Куда Пожаловаться На Перепланировку Нежилого Помещения Владивосток

Содержание
  1. Куда Пожаловаться На Перепланировку Нежилого Помещения Владивосток
  2. Опасные соседи. Реально ли «выселить» магазины и рестораны из жилых зданий
  3. Куда нужно жаловаться, если мешает незаконная перепланировка квартиры
  4. Куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры?
  5. Задайте вопрос дежурному юристу,
  6. Куда жаловаться на незаконную перепланировку помещения
  7. Куда жаловаться на перепланировку соседей?
  8. Владивостокцы пытаются скрыть перепланировку квартиры, но их выдают соседи
  9. На страже ремонта: кто и как борется с самовольной перепланировкой
  10. Нельзя расширять балконы и переносить — мокрые — зоны — в мэрии Владивостока рассказали о перепланировках в жилых домах
  11. Перепланировка и переоборудование квартиры во Владивостоке в 2021 году
  12. Как подать жалобу на незаконную перепланировку
  13. Куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей
  14. Незаконная перепланировка
  15. Жалоба на перепланировку квартиры
  16. Куда обращаться и кому жаловаться на незаконную перепланировку
  17. Чем грозит незаконная перепланировка нежилого помещения и квартир в 2021 году
  18. Перепланировки под ключ
  19. Об утверждении административного регламента предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (с изменениями на 27 ноября 2021 года)
  20. Куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей: образец жалобы 2021 года
  21. Кто может подать жалобу?
  22. Что такое незаконная перепланировка
  23. Если жилье находится в собственности
  24. Нежилое помещение
  25. Общежитие
  26. Куда сообщить о противозаконном переобустройстве квартиры?
  27. В управляющую компанию
  28. В Жилищную инспекцию

Куда Пожаловаться На Перепланировку Нежилого Помещения Владивосток

Владивосток, ул. Алеутская, д. Иногородние граждане: Первая среда месяца с 9. Как мы работаем? Задайте вопрос дежурному юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Опасные соседи. Реально ли «выселить» магазины и рестораны из жилых зданий
  • Куда нужно жаловаться, если мешает незаконная перепланировка квартиры
  • Куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры?
  • Задайте вопрос дежурному юристу,
  • Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения.
  • Планер Групп, перепланировка и архитектурное проектирование
  • Куда жаловаться на незаконную перепланировку помещения

Опасные соседи. Реально ли «выселить» магазины и рестораны из жилых зданий

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как согласовать перепланировку нежилого помещения в нежилом здании

Любая перепланировка квартиры необходима для повышения уровня удобств и её функциональности.

Причем нужно помнить о ваших соседях, поскольку осуществление незаконной перепланировки с нарушением законодательных норм и правил может несколько ухудшить их условия проживания.

Рассмотрим в этой статье, куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры.

На поступившую жалобу жилищная инспекция обязана отреагировать. Ответной реакцией же будет сообщение о проверки квартиры нарушителя из жилищной инспекции. Способ один: просто не открывать двери в квартиру.

Предполагается, что собственник не открывает двери вновь.

В этом случае это не расстраивает работников жилищной инспекции, поскольку работы у инспекторов немало, и владельца квартиры под дверью никто ждать не будет, поэтому жалобу снимают с контроля, ведь этот орган исполнительной власти свою функцию исполнил.

Однако, снимая с контроля соответствующую жалобу, жилищная инспекция передает дело в судебный орган.

Далее, получив уведомление, собственник сам будет обращаться в инспекцию на предмет согласования перепланировки, поскольку судья может вынести постановление о продаже жилья с публичных торгов и возврату части суммы владельцу квартиры за вычетом средств, затраченных на приведение жилой площади в состояние, которое не противоречит нынешним законам.

Способ два: пустить инспектора в квартиру. В данном случае инспектор жилищной инспекции войдет в жилое помещение, зафиксирует изменения в квартире, выдаст на руки предписание об узаконивании, оформит протокол и выпишет штраф за незаконную перепланировку в размере 2,5 тыс.

Собственник оплачивает указанную сумму, предъявляет квитанцию в жилищную инспекцию. Затем начинается процедура согласования перепланировки. Срок предписания может варьироваться, однако обычно необходимо от 4 до 6 месяцев. Основной контекст описан выше. Требуется обратиться с жалобой в письменном виде в жилищную инспекцию вашего района и более подробно описать суть перепланировки.

Во-первых, как уже было указано выше, написать жалобу могут соседи. После того как в инспекцию поступает уведомление о незаконной перепланировке, реакция этого структурного подразделения не заставляет ждать.

Инспектора комиссии имеют право произвести проверку соответствующей квартиры.

По факту выявления незаконной перепланировки без разрешительного документа, собственник должен выплатить штраф в соответствующем размере и возвратить планировку к первоначальному виду.

В том случае если же при проведении работ был нанесен ущерб имуществу вашим соседям, нарушитель берет на себя расходы на ремонт соседской квартиры. Во-вторых, оформить жалобу на перепланировку имеют право сотрудники управляющей компании вашего дома либо службы, занимающейся обслуживанием.

Например, выявить факт перепланировки возможно при очередном снятии показаний счетчиков.

И, в-третьих, при выполнении операции с жильем сотрудники бюро инвентаризации, скорее всего, обнаружат несоответствие с планом БТИ, что ведет к трудностям в части распоряжения объектом недвижимости до приведения жилплощади к изначальному виду, или до узаконивания произведенной перепланировки.

После поступления жалобы на перепланировку от соседей и составления предписания инспекцией, узаконить перепланировку возможно будет лишь в том случае, если мероприятия проводились без нарушения законодательных норм и правил.

В данном случае необходима разработка технического заключения по результату выполненной перепланировки.

Эта документация аналогична проекту перепланировки, но вследствие того, что перепланировка уже произведена, называется по-иному.

Рассмотрим ситуацию с иной стороны, как поступить при незаконной перепланировке, куда жаловаться, если имеются подозрения на перепланировку в соседской квартире?

Не нужно сразу обращаться в жилищную инспекцию, прежде всего, побеседуйте с соседом, как правило, если у него есть соответствующее разрешение, он продемонстрирует вам его.

Бывают случаи, когда соседи принципиально не желают показывать документацию кстати, имеют на это право, так как вы не являетесь инспектором жилищной инспекции , тогда необходимо обратиться в инспекцию вашего района с запросом о разрешении на перепланировку в жилом помещении вашего соседа.

Если соответствующая документация отсутствует, то можно оформить жалобу на перепланировку квартиры.

Самовольная перепланировка соседа это не всегда тот случай, когда нужно заботиться о сохранении дружбы с соседями, поскольку выполненная с нарушениями перепланировка, без согласования, в особенности, если она затрагивала несущую конструкцию, может являться причиной появления аварийной ситуации, создающей угрозу для жизни всех жителей дома.

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже. Задать вопрос юристу. Эксперт в области жилищных и наследственных споров.

Добилась множества судебных решений по жилищным вопросам проблемы выселения и приватизации, принудительный раздел жилья, материальные претензии в пользу обратившихся. Жилищные вопросы Перепланировка Юридическая помощь должникам.

статьи Что делать, если соседи составили жалобу на вашу незаконную перепланировку? Как же поступить далее? Что делать, если вы сами хотите написать жалобу на незаконную перепланировку соседей? Кто может пожаловаться на перепланировку квартиры? В каких случаях несогласованную перепланировку могут узаконить? Жалоба на перепланировку квартиры соседей — куда обращаться.

Что делать, если купили квартиру с незаконной перепланировкой? Намеренное ухудшение жилищных условий Принудительное выселение из квартиры собственника Кому жаловаться на управляющую компанию ЖКХ?

Куда жаловаться на ТСЖ? Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг? Отключение электроэнергии за неуплату коммунальных услуг. Документы для согласования перепланировки квартиры Перепланировка квартиры как узаконить в году Незаконная перепланировка квартиры.

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с перепланировкой, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Когда сосед сносит несущие стены или меняет местоположение санузла, не согласовав предварительно свои действия с надзорными органами, последствия могут быть печальными. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Любая перепланировка квартиры необходима для повышения уровня удобств и её функциональности. Причем нужно помнить о ваших соседях, поскольку осуществление незаконной перепланировки с нарушением законодательных норм и правил может несколько ухудшить их условия проживания.

Рассмотрим в этой статье, куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры. На поступившую жалобу жилищная инспекция обязана отреагировать. Ответной реакцией же будет сообщение о проверки квартиры нарушителя из жилищной инспекции.

Способ один: просто не открывать двери в квартиру.

Куда нужно жаловаться, если мешает незаконная перепланировка квартиры

Оперативная информация единой дежурно-диспетчерской службы города. На сегодняшний день, редкий человек, покупающий квартиру, оставляет ее в первоначальном виде.

Как правило, после приобретения желаемой недвижимости, собственник сразу же приступает к ремонтно-строительным работам, а возможно и к перепланировке жилого помещения, зачастую не обращая внимания на соблюдение норм законодательства, а также интересов других людей, проживающих рядом с ним.

Часто владельцы жилых помещений, в которых планируется перепланировка, хотят избежать волокиты с документацией и лишней траты денег. На деле оказывается, что незаконная перепланировка может обернуться большими проблемами.

Куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры?

Работа во Владивостоке. Разделы Юриспруденция и закон 8. Недвижимость Строительство и ремонт 9. Сохраняем перепланировки любые, перевод помещений законно! Мы осуществляем полное Беремся за разрешение ситуаций любой сложности.

Незаконная перепланировка влечет массу проблем.

Любая перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, повышение уровня комфорта и функциональности. При этом не стоит забывать о ваших соседях, ведь проведение незаконной перепланировки с нарушением действующих норм и правил может значительно ухудшить их жилищные условия.

Помимо этого, затяжной ремонт может вызвать вопросы у соседей и рано или поздно их терпение закончится, после чего, как правило, в жилищную инспекцию направляется соответствующая жалоба на подозрение в проведении несогласованной перепланировки. В контексте жалобы на незаконную перепланировку есть два случая.

Первый случай это если вы озабочены ремонтом соседей в любом контексте шумят, работают в не регламентные часы, есть предположение что они затронули несущие конструкции и т. Разберем оба данных случая. Итак: Что делать если соседи пожаловались на вашу незаконную перепланировку:.

Если в жилищную инспекцию поступила жалоба, то в соответствии с ней она обязана отреагировать.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь.

Любая перепланировка квартиры необходима для повышения уровня удобств и её функциональности. Причем нужно помнить о ваших соседях, поскольку осуществление незаконной перепланировки с нарушением законодательных норм и правил может несколько ухудшить их условия проживания.

.

Адмирала Корнилова произвели перепланировку квартиры с переносом стен и .. куда жаловаться на управляющую компанию Собственник нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже.

.

Куда жаловаться на незаконную перепланировку помещения

.

.

.

.

Источник: https://rozhnova-room.ru/ugolovno-protsessualnoe-pravo/kuda-pozhalovatsya-na-pereplanirovku-nezhilogo-pomesheniya-vladivostok.php

Куда жаловаться на перепланировку соседей?

Куда Пожаловаться На Перепланировку Нежилого Помещения Владивосток

› ЖАЛОБА

14.05.2021

Источник: https://zakonportal.ru/zhaloba/zhaloba-na-pereplanirovku-sosedej

Владивостокцы пытаются скрыть перепланировку квартиры, но их выдают соседи

«Нас зачастую не пускают, и это обычно заканчивается вынесением суда, чтобы администрацию города впустить. Это не праздное любопытство, а необходимость контроля за состоянием жилищного фонда. Если же дальше нас не пускают в квартиру – действуют судебные приставы, а это штрафы и различные ограничения для жильцов», — сообщил журналистам Георгий Пейхвассер.

Перепланировка дело шумное и затяжное, которая становится на слуху у всех соседей по дому. Обычно они и обращаются с жалобами на такие работы, либо это делает управляющая компания. После таких обращений сотрудники управления содержания жилищного фонда посылают уведомление с датой, когда будет проведена проверка в жилище.

На страже ремонта: кто и как борется с самовольной перепланировкой

Штрафы для физических лиц за перепланировку составят от двух до двух с половиной тысяч рублей (статья 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Юридическим лицам придётся заплатить до 350 тысяч рублей штрафа (статья 9.12 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях).

Письменное обращение можно принести непосредственно в одно из территориальных подразделений инспекции в округах, направить по электронной почте или разместить в электронной приёмной на сайте.

Если жители по какой-либо причине не хотят обращаться письменно, они могут записаться на приём к руководителю жилищной инспекции или к начальникам окружных представительств. Кроме того, обратиться в Мосжилинспекцию по интересующим вопросам можно через портал «Наш город», в том числе используя мобильное приложение.

«Вне зависимости от способа поступления обращения в инспекцию, оно будет надлежащим образом рассмотрено. В регламентный срок заявителю будет направлен письменный ответ», — заверили в пресс-службе ведомства.

Нельзя расширять балконы и переносить — мокрые — зоны — в мэрии Владивостока рассказали о перепланировках в жилых домах

Во вторник, 21 марта, в администрации Владивостока прошел брифинг, посвященный проведению перепланировок в жилых домах Владивостока. На вопросы журналистов ответил начальник управления содержания жилищного фонда города Григорий Пейхвассер. Он указал на недопустимые варианты перепланировок, а также рассказал, какие санкции последуют за незаконные изменения в квартирах граждан.

«Если вы планируете перепланировку, необходимо сделать проект в соответствующей организации и с ним обратиться в МФЦ или к нам на Ильичева, 15 (третий этаж, кабинет № 45).

После чего мы согласовываем наше решение с управлением архитектуры и в течение 45 дней принимаем решение, — поясняет Григорий Пейхвассер. — Если мы выносим положительное решение, то спустя время приходим проверять то, что сделано.

Если все соответствует проекту, то в дальнейшем люди могут получить новый кадастровый и технический паспорта и распоряжаться объектом по своему усмотрению».

Интересное:  Закон от 1 июня 2021

Перепланировка и переоборудование квартиры во Владивостоке в 2021 году

Узаконивание перепланировки (снос или перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений :

Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, наличия официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).

Как подать жалобу на незаконную перепланировку

  • Если жалоба рассматривается Жилищной инспекцией, то ответ направляется в течение месяца.
  • Если обращение рассматривается в прокуратуре, то ответ направляется со дня обращения на 10-й день.
  • Судебное решение можно получить по прошествии 1 – 2 судебных заседаний.
  1. объединение лоджий и балконов с жилым помещением посредством разбора наружной стены;
  2. перенос системы отопления на балкон или лоджию;
  3. объединение квартир по вертикали, сопровождающееся разбором межэтажных конструкций;
  4. расширение ванной комнаты или санузла за счет уменьшения площади жилого помещения;
  5. изменение жилого помещения таким образом, вследствие которого повышается нагрузка на межэтажные перекрытия.

Куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей

  1. ФИО, адрес и контактные данные заявителя.

    Если жалоба коллективная, то потребуются данные всех заявителей с подписями и расшифровками;

  2. В тексте письма стоит указать конкретный адрес, где производится незаконная перепланировка;
  3. Желательно указать данные собственника, который проводит несанкционированные работы;
  4. Указать даты проведения незаконных работ;
  5. В конце выскажите требование проведения проверки;
  6. Заверьте жалобу подписью с расшифровкой и укажите дату составления.

Санкционировать вышеперечисленные действия необходимо, по причине того, что они имеют непосредственное отношение к коммуникационным системам и соблюдение норм безопасности здесь просто необходимо. В результате неграмотного ремонта могут пострадать все жильцы. К примеру, нарушение конструкции несущих стен может привести к обрушению здания, а неграмотно подведённое газоснабжение угрожает взрывом.

Незаконная перепланировка

Если произведенная незаконная перепланировка не выявлена согласующим органом (Жилищной инспекцией для Москвы или органом местного самоуправления для Московской области) и не засвечена в инвентаризационных планах (не отображена на планах БТИ), то её можно вернуть в исходное положение без всяких предписаний.

Если она не имеет каких-либо законодательных нарушений ( то есть согласно принятой нами в этой статье терминологии это- просто самовольная перепланировка квартиры или нежилого помещения), то её можно согласовать ещё как только планируемую (иными словами, задним числом), сэкономив при этом деньги и не «засвечивая» её в планах БТИ.

В таком случае также удастся избежать наказания за незаконную перепланировку в виде штрафа.

Существуют и другие типы незаконной перепланировки, такие как присоединение бытовой канализации к кухонному стояку, отсутствие гидроизоляции мокрых помещений, отсутствие звукоизоляции в полу, отсутствие порожка между санузлами и коридором, подключение вентиляции из санузлов к вентиляции кухни и др., но они менее существенны, если их скрыть или грамотно обыграть.

Интересное:  Как Договориться С Судебным Приставом О Снятии Ареста Доли

Жалоба на перепланировку квартиры

Собственник оплачивает штраф 2500 рублей, предъявляет квитанцию в инспекцию и начинает процесс согласования перепланировки. Сроки предписания могут несколько варьироваться, но обычно там стоят сроки 4-6 месяцев в течении которых необходимо узаконить произведенные изменения.

Если собственник по каким то причинам не успеват согласовать перепланировку в установленный срок, но видна его «работа», то есть он не просто пропал на полгода, а потом появляется с комментарием «хочу продлить предписание», а активно что то в данное время делал, допустим разработал проектную документацию, или ведет текущий ремонт по исправлению нарушений которые нельзя согласовать, то срок предписание можно продлить.

По факту выявления проведения перепланировки без разрешительной документации, собственник будет обязан выплатить штраф в установленном размере и вернуть планировку к первоначальному виду. Если же в результате проведения работ также был нанесен ущерб имуществу соседей, нарушитель обязуется возместить ущерб.

Куда обращаться и кому жаловаться на незаконную перепланировку

  1. Проверяется документация на объект;
  2. Нарушителя оповещают о дате и времени выездной проверки;
  3. В случае отказа открыть дверь назначается иное время;
  4. Если и во второй раз доступ к объекту оказался невозможным, то принимается решение об обращении в суд.

Перепланировкой признается любое перемещение или демонтаж частей объекта, указанных в технической документации к жилому помещению. Собственникам на руки выдается план Бюро технической инвентаризации (БТИ). Изменение такового должно быть согласовано документально.

Наниматели квартир обязаны перед проведением реконструкции согласовать работы с собственником — муниципалитетом.

Если собственник не будет игнорировать посещение и предписания инспектора, опасные работы запретят сразу же. Устранение уже сделанных преобразований займет два-три месяца.

В случаях, когда владелец отказывается нести ответственность, процесс затягивается. Контролирующий орган подает на него в суд, а это может растянуться на многие месяцы.

В итоге, помещение могут продать на аукционе и возложить обязанность по приведению жилья в порядок на нового собственника.

Заглянем в ст. 7.21 КоАП РФ. Согласно этой статье, нарушитель получает взыскание от 2 до 2,5 тысяч рублей. Сумма кажется небольшой, но ею дело не ограничится. Инспектор выпишет вам предписание узаконить все преобразования или вернуть жилое помещение в прежнее состояние. Второй вариант для тех случаев, когда работы вредят устойчивости здания или комфортному проживанию соседей.

Перепланировки под ключ

  • Размещение санузла над кухнями и жилыми квартирами и наоборот. Исключением являются только двухуровневые квартиры
  • Размещение отключающих и регулирующих устройств на общедомовых инженерных сетях
  • Закрытие доступа к оборудованию (краны, рубильники, вентили и т.д.)
  • Установка каминов на твердом топливе (за исключением последних этажей многоквартирных домов)
  • Демонтаж несущих конструкций и стен
  • Установка отопительных приборов на застекленных лоджиях и балконах
  • Размещение отопительных приборов на смежных с соседями стенах
  • Частичное или полное удаление межквартирных перегородок, за исключением объединения двух квартир
  • Уменьшение или демонтаж вентиляционных каналов
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции посредством создания стяжек на полах, утяжеления перегородок и т.д.

Демонтаж подоконной части с остекленной лоджией является перепланировкой. Фактически это демонтаж части наружной (несущей) стены. Согласование присоединения лоджии не простая задача с точки зрения оформления документов. В каждом из случаев проектная документация и круг согласований принципиально разные.

Интересное:  Посадят ли за продажу насввя

Об утверждении административного регламента предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (с изменениями на 27 ноября 2021 года)

1.1.

Настоящий административный регламент предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения» (далее — административный регламент) определяет порядок, сроки и последовательность административных процедур (действий) при предоставлении администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения» (далее — муниципальная услуга).

Источник: https://urist-piter.ru/bez-rubriki/kuda-pozhalovatsya-na-pereplanirovku-nezhilogo-pomeshheniya-vladivostok

Куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей: образец жалобы 2021 года

Куда Пожаловаться На Перепланировку Нежилого Помещения Владивосток

Любовь наших сограждан к всевозможным перестройкам, переделкам, даже к банальным ремонтным работам в квартирах — неистребима. Порой чувство меры уступает желанию сделать не так, как «у всех».

А между тем, квартира — часть многоквартирного дома. Нарушения строительных норм могут негативным образом отразиться на соседях.

Вот почему незаконная перепланировка — повод для самого серьезного беспокойства.

Если ваш сосед сносит стены, и есть все основания ожидать, что могут пострадать несущие конструкции здания, настало время пожаловаться в надзорные инстанции. Пожаловаться на перепланировку соседей можно в целый ряд органов и инстанций:

Кто может подать жалобу?

Делать ремонт – законное право владельца жилплощади. Но без согласования с БТИ недопустимо начинать следующие работы:

  • нарушение целостности несущих стен дома;
  • объединение квартир;
  • изменение подоконников;
  • увеличение площади жилых помещений за счёт прихожей;
  • перенос газовой плиты;
  • обустройство не предусмотренных при строительстве здания санузлов;
  • замена центрального отопления;
  • переоборудование жилых комнат в нежилые помещения.

Категорически запрещены такие изменения:

  • перенос отопительных приборов на лоджию;
  • демонтаж стен с целью объединения балкона и комнаты;
  • расширение санузла за счёт уменьшения площади жилых помещений;
  • монтаж тёплого пола при помощи центрального отопления;
  • проведение работ, перегружающих перекрытия между этажами.

Узнать, что ведутся работы с несущими стенами, можно по кускам кирпича, слеплённого цементом.Если рабочие выносят их из квартиры, скорее всего, действия собственника не санкционированы.

Что такое незаконная перепланировка

Жилые помещения в многоквартирных зданиях построены по плану. В таковом учтены основные механические воздействия на части конструкции. Причем проектировщики рассчитывают:

  • нагрузку на несущие стены;
  • нормальную работу коммуникационных систем;
  • вес конструкций, опирающихся на фундамент и многое другое.

Внимание: перепланировку следует согласовывать со специальным органом — Государственной жилищной инспекцией. Изменение технических параметров здания, не согласованное с инженером, грозит катастрофой.

Перепланировкой признается любое перемещение или демонтаж частей объекта, указанных в технической документации к жилому помещению. Собственникам на руки выдается план Бюро технической инвентаризации (БТИ). Изменение такового должно быть согласовано документально.

Наниматели квартир обязаны перед проведением реконструкции согласовать работы с собственником — муниципалитетом.

Даже остекление лоджии требует согласования. А если речь идет о переносе газового оборудования или водопровода (водоотвода), то требуется документальное подтверждение от предприятия, осуществляющего обслуживание систем. Самовольное передвижение оборудования ставит под угрозу жизни и здоровье:

  • жителей квартиры;
  • соседей.

Если жилье находится в собственности

Владельцы жилых помещений несут ответственность за безопасность всего здания. Выполнять реконструкцию они могут только после того, как получат официальное разрешение от местных властей на такую деятельность. Внимание: право собственности не позволяет самовольно перепланировать потенциально опасные системы.

Нежилое помещение

Реконструкцию мест общего пользования также следует согласовывать. Но здесь процесс несколько сложнее. Нужно заручиться согласием:

  • собственников всех квартир в здании;
  • Госжилинспекции.

Подсказка: реконструкцию мест общего пользования нужно вынести на повестку дня общего собрания жильцов. Таковое оформляется протоколом, который подписывается всеми участниками.

Общежитие

Каков бы ни был статус жилья, у него есть собственник. Комнаты в общежитии передаются в пользование гражданам. А все капитальные работы в помещениях проводит официальный владелец. На практике, жильцы сами совершенствуют свои квартиры.

Но делать это можно только после получения официального разрешения владельца. Подсказка: передвижение газового или электрического оборудования дополнительно согласовывается с предприятием, несущим за его функционирование ответственность.

Куда сообщить о противозаконном переобустройстве квартиры?

Если стало известно, что в квартире делают нелегальную перепланировку, нужно незамедлительно сообщить об этом в надзорные органы.

В управляющую компанию

Внимание. Каждая управляющая компания (УК) ответственна за целостность строения и обеспечение безопасности людей, проживающих в нём. Если от жильцов поступила жалоба, УК должна проверить эту информацию.

Для этого владельцу недвижимости, подозреваемому в незаконных действиях, направляется уведомление с указанным в нём временем и датой посещения комиссии.

Далее события могут развиваться следующим образом:

  1. Собственник позволит комиссии осмотреть квартиру и покажет разрешение на перепланировку или отсутствие серьёзных изменений (например, громкие звуки могли быть вызваны заменой межкомнатных дверей или окон).
  2. Владелец недвижимости не пустит комиссию. В этом случае жалоба будет перенаправлена в Жилищную инспекцию.

В Жилищную инспекцию

В данную инстанцию может обратиться любой из жильцов многоквартирного дома или УК.

В документе должны быть изложены все важные факты: кто жалуется, адрес квартиры с нелегальной перепланировкой, основания для обращения, предполагаемый ущерб строению и т. д.

Если есть возможность, рекомендуется сделать фотографии и приложить их к заявлению.
Если другие собственники квартир тоже подпишут жалобу, она будет считаться коллективной. Такие бумаги рассматриваются в первую очередь.

После получения обращения Жилищная инспекция оповещает владельца квартиры о дате и времени запланированной проверки. Если собственника не будет дома, извещение с новым временем проверки будет отправлено повторно.

Далее возможны такие варианты развития событий:

Источник: https://KPPKDirection.ru/ipoteka/kuda-zhalovatsya-na-nezakonnuyu-pereplanirovku-sosedej.html

Права и законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: