На членов семьи баються ли военная ипотека если ребенок не его

Содержание
  1. 7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства
  2. Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми 
  3. Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки
  4. Военная ипотека 
  5. Материнский капитал 
  6. Военная ипотека при разводе
  7. Является ли квартира по военной ипотеке совместно нажитым имуществом
  8. Подлежит ли разделу жилье, полученное по военной ипотеке
  9. В случае развода супругов с детьми
  10. Военная ипотека для супругов военнослужащих
  11. Если жилье продано
  12. Если в семье есть несовершеннолетние дети
  13. Задолженность по коммунальным услугам
  14. Когда деление квартиры невозможно
  15. У пары есть ребенок
  16. Военнослужащий увольняется
  17. Квартира куплена с применением материнского капитала
  18. Судебная практика
  19. На членов семьи баються ли военная ипотека если ребенок не его
  20. Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке
  21. Военная ипотека в случае гибели военнослужащего: кто будет гасить и как снять ограничение с квартиры
  22. Как прописаться в квартире, купленной по военной ипотеке
  23. Доп выплаты к военной ипотеке
  24. Какие льготы полагаются членам семей участников боевых действий
  25. Форум правовой взаимопомощи военнослужащих
  26. Виды льгот для детей и других членов семьи ветеранов боевых действий
  27. Военная ипотека и материнский капитал
  28. Все о военном праве
  29. Военная ипотека права жены и ребенка
  30. Льготы военнослужащим и членам их семей
  31. Военная ипотека
  32. Льготы по ипотеке
  33. Кого можно признать членом семьи военнослужащего

7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства

На членов семьи баються ли военная ипотека если ребенок не его

Кто может получить: супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:

  • на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, в Москве — 10 метров);
  • семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
  • и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит. 

Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства. В итоге молодая семья может получить:

  • 30% от средней стоимости жилья (норматив стоимости жилья рассчитывается по каждому муниципалитету), если нет детей;
  • 35% от стоимости жилья, если есть хотя бы один ребёнок или если семья неполная.  

Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м. 

Жильё можно купить в новостройке или на вторичном рынке. Деньги не выдают на руки, а переводят безналичным путём продавцу недвижимости.   

Подробнее в постановлении Правительства. 

Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми 

Кто может оформить: семьи, в которых с 2021 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке. 

Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.   

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽. 

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

Найти кредит по низкой ставке

Калькулятор ипотеки

Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки

Кто может получить: заёмщик, у которого в период с 2021 до 2022 года родился или им был усыновлён/удочерён третий или последующий ребёнок.

За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства.

Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.

 

Подробнее в постановлении Правительства.   

Военная ипотека 

Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку.

Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2021 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить).

Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет. 

Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно. 

Подробнее на сайте Русвоенипотеки.    

Материнский капитал 

Кто может получить: человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок. В 2021 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽. Эти деньги можно потратить на:

  • Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему. 
  • Оплату образования детей.
  • Пенсионные накопления матери.
  • Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями. 

Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах.  

Читайте по теме: 9 вещей, которые вы не знали о портале «Госуслуги»

Кто может получить: каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Существует два вида налоговых вычетов при покупке жилья:

  • 13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч ₽, при покупке квартиры, дома или земельного участка;
  • 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 тысяч ₽. 

Так каждый покупатель недвижимости (то есть каждый, у кого в ней есть доля) может вернуть до 650 000 ₽ налогов, которые ранее заплатил государству.

Кто может получить: любой заёмщик по ипотеке, если:

  • размер кредита не превышает 15 миллионов ₽ (пока сумма установлена на этом уровне);
  • кредит оформлен на единственное жильё;
  • ранее условия кредита по требованию заёмщика не менялись;
  • заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.   

Кредитные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заёмщика, но не более чем на шесть месяцев. Для получения ипотечных каникул нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

Читайте по теме: Новые правила: как уйти на ипотечные каникулы

Максим Глазков

Источник: https://www.Sravni.ru/text/2021/10/1/7-lgot-po-ipoteke-kotorye-mozhno-poluchit-ot-gosudarstva/

Военная ипотека при разводе

На членов семьи баються ли военная ипотека если ребенок не его

Всё имущество, нажитое в браке, безусловно, должно делиться пополам. Недвижимость так же имеет к этому отношение, даже если она была приобретена в ипотеку. Единственной оговоркой является то, что распространяется это правило только на гражданское ипотечное кредитование. Если речь идёт о военной ипотеке, то тут действуют иные нормы законодательства, кардинально противоположные.

Является ли квартира по военной ипотеке совместно нажитым имуществом

Согласно статье 256 ГК РФ и части 1 статьи 34 СК РФ нажитое в браке имущество является общей собственностью супругов. Однако вторая часть 34 статьи имеет оговорку: денежные выплаты специального назначения не являются совместным имуществом.

Это значит, что недвижимость, купленная мужем или женой на средства специального назначения (например, военная ипотека) не относится к совместно нажитому имуществу, а значит, не подлежит разделу.

После развода жилплощадь остаётся в собственности у человека, который её приобретал на денежные средства, выделенные Министерством обороны.

Таким образом, в данной ситуации общие правила о разделе имущества супругов после развода не действуют.

Подлежит ли разделу жилье, полученное по военной ипотеке

Как было сказано выше, имущество, нажитое супругами в браке, подлежит разделу согласно нормам действующего законодательства.

Недвижимость, приобретенная только за счет средств военной ипотеки, таковым не является, поэтому не подлежит разделу при разводе.

Исключением являются ситуации, когда для приобретения жилья были использованы не только средства Минобороны, но и средства из семейного бюджета. В данном случае ситуация доходит до разбирательства в судебном порядке. Супругам придётся подтверждать факт совместных расходов в документальном виде.

Сумма, которая предоставляется программой НИС, не всегда является достаточной для покупки жилья. По этой причине граждане вносят дополнительные денежные средства для совершения покупки.

Бывшая жена может отстоять свои права на жилплощадь по военной ипотеке только в двух ситуациях:

  • Если супруга вносила личные сбережения и была участником погашения задолженности по ипотечному кредиту.
  • Если для погашения задолженности использовался материнский капитал.

Внимание: закон о НИС не содержит данных о разделении приобретённой жилплощади между членами семьи. Следовательно, недвижимость может перейти жене или ребёнку только по наследству (в случае ухода из жизни военного, либо если он признан без вести пропавшим).

В случае развода супругов с детьми

Если после развода дети военнослужащего остаются с супругой и не имеют другого места для проживания, то выселить детей в такой ситуации не получится. Этот факт подтверждён судебной практикой. Бывшая жена имеет полное право проживать с ребёнком, поэтому она также неприкосновенна.

Пока ипотека не погашена полностью, разделить недвижимость или продать её не получится. Таким образом, мать и ребёнок на законном основании имеют право проживать в квартире, которая приобретена по военной ипотеке.

Военная ипотека для супругов военнослужащих

Для супруга военнослужащего программа по военной ипотеке не предусмотрена, однако есть возможность при желании участвовать в расходах на покупку жилья (добавлять свои сбережения).

Зачастую на покупку квартиры не хватает средств, выделенных государственной программой, поэтому для этих целей расходуются средства из общего бюджета семьи военнослужащего.

Чтобы права каждого супруга на жилые метры были чётко распределены, рекомендуется составить брачный договор, в котором зафиксировать все моменты до мелочей.

Как показывает судебная практика, второй супруг будет иметь право на долю недвижимости, которая приобреталась на средства из общего бюджета семьи. В таком случае необходимы документальные подтверждения этих расходов.

Если жилье продано

Если военнослужащий продал жилплощадь, купленную по военной ипотеке, то эти денежные средства считаются имуществом, совместно нажитым в браке. Следовательно, полученные деньги от реализации должны делиться пополам.

Таким образом, супруга вправе требовать 50 % от суммы после продажи недвижимости.

Если в семье есть несовершеннолетние дети

При расторжении брака, в котором есть несовершеннолетние дети, военная ипотека может стать предметом имущественного спора, так как права детей охраняются СК РФ.

Если при разводе несовершеннолетний ребёнок остаётся с матерью и не имеет другой жилплощади, то выселить и тем более выписать его из квартиры никто не имеет права. Этот факт подтверждён судебной практикой.

Нельзя выселить и бывшую супругу, потому как она имеет право проживать со своим ребёнком. Однако разделить недвижимость или продать её будет невозможно, пока задолженность по кредиту не будет погашена полностью. Таким образом, жильё по военной ипотеке при разводе с детьми рассматривается не только как имущество, но и как место жительство детей, не достигших совершеннолетия.

Задолженность по коммунальным услугам

После развода долги не делятся. Если накопился долг за коммунальные услуги, то его должен погасить собственник жилплощади вне зависимости от того кто прописан и проживает в квартире.

Когда деление квартиры невозможно

Если жилая площадь куплена полностью за счёт предоставленных государством средств, то при разводе она не подлежит разделу ни с супругом, ни с детьми.

Как было сказано выше, льготная программа предоставляется только военнослужащим, следовательно, только они могут являться собственниками недвижимости, купленной по военной ипотеке.

У пары есть ребенок

Если дети остаются жить с родителем на жилплощади, которая была куплена по военной ипотеке, то второй супруг также имеет право претендовать на долю в квартире, однако получит в этом случае лишь третью часть.

Если же ребёнок остается с матерью, то они имеют право быть прописанными в квартире отца. Когда на жилплощади прописаны все члены семьи, каждому из них по закону полагается доля, поскольку все имеют право на часть имущества.

Важно: детям присуждается меньше, чем взрослым.

Военнослужащий увольняется

Если военнослужащий решил уволиться, то он обязан погасить задолженность самостоятельно.

При расторжении брака в этом случае квартира и сумма задолженности перед банком подлежит разделу.

Внимание: кредитно-финансовая организация в случае развода имеет право потребовать погашения кредита досрочно.

Квартира куплена с применением материнского капитала

Ранее считалось, что военный является единственным собственником жилья, приобретённого по военной ипотеке вне зависимости от применения средств материнского капитала.

На сегодня согласно судебной практике раздел имущества возможен. Случаи с использованием материнского капитала рассматриваются в общем порядке.

Судебная практика

Для разделения совместно нажитого имущества, включая жильё, купленное по военной ипотеке, заинтересованная сторона должна составить исковое требование и направить его в судебную инстанцию.

Чтобы наиболее чётко и тщательно изучить различные варианты раздела жилплощади, которая была куплена по военной ипотеке, необходимо учитывать следующие моменты из судебной практики:

  • Рассмотрение вопроса об имущественных правах может рассматриваться лишь в том случае, если кредит полностью погашен.
  • Если при покупке квартиры участвовали средства материнского капитала, то вторая сторона вправе направлять исковое заявление на раздел.
  • Если супруг вносил свои личные сбережения при покупке недвижимости, то к исковому требованию о разделе он обязан прикрепить соответствующие документальные подтверждения. Это могут быть платёжные банковские документы, квитанции, выписки по счёту или чеки. Чем больше будет предъявлено доказательств, тем больше вероятность выиграть дело.
  • Если супругами был подписан брачный контракт (часто банковские учреждения просят составить этот договор), то суд будет рассматривать дело на основании условий этого документа.
  • Иногда в качестве смягчающих обстоятельств выступает наличие детей, не достигших совершеннолетия, отсутствие иного жилья для проживания, количество совместно прожитых лет и подобные моменты.

Подводя итоги, отметим, что военная ипотека – это специальная государственная программа, целью которой является поддержка военнослужащих, вне зависимости от того состоят они в официальном браке или нет. По данной программе государство не только выделяет денежные средства на покупку недвижимости, но и серьёзно защищает права владельца этого жилья.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристуна сайте и получите развернутую консультацию уже через 15 минут

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vzapase_expert/voennaia-ipoteka-pri-razvode-5c2b9b3dd67b3300aacc06ef

На членов семьи баються ли военная ипотека если ребенок не его

На членов семьи баються ли военная ипотека если ребенок не его

То есть, квартира или другое недвижимое имущество, приобретенное мужем или женой на денежные средства специального целевого назначения (а именно таковыми и являются денежные средства, выделяемые государством по военно-ипотечной программе), — не является совместной собственностью, а значит и не подлежит разделу. В случае развода квартира или другая недвижимость останется в собственности военнослужащего, которым была приобретена на денежные средства Минобороны РФ.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

3.

Выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производятся федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в трехмесячный срок начиная со дня поступления в соответствующий федеральный орган исполнительной власти заявления в письменной форме от участника накопительно-ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты.

Военная ипотека в случае гибели военнослужащего: кто будет гасить и как снять ограничение с квартиры

Порядок временной и постоянной регистрации лиц, проживающих на территории Российской Федерации, регулируется Постановлением №713 Правительства РФ. Военнослужащий, участник накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека) имеет право прописать себя, членов семьи, а также любого гражданина РФ, с письменного разрешения кредитора (Банка).

Как прописаться в квартире, купленной по военной ипотеке

Но военнослужащий может отдельно от военной ипотеки получить ЕДВ, а также жильё от государства бесплатно или по договору социального найма.

Размер жилья и выплат, предоставляемых по данным основаниям, зависит от нормативов общей площади жилого помещения, состава семьи, срока службы и так далее.

Предоставляется жильё при условии, что военнослужащий заключил контракт до 1 января 1998 года, и его семья признана нуждающейся в жилом помещении. При увольнении военнослужащий имеет право на жильё, если у него стаж общей продолжительности военной службы не менее 10 лет и если он уволен:

Доп выплаты к военной ипотеке

Дети ветеранов вне очереди принимаются в детские сады и школы. Родители военнослужащих могут быть устроены вне очереди и бесплатно в дома престарелых. Особого внимания требует рассмотрение вопроса пенсионного обеспечения семьи.

При отсутствии дополнительного источника дохода вдова будет бессрочно получать пенсию венного в тех установленных нормах, которые были бы ему положены при жизни.

Если стаж погибшего превышает 10 лет, то после его смерти жена продолжает принимать участие в программе военной ипотеки, причем на сумму выплат от государства данное обстоятельство никак не повлияет.

Какие льготы полагаются членам семей участников боевых действий

Отец – военнослужащий при увольнении в далеком 1998 году (после принятия закона «О статусе») получил постоянную квартиру за пределами ЗВГ на всех членов семьи ( в т.ч. и на сына – лейтенанта).

При получении постоянного жилья (оформляли через нашу же КЭЧ) отец сдал служебное жилье в ЗГВ (справку о сдаче КЭЧ выдала сама себе). Остальные вселились как члены семьи и справку сына-лейтенанта из училища даже не спрашивали. Сын прописался с родителями, а в ЗВГ жил в общежитии и спокойно служил.

На основании справки из училища вместе со своей молодой супругой получил служебную квартиру в ЗГВ (от родителей выписался до приватизации).

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Закон об образовании № 3266-1, датированный 1992 г.

, гласит, что внеконкурсное поступление в ВУЗ при условии, что вступительные испытания были успешно пройдены, (среди достаточно обширного списка) положено и ветеранам боевых действий.

Но государственная власть, к сожалению, ничего не предусмотрела для детей данной категории граждан, поэтому они поступают в соответствии с общими требованиями и никакими привилегиями не пользуются.

Виды льгот для детей и других членов семьи ветеранов боевых действий

  1. Сертификат на материнский капитал;
  2. Копия кредитного договора и справка кредитора об остатке долга (при погашении ранее оформленной ипотеки);
  3. Предварительный договор на предоставление кредита (при направлении капитала на внесение первоначального взноса);
  4. Обязательство оформить приобретаемое жилье в общую собственность всех членов семьи;
  5. Документы, удостоверяющие личность заявителя;
  6. Документы, подтверждающие российское гражданство заявителя и того ребенка, в связи с рождением которого возникло право на семейный капитал;
  7. Свидетельства рождения всех детей в семье.

Военная ипотека и материнский капитал

Позиция государства отражена в п. 2 ст. 4 Федерального закона от 24 июля 1998 г.

N 124- ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», которая, в частности, устанавливает, что государственная политика в интересах детей является приоритетной и основана на следующих принципах: законодательное обеспечение прав ребенка; поддержка семьи в целях обеспечения воспитания, отдыха и оздоровления детей, защиты их прав, подготовки их к полноценной жизни в обществе.

Все о военном праве

Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Военная ипотека права жены и ребенка

Получить жилплощадь в собственность могут те, кто прослужил в армии не менее 20 лет.

Можно дождаться вручения жилищного сертификата, который обменивается на жилье, или участвовать в системе накопительной ипотеки.

Контрактник вправе взять квартиру в рассрочку, которую оплачивает государство на протяжении всего срока программы (20 лет). В случае увольнения из армии служащий теряет право на владение этим жильем.

Льготы военнослужащим и членам их семей

Роман, добрый день. Вопросы предоставления военной ипотеки регулируются ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ, “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”.

Статья 9 устанавливает требования к участникам накопительно-ипотечной системы, и нет ограничения в участии связанного с имеющейся в собственности недвижимостью.

Считаю, что одобрение военной ипотеки для Вас возможно.

Военная ипотека

Как участнику НИС Вам положены накопления: п. 15 ст. 15 ФЗ о статусе: [color=»#8B0000″]Военнослужащим-гражданам, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее также — участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, [/color]

Если брать во внимание ветеранов боевых действий, то здесь ситуация обстоит немного по-другому.

Если лицо с таким статусом успело стать в очередь на получение социального жилья до начала 2005 года, то у него есть возможность воспользоваться льготами.

Для лиц, которые оформились позже этой даты, действующих программ для обеспечения возможности купить жилье не существует. Но возможность оформить кредит на покупку квартиры или участка у такой категории все же есть.

Льготы по ипотеке

  • кому (командиру части, номер отделения);
  • причину, по которой тот или иной родственник находится на содержании военнослужащего (падчерицы или пасынки при повторном вступлении в брак, престарелые родители и так далее);
  • финансовое обоснование для содержания (указать размер пенсии, алиментов на ребенка и так далее, размер денежного довольствия, получаемого военным);
  • просьбу об удостоверении факта нахождения родственника на иждивении и внесения его данных в графу 21 послужного списка личного дела военнослужащего;
  • описание.

Кого можно признать членом семьи военнослужащего

06 Фев 2021      hiurist         203      

Источник: https://urist-piter.ru/bez-rubriki/na-chlenov-semi-bayutsya-li-voennaya-ipoteka-esli-rebenok-ne-ego

Права и законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: