ. Кроме того, о наступлении очереди семья будет уведомлена в письменном порядке. При поступлении такой информации семья должна выполнить следующие действия:

  • нужно открыть целевой счет в банке, либо указать реквизиты получателя средств (застройщика, частного продавца);
  • необходимо подать заявление на получение субсидии – этот документ оформляется от имени обоих супругов, либо родителя-одиночки;
  • нужно подтвердить дополнительные условия, перечисленные выше (нуждаемость в улучшении жилья, наличие средств для покупки).

Если семья не подаст заявление и подтверждающие документы, либо откажется от права на субсидию, деньги будут перечислены гражданам, следующим по очереди.

Хотя решение о выделении денежных средств будут принимать региональные власти, общий объем финансирования по программе «Молодая семья» определяется на федеральном уровне.

Денежные средства перечисляются в региональный бюджет, и носят строго целевой характер.

Направить их на иные цели субъект РФ не может, так как по итогам финансового года нужно представить отчет – сколько семей и какие суммы получили по программе.

С сентября 2021 года был расширен перечень направлений, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии. В этот перечень было введено приобретение строящегося жилья по договорам долевого участия. В этом случае граждане должны подтвердить, что заключили договор с застройщиком, и оплатили оставшуюся часть за счет собственных или кредитных средств.

Для устранения любых рисков, связанных с мошенничеством или банкротством застройщика, денежные средства поступят на блокированный целевой счет. Они будут принадлежать застройщику, однако воспользоваться суммой поступившей субсидии компания сможет лишь при завершении строительства и представлении акта о вводе в эксплуатацию. В противном случае, вся сумма субсидии будет возвращена в бюджет.

Иные направления, по которым молодая семья может получить субсидию, остались неизменными:

  1. приобретение жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости – квартир, частных домовладений;
  2. возведение собственного дома, с подтверждением проектной и сметной документацией;
  3. погашение целевого ипотечного кредита, взятого на приобретение недвижимости;
  4. иные варианты покупки жилья.

В каждом из перечисленных случаев, семья должна подтвердить стоимость объекта и фактически переведенную сумму. Для ипотечных кредитов размер субсидии не может превышать остатка по ипотеке и процентам, причем наличие задолженности лишает права на выделение средств.

Перечисление субсидии из бюджета происходит по следующим правилам:

  • на основании заявления граждан, уполномоченный орган рассчитает точный размер субсидии (о правилах расчета расскажем ниже);
  • деньги будут перечислены на целевой счет семьи, открытый в аккредитованных банках;
  • перевод средств для оплаты остатка по договору возможен только при подтверждении целевого характера платежа – для этого в банк должно быть представлено распоряжение от регионального органа, подтверждающее законность перечисления;
  • банк и молодая семья обязаны представить отчет, что деньги были переведены на счет продавца, либо были учтены по ипотечному кредиту.

Нарушение целевого характера субсидии влечет судебные тяжбы, а при определенных обстоятельствах, и возбуждение дела о мошенничестве с бюджетными средствами.

Продавцом по сделке не может выступать заинтересованное или взаимосвязанное лицо. К ним относятся близкие родственники – супруги, родители, дети, братья и сестры, и т.д.

При выявлении факта родства, в перечислении субсидии будет отказано, хотя сама сделка может являться совершенно законной.

Также будет учитываться состояние объекта недвижимости – если оно является аварийным, либо не пригодно для проживания граждан, субсидия не перечисляется.

Как рассчитывается субсидия

На федеральном уровне утверждены нормативы, по которым рассчитывается субсидия. Расчет происходит по общим правилам:

  1. максимальный размер субсидии не может превышать 30% от стоимости объекта, если покупателями выступает семья без детей;
  2. размер выплаты может достигать 35%, если в семье есть хотя бы один ребенок
  3. для расчета используется лимит по жилплощади – для этого учитывается норма предоставления жилья по региону на каждого члена семьи;
  4. стоимость объекта определяется не ценой договора или среднерыночными предложениями, а по нормативным показателям – они ежегодно утверждаются на федеральном и региональном уровне.

При обращении за субсидией, семья должна представить сведения о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее площади. Уполномоченный орган будет рассчитывать сумму выплат по нормативу, который составляет:

  • для семьи из двух человек – не более 42 кв.м.;
  • для семьи из трех и более человек – из расчета по 18 кв.м. на каждого члена семьи;
  • если приобретен объект большей площади, на квадратные метры сверх указанного лимита субсидия не предоставляется.

Такой упрощенный вариант расчета позволяет заранее оценить максимально возможную сумму субсидии, чтобы найти возможность оплатить остаток по договору. При определении состава семьи, на которых будет рассчитываться субсидия, возрастной показатель важен только для супругов.

Нормативный показатель стоимости недвижимости ежегодно утверждается органами статистики. Он зависит от данных, которые представляют застройщики на рынке жилья. Как правило, нормативный показатель существенно ниже рыночного, что создает дополнительную нагрузку на молодую семью.

Помимо программы «Молодая семья», граждане могут воспользоваться иными направления субсидирования, утвержденными региональными властями. Например, многодетные семьи, могут получить субсидию по региональным правилам, вне зависимости от возраста родителей, либо воспользоваться льготой на безвозмездное предоставление участка под строительство частного дома.

Если часть стоимость объекта была приобретена за счет субсидии, семья не сможет предъявить эту сумму для получения налогового вычета. Однако по оставшейся части договора вычет будет предоставлен по общим правилам, в том числе по ипотечным процентам банка.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Источник: https://lgotarf.ru/lgoty/article/zhilishhnye-subsidii-dlya-molodyx-semej-do-35-let

Права и законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: