Можно ли в не брака отцу ребенка воспользоваться материнским капиталом чтобы взять ипотеку

Содержание
  1. Можно Ли В Не Брака Отцу Ребенка Воспользоваться Материнским Капиталом Чтобы Взять Ипотеку
  2. Как погасить ипотеку, оформленную на мужа?
  3. Пакет документов
  4. Материнский капитал и гражданский брак
  5. Актуальные предложения
  6. Главные особенности сделки
  7. Мама-иностранка
  8. Может ли отец получить материнский капитал в 2021 году
  9. Участник программы «‎Работаю честно»
  10. Способы применения материнского капитала в ипотеке
  11. Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа?
  12. Порядок реализации сертификата
  13. Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?
  14. Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:
  15. Отвечает к. ю. н., адвокат Юлия Вербицкая:
  16. Отвечает адвокат Айгуль Адылханова (Самара):
  17. Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа?
  18. Условия
  19. Как погасить ипотеку материнским капиталом, оформленную на мужа?
  20. Если ипотека взята до регистрации брака
  21. Если материнский капитал оформлен до вступления в брак
  22. Если ребенок не достиг трехлетнего возраста
  23. Необходимые документы
  24. Отказ в погашении ипотечного займа за счет средств сертификата
  25. Как погасить чужую ипотеку материнским капиталом?
  26. Созаемщик и сертификат
  27. Рубрика советы, вопросы и ответы экспертов
  28. Можно ли в не брака отцу ребенка воспользоваться материнским капиталом чтобы взять ипотеку
  29. Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом
  30. Как делится материнский капитал при разводе супругов
  31. Можно ли погасить мат капиталом ипотеку, которая оформлена мужем до брака
  32. Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом
  33. Погашение ипотеки материнским капиталом
  34. Использование материнского капитала созаемщиком при ипотеке
  35. Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа
  36. Ипотека и материнский капитал в гражданском браке
  37. Как воспользоваться материнским капиталом чтобы погасить ипотеку
  38. Как взять ипотеку под материнский капитал? Материнский капитал и кредит
  39. Можно ли взять ипотеку под материнский капитал
  40. Можно ли на материнский капитал оформить ипотеку
  41. Как погасить ипотеку материнским капиталом
  42. Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку
  43. Могу ли я погасить ипотеку материнским капиталом без согласия отца первого ребенка

Можно Ли В Не Брака Отцу Ребенка Воспользоваться Материнским Капиталом Чтобы Взять Ипотеку

Можно ли в не брака отцу ребенка воспользоваться материнским капиталом чтобы взять ипотеку

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Можно Ли В Не Брака Отцу Ребенка Воспользоваться Материнским Капиталом Чтобы Взять Ипотеку.

Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в х или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

  • соответствует типу постройки — жилое помещение, подходящее для круглогодичного проживания;
  • площадьна одного человека, зарегистрированного на территории объекта недвижимости, составляет от 18 м2и более;
  • жилье в нормальном состоянии, пригодном для безопасного проживания (оценивается, согласно санитарным и противопожарным нормам);
  • проведены коммуникации (присутствует газ, свет, вода, отопление, канализационный слив).

Как погасить ипотеку, оформленную на мужа?

Если второй ребенок рожден от первого брака, то сертификат на материнский капитал выдают до бракосочетания со вторым супругом. Можно ли в таком случае оплатить часть его ипотеки государственным пособием?

Пакет документов

Это средства, выдаваемые семьям, воспитывающим двух и более детей, их размер в 2021 году составляет 453 026 рублей. Эти деньги невозможно потратить на бытовые и другие потребности. Законодательством четко установлены сферы применения материнского капитала:

Прежде чем использовать деньги материнского капитала на погашение кредитной задолженности, необходимо внимательно ознакомиться с кредитным договором. В большинстве случаев посредством материнского капитала заемщик просто сокращает срок ипотеки, а уменьшить сумму ежемесячного платежа или его отсрочить не всегда удается.

Следует учесть, что для того, чтобы иметь возможность потратить МСК на улучшении жилищных условий, владелец жилплощади – в данном случае муж – должен дать нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. После снятия обременения он должен выполнить свое обязательство, в противном случае его могут привлечь к адмнинистративной или уголовной ответственности.

Рекомендуем прочесть:  Могут Ли Приставы Списать Долг Если Я В Декрете

Материнский капитал и гражданский брак

— Вы можете погасить жилищный кредит, несмотря на то, что «должником» является ваш супруг. Проблемы в этом нет никакой. Когда вы придёте писать заявление на распоряжение средствами материнского капитала, в числе прочих документов вам необходимо будет представить паспорт мужа и свидетельство о браке.

При реализации выплаты на реконструкцию либо развитие дома ПФ предоставит средства траншами. Где первая часть в размере до 50% будет оказана до даты постройки. А вот вторая – после осуществления основных работ, причем промежуток между переводом частей денег на счет не менее полугода.

Актуальные предложения

Перед подачей прошения в ПФ мать должна подписать у нотариуса заявление о том, что обязуется разделить метры на всех детей. И после снятия всех обременений с имущества дается полгода на обещанные манипуляции.

Главные особенности сделки

Семейный капитал принадлежит всей семье. Оплачивая средствами ипотеку, физлицо берет на себя ответственность переоформить недвижимость с выделением долей на каждого члена семьи. Размер части не оговорен законами РФ, остается на рассмотрение родственников.

В ст. 3 закона № 256-ФЗ оговаривается как обязательное условие наличие у матери гражданства РФ. А значит, если у мамы гражданства нет, материнский капитал ей не положен, а принадлежность к гражданству РФ мужа и детей положения не спасёт.

Мама-иностранка

Отец может стать владельцем сертификата на материнский капитал при разводе, только если соответствующее право перешло к нему от женщины (в результате лишения родительских прав или совершения преступления против личности в отношении своего ребенка).

В других случаях право на неизрасходованные средства маткапитала останется за женщиной, так как он является целевой поддержкой от государства и не подлежит разделу между супругами (согласно ч. 2 ст.

34 Семейного кодекса РФ к совместной собственности супругов относятся выплаты без специального целевого назначения).

Может ли отец получить материнский капитал в 2021 году

Уважаемый читатель, если вам интересно могут ли отцы получить материнский капитал, то эта статья для вас. В ней мы обсудим, кто вправе оформлять соответствующий вид выплаты, какие особенности его оформления в 2021 году. И еще как быть приемным родителям, могут ли они претендовать на такую помощь. С этими вопросами будем разбираться последовательно.

Елена, то, что гражданского мужа можно не включать и ПФ это проглотит, даже не сомневаюсь.

Вот только у такого «папы» остается право и он может подать в суд на выделение ему доли в имуществе (или выплаты компенсации) с огромной вероятностью его выиграть (если докажет отцовство и добросовестное исполнение им родительских обязанностей).

Судебной практики по вопросам недвижимости, приобретенной с помощью средств МК, у нас, можно сказать, что и нет, т.ч. это больше напоминает мину замедленного действия и когда то она взорвется и мы еще хлебнем судебных разбирательств по поводу правильности использования МК.

Мальчики, от ваших ответов веет убогостью. Чувствуется конкретный профессионализм. Не знаете, не понимаете зачем отвечать на вопрос и вводить в заблуждение и клиентов и специалистов, которые еще не сталкивались с таким вопросом. Почитайте хоть для понимания сути вопроса в каких случаях обналичивается этот капитал. Юрий и Елены четко ответили.

Участник программы «‎Работаю честно»

Термин «Супруг» упоминается при расходовании части средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

Если суммы капитала достаточно для полного погашения остатка, то далее необходимо выполнить действия, направленные на снятие обременения. После этого собственник обязан выполнить свое обязательство и оформить недвижимость в долевую собственность всех членов семьи. Если этого не выполнить, то Пенсионный фонд имеет право в судебном прядке отозвать выплату.

В кредитное учреждение, кроме стандартного пакета документов, необходимо еще предоставить и сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда, в которой указан остаток средств на счете. После рассмотрения документов и принятия положительного решения можно назначать дату подписания купли-продажи и кредитного договора. Далее процедура будет выглядеть таким образом:

Способы применения материнского капитала в ипотеке

  • предоставление не всех документов или заполнение заявления с ошибками;
  • лишение собственника сертификата родительских прав на ребенка, рождение которого стало основанием для получения права на материнский капитал;
  • совершение заявителем преступления против личности ребенка;
  • наличие ограничений пользования материнским капиталом в отношении опекуна (если такое ограничение временное, то опекун может подать документы по факту его окончания);
  • социальные службы забрали ребенка из семьи.

Справка: Если ипотека была взята в одном банке, а потом с целью более выгодного рефинансирования была переведена в другой банк, то такую ипотеку также можно погасить материнским капиталом, даже в том случае, если заемщиком является муж.

Средствами материнского капитала сделать это практически невозможно, так как номинальная сумма составляет всего лишь часть расходов (10% от стоимости квартиры, согласно рыночным ценам на жилье в 2021 году). Поэтому большинство граждан оформляют жилищную ипотеку.

Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа?

В соответствии со статьей №10 ФЗ-256, часть денежных средств или полная сумма материнского капитала может быть затрачена на погашение займа, взятого для покупки жилья. Однако, для перевода денежных средств банку требуется получить разрешение из ПФР.

Далее, заинтересованному лицу требуется дождаться ответа от ПФР. На это ответственной комиссии предоставляется 30 дней. Если решение будет положительным в течение еще 15-30 дней денежные средства будут переведены на счет финансового учреждения.

Запрос о предоставлении средств маткапитала на погашение ипотечного займа подается в ПФР по месту бессрочной регистрации владетеля сертификата. Последний собственноручно заполняет формуляр заявления, который можно получить в день обращения.

Порядок реализации сертификата

И еще один важный нюанс – для погашения ипотечного займа не обязательно дожидаться третьего дня рождения ребенка. Средства можно использовать в любой момент. Хотя относительно большей части направлений, по которым допускается трата маткапитала, правило по-прежнему действует.

Источник: https://uristekb.ru/zhilishhnyj-kodeks/mozhno-li-v-ne-braka-ottsu-rebenka-vospolzovatsya-materinskim-kapitalom-chtoby-vzyat-ipoteku

Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?

Можно ли в не брака отцу ребенка воспользоваться материнским капиталом чтобы взять ипотеку

После выплаты ипотечного кредита необходимо выполнить обязательство, данное Пенсионному фонду при использовании материнского капитала. То есть папа должен выделить доли в праве собственности данной квартиры всем членам семьи: маме и двум детям. После этого все становятся собственниками квартиры. Только закон не оговаривает размеров этих долей, и они могут быть любые.

Муж может разделить квартиру как на равные части для всей семьи, так и выделить Вам и детям по одной десятой в праве собственности. Если к моменту выделения долей Вы будете в разводе и по решению суда дети останутся с отцом, то Вам он может не выделять долю. В остальных случаях должен выделить.

Соответственно, у жены и двоих детей появится право собственности на эту квартиру, право находиться и проживать в ней.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

Последнее время несколько раз приходилось продавать и покупать квартиры, которые ранее были куплены с использованием средств материнского капитала.

Одна из типичных ошибок собственников – выделение детям и супругу излишней доли и, как следствие, возникновение неудобств при последующих сделках купли-продажи с данной недвижимостью или размывание долей в структуре собственности на объект недвижимости. В данной ситуации важно не совершить такую ошибку.

В указанном примере после погашения ипотечного кредита владельцами долей в праве собственности на квартиру должны стать все члены семьи, но не по ¼ доли. И это ключевой момент.

Расчет доли жены и детей нужно производить из расчета ¼ доли от Х, где Х – доля квартиры, купленная за средства материнского капитала. Это норма отражена в обзоре Судебной практики Верховного суда Российской Федерации.

На практике чаще всего встречается иная ситуация, когда доля средств материнского капитала в цене покупки составляет смешные 5–10%, а доля детей в праве собственности на эту квартиру составляет 50%.

Брак, развод и ваша недвижимость

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Отвечает к. ю. н., адвокат Юлия Вербицкая:

По общему правилу недвижимость, приобретенная одним из супругов до брака или в браке, но по безвозмездным основаниям (дарение, завещание и прочее), является собственностью того из супругов, на кого она оформлена.

Однако в случае, если такая квартира формально была приобретена до брака, но в период брака супруги гасили задолженность по ипотеке за счет совместных денежных средств, то второй супруг в судебном порядке вправе требовать признания данной квартиры совместной супружеской собственностью.

Кроме того, поскольку для погашения ипотеки использовались и средства материнского капитала, то права требовать выдела доли имеют также и дети (в лице своих законных представителей).

Определять размеры долей супругов и детей в данной квартире в случае ее признания совместной собственностью будет суд с учетом фактических обстоятельств дела, а также с учетом объема финансирования, произведенного каждым из супругов и долей материнского капитала.

Можно ли использовать маткапитал, если я буду выкупать жилье 10 лет?

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Отвечает адвокат Айгуль Адылханова (Самара):

Немного не хватает информации, но исходя из текста, поняла следующее:

  1. Мужчина приобрел в собственность квартиру по ипотеке с привлечением средств.
  2. Не выплатив полностью задолженность, женился, и в браке у мужчины родились двое детей.
  3. Получив право на маткапитал, семья обратилась в Пенсионный фонд и оплатила часть оставшейся задолженности средствами материнского капитала.

На сегодняшний день Пенсионный фонд России не направляет средства маткапитала на погашение ипотеки, если распорядитель (мама) не является созаемщиком. Если же уже направил, то в данном случае в связи с обременением в пользу банка переход права не осуществляется.

Родители же (распорядитель и собственник) подписывают нотариальное обязательство о намерении после погашения всей суммы задолженности и снятия обременения с квартиры в пользу банка осуществить переход права на имя супруги и детей в долях, пропорциональной сумме погашения.

Размеры долей зависят от фактической ситуации (надо смотреть документы).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Когда можно продать квартиру, купленную на маткапитал?

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kakie_prava_na_kvartiru_u_kazhdogo_chlena_semi_esli_ipoteku_gasili_matkapitalom_/6911

Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа?

Можно ли в не брака отцу ребенка воспользоваться материнским капиталом чтобы взять ипотеку

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Правительство РФ ежегодно вносит правки в закон о распоряжении материнским капиталом. Теперь пособие можно использовать на погашение ипотеки мужа, если придерживаться правил и оформлять сделку в соответствии с нормами ФЗ №256. Рассмотрим подробнее.

Условия

Материнский капитал — это единовременная выплата твердой денежной суммы, которая начисляется семье за рождение или усыновление второго и последующих детей.

На 2021 год сумма пособия составляет 453 026 рублей. Так как расходы родителей не всегда бывают обоснованными, деньги предоставляются в виде именного сертификата, который невозможно обналичить.

Материнским капиталом можно распорядиться следующими способами:

  • оплатить образование детей до исполнения 23-летнего возраста;
  • внести в счет накопительной пенсии матери;
  • направить на улучшение жилищных условий для семьи.

Согласно ФЗ-256, под улучшением жилищных условий подразумевается оплата ремонта (строительства) дома или покупка жилья.

Средствами материнского капитала сделать это практически невозможно, так как номинальная сумма составляет всего лишь часть расходов (10% от стоимости квартиры, согласно рыночным ценам на жилье в 2021 году). Поэтому большинство граждан оформляют жилищную ипотеку.

В соответствии со статьей №10 ФЗ-256, часть денежных средств или полная сумма материнского капитала может быть затрачена на погашение займа, взятого для покупки жилья. Однако, для перевода денежных средств банку требуется получить разрешение из ПФР.

В 2009 году, Правительство РФ пересмотрело закон и теперь материнский капитал может быть направлен не только на сделки, которые оформил обладатель сертификата, но и на те, которые подписал ее (его) супруг (Постановление правительства от 13.01.09). Следовательно, пособие можно потратить на погашение задолженности по ипотеке мужа.

Условия погашения ипотеки, оформленной на мужа:

  • официально проведенная сделка (наличие жилищно — кредитного договора с банком);
  • взятый кредит должен улучшать жилищные условия семьи;
  • квартира или дом требуется оформить в собственность на всех членов семейства, в том числе на несовершеннолетних детей;
  • недвижимость должна находиться на территории РФ и соответствовать следующим критериям:
    • тип постройки — жилое помещение, в котором можно проживать круглый год;
    • квадратная площадь на 1 человека — не менее 18 кв.м;
    • состояние жилья — безопасное для проживания, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;
    • наличие проведенных коммуникаций (газ, вода, водоотвод, электроэнергия, отопление).

Помимо этого, права несовершеннолетних детей не должны ущемляться, следовательно приобретенное жилье должно быть лучше прежнего.

Как погасить ипотеку материнским капиталом, оформленную на мужа?

Согласно договору об ипотеке, в большинстве случаев супруг (супруга) является созаемщиком или поручителем по кредиту.

Таким образом, если ипотека оформлена в браке, то владелец сертификата материнского капитала является одним из участников сделки и может погасить задолженность за счет государственного пособия.

Для этого требуется обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, предоставить пакет документов и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала.

По закону, обналичить пособие возможно по достижению 3-летнего возраста ребенка, за которого были получены государственные деньги. Однако, погашение жилищной ипотеки является единственным исключением из правил.

Распорядиться материнским капиталом можно сразу после получения, соблюдая условия закона:

  1. Кредитная организация должна принимать государственные пособия (этот пункт должен быть указан в жилищно — кредитном договоре). Сейчас многие банки сотрудничают с ПФР — Сбербанк, ДельтаКредит, ВТБ24 и т.д.;
  2. У заемщика должна быть положительная кредитная история и отсутствие задолженности;
  3. После покупки жилья, сделка регистрируется в Росреестре.

Для того чтобы погасить ипотеку мужа путем использования материнского капитала, необходимо записаться на прием в Пенсионный фонд.

Сделать это можно, оформив заявку по телефону или через интернет-портал Госуслуги. Обычно дата назначается через 2-3 недели.

За этот период родителям требуется собрать необходимый пакет документов и оформить у нотариуса письменное обязательство о разделении долей детям.

Обязательство должно быть исполнено в течение 6 месяцев после написания. В противном случае сделка купли — продажи жилья признается недействительной, а сертификат материнского капитала аннулируется. Родители могут быть привлечены к уголовной ответственности за мошенничество.

Пакет документов предоставляется в ПФР, после чего составляется заявление о распоряжении средствами МК для погашения ипотечного кредита, оформленного на мужа.

 Процедура проверки бумаг занимает от 7 до 30 дней. После, родителям выдается справка, которая передается в банк. На основании документа погашается задолженность.

Другой способ для оплаты ипотеки посредством материнского капитала законодательством не предусмотрен.

Если ипотека взята до регистрации брака

Для того чтобы погасить ипотеку мужа средствами материнского капитала, необходимо чтобы брак между супругами был зарегистрирован официально. При этом закон допускает выплатить задолженность, если жилищный кредит был оформлен до регистрации союза. Это правило касается и разведенной пары.

Если жилищный заем взят мужем до брака, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье возможно погасить средствами маткапитала даже в том случае, если оба ребенка жены — от первого брака. Главное правило — состоять в официально зарегистрированном союзе.

Для того, чтобы потратить МК на улучшение жилищных условий, владельцу жилплощади (мужу) требуется оформить нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире.

После снятия обременения супруг должен выполнить обязательство, в противном случае гражданин привлекается к уголовной ответственности за мошенничество.

Если материнский капитал оформлен до вступления в брак

Материнский капитал выдается, в основном, женщине за рождение или усыновление второго ребенка. Также выплаты назначаются матерям — одиночкам или отцам, которые воспитывают детей самостоятельно. Поэтому нередки случаи когда МК оформлен до вступления в брак.

Владелица сертификата может потратить часть денежных средств материнского капитала для погашения ипотеки мужа. Для этого требуется направить соответствующее заявление в ПФР по месту прописки.

Супруг обязан прописать внебрачных детей в квартире и выделить им долю после снятия обременения на недвижимость.

Жена, в этом случае, не может претендовать на собственность, так как израсходованное пособие не считается основанием для признания супруги совладельцем квартиры.

Если ребенок не достиг трехлетнего возраста

Согласно закону, воспользоваться материнским капиталом возможно только по истечении 3 лет. Исключения составляют сделки по улучшению жилищных условий для семьи. Таким образом, существует возможность досрочно использовать сертификат МК:

  • на первоначальный взнос по ипотеке или погашение задолженности (процентов по кредиту);
  • на нужды ребенка — инвалида.

При этом заемщиком по кредитному договору может быть как сам владелец сертификата, так и его супруг. То есть, если у мужа или жены уже имеется ипотека, после появления второго ребенка можно оформлять маткапитал и подать заявку о распоряжении средствами в ПФР.

Материнский капитал не может быть потрачен на погашение пени, штрафа или комиссии за просрочку и неисполнение обязательств по кредитному договору.

Предоставляя ипотечный кредит, банк требует первоначальный взнос, который варьируется в процентном соотношении от стоимости жилья (10 — 30%). Эта сумма также может быть оплачена материнским капиталом.

Порядок погашения ипотеки, оформленной на мужа, средствами МК:

  • получить материнский капитал в ПФР;
  • подать заявление о распоряжении средствами;
  • предоставить документы, подтверждающие заключение ипотечного кредита;
  • передать справку (разрешение) в банк;
  • зарегистрировать сделку в Росреестре.

Необходимые документы

Оформить ипотеку непросто, так как этот процесс требует сбора большого количества документов. Если заемщик не сможет доказать свою платежеспособность, то в выдаче кредита будет отказано. Чтобы ускорить процесс оформления сделки, следует заранее проконсультироваться с сотрудником банка, и уточнить какие дополнительные документы могут потребоваться.

Основной список документов для банка:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий официальное трудоустройство (копия трудовой книжки или справка от работодателя);
  • справка о заработной плате за полгода;
  • свидетельство о браке;
  • регистрация по месту жительства;
  • сертификат материнского капитала;
  • разрешение из ПФР о распоряжении средствами МК и договор купли — продажи квартиры (после заключения жилищно — кредитного соглашения).

После подписания документов и оформления ипотеки в банке, сделка регистрируется в Росреестре.

Документы для ПФР:

  • удостоверение личности владельца МК;
  • сертификат материнского капитала;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о заключении брака;
  • жилищно — кредитный договор и другие документы, которые подтверждают взятие ипотеки;
  • обязательство о выделении доли детям;
  • заявление о распоряжении сертификатом материнского капитала.

Бланк заявления выдается сотрудником в офисе ПФР.

В содержании требуется указать:

  • номер СНИЛС родителя и другие данные, удостоверяющие личность;
  • цель использования материнского капитала;
  • необходимая сумма;
  • номер счета для перевода денежных средств и др.

Скачать образец заявления в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала по ссылке.

Отказ в погашении ипотечного займа за счет средств сертификата

В некоторых случаях ПФР вправе отказать в погашении ипотеки мужа, если сделка по улучшению жилищных условий вызывает сомнение или противоречит нормам законодательства.

Основания для отказа в использовании средств материнского капитала:

  • владелец сертификата утратил возможность пользоваться государственным пособием (при лишении или ограничении родительских прав);
  • если приобретенное жилье ветхое, или находится в аварийном состоянии;
  • помещение не относится к жилому строению;
  • в случае, когда квартира покупается у близких родственников;
  • наличие обременения на недвижимость (арест);
  • недостаток документов и др.

Сделки по обналичиванию материнского капитала строго контролируются законодательством, поэтому при обнаружении каких-либо нарушений, ПФР вправе отказать в погашении ипотечного займа за счет средств сертификата.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/semejnoe-pravo/kak-pogasit-ipoteku-materinskim-kapitalom-esli-ipoteka-na-muzha.html

Как погасить чужую ипотеку материнским капиталом?

Можно ли в не брака отцу ребенка воспользоваться материнским капиталом чтобы взять ипотеку

Материнский капитал разрешено направлять на оплату ипотеки или ее части. Правительственная помощь призвана улучшать жилищные условия семьи с детьми. Направить выделенные деньги разрешено только на российскую недвижимость.

Плательщиком по ипотечному кредиту может выступать как мама, так и отец, главное, чтобы сертификат был оформлен на имя родителей. Необходимое условие для оплаты кредита – регистрация брака. Возникает вопрос, а на каких основаниях можно провести оплату жилищного кредита родственника маткапиталом, и насколько это законно.

Семейный капитал принадлежит всей семье. Оплачивая средствами ипотеку, физлицо берет на себя ответственность переоформить недвижимость с выделением долей на каждого члена семьи. Размер части не оговорен законами РФ, остается на рассмотрение родственников.

Доля может быть условной. Но часто берут в учет социальную норму жилья – 18м2 по ЖК РФ. До получения займа пара подписывает у нотариуса заявление, где обязуется в течение полугода с даты закрытия ипотеки и снятия всех арестов выделить своим чадам часть имущества.

Такой подход защищает интересы детей, оберегает от многочисленных проблем, связанных с продажей имущества, купленного по маткапиталу.

Созаемщик и сертификат

Солидарный заемщик – физлицо, несущее перед кредитором финансовую ответственность за погашение ипотечного долга в одинаковой степени, как и основной плательщик. Погасить чужую ипотеку материнским капиталом, если владельцем квартиры (либо дома) считается созаемщик, разрешено.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

И в договоре залога физлицо выступает как один из участников сделки. Потратить средства из детской помощи можно в следующих случаях:

  • На участника договора займа оформлен сертификат.
  • Созаемщик является официальным супругом человека, владеющего семейным сертификатом.

Допустим, собственницей помощи является мама 2-х малышей, которая еще до пополнения в семье успела взять вместе с родственниками ипотеку. Женщина несет со всеми плательщиками равные обязательства по ссуде. При желании она может пустить детские деньги на оплату займа.

Перед подачей прошения в ПФ мать должна подписать у нотариуса заявление о том, что обязуется разделить метры на всех детей. И после снятия всех обременений с имущества дается полгода на обещанные манипуляции.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

Обладатель маткапитала, который выступает в роли солидарного плательщика, должен будет выполнить цепочку действий:

  • В течение шести месяцев оформить прошение в Росреестр для получения права собственности на каждого из членов семьи, включая и мужа.
  • Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

  • Оплатить госпошлину.
  • Забрать готовые документы у регистратора.

Закрыть долг родственника, если нет возможности подтвердить документально, что часть имущества принадлежит владельцу сертификата, не получится. Но если в этом стоит острая необходимость, то можно ввести в договор нового созаемщика – владельца семейного капитала, а после подать заявку в ПФ РФ для погашения ссуды.

Все манипуляции в плане введения нового плательщика решаются через банк, часть из которых берут даже за рассмотрение этого вопроса комиссию. И если будет одобрение заявки, то расходы будут идентичные потребительскому кредиту под залог недвижимости.

Какая зарплата нужна, чтобы получить ипотеку в Сбербанке  ⇒

Нередки случаи, когда владелица детской помощи на оплату жилья успела оформить документ до свадьбы. Долг нового мужа можно погасить, главное написать заявление у нотариуса. Тогда мужчина обязуется письменно зарегистрировать детей в своих квадратных метрах и выделить им долю после снятия арестов с жилья.

Список банков, в которых самые маленькие проценты по ипотеке на сегодня  ⇒

Жене метры можно и не выделять, в отличие от детей, так как потраченные средства не являются основанием для объявления супруги солидарным владельцем недвижимости. ПФР может дать отказ на закрытие чужого займа семейным капиталом, если не видит улучшения жилищных условий семьи или будущая сделка противоречит нормам законодательства РФ.

В сети много мошенников пытающихся «помочь» обналичить государственные деньги на детей. Они предлагают ссуду от компании на покупку квартиры. Все выглядит вроде как законно.

В лучшем случае человек получит 30%-40% от суммы, в худшем – на нем останется висеть кредит, а МК будет обналичен. Плюс ко всему такие сделки – нарушение закона, которые могут повлечь за собой уголовное наказание. И при обнаружении подобных схем ПФР как минимум откажет выплачивать средства.

Рубрика советы, вопросы и ответы экспертов

Скрыть ответ

Консультант

Валентина, вы можете оформить ипотеку на кого угодно, главное быть прописанной в договоре в качестве созаемщика, и выделить в новом доме доли детям

Скрыть ответ

Консультант

Василий, из вашего вопроса непонятно, что значит личная ипотека. Отец в принципе не может сам распоряжаться средствами материнского капитала, только мать. И только в случае выделения долей детям в покупаемой квартире

Скрыть ответ

Консультант

Виктория, мы уже неоднократно писали о том, что вам нужно быть созаемщиком, выделить доли детям, и только после этого МК можно использовать

Скрыть ответ

Консультант

Иван, материнским капиталом в принципе нельзя погасить потребительский кредит, только ипотечный, где в договоре четко прописана цель приобретение или строительство недвижимости

Скрыть ответ

Консультант сайта КредиторПро.Ру

Источник: https://kreditorpro.ru/kak-pogasit-chuzhuju-ipoteku-materinskim-kapitalom/

Можно ли в не брака отцу ребенка воспользоваться материнским капиталом чтобы взять ипотеку

Можно ли в не брака отцу ребенка воспользоваться материнским капиталом чтобы взять ипотеку

По предоставлению этой документации, ипотечную задолженность будет возможно оплачивать уже через два месяца. В случае, когда заемщиком запланирована оплата приобретаемой недвижимости, период на ожидание сокращается до 15 дней (календарных) от момента направления заявления в управление ПФ.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом

При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Поскольку Вы с супругой состоите в официальном браке, а супруга имеете право на данный капитал, супруг, т.е. Вы сможет использовать данный капитал на погашение кредита.Согласно абз. Д п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.

2007 N 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» родитель должен дать нотариальное обязательство наделить ребенка долей в собственности в течение 6 месяцев после выплаты кредита.

После этого все станет возможным.

Можно ли погасить мат капиталом ипотеку, которая оформлена мужем до брака

Как уже было сказано выше, даже если муж израсходовал материнский капитал своей жены, это не наделяет супругу правом на квартиру. Поэтому, если квартира была оформлена целиком на супруга, то жена не имеет права претендовать на часть жилплощади после развода.

Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом

  1. Вы самостоятельно собираете необходимый для получения кредита первоначальный взнос (обычно составляет 20% от общей суммы, т.е. в нашем примере 400 тыс. рублей) и берете в банке недостающую часть (1,6 млн рублей) для оплаты сделки по приобретению жилья — купля-продажа готовой квартиры или дома или долевое строительство в новостройке.
  2. После одобрения банком кредита на недостающую сумму 1,6 ммлн рублей производятся следующие действия:
    • вместе с продавцом составляются необходимые документы на жилье;
    • производится регистрация ипотеки и Росреестре выдается свидетельство о праве собственности (отменены, с 2021 года — выписки из ЕГРН) или зарегистрированный договор долевого участия;
    • кредитные средства вместе с первоначальным взносом (в нашем примере — на общую сумму 2 млн рублей) банк переводит продавцу.
  3. Вы, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, берете в банке справку о задолженности по кредиту (1,6 млн рублей), собираете документы в ПФР для распоряжения средствами материнского капитала, прилагая справку из банка.
  4. Если жилье не оформлено в долевую собственность на всех членов семьи (включая несовершеннолетних детей), согласно закону о маткапитале вместе с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд необходимо подать соответствующее нотариальное обязательство, в котором владелец сертификата обязуется выделить доли детям и второму супругу в течение 6 месяцев после полного погашения задолженности и снятия банком обременения (ипотеки) на квартиру.
  5. В течение месяца работники Пенсионного фонда рассматривают ваше заявление, а потом еще через 10 рабочих дней деньги перечисляются в банк на погашение части кредита (при условии того, что документы в порядке и это именно жилищный кредит).

Погашение ипотеки материнским капиталом

  1. Это человек, на которого оформлен сертификат;
  2. Является официальным супругом человека, владеющего сертификатом, соответственно оплатить ипотеку материнским капиталом, если мать созаемщик можно в случае, когда документ на право получения денег оформлен на мужа.

Использование материнского капитала созаемщиком при ипотеке

Главным условием является то, чтобы супруг в течение 6-ти месяцев выделил долю в квартире всем несовершеннолетним детям.

  • Муж оформил займ до брака, но он не является настоящим отцом для детей. В этом случае стоит обратить внимание на тот факт – является ли брак официальным.

    Если да, то пенсионный фонд даст согласие на оформление сделки с участием маткапитала с тем условием, что заемщик выделит долю в недвижимости всем несовершеннолетним детям.

  • Супруги находятся в гражданском браке. Если союз супругов не зарегистрирован официально, то семьей они не считаются.

    В этом случае погасить займ мужа средствами капитала никак не получится.

  • Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа

    Жили с женой с начало в гражданском браке 3 года, у неё есть дочка от другого брака. До брака брал 2 кредиты на семейные нужды. Сыграли свадьбу и решили взять ипотеку, у её еще есть материнский капитал.

    Взяли ипотеку, собственник она я созаёмщик у её. На перво начальнный взнос давали мне родители мои. Когда сделка было совершина через 3 месяца списался материнский капитал. Я еще взял кредит на ремонт квартиры и еще они моя мать.

    Требует развода. Подскажите как быть Спасибо.

    Ипотека и материнский капитал в гражданском браке

    Материнским капиталом можно погасить и действующую ипотеку, которая была получена до того, как у заемщика возникло на него право. Стоит отметить, что ипотека может быть оформлена и на мужа женщины, у которой есть сертификат. Существенным преимуществом такого использования является то, что нет необходимости ждать исполнения ребенку трехлет.

    Как воспользоваться материнским капиталом чтобы погасить ипотеку

    Согласно действующему законодательству, вы можете потратить часть денег из материнского капитала, например, на оплату обучения ребенка, а оставшуюся – на погашение долгов по ипотеке. А вот взять новый жилищный кредит на таких условиях не получится. Для совершения данной операции придется задействовать всю сумму маткапитала.

    Как взять ипотеку под материнский капитал? Материнский капитал и кредит

    Участие в ипотечной программе и наличие кредитных отношений позволяет закрыть обязательства перед кредитором до достижения ребенком трех лет.

    Средства могут быть направлены родителями на открытие банковского договора, участия в государственной программе льготного кредитования ипотеки, поддержки молодым семьям.

    Второй возможностью является погашение обязательств ранее заключенного кредитного или ипотечного договора, а также процентов по кредитованию.

    Можно ли взять ипотеку под материнский капитал

    Материнский капитал – это, зачастую, единственная возможность для молодой семьи со средним достатком получить собственное жилье.

    Гораздо лучше жить в своей квартире в платить ежемесячно ту же сумму, которую семья бы отдавала за аренду чужой квартиры.

    В итоге через 15 лет семь, взявшая ипотеку, получит собственное жилье, а семья, арендующая квартиру, так и продолжит жить на чужой территории.

    Можно ли на материнский капитал оформить ипотеку

    • выплачивать задолженность собственными силами;
    • оформить кредитный заем с более низкими процентами в другом банковском учреждении. Этот способ будет более эффективен, если разница в процентных ставках составляет минимум 2-3 процента;
    • оформить денежный вычет — с основной суммы кредита и по процентам.

      В обоих случаях возврату подлежит 13% уплаченных денежных средств. Максимальный размер основного вычета составляет 2 миллиона рублей, с которых вернуть получится 260.000 рублей. В отношении вычета по процентам действует максимальная денежная сумма в 3 миллиона рублей, с которых возврату подлежат 390.

      000 рублей;

    • погашение ипотеки, оформленной на мужа, можно осуществить посредством использования материнского капитала;
    • сдача в аренду ипотечной квартиры;
    • использование государственной поддержки в оформлении льготной ипотеки.

      Предоставляется молодым семьям, многодетным и малоимущим, гражданам, состоящим на бюджетной должности или военнослужащим.

    Как погасить ипотеку материнским капиталом

    Некоторые банки накладывают запрет на досрочное погашение ипотеки материнским капиталом на протяжении некоторого периода. В кредитных учреждениях имеются программы, которые предусматривают отказ от досрочных выплат займа в обмен на уменьшение процентов по нему.

    Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку

    Супруга может смело претендовать на половину всего совместно нажитого имущества. Исключением являются те случаи, где супруги подписали брачный договор, в котором указали, как будет делиться совместная недвижимость, и кто считаться ее хозяином.

    На кого оформить материнский капитал? По законодательству Российской Федерации такая субсидия дается семье, в которой рождается второй или последующий ребенок.

    Для того чтобы получить сертификат, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд по месту прописки письменное заявление.

    Могу ли я погасить ипотеку материнским капиталом без согласия отца первого ребенка

    31 Янв 2021      hiurist         175      

    Источник: https://urist-piter.ru/bez-rubriki/mozhno-li-v-ne-braka-ottsu-rebenka-vospolzovatsya-materinskim-kapitalom-chtoby-vzyat-ipoteku

    Права и законы
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: