Можно ли пересчитать пене за коммунальные услуги при полной оплате долга

Содержание
  1. Можно Ли Пересчитать Пене За Коммунальные Услуги При Полной Оплате Долга
  2. Варианты снижения пени по коммунальным платежам
  3. Сроки оплаты ЖКУ по закону
  4. Частично
  5. Почему начисляют?
  6. Чем грозит задержка выплат
  7. Списание пени за ЖКУ через суд
  8. Что принимается во внимание?
  9. Как именно начисляются положенные пени за квартплату
  10. Когда происходит начисление?
  11. По количеству дней просрочки платежа за жилищно-коммунальные услуги ситуация обстоит следующим образом:
  12. Пример №2 Расчет пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт:
  13. Нормативные акты
  14. Как не платить пени по квартплате: список законных вариантов
  15. Как не платить пени за коммунальные услуги при наличии долга: как списать
  16. Правовое регулирование
  17. Схема начисления пени за просрочку коммунального платежа
  18. Возможность списания пени по платежам за ЖКУ
  19. Основания, чтобы списать или уменьшить пеню
  20. Пеня сокращается частично
  21. Возможность уменьшения размера долга при истечении срока давности
  22. Списание по причине банкротства
  23. Уменьшение коммуналки за период отсутствия жильцов
  24. Как рассчитывается пени за просрочку оплаты за ЖКХ?
  25. Каким образом осуществляется расчет пени за просрочку платежа за ЖКХ?
  26. Для расчета размера пени при просрочке платежа за капитальный ремонт действует иной порядок:
  27. Пример №1 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги:
  28. Пример №3 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги с частичной оплатой суммы задолженности:
  29. Как можно списать, убрать пени за долг по коммунальным услугам
  30. Долги за ЖКУ, ответственность
  31. Очередность погашения задолженности по коммунальным платежам
  32. Законны ли пени по квартплате, можно ли их не оплачивать
  33. Как списать пени по квартплате, за коммунальные услуги
  34. Если основной долг погашен
  35. Можно ли списать пени по коммунальным платежам полностью
  36. Списание задолженности по коммуналке в связи с банкротством
  37. Если жильцы долгое время отсутствовали
  38. Другие варианты уменьшения суммы пени
  39. Как оспорить пени за просрочку платежа за коммунальные услуги
  40. Заявление об уменьшении пени за коммунальные услуги
  41. Законно ли начисление пени на сумму задолженности по ЖКХ после решения суда
  42. Можно Ли При Погашении Задолженности По Коммунальным Платежам Пересчитать Пени
  43. О возможности избежать уплаты пени по коммунальным платежам
  44. Отмена пени за коммунальные платежи
  45. Заключение соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам
  46. Как добиться соглашения на рассрочку при погашении долгов по платежам
  47. Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году
  48. Как можно не платить пени по квартплате
  49. Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Судебная практика
  50. Расчет пени по коммунальным платежам дни задолженности

Можно Ли Пересчитать Пене За Коммунальные Услуги При Полной Оплате Долга

Можно ли пересчитать пене за коммунальные услуги при полной оплате долга

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Можно Ли Пересчитать Пене За Коммунальные Услуги При Полной Оплате Долга.

Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в х или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

ФЗ №188 от 22.01.2021г. освещает обязанности граждан по уплате счетов, и он не может отказаться или произвести списание пени по долгам ЖКХ без веской на то причины. Отменить начисление неустойки можно только в том случае, если отправить заявление в управленческую компанию.

Варианты снижения пени по коммунальным платежам

Однако никто не разрешит им не платить пени за коммунальные услуги вовсе, но предусмотрены некоторые послабления в виде субсидий. Чтобы избежать начисления неустойки, у граждан теперь есть возможность написать заявление в ЖЭК. Если ведомство сочтет причины вескими, то может приостановить штрафные санкции и предоставить отсрочку платежа.

Сроки оплаты ЖКУ по закону

Потребитель может написать заявление, чтобы не аннулировать, а снизить процент неустойки. Сделать это нужно до того, как коммунальщики подадут в суд, и инициируется процесс взыскания. Обращаться следует в инстанцию по месту жительства.

Рекомендуем прочесть:  Как оплатить за свет если нет денег совсем

Многолетний долг по коммуналке взыскивается с применением принципа исковой давности. Требовать оплату поставщик услуг вправе только за 3 последних года. Такое правило установлено ГК РФ. Для использования исковой давности необходимо обращение в суд.

Частично

Когда человек нарушает сроки оплаты коммунальных услуг, у него появляется и, зачастую, накапливается задолженность. Для мотивации граждан на ее погашение управляющим компаниям предоставлен широкий круг воздействий, одно из которых – начисление пени на образовавшуюся сумму долга.

Почему начисляют?

Для уменьшения долга применяются субсидии и льготы, регресс, рассрочка и отсрочка, частичное списание по давности. Если ситуация особо тяжелая, выходом из долговой ямы становится объявление владельца недвижимости банкротом.

Ограничение в предоставлении тех или иных коммунальных услуг используется в том случае, если после отправки гражданам уведомления о наличии задолженности они на протяжении 30 дней не оплатили его. После окончательного погашения долга управляющая компания должна восстановить снабжение на протяжении следующих двух дней.

Если же управляющая компания в процессе проведения судебного разбирательства претендует на получение всей суммы, ответчику нужно обратиться к суду с требованием о принятии во внимание сроков исковой давности, так как в противном случае может быть действительно вынесено решение о взыскании всей суммы, и после этого апеллировать исковой давности уже будет невозможно.

Чем грозит задержка выплат

В пункте 66 Постановления Правительства №354 говорится о том, что коммунальные услуги гражданами должны оплачиваться ежемесячно, и если, к примеру, проходит март, люди должны внести соответствующую сумму на счет управляющей компании до десятого апреля.

Для более полного освещения вопроса предлагаем читателям ознакомиться с выводами арбитражной практики. В Определении ВАС РФ от 30.09.2010 № ВАС-12907/10 сделан вывод: диспозитивная конструкция ст.

319 ГК РФ не регулирует отношения, связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства (гл. 25 ГК РФ), а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял на себя при заключении договора.

Списание пени за ЖКУ через суд

Принудительное взыскание дает полную свободу служебным приставам. Они наделены полномочиями не только накладывать арест на имущество, но также описать предметы быта и транспорт. Человек может лишиться жилья, которое продадут на торгах и предоставят ему помещение за вычетом суммы задолженности.

  1. Вам достаточно перемножить на калькуляторе величины, которые и формируют окончательную сумму пени.
  2. Необходимо перевести имеющуюся величину ставки , которая будет поделена на 300 в долю, вместо процентов.
  3. Поделите ее на 100.
  • онлайн

    Многие жильцы многоквартирных домов, которые столкнулись с начислением процентов на неоплаченные долги, пытаются оспорить законность начисления пени. С этим вопросом нужно разбираться подробнее.

    Что принимается во внимание?

    Взыскание пени понятие относительное. Должник сам должен явиться в финансово-кредитную организацию или отправить на реквизиты управляющей компании или ресурсообеспечивающей компании нужную сумму.

    Виной физического лица является его доказанное психическое отношение к совершенному деянию (умысел или неосторожность). Виной юр. лица – непринятие им мер по исполнению обязательства, которые оно могло и обязано было принять.

    Как именно начисляются положенные пени за квартплату

    Пример 1 расчета пени за просроченные коммунальные услуги. Гражданин Иванов обязан был внести квартплату за июль 2021 года в сумме 5000 рублей 10 августа.

    Однако зарплату он получил только 18 августа, после чего пошел в банк для внесения квартплаты. То есть просрочка составила 18-10=8 дней.

    В расчетном центре укажут размер штрафа 8*5000*0,000275=11 рублей, которая будет указана в квитанции на квартплату за август.

    Когда происходит начисление?

    В итоге пеня составит: 12.83 рубля. Полученную сумму необходимо будет оплатить должнику. Как вы видите, формула достаточно проста, однако для расчетов размера пени для большого количества должников, обычного калькулятора будет недостаточно. Обязанность уплаты пени В Правилах предоставления коммунальных услуг в п.

    В данной статье рассмотрим насколько законно производить начисление пени за просрочку оплаты за ЖКХ, и как производится сам расчет пени при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

    Рекомендуем прочесть:  Сколько Составлят Пенсия Ликвидаторам Маяк

    По количеству дней просрочки платежа за жилищно-коммунальные услуги ситуация обстоит следующим образом:

    Итого размер пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 11 сентября 2021 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 16 декабря 2021 года, с учетом частичной оплаты, будет составлять 47,16 руб.

    Пример №2 Расчет пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт:

    → если период просрочки составит не более 90 (девяноста) календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, начисление пени производится в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    Помните, что если вы не смогли погасить долг в первый месяц, то постарайтесь это сделать в последующие 2 месяца, ведь размер пени с 91 дня увеличится с 1/300 до 1/130 ставки рефинансирования и долг начинает очень бойко увеличиваться.

    Нормативные акты

    Согласно нормам действующего законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ).

    Как не платить пени по квартплате: список законных вариантов

    Если срок просрочки составляет с 31 по 90 день, то размер пени начисляется на уровне 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки, но вот при наступлении 91 дня просрочки, размер пени значительно возрастает и становится на уровне 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

  • Источник: https://uristekb.ru/bez-rubriki/mozhno-li-pereschitat-pene-za-kommunalnye-uslugi-pri-polnoj-oplate-dolga

    Как не платить пени за коммунальные услуги при наличии долга: как списать

    Можно ли пересчитать пене за коммунальные услуги при полной оплате долга

    Назначение пени за несвоевременную оплату ЖКХ – один из способов мотивирования владельцев квартир к скорейшему погашению задолженности. Но иногда квартиросъемщику можно не платить пеню за коммунальные услуги при наличии долга. Разберем указанные ситуации с учетом требований отечественного законодательства.

    Правовое регулирование

    Взаимоотношения между владельцем жилплощади и организацией, предоставляющей коммунальные услуги, регламентируются заключенным сторонами договором, включая выплату пени по задолженности.

    При отсутствии подписанного соглашения порядок назначения неустойки определяется ст. 395 ГК РФ – размер пени по коммунальным платежам зависит от рефинансированной процентной ставки Центробанка.

    Порядок оплаты за коммунальные услуги устанавливается ст. 155 ЖК РФ. Согласно положениям статьи, собственник жилья должен погасить счета не позже десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым.

    Счет выставляется плательщику не позже первого числа следующего месяца за отчетным, если иное не определяется договором оказания услуг. Эта же статья, в п. 14, указывает, в каком случае на образовавшуюся задолженность начисляются проценты.

    Процентная ставка Центробанка определяет размер пени за услуги ЖКХ.

    Ст. 319 ГК указывает, в какой последовательности погашается долг, если вносимой суммы недостаточно для полного его закрытия: вначале выплачиваются кредиторские издержки поставщика услуг, затем – пеня и в последнюю очередь – непосредственно задолженность.

    Отдельные вопросы, связанные с обеспечением финансовой дисциплины, изложены в законе №307-ФЗ, принятом в ноябре 2015 года.

    Порядок взаимоотношений сторон также регламентируется правительственным Постановлением №354, подписанным в мае 2011 года.

    Схема начисления пени за просрочку коммунального платежа

    Пеня – это неустойка на несвоевременно оплаченные счета по услугам ЖКХ. Ее размер составляет:

    • спустя тридцать один день после истечения срока оплаты – трехсотую часть ставки рефинансирования Центробанка за каждые просроченные сутки;
    • с девяносто первого дня неоплаченного счета размер неустойки возрастает до сто тридцатой части указанной ставки в аналогичном порядке.

    До истечения тридцать первого дня от момента необходимости оплаты проценты не начисляются.

    Окончательный размер пени, которую необходимо платить по коммунальным платежам, определяется договором с компанией-поставщиком услуг, но сумма не должна превышать установленные пределы.

    Проценты не начисляются в течение 31 дня от необходимой даты внесения оплаты.

    Возможность списания пени по платежам за ЖКУ

    У владельца жилплощади могут быть основания, при которых пеня списывается или уменьшается. Возможность списания или сокращения пени по коммунальным долгам определяется следующими факторами:

    • согласием поставщика услуг на добровольное урегулирование ситуации;
    • сроком невыплаты по долгам;
    • долей неустойки по отношению к основной задолженности;
    • уровнем материального благосостояния должника.

    На основе анализа данных факторов возможен поиск оптимального решения проблемы погашения долга по квартплате.

    Основания, чтобы списать или уменьшить пеню

    При наличии общих оснований, помимо процентов, плательщик вправе рассчитывать на уменьшение размеров основной суммы. Это возможно в случае:

    • истечения сроков, определяющих исковую давность по обязательствам;
    • кончины должника или ликвидации организации – получателя задолженности;
    • банкротства плательщика;
    • невозможности приведения в исполнение постановления судебного органа.

    Кроме общих, должник может воспользоваться частными основаниями:

    • назначением реструктуризации задолженности, рассрочив выплату;
    • платежным регрессом;
    • изложив в заявлении особые обстоятельства, препятствующие своевременному погашению коммунального платежа – тяжелому заболеванию, стихийному бедствию и пр. Эти причины учитываются при рассмотрении вопроса в суде;
    • несоразмерностью размера неустойки в отношении к основной сумме задолженности (ст. 333 ГК).

    Указанные основания дают право должнику в судебном порядке или после достижения договоренности с коммунальной организацией уменьшить или полностью списать пеню.

    Пеня сокращается частично

    В случае частичного погашения коммунального долга неустойка не начисляется за закрытый период. Также уменьшение размеров пени возможно в связи с пересчетом по другому соотношению ставки, при сокращении установленного срока неуплаты.

    Сумма частично сокращается, если судебная инстанция принимает решение о чрезмерной величине пени относительного общего размера долга, согласно указанной выше ст. 333 ГК.

    Возможность уменьшения размера долга при истечении срока давности

    Согласно п. 1 ст. 196 ГК, должник полностью освобождается от уплаты по счетам, если подача иска в суд коммунальной организацией производится спустя три года и более от даты образования задолженности. Отмена касается и пени на невыплаченный долг.

    Однако ответчик должен заявить суду об этом обстоятельстве, поскольку истечение срока давности не учитывается при рассмотрении вопроса по умолчанию.

    Срок исковой давности при задолженности за услуги ЖКХ составляет 3 года.

    Списание по причине банкротства

    Если должник не способен погасить задолженность в полном размере, включая пеню, возможно списание просроченных к оплате сумм вместе с пеней.

    Списание коммунальных долгов в связи с процедурой банкротства допускается в случае:

    • истечения трехмесячного срока от даты, когда погашение долга стало невозможным;
    • полного размера долга плательщика – от полумиллиона рублей, вне зависимости от видов платежей.

    Однако банкротство не освобождает от необходимости расплаты по обязательствам. Если должник не в состоянии расплатиться, средства изыскиваются при реализации его имущества.

    Уменьшение коммуналки за период отсутствия жильцов

    Если в квартире некоторое время никто не живет, это не значит, что владелец освобождается от начисления коммунальных платежей. В этом случае не придется платить за энергоносители, подлежащие учету по счетчикам, поскольку ресурсы не расходовались. Остальная квартплата не начисляется при соблюдении следующих условий:

    • период отсутствия должен превышать пять суток, без учета дней отбытия и приезда;
    • подачи ходатайства в соответствующую компанию о перерасчете перед объездом или не позже месяца после возвращения. Рассматривается вопрос снижения размеров платежей до полугода. Чтобы продлить указанный срок, заявление подается повторно.

    Отсутствие жильцов с указанием точных дат отъезда и возвращения подтверждается соответствующим документальным обоснованием:

    • командировочным удостоверением;
    • проездными документами;
    • временной регистрацией по другому адресу и пр.

    Необходимо помнить, что лучший способ избавиться от начисления пени – своевременно оплачивать услуги ЖКХ, не допуская образования задолженности. Но плательщик вправе отстаивать права в судебной инстанции, если сумма неустойки необоснованно завышена, либо при наличии документально подтвержденных оснований снижения или списания долга.

    Источник: https://ZKHinfo.ru/kommunalnye-uslugi/kak-ne-platit-peni

    Как рассчитывается пени за просрочку оплаты за ЖКХ?

    Можно ли пересчитать пене за коммунальные услуги при полной оплате долга

    В данной статье рассмотрим насколько законно производить начисление пени за просрочку оплаты за ЖКХ, и как производится сам расчет пени при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

    Не у всех и не всегда получается производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленные законодательством сроки, вследствие чего, возникает просрочка платежа.

    В соответствии с действующим законодательством оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления или общим собранием членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок оплаты за эти услуги.

    Данная норма предусмотрена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

    При возникновении просрочки платежа за ЖКХ исполнители по конкретным услугам вправе произвести начисление пени на сумму задолженности на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.

    Каким образом осуществляется расчет пени за просрочку платежа за ЖКХ?

    Начисление пени за жилищно-коммунальные услуги осуществляется исходя из суммы задолженности, которая была не оплачена в установленный срок.

    Размер пени зависит от самой суммы задолженности, количества дней просрочки платежа, а также ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ) – сейчас она называется ключевая ставка ЦБ РФ.

    С суммой задолженности – все понятно, обычно она указывается в платежных документах, которые ежемесячно направляются исполнителем.

    Для расчета размера пени при просрочке платежа за капитальный ремонт действует иной порядок:

    → начисление пени производится, начиная с 31 (тридцать первого дня), следующего за днем наступления установленного срока оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. То есть значение 1/130 при начислении пени на капитальный ремонт не применяется.

    Пример №1 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги:

    1. В период с 11 сентября 2021 года по 10 октября 2021 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

    2.С 11 октября 2021 года по 9 декабря 2021 года сумма просрочки платежа составит ещё 60 дней, за которые уже производится начисление пени, а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

    3500 рублей х 60 дней х 1/300 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 43,75 руб.

    3.С 10 декабря 2021 года по 16 декабря 2021 года сумма просрочки платежа уже будет больше 90 дней и составит ещё 7 дней, но для расчета размера пени будет уже применяться 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

    3500 рублей х 7 дней х 1/130 х 6,25%(ставка рефинансирования) = 11,78 руб.

    Итого размер пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 11 сентября 2021 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 16 декабря 2021 года будет составлять 55,53 руб.

    Пример №3 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги с частичной оплатой суммы задолженности:

    1. В период с 11 сентября 2021 года по 10 октября 2021 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

    2. С 11 октября 2021 года по 15 ноября 2021 года сумма просрочки полного платежа составит ещё 36 дней, за которые уже производится начисление пени на полную сумму задолженности – 3500 руб., а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

    3500 рублей х 36 дней х 1/300 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 26,25 руб.

    3. После оплаты части задолженности в размере 1000 руб., сумма, на которую будет произведено дальнейшее начисление пени, составляет 2500 руб.

    Источник: https://raschetgkh.ru/articles/296-rasschet-peni-za-prosrochku-oplaty-za-zhkkh.html

    Как можно списать, убрать пени за долг по коммунальным услугам

    Можно ли пересчитать пене за коммунальные услуги при полной оплате долга

    Согласно действующему порядку одним из способов воздействия на должника по ЖКХ является начисление пени. В связи с этим зачастую у граждан возникает вопрос – можно ли аннулировать начисленный штраф, если основной долг по коммунальным платежам погашен? Как оспорить сумму начисленных санкций и тем самым снять с себя это бремя?

    Долги за ЖКУ, ответственность

    В действующем законодательстве четко прописана обязанность жильцов своевременно рассчитываться за использованные коммунальные ресурсы, а также вносить квартплату. Подтверждением данному выводу служит п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в котором написано, что граждане и организации должны строго в срок производить оплату услуг ЖКХ.

    Кроме того, в законе указан конкретный срок, до наступления которого должен быть осуществлен расчет. В соответствии с п.1 ст.155 деньги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, идущего после периода, за который нужно рассчитаться.

    В случае просрочки к должникам могут быть применены следующие меры воздействия:

    1. Начисление пени (п.14 ст.155 ЖК РФ) – ее размер зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник помещения не гасил долг по ЖКХ. Тут возможны два варианта:
    • 31-90 дней – размер пени составляет 1/300 от ключевой ставки (рефинансирования) ЦБ РФ, которая действует на момент оплаты. Она рассчитывается от общей суммы долга за каждый день просрочки.
    • 91 и более – в этом случае неустойка будет расти и составит 1/130 от ставки ЦБ РФ. Расчет производится в порядке, аналогичном указанному выше.
    1. Ограничение поставки коммунального ресурса, по которому имеется долг (п.114 раздела XI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) – в данном случае ресурсоснабжающая организация временно уменьшает объем поставляемой ЖКУ, установив при этом соответствующий график. Перед тем как применить данную меру, исполнитель должен уведомить об этом должника.
    2. Прекращение предоставления коммунальных услуг (пп. в) п.119 раздела XI вышеупомянутого Постановления Правительства РФ – при использовании такой меры воздействия подача ЖКУ в квартиру, по которой есть долг, полностью прекращается. Остановить снабжение квартиры тем или иным видом коммунального ресурса можно в том случае, если в течение 10 дней после введения ограничения должник так и не погасил свою задолженность.

    Очередность погашения задолженности по коммунальным платежам

    Многих должников интересует вопрос о том, в какой очередности производится погашение задолженности по ЖКХ и по какому правилу она устанавливается.

    Так, в ст.319 ГК РФ написано, что при погашении долга должна соблюдаться следующая последовательность:

    • издержки кредитора;
    • начисленные проценты;
    • сумма долга.

    Исходя из вышеизложенного, можно предположить, что при погашении долгов по ЖКХ вначале нужно заплатить пеню, а затем основную сумму. Однако, такой подход считается неверным. Дело в том, что задолженность по коммунальным платежам в большинстве случаев является издержками управляющей компании, так как она за счет внутренних резервов рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией.

    Собственник помещения вначале должен вернуть основную задолженность по ЖКУ, а затем выплатить неустойку.

    Кроме того, если в каком-то из месяцев размер платы за конкретную коммунальную услугу превысит 25% от суммы, начисленной за аналогичный период в прошлом году, то должник имеет право на получение рассрочки. Так, в этом случае ежемесячно в квитанцию на оплату ЖКХ будут включаться следующие составляющие:

    • плата за текущий месяц;
    • 0,083 (1/12) от суммы имеющейся задолженности;
    • проценты за пользование рассрочкой (ставка рефинансирования, увеличенная на 3).

    Законны ли пени по квартплате, можно ли их не оплачивать

    Несомненно, начисление пеней за просрочку платежей по ЖКХ является абсолютно законным способом воздействия на должника. В законодательстве четко написано о возможности использования такой меры. Убрать ее, ссылаясь на неправомерность применения, не получится.

    В то же время, в ряде случаев данные неустойки могут попасть под списание. Это означает, что собственнику квартиры не придется больше их платить.

    Так, накопившиеся суммы пеней за неуплату коммунальных услуг списываются в следующих основных ситуациях:

    • истечение срока исковой давности (3 года согласно п.1 ст.196 ГК РФ);
    • признание должника банкротом;
    • невозможность взыскания неустойки в рамках исполнительного производства;
    • смерть собственника или же ликвидация организации.

    Кроме того, в ряде случаев может быть произведено уменьшение начисленных пеней (более подробно об этом написано ниже).

    Как списать пени по квартплате, за коммунальные услуги

    Порядок действий, которому нужно следовать, напрямую зависит от отдельных обстоятельств конкретной ситуации. Также важно наличие законных оснований для реализации процедуры списания пени по ЖКХ.

    Если основной долг погашен

    В случае если должник погасил основное «тело» своей задолженности за коммунальные услуги, то ему будет легче найти компромисс с управляющей компанией.

    В подобной ситуации можно предпринять следующие действия:

    1. Попросить в УК проведение реструктуризации оставшейся суммы долга (в виде неуплаченных пеней). В этом случае между сторонами заключается соответствующее соглашение, по которому собственнику может быть предоставлена рассрочка. Это означает, что имеющуюся задолженность по начисленным неустойкам он будет ежемесячно погашать по частям.
    2. Можно подать ходатайство в суд об уменьшении размера пени, ссылаясь при этом на одно из следующих оснований:
    • наличие ошибок в расчетах по ЖКХ;
    • тяжелое материальное положение;
    • иные обстоятельства, являющиеся весомыми для того, чтобы снизить сумму неустойки.

    Можно ли списать пени по коммунальным платежам полностью

    Как уже было обозначено выше, полностью списать начисленные пени можно только в исключительных ситуациях, когда должника признали банкротом, прошел срок исковой давности, наступила смерть владельца квартиры или же, если взыскание невозможно реализовать в рамках исполнительного производства.

    Во всех остальных случаях полностью избавиться от начисленной пени не получится. Должник может лишь рассчитывать на уменьшение ее размера (при наличии весомых оснований для этого).

    Списание задолженности по коммуналке в связи с банкротством

    Выше уже было отмечено, что одним из способов, позволяющих полностью избавиться от долга по коммуналке, является объявление физического лица банкротом.

    Сразу стоит отметить, что такой метод является достаточно длительным, сложным и может быть использован только в исключительных ситуациях при наличии соответствующих предпосылок.

    В п.1 ст. 25 ГК РФ написано, что гражданин может быть объявлен банкротом в том случае, если судом будет установлено, что он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов, а также выполнить свои обязательства по оплате различных счетов.

    В целом процедура банкротства граждан регулируется положениями главы X ФЗ РФ «О несостоятельности». Для того, чтобы прибегнуть к такому варианту должны быть соблюдены следующие основные условия (п.2 ст.213.3):

    • общая сумма долгов должна превышать 500 000 рублей;
    • срок просрочки — не менее 3 месяцев.

    В соответствии с п.2 ст. 213.27 вышеупомянутого ФЗ РФ при банкротстве долги по ЖКХ погашаются в третью очередь. Однако, если имущества должника не хватит для окончательного расчета со всеми кредиторами, то оставшиеся долги списываются (п.6 ст. 213.27).

    Если жильцы долгое время отсутствовали

    Сразу стоит отметить, что временное отсутствие в квартире не является основанием для освобождения ее собственника от уплаты коммунальных платежей (особенно это касается счетов за отопление).

    В то же время лица, временно отсутствовавшие в квартире, имеют право подать в УК заявление о проведении перерасчета. Это возможно при соблюдении следующих условий (п.86 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354):

    • владелец помещения пребывает в другом месте более 5 дней подряд;
    • квартира не оборудована индивидуальным счетчиком учета потребленных ресурсов (при условии, что их установка невозможна по техническим причинам).

    По итогам пересчета стоимость ЖКУ за конкретный период уменьшиться, что соответственно снизит размер начисленных штрафов за допущенную просрочку.

    Другие варианты уменьшения суммы пени

    Помимо вышеперечисленных способов, еще одним вариантом уменьшения пени, начисленной за долг по ЖКХ, является подача соответствующего ходатайства суд. В этом случае в своем заявлении ссылаться можно на следующие причины:

    1. Управляющая компания неверно рассчитала стоимость коммунальных услуг, что привело к существенному увеличению размера неустойки. Причем в этом случае необходимо приложить к заявлению самостоятельно произведенный расчет, а также действующие нормативы и тарифы.
    2. Несоразмерность начисленного штрафа тем последствиям, которые возникли в результате просрочки. В данном случае суд может вынести решение о снижении размера неустойки (п.1 ст.333 ГК РФ).
    3. Тяжелое материальное положение (потеря трудоспособности, отсутствие постоянной работы и т. д.) – нередко при рассмотрении дела о неуплате ЖКХ судебные органы также учитывают семейное и финансовое состояние ответчика.

    Как оспорить пени за просрочку платежа за коммунальные услуги

    Иногда на практике происходят ситуации, когда управляющая компания устанавливает необоснованно завышенные размеры пеней за коммунальные услуги, которые собственник помещения своевременно не оплатил.

    Попав в подобную неприятную ситуацию, чтобы оспорить решение представителей УК, действовать надо следующим образом:

    1. В первую очередь нужно сделать запрос подробного расчета, на основании которого выведена общая сумма пени за имеющуюся задолженность.
    2. Получив из УК все необходимые документы, следует тщательно все сопоставить и произвести самостоятельный расчет. Лучше всего привлечь компетентного специалиста, который сможет грамотно выполнить данную задачу.
    3. В случае обнаружения расхождений собственнику помещения следует написать заявление в УК о том, что в расчетах пени допущена ошибка и начисленную сумму необходимо скорректировать. При этом к своему письму следует приложить самостоятельно произведенные расчеты.
    4. Если представители управляющей компании откажут в выполнении данного требования или вовсе его проигнорируют, то следующим шагом может быть подача соответствующего искового заявления в судебный орган.
    5. В случае, если иск удовлетворят, то владельцу квартиры не придется выплачивать завышенную пеню. Сумму скорректируют в принудительном порядке.

    Последовательность актуальна на 2021-й год.

    Заявление об уменьшении пени за коммунальные услуги

    Если в отношении владельца помещения уже идет разбирательство по делу о взыскании долга, он вправе обратиться в суд с ходатайством об уменьшении размеров начисленного штрафа.

    Образец такого документа включает в себя следующие основные пункты:

    1. «Шапка» документа – тут последовательно отражаются сведения о судебном органе (название), истце (наименование управляющей компании) и ответчике, являющемся заявителем (Ф. И. О. должника, телефон или электронный адрес).

    Сразу после «шапки» посередине листа указывается полное название документа. Выглядеть оно может следующим образом: «Ходатайство в суд об уменьшении размера неустойки».

    1. Вводная часть – тут прописываются следующие общие сведения, касающиеся судебного разбирательства:
    • название суда;
    • реквизиты гражданского дела;
    • название истца (УК);
    • имя ответчика (должник);
    • предмет спора.
    1. Требование об уменьшении пени с обязательным указанием основания, по которому оно выдвигается (несоразмерно большой размер, тяжелое финансовое положение, ошибка в расчетах и т. д.). Также нужно указать ссылку на соответствующую норму закона.

    К готовому заявлению прилагаются дополнительные документы (например, самостоятельно произведенный расчет неустойки), еще раз пишется полное имя заявителя, а затем ставится его подпись и дата.

    Законно ли начисление пени на сумму задолженности по ЖКХ после решения суда

    Решение об уменьшении размера начисленной пени не является основанием для полной ее отмены. Должник должен платить назначенную неустойку вплоть до полного погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам.

    Совсем иначе обстоят дела в случае, когда речь идет об истекшем сроке исковой давности или же о банкротстве владельца квартиры. При наличии соответствующего судебного решения, управляющая компания обязана будет списать имеющуюся задолженность по ЖКХ, включая начисленную пеню.

    Подытоживая вышесказанное, следует отметить, что начисление штрафов является неизбежным наказанием за просрочку платежей по коммунальным услугам. При отсутствии отдельных обстоятельств собственник квартиры вынужден будет заплатить эту сумму. Однако в ряде случаев ее размер можно уменьшить или вовсе отменить (процедура списания).

    Источник: https://neuristu.ru/zhkh/kak-spisat-ne-platit-ili-umenshit-peni-po-kvartplate.html

    Можно Ли При Погашении Задолженности По Коммунальным Платежам Пересчитать Пени

    Можно ли пересчитать пене за коммунальные услуги при полной оплате долга

    • низкий уровень заработка, а также несвоевременность/неполнота его получения;
    • безработица и нетрудоспособность;
    • увеличение тарифов и «замораживание» доходов;
    • некачественный сервис, коррупция и конфликтность представителей ЖКХ;
    • просроченный кредитный договор;
    • непредвиденные колебания курса;
    • банкротство работодателя и прочие подобные факторы.
    1. Начисление пени.
    2. Письменное уведомление о возможном ограничении или прекращении коммунального обслуживания (некоторые организации практикуют СМС-формат).
    3. Если в течение месяца после вынесенного предупреждения на расчетный счет ЖКХ не переведена требуемая сумма, предприятия вправе ограничить должнику поставку коммунальных услуг. На этой стадии стороны могут подписать взаимное соглашение о порядке последовательной ликвидации долга.
    4. Игнорирование достигнутых соглашений в совокупности с длящейся неуплатой дают уполномоченному лицу ЖКХ обратиться в суд для отстаивания своих интересов.

    Берите заверенные печатью и подписью должностного лица расчетные счета от всех поставщиков коммунальных услуг!Тарифы на коммуналку есть на официальных госсайтах(например сайт Региональной службы по тарифам)!Рассчитывайте сами и платите сами по счетам! Все равно вам наверно присылают*филькины грамоты*…не по ГОСТУ!Считайте сами и платите не дожидаясь *платежек*

    • к документации предъявляется ряд существенных требований;
    • наличие спорных ситуаций;
    • возможность подачи должником возражения против исполнения приказа. В этой ситуации судья обычно отменяет приказ. Если это произошло, то в будущем можно только подать иск.

    О возможности избежать уплаты пени по коммунальным платежам

    При этом нужно помнить о том, что это правило имеет силу только в том случае, если в договоре нет соответствующего указания. По закону, приоритетным является регулирование отношений в сфере хозяйствования по договорам, поэтому законную неустойку определяет сам кредитор, то есть поставщик коммунальных услуг.

    1. Направить уведомление о частичном ограничении подачи той или иной коммунальной услуги.
    2. Ограничить подачу услуг. Такое правило начинает действовать, если оплата не поступила в течение трех месяцев.
    3. Отключение услуг. Через десять дней после вручения соответствующего извещения. Отключению подлежат свет, горячая и холодная вода, отопление, газ.
    4. Обратиться в органы суда с иском о взыскании задолженности. За месяц до этого должник получает претензию, вручаемую под расписку.
    5. Выселить должника из квартиры. Такие действия совершаются в отношении тех, кто проживает в помещении по соглашению о социальном найме при просроченном платеже, равном полугоду. Если квартира приватизирована, она попадает под арест.

    :  Компенсация Стоимости Путевок Чернобыльцам

    Отмена пени за коммунальные платежи

    Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность определения другого срока, который в обязательном порядке должен указываться в процессе оформления соглашения между управляющей компании и жильцами многоквартирного дома. Какие-либо изменения или отказ от исполнения условий договора осуществляется в порядке, прописанном действующим гражданским законодательством. В связи с этим, если в договоре не указывается возможность пересмотра срока уплаты, начисление пени будет вполне правомерным.

    Стоит отметить тот факт, что процедура банкротства может затягиваться на несколько лет, причем реализация затрагивает практически любое имущество должника, и единственным исключением в данном случае является только его единственная жилая недвижимость и земельный участок.

    Заключение соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам

    • Вся информация о гражданах, являющихся сторонами сделки. Полные их реквизиты.
    • Срок действия соглашения. Чаще всего это период до 12 месяцев.
    • Дата, в которую вся задолженность должна быть погашена.
    • График погашения долга. Сюда входит дата внесения платежа и его размер. Составляют по согласованию с должником.

      Обязательно учитывают его финансовое положение и уровень доходов в настоящее время.

    • Права и обязанности сторон. Важный пункт для предотвращения нарушения графика погашения задолженности.

      Например, можно прописать, что управляющая компания при отсутствии поступления средств получает право в одностороннем порядке расторгнуть соглашения и начать принудительное взыскание долга путем обращения в судебные органы.

    • Ответственность. Прописывают ответственность сторон, в т.ч. должника.

      Например, на него может быть возложена обязанность возмещения убытков управляющей компании за тот период, пока не вносились платежи.

    :  Как Продать Машину Сыну Чтобы Не Забрали Приставы

    Не допустить такого развития событий – то, к чему должен стремиться должник. Для этого стоит попытаться решить проблему мирно. Зачастую управляющие компании идут на компромисс и согласны предоставить рассрочку выплаты долга. Для этого заключают соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам.

    Как добиться соглашения на рассрочку при погашении долгов по платежам

    За предоставление рассрочки платежа кредитор по закону имеет право установить штрафные санкции гражданину. Однако в зависимости от ситуации их размер может разниться. Согласно постановлению № 354, о котором уже говорилось выше, в пунктах 72 и 74 определено:

    Каждый обязан оплачивать услуги ЖКХ, но в силу различных обстоятельств не у всех получается вносить деньги своевременно. В таком случае поможет соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги, которое позволит постепенно избавиться от проблем с коммунальщиками.

    Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году

    Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.

    В ноябре 2015 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2021 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

    Как можно не платить пени по квартплате

    Какие-либо изменения или отказ от исполнения условий договора осуществляется в порядке, прописанном действующим гражданским законодательством. В связи с этим, если в договоре не указывается возможность пересмотра срока уплаты, начисление пени будет вполне правомерным.

    Если же управляющая компания в процессе проведения судебного разбирательства претендует на получение всей суммы, ответчику нужно обратиться к суду с требованием о принятии во внимание сроков исковой давности, так как в противном случае может быть действительно вынесено решение о взыскании всей суммы, и после этого апеллировать исковой давности уже будет невозможно.

    :  Могут Ли Приставы Продать Гараж За Долг 50 Тысяч Рублей

    «Применяя статью 319 ГК РФ, суды должны учитывать, что названная норма не регулирует отношения, связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства (глава 25 ГК РФ ), а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял на себя при заключении договора.

    Соглашение, предусматривающее, что при исполнении должником денежного обязательства не в полном объеме требования об уплате неустойки, процентов, предусмотренных статьей 395 Кодекса , или иные связанные с нарушением обязательства требования погашаются ранее требований, названных в статье 319 Кодекса, противоречит смыслу данной статьи и является ничтожным ( статья 168 ГК РФ )».

    Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Судебная практика

    Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.

    Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

    Расчет пени по коммунальным платежам дни задолженности

    Предприятия ЖКХ и ресурсоснабжения зависимы от платежей за предоставляемые ими услуги.

    Проблема своевременной оплаты за коммунальные услуги стоит достаточно остро в их случае, поэтому меры, предпринимаемые для борьбы с неплательщиками, становятся только жестче с течением времени, поскольку потребление ресурсов растет вместе со стоимостью на них, и вести эффективную производственную деятельность в условиях растущей дебиторской задолженности становится невозможным. Пени – это неустойка, которая взимается с абонента, допустившего просрочку оплаты по коммунальным платежам. Расчет пени по коммунальным платежам зависит от категории потребителей, их правового статуса.

    155 статья построена так, что фактически рассчитать и начислить можно только пени за погашенную задолженность. То есть при частичном погашении долга мы узнаем какая пеня по сумме частичного погашения, а остальная сумма у нас продолжает висеть и ждать своего часа.

    11 Мар 2021      lawurist7         166      

    Источник: https://lawyer78.ru/bez-rubriki/mozhno-li-pri-pogashenii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham-pereschitat-peni

    Права и законы
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: