Могут ли судебные приставы забрать квартиру если владелец сменился

Содержание
  1. Могут Ли Судебные Приставы Забрать Квартиру Если Владелец Сменился
  2. Кто может отнять квартиру за долги
  3. Как должнику отсрочить визит пристава
  4. Какое имущество не подлежит аресту приставами?
  5. Признаки единственного жилья
  6. Могут ли арестовать единственное жилье за долги
  7. Образец ходатайства
  8. Порядок обжалования ареста доли в квартире
  9. Кто может арестовать квартиру за долги?
  10. Последние новости
  11. Долги по ипотеке
  12. Когда пристав вправе наложить арест на недвижимое имущество?
  13. Обращение взыскания распространяется не все виды имущества
  14. Имеют ли право собственники жилах помещений пускать или не пускать приставов
  15. Нюансы ареста дома или квартиры за долги по кредиту
  16. Могут ли арестовать единственное жилье при наличии долгов перед банком
  17. Специфика ареста
  18. Могут ли судебные приставы забрать квартиру если владелец сменился
  19. Что имеют право описывать приставы у должника
  20. Что могут забрать приставы за долги
  21. Что может забрать судебный пристав за долги
  22. Если должник не прописан, то имеют ли право судебные приставы описывать имущество там, где он не прописан
  23. Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг
  24. Судебные приставы: права и обязанности
  25. Заберут ли квартиру за неуплату кредита
  26. Могут ли арестовать имущество жены за долги мужа
  27. Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части
  28. Могут ли судебные приставы по решения суда в счет долга забрать квартиру
  29. Арест имущества должника судебными приставами по месту прописки
  30. Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом
  31. Как забрать вещи со съемной квартиры, если хозяин сменил замки, а квартира сдавалась без договора
  32. Одно правило для всех судебных приставов, кто приходит к тебе домой
  33. В каких случаях вашу квартиру могут забрать за долги?
  34. Кто может арестовать квартиру?
  35. В каких случаях пристав может арестовать недвижимое имущество?
  36. В каких случаях забирают квартиру за долги?
  37. Долг по алиментным платежам
  38. Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке?
  39. Арест доли в праве собственности на жилье
  40. Если в квартире проживает несовершеннолетний
  41. Могут ли приставы забрать квартиру за долги по кредитам?
  42. Кто вправе отобрать жилье у недобросовестного заемщика?
  43. Когда приставы вправе арестовать недвижимость гражданина?
  44. На какое имущество гражданина приставы не вправе обратить взыскание?
  45. В каких ситуациях у собственника изымается квартира
  46. Может ли банк отобрать квартиру по потребительскому кредиту?
  47. Могут ли кредиторы отобрать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний?

Могут Ли Судебные Приставы Забрать Квартиру Если Владелец Сменился

Могут ли судебные приставы забрать квартиру если владелец сменился

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Могут Ли Судебные Приставы Забрать Квартиру Если Владелец Сменился.

Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в х или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Арестовать квартиру судебные приставы могут за неуплату кредита или вследствие формирования иных задолженностей только на основании принятого судом решения. Также рассматриваются постановления юристов, нотариусов и адвокатов.

Кто может отнять квартиру за долги

Дело поступает в распоряжение судебного пристава сразу после вынесенного решения о взыскании долга с должника. По факту получения решения суда госслужащий начинает исполнительное производство. Посредством наличия исполнительного производства ответчику отправляется исполнительный лист с требованиями и условиями погашения задолженности.

Как должнику отсрочить визит пристава

Несправедливо, когда должник в квартире не проживает вовсе, а имущество родственников подлежит взысканию за задолженность. Этого можно избежать, если родственники представят акт об отсутствии на данной жилплощади должника – документ подписывается в РСЦ по району и 2-3 соседями по подъезду.

  • целью ареста является введение запретов и ограничений на распоряжение объектом, а в ряде случаев и прав пользования;
  • факт ареста недвижимости отражается в постановлении и акте (описи), после чего сведения могут передаваться в Росреестр для включения в ЕГРН;
  • после ареста квартиры, дома или иного объекта, должник не должен совершать любые действия по распоряжению, а также повреждать или уничтожать его.

Какое имущество не подлежит аресту приставами?

Если долг был взыскан в судебном порядке, его принудительное взыскание будет осуществляться через службу ФССП.

Кроме наложения ареста на счета в банках и направления документов по месту работы, пристав вправе описать и арестовать имущество должника.

Целью таких действия является обеспечение сохранности вещей, предметов и объектов, установление запрета на распоряжение, последующая продажа.

Признаки единственного жилья

  • пристав обязан запросить Росреестр о правах должника на недвижимость, либо выписку ЕГРН может получить сам должник, члены его семьи;
  • обратиться взыскание можно на единственную квартиру в собственности, если должник и его семья владеют другой жилплощадью по договору соцнайма (такие вопросы неоднократно подтверждались судебной практикой);
  • нельзя обратиться взыскание на квартиру, если у должника есть другая недвижимость, однако она непригодна для проживания.

устроили суматоху, я даже понять ничего не успела ничего, что подписывала не знаю, может смертный приговор себе подписала, на всякий случай перед подписью везде ставила не согласна, копий никаких не оставили, что описали, что я должна хранить, за что отвечаю, просила дать список сфотографировать на телефон, не дали, сказали производство не против вас, только должнику дадим, а его имущества в этой квартире нет, даже ржавого гвоздя ему не принадлежит“Степанова Алла Петровна15.04.2021 23:30

Но 17 ноября 2021 года Верховный Суд РФ утвердил постановление № 50, которое вступило в силу 30 ноября. Руководствуясь положениями пункта 43, судебным приставом теперь может быть наложен арест единственного жилья должника.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Самостоятельно банковские организации не имеют прав на лишение собственника имущества.

В случае если должник не возвращает своевременно долг, ему направляется уведомление о передачи дела в специальные организации, которые занимаются долговыми взысканиями.

Отметим! Судебные приставы, которым переходит дело должника, начинают процесс против собственника недвижимости и по решению судебных органов могут наложить арест на недвижимость.

Получение выписки в бумажном виде стоит для граждан 400 руб. (для юридических лиц — 1200 руб.). Если нужен документ в электронном виде, госпошлина составит 150 р. и 300 р. для физических и юридических лиц соответственно.

Образец ходатайства

Обращаясь в суд с иском об отмене ареста доли квартиры, истцы часто апеллируют к п. 1 ст. 446 ГПК РФ, согласно которому на единственное пригодное для проживания имущество не может быть обращено взыскание.

Однако между «взысканием» и «арестом» нельзя ставить знак равенства. Об этом сказано в Определении ВС РФ №78-КГ 15-42 от 11.01.2021 г.

Арест позволяет обеспечить иски о взыскании долгов, о компенсации за нанесенный ущерб.

Порядок обжалования ареста доли в квартире

Ареста доли в квартире не стоит бояться, если жилье — единственное для проживания. Ограничение на распоряжение — только стимул к исполнению обязательств. Однако если у собственника доли имеется иное жилье, есть риск потерять имущество, ведь после ареста и последующего уклонения от ответственности доля пойдет «с молотка».

Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.

Кто может арестовать квартиру за долги?

Между работником и работодателем всегда заключается особый документ, утверждающий права и обязанности каждой стороны, а также фиксирующий согласие сторон на вступление в трудовые отношения. Какие изменения произошли в трудовом договоре в 2021 году, и как в документе должны быть прописаны условия – расскажем подробно.

Последние новости

Наложение ареста с последующей продажей недвижимого имущества, в котором прописан не только должник, но и несовершеннолетний гражданин, возможно только с согласия органов опеки и попечительства.

  1. Сумма долга в разы ниже стоимости жилого помещения, поэтому суд чаще всего отказывается в удовлетворении иска.
  2. Банк не хочет изымать у неплательщика недвижимость, так как в дальнейшем ее необходимо реализовывать. Продажа квартиры происходит по результатам аукциона, что требует от банка вложения средств и временных затрат.
  3. Получение квартиры невозможно, если на нее наложены обременения.

Самой распространенной ситуацией, в которой человек может лишиться своего жилья, является наличие у него задолженности по уплате ипотечного кредита. До момента истечения срока действия договора или выплаты полной части кредита, реальным собственником жилья является банк, поэтому вполне может потребовать ареста квартиры.

Долги по ипотеке

  1. У человека в собственности есть несколько помещения, которые пригодны для постоянного проживания.
  2. Размер задолженности равен или немного меньше стоимости изымаемой недвижимости.

    К примеру, если у человека есть задолженность по оплате ЖКХ в размере 15 000 рублей, то никто не может принудить его продать квартиру стоимостью в 2 000 000 для погашения такой небольшой задолженности.

Рекомендуем прочесть:  Как получить удостоверение детям чернобыльца

Если жилье изымается, то в акте следует записать в пользу, кого это происходит (адрес и контакты организации) и кем приводится в исполнение (ФИО сотрудника).

Затем документ скрепляется подписями всех присутствующих. По завершению процедуры приставы делают копии акта: одну оставляют заемщику, другую отправляют заимодателю.

Например, если должник имеет в собственности малогабаритную однушку, то ему можно не бояться ее лишиться. А вот при обладании просторных апартаментов велика вероятность наложения взыскания. Гражданину взамен предоставляется жилплощадь меньшая по габаритам.

Когда пристав вправе наложить арест на недвижимое имущество?

Относительно единственного жилья с 2021 года в законодательство были внесены некоторые поправки. Теперь судебные приставы могут накладывать на него арест, чтобы ограничить какие-либо действия (продажу, дарение, обмен).

  1. приусадебные земельные участки либо часть земли, на которой возведен жилой объект. На законодательном уровне отчуждать недвижимость можно только с землей, являющейся базовой основой;
  2. предметы бытового характера должника. Можно изъять драгоценности или предметы роскоши, а забрать личные вещи, связанные с индивидуальным пользованием должника нельзя;
  3. оборудование или другие предметы, имеющие прямое отношение к профессиональной деятельности;
  4. домашний скот, семена растений. При условии, что для должника они необходимы для обеспечения себя и своей семьи, а не для продажи;
  5. еда и денежные средства, общая сумма которых не меньше, чем прожиточный минимум.

Когда дело касается взыскания по образовавшейся задолженности любых видов, то на основании части 1 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебные приставы могут наложить арест на имущество должника, чтобы обеспечить исполнение требований, отображенных в исполнительном документе. Наряду с этим должностное лицо уполномочено обойтись без применения правил очередности, по которым осуществляется обращение взыскания.

Обращение взыскания распространяется не все виды имущества

Ранее такие меры проводились по отношению к движимому имуществу и денежным средствам. Но 17 ноября 2021 года Верховный Суд РФ утвердил постановление № 50, которое вступило в силу 30 ноября.

Руководствуясь положениями пункта 43, судебным приставом теперь может быть наложен арест единственного жилья должника. Однако данная процедура имеет ряд условий и характерных особенностей.

Поэтому заемщику не стоит сразу впадать в отчаяние от того, что банк будет пытаться забрать квартиру за долги.

Важно: в большинстве случаев приставы приходят за тем, чтобы истребовать долг. Ответственность подразумевается материальная, хотя иногда пристав может выписать предупреждение. Если гражданин, который пустил приставов, пытается убежать от материальной ответственности, она может перерасти в уголовную. При побеге помощники приставов имеют право применить штатное оружие.

Пристав, который ведет дело по исполнительному производству, имеет право запрашивать необходимые ему данные для уточнения финансового положения неплательщика. В это ему помогут данные, которые он получит по месту работы и жительства. Пристав имеет право вызвать к себе, при необходимости прийти в адрес регистрации гражданина и даже проникнуть в жилое помещение.

Имеют ли право собственники жилах помещений пускать или не пускать приставов

  1. Если судебные приставы наметили визит неплательщика, им для этого не нужно спрашивать разрешения хозяина на визит. При этом сотрудники исполнительной системы должны иметь на руках официально выданные документы, — положительное решение суда по взысканию имеющихся долгов, пеней, процентов за пользование денежными средствами или государственной пошлины.
  2. Копия исполнительного листа в обязательном порядке направляется собственнику жилого помещения в адрес, имеющийся в базе приставов (место проживания может уточняться). Документы направляются Почтой России, одновременно пристав или его помощник уведомляет должника по звонку о том, что в отношении последнего уже запущено судебное делопроизводство.
  3. После того, как должник информируется установленным порядком, у него остается пять суток для того, чтобы полностью погасить свои долги и получить справку об отсутствии претензий со стороны кредитора. Обычно, при желании, такой документ можно получить и исключить неприятные моменты в общении с приставами.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты за лекарство в городе советск тульскоц об

Заемщикам ипотечных кредитов, оказавшимся в непростой финансовой ситуации, важно понимать – большинство банковских организаций, предоставляющих услуги ипотеки, не заинтересованы в долгосрочных судебных процессах с залоговой недвижимостью.

Банку не нужны квартиры клиентов – гораздо предпочтительнее деньги, ранее кредитованные заемщику и проценты по ним.

Нюансы ареста дома или квартиры за долги по кредиту

Еще несколько лет назад при накоплении долгов перед банком граждане РФ продавали недвижимость для покрытия обязательств.

Впоследствии должники арендовали жилье или переезжали в менее престижный район. После внесения изменений в законодательство ФССП вправе накладывать арест на квартиру при наличии долгов по кредиту.

В результате заемщик хоть и проживает в недвижимости, но продать ее не может.

Могут ли арестовать единственное жилье при наличии долгов перед банком

  • При выявлении вероятности уклонения должника от выплаты долга. То есть если у него есть возможность, но он сознательно уклоняется от выплаты.
  • В тех случаях, когда право на жилье оспаривается другим лицом в судебном порядке. То есть он желает забрать, причитающуюся ему часть жилья. Нередко, чтобы соискатель не вступил в права собственности по решению суда, владелец жилья старается его продать, чтобы к моменту суда забирать было нечего. Если об этом становится известно, то судебный пристав имеет право наложить арест на единственное жилье.
  • Это может быть сделано до решения суда, чтобы владелец не регистрировал по месту жительства людей, которые доставляют неудобства другим членам семьи, проживающим на этой жилплощади.
  • Жилье, купленное в счет ипотечного кредита, находится под арестом с самого начала его приобретения, до окончательной выплаты ипотеки.
  • Арест может быть наложен, если нарушаются права малолетних детей, по иску опекунского совета.

На практике кредитные учреждения не инициируют мгновенный арест жилья сразу после фиксации просрочки платежей, должнику предоставляется время найти, занять денежные средства или пойти на переговоры с кредитором.

  1. Все объекты недвижимости алиментщика, в том числе квартира, подлежат аресту и конфискации при злостном неисполнении обязательств. Процедура производится приставом в соответствии с законом. При этом СП предварительно анализирует сопоставимость суммы долга и стоимости жилья.

Специфика ареста

Физическое лицо обращается в ФССП с заявлением установленной формы, и/л. Документ принимается к обработке, за трехдневный срок истцу предоставляются сведения о возбуждении и/п либо об отказе.

Если взыскатель указал в документе регистрационную информацию об объекте собственности должника, арест накладывается незамедлительно.

Когда сведения о квартире отсутствуют, исполнитель направляет запрос Росреестру и только после получения информации арестовывает ее.

Источник: https://uristekb.ru/detskie-posobiya/mogut-li-sudebnye-pristavy-zabrat-kvartiru-esli-vladelets-smenilsya

Могут ли судебные приставы забрать квартиру если владелец сменился

Могут ли судебные приставы забрать квартиру если владелец сменился

Судебные приставы действуют в рамках ст. 33 ФЗ «Об исполнительном производстве», которая гласит о том, что взыскание производится по месту прописки, месту проживания или месту нахождения имущества должника (даже если последнее находится у третьих лиц). Таким образом видно, что приставы могут приходить по месту прописки и арестовывать находящееся в квартире имущество за долги.

Что имеют право описывать приставы у должника

Сначала должник письменно оповещается о том, что к нему придут описывать имущество. Пристав совершает визит независимо от того, прочитал должник уведомление или нет. Причем уведомление о начале исполнительного производства вручается должнику лично под подпись.

Что могут забрать приставы за долги

  • Не скрывайтесь, лучше сотрудничать с приставом, потому что закон наделил его правом проникновения в частную собственность без разрешения должника и в его отсутствие. Говоря простым языком – он имеет право взломать дверь, описать имущество, но только если есть письменное разрешение от старшего пристава.
  • Судебный пристав должен показать удостоверение и постановление о начале исполнительного производства.
  • Все действия пристава строго регламентированы законом. Он просто выполняет свою работу. Кто-то ее делает хорошо, а другие – плохо. Должник не должен терпеть хамство, угрозы и другое некомпетентное поведение пристава, потому что имеет право на достойный ответ в рамках закона – подать жалобу. Судебная практика показывает, что зачастую дело решается в пользу должника.

Что может забрать судебный пристав за долги

Добрый день. На моего близкого родственника возбуждено исполнительное производство. Естественно по его долгу должны прийти судебные приставы. Но он не прописан на жилплощади, в которой я проживаю. Могут ли они описывать в таком случае имущество, находящееся в этой квартире?

Если должник не прописан, то имеют ли право судебные приставы описывать имущество там, где он не прописан

Заявление об отсрочке подается сразу судье – после решения о взыскании с ответчика денежной суммы или имущества в счет погашения задолженности. Заявление приведет к проведению нового судебного заседания, по результатам которого ответчик будет освобожден от выплаты долга единовременно. Ответчику в таких случаях предоставляется отсрочка на несколько месяцев или более.

Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг

У должников часто возникают вопросы: могут ли изъять холодильник, кухонную плиту, стиральную машину, компьютер? В ФССП отвечают, что первые два «агрегата» признаются необходимыми для поддержания нормальной жизнедеятельности, поэтому их обычно не вносят в опись имущества для ареста.

Стиральную машину могут посчитать «жизненной необходимостью», если в семье есть маленькие дети и (или) должник является инвалидом. Компьютер, увы, скорее всего, арестуют.

Шанс добиться его сохранения есть, если ПК служит для должника «орудием производства»: то есть когда гражданин официально имеет работу, связанную с выполнением заданий на компьютере на дому (дизайнер, программист, работающий «на удаленке» и т. п.).

Традиционно принято считать, что пристав получает проценты от взимаемой суммы. До 2009 года так и было.

То есть, должник судебного пристава, если не погасил долг в первые пять дней после решения суда, обязан был оплатить не только задолженность, но и 7% от суммы долга, пять из которых принадлежали судебному приставу-исполнителю.

Несколько лет назад этот закон был отменен. Теперь все 7% принадлежат государству. Это объясняет, почему приставы не спешат изымать у должников имущество – им от этого куска ничего не причитается.

Судебные приставы: права и обязанности

Статьей 213.4 закона №127-ФЗ от 26.10.02г., в первом ее пункте, указан размер долга, при котором принимаются заявления граждан по их банкротству – их долг должен быть не менее 500 тысяч рублей. Такие суммы могут вырасти не только из-за долгов самого гражданина, но также и из-за искусственных накруток банка.

Заберут ли квартиру за неуплату кредита

  • Движимое имущество.

    Оно представляет собой обстановку, предметы повседневного пользования, бытовая техника, электроника, ценные бумаги, депозиты в банках, доход в качестве денежных выплат, пенсионного обеспечения, от предпринимательской деятельности.

  • Недвижимое имущество. Оно представлено жилой и нежилой площадью. К примеру, индивидуальный дом, офис, квартира, производственные мощности, доля в паевом строительстве зданий и сооружений.
  • Могут ли арестовать имущество жены за долги мужа

    При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

    Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части

    Если Вы пропустили срок принятия наследства, то можно продать (доверенность, дарение, как сделка, которая будет осуществляться на сделке, находящейся в Вашей собственности муниципальной собственности, или кто обратился в суд с иском о погашении судом доли в наследстве (преступления, предусмотренные пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ).

    Все эти ограничения по сделки и сделки по состоянию на 1 января исполнения исполнительного документа (постановления настоящего суда) вынесен постановление о наложении ареста на имущество отдельно по истечении 1 месяца со дня, когда взыскателю стало известно об открытии наследства.

    Стороны, другие лица, участвующие в деле, их права и обязанности, предусмотренные пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекса.

    Могут ли судебные приставы по решения суда в счет долга забрать квартиру

    Этот день как раз и признается отправной точкой для времени, установленного для погашения возникшего долга в добровольном порядке.

    Пока текут установленные законом сроки, приставы ничего не предпринимают по исполнительному производству, за исключением случаев, когда должник отказался от пришедшей на его имя заказной корреспонденции.

    Как только срок, отведенный законом на добровольное исполнение решения, истек, исполнители вправе принимать любые меры, предусмотренные им законом, в том числе и арест имущества должника.

    Интересное:  Имеют Ли Права Военному Пристовы

    Арест имущества должника судебными приставами по месту прописки

    В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2021 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.

    Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

    совет один: писать две жалобы: одну в налоговую о сдаче в наем жилья и не выплаты налога на прибыль, вторую в полицию о незаконной предпринимательской деятельности. каждое правонарушение наказывается административным штрафом и иногда уголовным, судебная практика есть.

    При этом так же вы вправе направить заявление в суд, чтобы обязать данного человека вернуть вещи и документы, которые незаконно удерживаются и еще взыскать моральный и материальный вред (чеки за гостинницу или посуточную кв приложите, если, конечно есть).

    А так еще свидетели Вам понадобятся.

    Как забрать вещи со съемной квартиры, если хозяин сменил замки, а квартира сдавалась без договора

    Короче, можешь не открывать приставу и не ругаясь, спокойно объяснить, что дети/мама/жена/брат спит и сейчас впустить их в жилье просто неудобно.

    Таким образом, ты сможешь сохранить нормальные отношения с приставом, которые потом тебе пригодятся, но не надолго потому что приставы часто меняются.

    Ты всего лишь не пускаешь в квартиру и потом на следующий день (или как тебе удобно) едешь в отделение судебных приставов с визитом.

    Одно правило для всех судебных приставов, кто приходит к тебе домой

    26 Янв 2021      hiurist         147      

    Источник: https://urist-piter.ru/bez-rubriki/mogut-li-sudebnye-pristavy-zabrat-kvartiru-esli-vladelets-smenilsya

    В каких случаях вашу квартиру могут забрать за долги?

    Могут ли судебные приставы забрать квартиру если владелец сменился

    При возникновении у человека проблем с оплатой коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что его и его семью могут выгнать на улицу за долги. И не беспочвенный. Поскольку арест квартиры с последующим выселением – это одно из средств, направленных на погашение задолженности.

    Кто может арестовать квартиру?

    Наложить арест и продать недвижимое имущество вправе только судебный пристав на основании решения, вынесенного судом, или исполнительной надписи, сделанной нотариусом. Угрозы банков или коллекторов, что они придут, арестуют квартиру и выгонят всех жильцов на улицу – не более чем способ запугивания человека для скорейшего погашения долга.

    Необходимо знать, что сначала пристав накладывает арест на денежные средства должника, и только если этой суммы недостаточно, он арестовывает другое имущество, которым человек владеет. Исключение составляют листы об обращении взыскания на заложенное имущество.

    По ним пристав может сразу накладывать заперт на жилье, предоставленное человеком в залог для получения денег по кредиту.

    В каких случаях пристав может арестовать недвижимое имущество?

    Сначала должник получает от пристава постановление о запрете на квартиру или от служащего ФРС уведомление о наложении ареста на жилое помещение.

    Наложить запрет на квартиру, единственно пригодную для проживания человека и его семьи, пристав может только с целью помешать должнику избавиться от квартиры (продать, подарить, завещать и др.), без последующей продажи.

    Если человек владеет несколькими жилыми помещениями, то пристав вправе арестовать недвижимость и в дальнейшем продать ее. Однако, должны быть соблюдены два обязательных условия:

    -В собственности должника находится два и более жилых помещения.

    -Сумма долга ненамного меньше стоимости квартиры.

    В каких случаях забирают квартиру за долги?

    Долг по договору ипотеки Наиболее часто забирают квартиру за неуплату ипотеки, т.к. только тогда могут в пользу банка арестовать квартиру, его единственное недвижимое имущество, пригодное для проживания.

    Законодатель смягчает ответственность для лица, оказавшегося на грани выселения. Так, нельзя обращать взыскание по ипотеке, если сумма долга меньше 5% от цены заложенной квартиры и срок просрочки меньше 3 месяцев.

    Например: Гражданин потерял работу и 2 месяца не выплачивал кредит. Образовался долг на общую сумму 30 тыс. руб. Банк написал в суд заявление об обращении взыскания на заложенную квартиру, стоимость последней составила 1,5 млн. руб. Суд кредитору отказал, т.к. сумма долга намного меньше стоимости квартиры в ипотеке.

    Если финансовое положение заемщика сильно ухудшилось (потеря работы, снижение зарплаты, болезнь и пр), то не следует уклонятся от переговоров с банком и доводить дело до ареста квартиры, лучше вместе искать альтернативный путь. Одним из способов решения проблемы является обращение в кредитную организацию с заявлением:

    -о реструктуризации долга (это увеличивает срок выплаты, но уменьшает сумму ежемесячных взносов);

    – о предоставлении «кредитных каникул» (банк замораживает на определенный срок платежи, включая проценты);

    -об изменение графика платежей (вместо ежемесячных оплат производить ежеквартальные).

    После направления заявления обязательно надо получить письменное одобрение кредитной организации на изменение условий договора, а уже потом начинать оплачивать согласно изменившимся данным.

    Возможен и такой выход из затруднительной ситуации: получить кредит в банке под более выгодные условия под залог этого же имущества (последующая ипотека).

    Самое главное – в первоначальном договоре не должно быть запрета на проведение такой сделки.

    Например: Гражданин взял кредит, заложив квартиру. Из-за болезни, он некоторое время не мог производить платежи. Образовался долг. Т.к. в кредитном договоре не была запрещена последующая ипотека, он под залог этой же квартиры, получил кредит в другом банке на более выгодных условиях. Из этих денег он погасил долг перед первым банком.

    Долг по алиментным платежам

    Если должник уклоняется от погашения долга, скрывает свое имущество, место работы, и при этом, сумма долга соразмерна стоимости жилого помещения, пристав за долги по алиментам вправе арестовать и продать квартиру, которой владеет нерадивый родитель.

    Например: Гражданин длительное время не выплачивал алименты, общая сумма долга составила 800 тыс. руб. Иного имущества, кроме квартиры, где он жил, у должника не было. При повторном направлении запросов в рег.

    органы, из ответа, поступившего из ФРС, пристав узнал, что должник по наследству получил в собственность еще одну недвижимость. Должностное лицо выносит постановление об аресте квартиры, чтобы должник не смог ее продать, и направляет в ФРС. Т.к.

    в собственности у него теперь два жилых помещения, и стоимость одной из квартир около 900 тыс. руб., пристав составляет акт ареста для последующей ее продажи.

    Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке?

    Если квартира в собственности, то составить акт ареста и продать ее за неуплату коммунальных платежей приставы могут, только если человек владеет несколькими жилыми помещениями и если сумма долга равна или незначительно меньше стоимости квартиры. Т.е., продать квартиру стоимостью 1,5 млн. руб. за долг в 20 тыс. руб. никто не сможет.

    Когда квартира не в собственности должника, а последний проживает в ней по договору найма, его могут выселить через суд, если проживающий не производил оплату за жилье на протяжении 6 месяцев (при краткосрочном найме – в течение 2 месяцев). Если платежи вносятся хотя бы частично, выселить должника будет практически невозможно.

    Арест доли в праве собственности на жилье

    Если человек имеет в общей долевой собственности несколько жилых помещений, пристав может арестовать долю в одной из квартир. Для этого, пристав обращается в суд о наложении ареста для погашения долга.

    Судья выделяет долю, принадлежащую человеку «в натуре», т.е. указывает в решении, какая конкретно часть квартиры принадлежит должнику, ее площадь и назначение.

    Получив соответствующий документ, пристав составляет акт и постановление о наложении ареста для последующей продажи недвижимости.

    Если в квартире проживает несовершеннолетний

    Продать недвижимое имущество, если там прописан несовершеннолетний, можно только с письменного согласия органа опеки.

    При решении вопроса об обращении взыскания на квартиру в суде, приглашается представитель органа опеки, и, с учетом обстоятельств дела, его мнения, принимается решение. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, как только квартира стала собственностью другого лица, члены семьи предыдущего хозяина теряют все права на это жилье.

    Например: суд решил обратить взыскание на квартиру, в которой проживала мать с ребенком. Опека дала разрешение на продажу этой квартиры, т.к. ребенок не являлся ее собственником и у них была еще одна квартира, собственником которой был несовершеннолетний.

    Далее, пристав арестовал ее. В результате проведенных торгов, владельцем квартиры стал новый гражданин. После получения в ФРС свидетельства о государственной регистрации права собственности, новый собственник вправе выселить мать и ребенка из занимаемой квартиры.

    Забрать жилье пристав может не только за неуплату алиментов и коммунальных платежей, но и в возмещение вреда здоровью, морального вреда, налогов и др.

    , при условии, как уже говорилось, нахождения в собственности должника нескольких квартир и соразмерности суммы долга и цены помещения.

    Поэтому, лучше не скрываться от кредиторов и приставов, а стараться решить вопросы на взаимовыгодных условиях.

    Остались вопросы или требуется профессиональная юридическая помощь, обратитесь за консультацией к специалисту и узнайте как решить именно вашу проблему!

    Региональная юридическая служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8(800)707-79-45

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/regurslugba/v-kakih-sluchaiah-vashu-kvartiru-mogut-zabrat-za-dolgi-5a1161bb8c8be3bfd4f176d4

    Могут ли приставы забрать квартиру за долги по кредитам?

    Могут ли судебные приставы забрать квартиру если владелец сменился

    Обслуживание ссуды требует внимательности и аккуратности.

    Практика показывает, что многие заемщики погашают обязательства несвоевременно, пытаются скрыться от банка или МФО в надежде, что просрочки «забудут» или «простят».

    Подобное поведение часто оборачивается плачевными последствиями: у судебных приставов есть право забрать квартиру за долги по кредитам, чтобы на полученные от ее продажи средства удовлетворить требования кредиторов.

    Кто вправе отобрать жилье у недобросовестного заемщика?

    Чтобы забрать квартиру или дом, принадлежащие неплательщику по кредиту банка или МФО, необходимо получить постановление суда. Любые попытки отобрать у гражданина его собственность будут неправомерными, если судебные разбирательства не проводились или завершились не в пользу кредитора.

    Практика демонстрирует, что зачастую банковские коллекторы используют тактику запугивания. Они звонят должнику или приходят к нему домой, угрожают лишить собственности, здоровья, причинить вред близким родственникам. Подобное поведение неправомерно. Чтобы защитить себя, нужно действовать по следующему алгоритму:

    • Уточнить, о каком кредите идет речь.
    • Собрать видео- и аудио доказательства оскорблений и угроз.
    • Попытаться объяснить коллекторам, что подобный стиль общения неприемлем.
    • Если угрозы продолжатся, обратиться в отделение милиции.

    Должник, которого пытаются прессовать коллекторы, пишет заявление. На основании последнего нарушителей закона могут привлечь к административной или уголовной ответственности.

    Когда приставы вправе арестовать недвижимость гражданина?

    Арест квартиры за долги перед банком возможен, если выполняются следующие условия:

    • У гражданина-неплательщика имеется в собственности объект недвижимости (выделенная комната, квартира, дом, участок).
    • Сумма непогашенных долгов перед банком или по алиментам приближена к рыночной цене этого жилья.
    • Суд вынес решение, согласно которому недвижимость подлежит аресту.

    Приставы, защищающие интересы кредитора, вначале обращают взыскание на банковские карточки, счета гражданина. Если размещенных на них средств оказывается недостаточно для покрытия долгов, принимается решение арестовать недвижимое имущество.

    Этот шаг лишает собственника возможности определять юридическую судьбу принадлежащего ему жилья: продавать, дарить, обменивать, оставлять в наследство.

    Однако физическое лицо вправе и дальше проживать в квартире, если других квадратных метров у него нет.

    На какое имущество гражданина приставы не вправе обратить взыскание?

    Ограничения, установленные для кредиторов, перечисляются в 446 ГПК РФ. В ней содержится список видов имущества недобросовестного должника, на которые приставы не вправе обращать взыскание. В нормативном акте указывается, что работники ФССП не могут:

    • Отобрать единственное жилье за долги по кредитам, если оно не являлось залогом по ипотеке.
    • Забрать земельный участок, на котором расположен дом, если он не фигурировал в ипотечном договоре.
    • Обратить взыскание на предметы домашней обстановки, повседневного обихода, одежду, обувь, если они не квалифицируются как элементы роскоши.
    • Изъять вещи, необходимые для профессиональной деятельности гражданина (например, станок, швейную машинку, мольберт, краски и т.д.), если их стоимость составляет менее 100 МРОТ.
    • Отобрать продукты питания, заготовленные для самого физлица и его семьи, топливо, используемое при приготовлении пищи и обогреве жилища.
    • Изъять транспортные средства у кредитора с ограниченными возможностями здоровья.
    • Забрать призы и награды, которых ранее был удостоен должник.

    В 2021 году на рассмотрение был вынесен законопроект, согласно которому приставы получили бы право изымать единственное жилье должника, если его площадь вдвое превышает установленные ЖК РФ минимальные нормативы.

    Планировалось, что квартиру будут продавать, а на вырученные средства гасить неисполненные обязательства и приобретать физлицу жилье меньших размеров. Данный правовой акт не был принят, этому положения ст.

    446 ГПК РФ в настоящее время действуют в полном объеме.

    В каких ситуациях у собственника изымается квартира

    Существует три основных ситуации, когда у собственника могут забрать квартиру за долги по кредитам:

    Это особый вид ссуды, который имеет целевое назначение – приобретение жилья. Купленная квартира не принадлежит в полной мере заемщику: она является предметом залога по договору. Владелец не вправе свободно распоряжаться квадратными метрами, например, дарить или продавать.

    Если физическое лицо оказывается банкротом, т.е. не способно далее гасить принятые обязательства, банк обращает взыскание на квартиру. Это происходит при двух условиях:

    • длительность просрочки составляет более 3-х месяцев;
    • сумма непогашенного долга равна не менее чем 5% от текущей цены жилья.

    Банк имеет право отобрать у должника недвижимость вне зависимости от того, есть ли у семьи какие-либо другие места для проживания. Далее кредитная организация продает жилплощадь (как правило, ниже рыночной цены), часть вырученных средств направляет на погашение обязательства, остаток отдает бывшему владельцу недвижимости.

    Указанная ситуация – крайняя мера, на которую идет кредитное учреждение. Если у заемщика случились чрезвычайные обстоятельства (внезапная болезнь, увольнение с высокооплачиваемой работы и т.д.), следует сразу сообщить об этом банку. Финансовые структуры идут на встречу клиентам, разрабатывают для них особые условия: временную «заморозку» платежей, снижение суммы ежемесячного взноса и т.д.

    Судебные приставы вправе наложить арест на имущество мужа, жены, если те уклоняются от уплаты алиментов в сумме, ранее определенной судом. Взыскание обращается на недвижимость собственника, если отсутствуют денежные средства, элементы движимого имущества, из которых можно покрыть образовавший долг.

    Чтобы приставы арестовали долю в квартире или все жилье в целом, должно выполняться два условия:

    • Сумма невыплаченного долга по алиментам близка к стоимости жилья.
    • Квартира (комната, дом) не является единственной жилплощадью гражданина.

    Например, житель Брянской области Иванов задолжал своему ребенку алиментов на сумму 1,5 млн руб. Жена, в одиночку воспитывающая сына, подала на несознательного отца в суд.

    У Иванова имелась вторая квартира стоимостью 1,7 млн руб., которую он ранее получил в наследство.

    Орган юстиции принял решение обратить взыскание на эту недвижимость: гражданина заставили ее продать, а из вырученных средств погасить имеющиеся обязательства.

    1. Задолженность за услуги ЖКХ

    Равно как суд не может забрать единственную квартиру за долги по кредитам, так и коммунальные службы не вправе выселить гражданина из недвижимости, если более ему негде проживать. Арест квадратных метров для погашения обязательств по коммунальным услугам возможен в двух ситуациях:

    • У семьи есть другие квартиры (комнаты, дома), где она может проживать.
    • Сумма накопившегося долга сопоставима со стоимостью квартиры.

    Суд не вынесет решения об аресте квартиры за коммунальные долги, если гражданин проявляет стремление погасить накопленные обязательства. Например, он совершает платежи по ЖКХ, просит о рассрочке в связи с особыми обстоятельствами (болезнь, увольнение и т.д.).

    Может ли банк отобрать квартиру по потребительскому кредиту?

    Сегодня популярность потребительского кредитования неуклонно растет. Поддаваясь влиянию рекламы, граждане часто не соизмеряют силы и оформляют ссуды, которые в дальнейшем не могут погасить. Имеет ли право банк забрать у них квартиру по неисполненным обязательствам? Практика демонстрирует, что чаще всего суды отказывают истцам по следующим причинам:

    • Стоимость жилья оказывается намного больше размера непогашенного долга.
    • Продажа недвижимости – долгое и сложное занятие, поэтому «игра не стоит свеч».
    • Часто оказывается, что на жилплощади уже есть обременение по ипотеке.
    • Зачастую конкретная квартира – единственная недвижимость семьи должника.

    Продажа жилплощади для погашения потребительских ссуд – крайне редкое явление, но это не значит, что гражданин может бездумно оформлять такие кредиты десятками. Помните: приставы вправе обратить взыскание на денежные средства, движимое имущество.

    Могут ли кредиторы отобрать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний?

    На практике часто случается, что в квартирах, принадлежащих недобросовестному заемщику, прописаны другие лица, в том числе несовершеннолетние. Если в жилплощади зарегистрировал ребенок, приставы вправе обратить на нее взыскание исключительно при получении согласия органов опеки и попечительства.

    Изъятие квартиры в этом случае подразумевает следующие этапы разбирательств:

    • Кредитор подает заявление в суд, на основании которого начинаются слушания дела.
    • На заседание приглашается представитель органов опеки.
    • Он знакомится с обстоятельствами сложившейся ситуации и принимает решение о возможности обращения взыскания на жилплощадь, где прописан ребенок. Эти выводы обязательно оформляются в письменном виде.
    • Суд выносит постановление, на основании которого сотрудники ФССП арестовывают жилье и начинают его продажу.
    • Когда квартира будет реализована, должнику и его семье выделяют 14-ть дней на то, чтобы освободить жилплощадь.

    В процессе принятия решения относительно юридической судьбы квартиры, где прописан несовершеннолетний, суд и органы опеки обязательно учитывают, как соотносится размер долга и стоимость недвижимости, есть ли у несовершеннолетнего другие квадратные метры, где он сможет далее проживать.

    (1голос(ов), 4,00 из 5)
    Загрузка…

    Источник: https://redolg.ru/%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D1%83%D1%82-%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D1%8B-%D0%B7%D0%B0%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/

    Права и законы
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: