Почему Нет Никаких Гарантий Молодым Семьям На Получение Субсидии На Жилье

Содержание
  1. Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2021 году
  2. Условия программы в 2021 году
  3. Размер субсидии
  4. Как принять участие в программе: пошаговая инструкция
  5. Жилищные субсидии для молодоженов до 30 лет
  6. Программа «Молодая семья»
  7. Программа «Молодым семьям – доступное жилье»
  8. Программа «Жилище»
  9. Заключение
  10. Наиболее популярный вопрос и ответ на него по оформлению жилищной субсидии для молодой семьи
  11. Образцы заявлений и бланков
  12. Вам будут полезны следующие статьи:
  13. Жилищные субсидии для молодоженов до 30 лет: как получить субсидию на ипотеку, порядок получения субсидии на строительство дома молодой семье, документы, формирование очереди | Жилищный консультант
  14. Размер жилищной субсидии для молодых семей
  15. Кто имеет право на жилищную субсидию?
  16. Порядок получения жилищной субсидии для молодоженов до 30 лет
  17. Список документов
  18. Свидетельство о праве на субсидию
  19. Субсидии в регионах
  20. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилищным субсидиям молодоженам до 30 лет
  21. Пример по жилищным субсидиям молодоженам до 30 лет
  22. Вам будут полезны следующие статьи
  23. Жилищные субсидии для молодых семей до 35 лет
  24. Общие критерии для получения субсидии
  25. Как соблюсти условия для получения субсидии
  26. Как выделяется субсидия
  27. Как рассчитывается субсидия

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2021 году

Почему Нет Никаких Гарантий Молодым Семьям На Получение Субсидии На Жилье

До конца 2021 года подпрограмма «Молодая семья» входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище», с начала 2021 года ее действие было прекращено досрочно.

В 2021 году оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках другой ведомственной целевой программы — «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Участники данной госпрограммы могут получить от государства субсидию на покупку жилья.

Но воспользоваться мерой поддержки могут только семьи, которые соответствуют определенным требованиям (читать подробнее условия программы).

В 2021 году возрастной ценз для участников госпрограммы остается на прежнем уровне — 35 лет, но Минстрой предлагает увеличить его до 40 лет.

Сумму соцвыплаты считают не по рыночной стоимости квартиры, а по нормативам. Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости жилья. Если есть хотя бы один ребенок — 35%.

Чтобы принять участие в программе, один из супругов должен обратиться в жилищный отдел местной администрации с необходимыми документами. Субсидию можно использовать для оплаты договора купли-продажи или договора строительного подряда, а также для погашения основного долга и процентов по кредиту, взятому на эти цели.

Условия программы в 2021 году

Участниками программы могут быть семьи как с детьми, так и без детей. В полной семье супруги должны состоять в официальном браке. Принять участие в программе могут также и неполные семьи (один родитель и ребенок). При этом один из супругов может не иметь российского гражданства, но родитель-одиночка обязательно должен быть гражданином РФ.

Условия участия в госпрограмме:

  • возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
  • доходов или сбережений семьи хватает на выплату ипотеки или приобретение жилья;
  • граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — получить субсидию могут только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в которой они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека. Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья должна обратиться в местную администрацию.

Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2021), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их. Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Размер субсидии

Если семья подходит под перечисленные выше требования, то она может принять участие в программе. Государство возместит семье не всю стоимость квартиры, а только ее часть.

Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не цены недвижимости по договору купли-продажи. Рассчитывается она следующим образом: норматив стоимости квадратного метра, установленного в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципальным образованием, а расчетная норма зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек норма — 42 кв. м, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.

В соответствии с п. 10 правил госпрограммы размер субсидии составляет:

  • 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
  • 30% — для молодых супругов без детей.

Средняя стоимость 1 кв. м в Брянской области составляет 30 412. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. м. Расчетная стоимость жилья составляет 1 642 248 рублей. Размер субсидии для такой семьи будет равен 492 674 рубля.

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Чтобы принять участие в программе, нужно:

Шаг 1. Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы.

Шаг 2. Затем супруги должны собрать и предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
  2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
  3. Копию свидетельства о заключении брака.
  4. Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  5. Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.

Если семья планирует потратить субсидию на погашение ипотеки, дополнительно потребуется:

  1. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру или документы на строительство дома.
  2. Копия кредитного договора.
  3. Справка из банка о сумме остатка долга.

Шаг 3. Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы. Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги. Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.

Формированием списка занимается местная администрация, а затем передает его в администрацию региона. Заявки на финансирование составляют один раз в год до 1 июня.

После того как станет известно, какое финансирование получит регион, администрация составит список семей, которые получат деньги в этом году.

Если семья попадет в список, ей сообщат об этом, и тогда ей нужно будет получить свидетельство — специальный документ, который подтверждает право на получение субсидии в ближайшее время.

Шаг 4. Когда администрация сообщит семье, что на нее выделили деньги, участники программы должны в течение 15 дней подать заявление о выдаче свидетельства.

Свидетельство действительно 7 месяцев

Источник: http://molodaja-semja.ru/programma-2021/

Жилищные субсидии для молодоженов до 30 лет

Почему Нет Никаких Гарантий Молодым Семьям На Получение Субсидии На Жилье

Для реализации государственной задачи по улучшению жилищных условий граждан и стимуляции роста рождаемости в стране исполнительными органами власти выдвигаются и утверждаются различные программы.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Для молодоженов практикуется предоставление недвижимости или финансирование  на покупку или строительство из федерального бюджета (некоторые программы финансируются из средств регионального бюджета).

При этом есть ограничения, связанные с возрастом претендентов. Оформление соответствующей субсидии осуществляется для лиц, не достигших возраста 30-35 лет.

Это ограничение обусловлено тем, что люди данного возраста наиболее часто заводят детей.

Субсидии на жилье молодым семьям предоставляются на основании следующих федеральных задач:

  1. «Молодая семья» – данное направление реализуется в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» программы «Жилище» и рассчитана на реализацию в течение 2015-2021 годов. Финансирование на текущий период происходит согласно распоряжению правительства № 275 от 22.02.16 г. и различно в зависимости от региона проживания молодоженов.
  2. «Молодым семьям – доступное жилье» – программа стартовала в 2002 году и первоначально была запланирована для выполнения до 2010 года. Затем это направление продлили. Финансирование осуществляется за счет средств регионов. Материальное довольствие предоставляется в размере до 30% от полной суммы приобретаемого имущества.
  3. «Жилище» – задача начала существование с 2002 года и продлена до 2021 года. Основные направления: воздвижение недорогой недвижимости, модернизация уровня предоставления коммунальных услуг, обеспечение необходимой недвижимостью отдельных слоев населения, в том числе молодоженов.

Программа «Молодая семья»

Возможность встать на очередь по программе имеют молодожены, обладающие гражданством России, при возрасте до 35 лет. Если родитель один – он также может встать на учет для получения материального довольствия.

Субсидии молодым семьям на покупку жилья предоставляются только в случае признания нуждаемости. Деньги выделяются при наличии достаточного заработка в семье, позволяющего оформить заем на приобретение новой недвижимости или участвовать в долевом воздвижении таких объектов. На раннем этапе реализации задачи (до 2014 года) разрешалось выделять деньги на покупку сооружения на вторичном рынке.

Какой будет величина материального довольствия зависит от количества человек в составе семьи претендентов.

Если в наличии нет детей – величина материальной помощи составит 35% от общей суммы приобретаемой недвижимости, но она не должна превысить суммы в 600 тыс. рублей.

Если есть – 40% в пределах 800 тыс. (один ребенок) или 1 млн. (два и более).

В получении субсидии может быть отказано, если претенденты не соответствуют установленным условиям и размер их ежемесячной заработной платы меньше определенной нормы.

Например, если в полной семье есть два ребенка – ежемесячный доход граждан должен составлять не менее 43 350 рублей, если один – 32 510.

Для матери-одиночки с одним ребенком установлена минимальная заработная плата в 21 621 рублей.

Для оформления пособия претендентами подается соответствующее заявление в муниципалитет или жилищный департамент города либо населенного пункта (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на участие в программе «Жилище»]), прикладываются необходимые документы.

Программа «Молодым семьям – доступное жилье»

Условия постановки на очередь:

  1. Оба или один из претендентов не превысили возраста 35 лет.
  2. Площадь, на которой живут претенденты, составляет менее 15 квадратов на одного человека.
  3. Заинтересованные лица – граждане РФ.
  4. Достаточный доход или подтверждающий документ с кредитной организации о готовности выдать ипотечный заем.

Финансирование по программе имеет целевую составляющую, то есть средства не могут быть потрачены на иные цели, кроме:

  • выплат, установленных соглашениями купли-продажи или долевого участия;
  • первоначального взноса в кредитную организацию;
  • погашения задолженности за приобретенное жилье.

Субсидия молодой семье на покупку жилья 2021 года по программе выдается только лицам, зарегистрировавшие свои отношения в ЗАГСе или матери-одиночке.

Если денежное довольствие оформляется на погашение части кредита, его выдача производится только после предоставления соответствующего сертификата с финансового учреждения.

При этом максимальная величина займа не должна превышать 2.2 млн. рублей.

Приобретение доступного жилья осуществляется только в том регионе, где оформляется субсидия. При регистрации перехода вещного права недвижимость оформляется в равных долях между всем составом семьи, включая несовершеннолетних детей. Отказать в выдаче денег могут при отсутствии необходимых условий для предоставления.

Программа «Жилище»

Условия участия в программе:

  • семья должна быть признана нуждающейся или проживать в квартире площадью менее 15 квадратов на одного человека.
  • один из претендентов не должен быть старше 30-35 лет в зависимости от региона проживания.
  • заинтересованные лица должны обладать определенным ежемесячным доходом.

Для получения субсидии необходимо оформить соответствующую заявку в местном муниципалитете или жилищном департамента и приложить к нему необходимые бумаги. После удовлетворения заявки процедура передачи денежного довольствия осуществляется в порядке очередности.

Список необходимой документации:

  1. Свидетельство о бракосочетании или разводе.
  2. Документы о рождении ребенка (детей).
  3. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личности всех членов семьи.
  4. Выписка о доходах по форме НДФЛ-2.
  5. Справка лицевого счета или ксерокопия сберкнижки (если жилье приобретается без получения ипотеки).
  6. Выписка из домовой книги и из ЕГРП.
  7. Соответствующий акт о жилищных условиях. Оформляется компетентной комиссией жилищного департамента.
  8. Свидетельство о праве на недвижимость.
  9. Договор с финансовым учреждением (при оформлении займа).

Заключение

Помощь в получении жилья для молодоженов – приоритетная государственная задача по улучшению демографической ситуации в стране. В планах ее реализации действуют две основные программы: «Жилище» и «Молодым семьям – доступное жилье». Основные критерии к претендентам:

  1. Наличие определенного ежемесячного дохода.
  2. Установленный возраст, не превышающий 30-35 лет.
  3. Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  4. Наличие гражданства РФ.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по оформлению жилищной субсидии для молодой семьи

Вопрос: Добрый день. Меня зовут Аня. Мы участвуем в программе по получению недвижимости для молодоженов. Недавно нам был передан сертификат для оформления пособия. Этих денег хватает на оплату только части стоимости недвижимости. Где взять деньги на погашение остальной части?

Ответ: Здравствуйте, Аня. Оставшаяся часть средств может быть погашена путем оформления ипотеки в кредитной организации или из личных отложенных средств. Также на основании ФЗ № 256 от 29.12.06 г. вы можете воспользоваться деньгами материнского капитала.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец заявления на участие в программе «Жилище»

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Источник: http://social-benefit.ru/semya/subsidii-na-priobretenie-zhilya-i-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij/zhilishhnye-subsidii-dlya-molodozhenov-do-30-let/

Жилищные субсидии для молодоженов до 30 лет: как получить субсидию на ипотеку, порядок получения субсидии на строительство дома молодой семье, документы, формирование очереди | Жилищный консультант

Почему Нет Никаких Гарантий Молодым Семьям На Получение Субсидии На Жилье

В законодательстве РФ существует ряд проектов и программ, которые финансируются из государственного бюджета. Цели этих программ разнообразные, однако все они сводятся к тому, что предназначены для поддержания социально незащищенных слоев населения.

Одной из таких программ является проект «Жилище» на 2015-2021 годы. Срок ее реализации регламентирован Постановлением Правительства № 1050 от 17 декабря 2010 года.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Суть программы в том, чтобы оказать финансовую помощь молодым семьям в приобретении жилища. Действие программного продукта позволяет молодоженам не только приобрести новое жилье, но и значительно сэкономить на улучшении своих жилищных условий.

Финансовая поддержка может быть оказана только тем семьям, которые соответствуют ряду требований:

  1. Возрастной ценз и мужа, и жены не может превышать отметки в 35 лет.
  2. Семья должна состоять в статусе нуждающейся в улучшении условий проживания.
  3. От супругов потребуется официальное подтверждение своих доходов. Обозначенной суммы должно хватить на ипотеку (оплата ежемесячных взносов) при покупке жилья.

Основными целями проекта являются:

  • обеспечение населения страны комфортабельными жилыми помещениями эконом класса;
  • оказание финансовой помощи молодым семьям, которые не имеют возможности приобрести жилплощадь.

По существующим данным, субсидия молодой семье на покупку жилья 2021 года выдана 200 тысячам молодых семей. Срок действия программного продукта продлится до 2021 года.

Размер жилищной субсидии для молодых семей

Размер субсидии молодоженам зависит от ряда факторов. При наличии ребенка супруги вправе оформить заявку на получение 35% от стоимости покупаемой жилплощади.

Если же на день подачи заявки у семейной пары рожденных или усыновленных детей нет, то им могут оплатить не менее 30% от цены квартиры.

Молодая семья вправе израсходовать денежные средства следующим образом:

  1. Частично оплатить стоимость квартиры, приобретаемой на первичном и вторичном рынке недвижимости.
  2. Осуществить платежи по договору подряда на строительство жилища.
  3. Внести полученную субсидию как начальный взнос по ипотечному займу.
  4. Если ипотека была оформлена до января 2011 года, то супруги могут полученной суммой оплатить остаток кредита.

Что касается налогообложения, то, согласно статье 217 НК РФ, факт получения безвозмездной финансовой помощи физическим лицом не ведет к возникновению обязательств по уплате налога, поскольку данные поступления не являются доходом гражданина.

Кто имеет право на жилищную субсидию?

Обратиться за материальной помощью с заявлением могут молодые семьи, которые соответствуют возрастным критериям, а также способные официально подтвердить свой доход. Возраст заявителей не может быть больше 35 лет, а доходы должны покрывать платеж по ипотечному займу. Заявка подается в отделение пенсионного фонда расположенного на территории проживания заявителя.

Семья признается нуждающейся в субсидировании в таких случаях:

  • если общий доход семьи является недостаточным для приобретения жилища и улучшения условий проживания;
  • когда семья занимает жилплощадь, размеры которой являются меньше региональной учетной нормы на каждого человека;
  • если имеющееся помещение признано непригодным для проживания;
  • когда заявители вообще не располагают собственным жилищем.

Следует знать, что субсидирование может быть оформлено лишь единожды, а в случае обнаружения повторной попытки получения выплаты, заявители могут быть оштрафованы и даже подвергнуты уголовному наказанию.

Сертификаты на выплату денежных средств выдаются в порядке очереди, которая в ряде регионов очень большая и люди ждут платежа по нескольку лет.

В том случае, если денежные средства будут использованы на погашение остатка по ипотеке, размер выплаты будет равен остатку долга. Если же супруги попытаются получить денег больше, чем составляет окончательная выплата по кредиту, то они могут попасть под санкции и вообще лишиться права на субсидии молодым семьям.

Порядок получения жилищной субсидии для молодоженов до 30 лет

Жилищная субсидия молодым семьям в 2021 году оформляется путем подачи соответствующего заявления в территориальный орган местного самоуправления.

Алгоритм данной процедуры, поясняющий как получить субсидию, заключается в совершении следующих действий:

  1. Супруги подают заявление в территориальный орган власти.
  2. Чиновники проверяют заявку и изложенную в ней информацию. Если никаких ошибок не обнаружено, то заявитель получает письмо, где указана дата и время когда заявителю следует прийти за сертификатом.
  3. По месту получения документа, заявители проходят инструктирование относительно использования денежных средств.
  4. После этого денежные средства перечисляются на расчетный счет банка, который участвует в программе.
  5. Не позже чем через два месяца после зачисления денег, заявитель должен с сертификатом обратиться в отделение банковского учреждения насчет открытия расчетного счета, куда и будут зачислены материальные средства.
  6. Если срок действия сертификата (два месяца) истек, то банк вправе отказать заявителю, который будет вынужден обращаться в орган самоуправления повторно и переоформлять бумаги.

Список документов

Субсидии на улучшение жилищных условий молодой семьи оформляются при подаче пакета обязательных документов, список которых можно найти на официальном сайте администрации региона. К таковым относятся:

  1. Паспорта заявителей, взрослых детей, а также свидетельства о рождении детей младше четырнадцати лет.
  2. Акт о заключении брачного союза. Если семья неполная, то свидетельство о разводе.
  3. Официальные справки с места работы обоих супругов, подтверждающие получение дохода, достаточного для оплаты ипотечного займа.
  4. Выписка из банка, подтверждающая готовность банковского учреждения предоставить заявителям кредит.
  5. Справка из паспортного стола или выписка из домовой книги с указанием количества граждан, зарегистрированных по указанному адресу.
  6. Если жилище официально признано ветхим, то могут потребоваться документы, подтверждающие данный факт.
  7. В регионах к указанному списку могут быть затребованы дополнительные справки, подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ

Отсутствие хотя бы одного из документов, может послужить причиной для отказа заявителям в получении субсидии.

Свидетельство о праве на субсидию

После того, как получение субсидии одобрено, заявитель должен обратиться в территориальный орган самоуправления для получения специального сертификата. Свидетельство о праве на жилищную субсидию молодым семьям в 2021 действительно в течение двух месяцев.

Этот документ подтверждает право заявителя на получение денежной выплаты. В сертификате указаны реквизиты получателя, срок действия документа, а также сумма, которая предоставлена в пользование заявителя. Документ заверен подписью уполномоченного лица и официальной печатью.

Получив свидетельство, заявитель должен в течение двух месяцев обратиться в банковское учреждение, куда перечислены денежные средства и предъявить сертификат, подтверждающий его права. Только после того как все данные будут сверены и подтверждены, гражданин имеет право оформить расчетный счет, куда и будут зачислены денежные средства.

Субсидии в регионах

В ряде регионов существуют свои особенности относительно предоставления субсидирования. К примеру, в Москве предусмотрено три варианта оказания подобной поддержки.

Семьи могут взять внаем у города жилье и копить деньги на покупку собственного, могут приобрести жилище у города по льготной стоимости, а могут получить субсидирование на покупку жилища.

Разрешенный минимальный размер жилплощади на одного человека составляет 10 квадратных метров.

В Санкт-Петербурге заявку на участие в программе могут подать только те граждане, которые проживают в городе более десяти лет.

Субсидирование в Краснодарском крае частично осуществляется за счет средств местного бюджета, а частично, за счет федерального. Размер субсидии определяется из расчета 35-40% от стоимости жилья, в зависимости от числа детей в семье.

В Башкирии размер субсидии варьируется от 30 до 35 процентов стоимости покупаемой квартиры или дома.

В Кирове и ХМАО субсидия составляет 30-35% и на каждого человека отводится не менее 18 квадратных метров жилплощади.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилищным субсидиям молодоженам до 30 лет

Вопрос: Добрый день, подскажите, пожалуйста, можем ли мы с супругом сейчас рассчитывать на получение субсидирования, если я нахожусь в положении, и ребенок появится только через полгода? И еще, можем ли мы оплатить стройматериалы для постройки дома, если решим не покупать квартиру? Виктория.

Ответ: Добрый день, Виктория. Согласно содержанию программы «Жилище» от 2011 года, вы можете подать заявку на получение субсидии независимо от того, есть у вас ребенок или нет.

Это не противоречит основным требованиям программы. Субсидию могут получить даже те семьи, которые детей не имеют. Что касается расходования, то вы имеете право оплатить полученными средствами работы, прописанные в договоре подряда на строительство дома.

Стройматериалы не входят в перечень статей расходов по этой программе.

Пример по жилищным субсидиям молодоженам до 30 лет

Семья Семеновых: муж, жена и двое детей, проживали в жилье, официально отнесенном к ветхому.

Для того, чтобы приобрести в ипотеку новую квартиру, супруги подали заявление в территориальный орган местного самоуправления на получение жилищной субсидии молодой семье. Через некоторое время они получили отказ.

Основной причиной отказа стало количество квадратных метров, которое соответствует норме, установленной в регионе из расчета на одного человека и в связи с этим Семеновы не могут воспользоваться субсидией.

Супруг обратился к руководству с объяснениями, что их жилище находится в аварийном состоянии, и на это имеется официальное заключение. После того как супруги представили дополнительную справку подтверждающую статус жилища как ветхого, субсидирование было одобрено, и Семеновы встали на очередь по получению жилищного сертификата.

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/lgoty/subsidii-na-priobretenie-zhilya-i-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij/zhilishhnye-subsidii-dlya-molodozhenov-do-30-let/

Жилищные субсидии для молодых семей до 35 лет

Почему Нет Никаких Гарантий Молодым Семьям На Получение Субсидии На Жилье

Субсидия на квартиру молодой семье выделяется в рамках одного из направления Федеральной программы «Жилище». Однако, чтобы претендовать на получение средств, нужно соблюдать и ряд требований, предусмотренных региональными властями. В этом материале расскажем, что требуется выполнить для получения денежных средств, и на какую сумму может претендовать молодая семья.

Общие критерии для получения субсидии

Приобретение жилья для граждан представляет серьезную проблему, так как даже в небольших городах стоимость недвижимости может составлять миллионы рублей. Для рядовой семьи собственных сбережений явно не хватит, чтобы оплатить даже большую часть выбранного жилья. Поэтому можно использовать дополнительные источники финансирования:

  • заемные и кредитные средства, в том числе ипотека;
  • бюджетные ассигнования по программе маткапитала – на него могут претендовать семьи, родившие или усыновившие не менее 2 детей;
  • жилищные субсидии для молодых семей до 35 лет;
  • иные федеральные и региональные программы, направленные на возмездное или безвозмездное выделение средств нуждающимся гражданам.

Если рассматривать детали субсидирования молодых семей, сразу обращает внимание возрастной предел – не более 35 лет. Этому возрасту должны соответствовать оба партнера по браку. Если хотя бы один из супругов старше 35 лет на момент выделения средств, либо брак официально не зарегистрирован, в предоставлении субсидии будет отказано.

Существует вариант с получением субсидии для одинокого родителя. Закон рассматривает как семью гражданина, воспитывающего в одиночку хотя бы одного ребенка. В таком случае, при подаче заявления и принятии решения будет проверяться возраст только одного родителя. Возраст ребенка для реализации прав на субсидию не имеет юридического значения.

Помимо требования о возрасте и зарегистрированном браке, семья должна подтвердить еще множество условий:

  1. семье необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий – для этого нужно подтвердить, что в собственности или соцнайме нет жилья, либо оно является непригодным для проживания, либо не соответствует учетной норме;
  2. нужно дождаться наступления очереди – все заявления от семей, претендующих на выделение субсидии, рассматриваются в порядке очередности по дате подачи;
  3. необходимо подтвердить наличие собственных или заемных средств для приобретения недвижимости – государство субсидирует покупку только частично, а при отсутствии дополнительных источников финансирования не будет одобрено заявление на субсидию.

Помимо этого, на региональном уровне могут устанавливаться и дополнительные требования для выделения субсидий. Например, во многих субъекта РФ действует правило о минимально необходимом периоде проживания в регионе (5 лет, либо иной срок).

Таким образом, выделение субсидии – зависит от множества факторов. А получения средств можно ждать годами.

Точный период ожидания будет зависеть от количества очередников, а также от размера финансирования из федерального бюджета.

Может сложиться ситуация, когда за период ожидания у одного или обоих супругов возраст превысит 35 лет. В этом случае будет вынесено отрицательное решение, даже если семья годами ждала получение денежных средств.

Как соблюсти условия для получения субсидии

Подтвердить возраст и наличие зарегистрированного брака для реализации льготы достаточно просто – для этого подается заявление, паспорта обоих супругов, свидетельство о браке. Для родителя-одиночки с ребенком представляется паспорт с отсутствием штампа о регистрации брака, а также свидетельство о рождении из отдела ЗАГС.

Существенно сложнее доказать нуждаемость в улучшении жилищных условий. Сделать это можно следующими способами:

  • представить выписку ЕГРН, подтверждающую отсутствие жилья в собственности – этот документ можно получить в Росреестре или МФЦ;
  • представить договор соцнайма, заключенный с муниципальными органами;
  • заказать обследование жилого помещения или дома, чтобы подтвердить аварийное состояние и непригодность для проживания.

Даже если в собственности или владении семьи есть жилье, можно подтвердить несоответствие учетной норме.

Этот показатель устанавливается региональными властями, в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями. Для разных регионов такая норма может существенно отличаться.

Например, в Москве она составляет 10 кв.м. на человека, тогда как в Архангельской области 15 кв. м. на человека.

Подтверждать наличие собственных или заемных средств придется уже на стадии подачи заявления для перечисления средств. В перечень подтверждающих документов могут включаться:

  1. выписки по банковским счетам с указанием суммы собственных сбережений;
  2. договоры займа с частными лицами или организациями, подтверждающие фактическую передачу средств молодой семье;
  3. договоры потребительского или ипотечного кредитования, в том числе по программе военной ипотеки;
  4. сертификат на материнский (семейный) капитал;
  5. положительные решения по иным государственным и региональным программам, предусматривающим софинансирование для покупки гражданами жилья.

Размер дополнительных источников финансирования будет зависеть от стоимости объекта недвижимости, а также точной суммы субсидии.

Как выделяется субсидия

Информация о состоянии очереди на выделение субсидии размещается в открытом доступе на официальных интернет-ресурсах региональных и муниципальных органов власти, либо публикуются в аккредитованных СМИ. Кроме того, о наступлении очереди семья будет уведомлена в письменном порядке. При поступлении такой информации семья должна выполнить следующие действия:

  • нужно открыть целевой счет в банке, либо указать реквизиты получателя средств (застройщика, частного продавца);
  • необходимо подать заявление на получение субсидии – этот документ оформляется от имени обоих супругов, либо родителя-одиночки;
  • нужно подтвердить дополнительные условия, перечисленные выше (нуждаемость в улучшении жилья, наличие средств для покупки).

Если семья не подаст заявление и подтверждающие документы, либо откажется от права на субсидию, деньги будут перечислены гражданам, следующим по очереди.

Хотя решение о выделении денежных средств будут принимать региональные власти, общий объем финансирования по программе «Молодая семья» определяется на федеральном уровне.

Денежные средства перечисляются в региональный бюджет, и носят строго целевой характер.

Направить их на иные цели субъект РФ не может, так как по итогам финансового года нужно представить отчет – сколько семей и какие суммы получили по программе.

С сентября 2021 года был расширен перечень направлений, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии. В этот перечень было введено приобретение строящегося жилья по договорам долевого участия. В этом случае граждане должны подтвердить, что заключили договор с застройщиком, и оплатили оставшуюся часть за счет собственных или кредитных средств.

Для устранения любых рисков, связанных с мошенничеством или банкротством застройщика, денежные средства поступят на блокированный целевой счет. Они будут принадлежать застройщику, однако воспользоваться суммой поступившей субсидии компания сможет лишь при завершении строительства и представлении акта о вводе в эксплуатацию. В противном случае, вся сумма субсидии будет возвращена в бюджет.

Иные направления, по которым молодая семья может получить субсидию, остались неизменными:

  1. приобретение жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости – квартир, частных домовладений;
  2. возведение собственного дома, с подтверждением проектной и сметной документацией;
  3. погашение целевого ипотечного кредита, взятого на приобретение недвижимости;
  4. иные варианты покупки жилья.

В каждом из перечисленных случаев, семья должна подтвердить стоимость объекта и фактически переведенную сумму. Для ипотечных кредитов размер субсидии не может превышать остатка по ипотеке и процентам, причем наличие задолженности лишает права на выделение средств.

Перечисление субсидии из бюджета происходит по следующим правилам:

  • на основании заявления граждан, уполномоченный орган рассчитает точный размер субсидии (о правилах расчета расскажем ниже);
  • деньги будут перечислены на целевой счет семьи, открытый в аккредитованных банках;
  • перевод средств для оплаты остатка по договору возможен только при подтверждении целевого характера платежа – для этого в банк должно быть представлено распоряжение от регионального органа, подтверждающее законность перечисления;
  • банк и молодая семья обязаны представить отчет, что деньги были переведены на счет продавца, либо были учтены по ипотечному кредиту.

Нарушение целевого характера субсидии влечет судебные тяжбы, а при определенных обстоятельствах, и возбуждение дела о мошенничестве с бюджетными средствами.

Продавцом по сделке не может выступать заинтересованное или взаимосвязанное лицо. К ним относятся близкие родственники – супруги, родители, дети, братья и сестры, и т.д.

При выявлении факта родства, в перечислении субсидии будет отказано, хотя сама сделка может являться совершенно законной.

Также будет учитываться состояние объекта недвижимости – если оно является аварийным, либо не пригодно для проживания граждан, субсидия не перечисляется.

Как рассчитывается субсидия

На федеральном уровне утверждены нормативы, по которым рассчитывается субсидия. Расчет происходит по общим правилам:

  1. максимальный размер субсидии не может превышать 30% от стоимости объекта, если покупателями выступает семья без детей;
  2. размер выплаты может достигать 35%, если в семье есть хотя бы один ребенок
  3. для расчета используется лимит по жилплощади – для этого учитывается норма предоставления жилья по региону на каждого члена семьи;
  4. стоимость объекта определяется не ценой договора или среднерыночными предложениями, а по нормативным показателям – они ежегодно утверждаются на федеральном и региональном уровне.

При обращении за субсидией, семья должна представить сведения о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее площади. Уполномоченный орган будет рассчитывать сумму выплат по нормативу, который составляет:

  • для семьи из двух человек – не более 42 кв.м.;
  • для семьи из трех и более человек – из расчета по 18 кв.м. на каждого члена семьи;
  • если приобретен объект большей площади, на квадратные метры сверх указанного лимита субсидия не предоставляется.

Такой упрощенный вариант расчета позволяет заранее оценить максимально возможную сумму субсидии, чтобы найти возможность оплатить остаток по договору. При определении состава семьи, на которых будет рассчитываться субсидия, возрастной показатель важен только для супругов.

Нормативный показатель стоимости недвижимости ежегодно утверждается органами статистики. Он зависит от данных, которые представляют застройщики на рынке жилья. Как правило, нормативный показатель существенно ниже рыночного, что создает дополнительную нагрузку на молодую семью.

Помимо программы «Молодая семья», граждане могут воспользоваться иными направления субсидирования, утвержденными региональными властями. Например, многодетные семьи, могут получить субсидию по региональным правилам, вне зависимости от возраста родителей, либо воспользоваться льготой на безвозмездное предоставление участка под строительство частного дома.

Если часть стоимость объекта была приобретена за счет субсидии, семья не сможет предъявить эту сумму для получения налогового вычета. Однако по оставшейся части договора вычет будет предоставлен по общим правилам, в том числе по ипотечным процентам банка.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Источник: https://lgotarf.ru/lgoty/article/zhilishhnye-subsidii-dlya-molodyx-semej-do-35-let

Права и законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: