Как Узнать Задолженность По Квартире По Адресу

Содержание
  1. Проверяем покупаемую квартиру на долги по коммунальным платежам
  2. Потребуйте у продавца справку об отсутствии долгов по коммуналке
  3. Покупателя не касаются долги от прошлых собственников, но проверить их все равно стоит
  4. Узнать задолженность ЕИРЦ: все способы и последствия
  5. Все способы
  6. Узнать  по номеру лицевого счета
  7. По адресу
  8. По телефону
  9. Через интернет
  10. На сайте управляющей компании
  11. Интернет-банкинг
  12. На Госуслугах
  13. Последствия непогашения
  14. Как перед покупкой квартиры проверить ее задолженность по адресу и с помощью других способов?
  15. Посмотреть квитанции за коммунальные платежи
  16. портал Госуслуги
  17. Система «Город»
  18. В личном кабинете онлайн-банка
  19. Сервисы онлайн-платежей
  20. Сайты поставщиков коммунальных услуг
  21. Переходят ли долговые обязательства от продавца к покупателю?
  22. Риски приобретения такого жилья
  23. Как узнать задолженность по квартплате: по адресу, через интернет и лицевой счет?
  24. Оплата ЖКУ
  25. В онлайн режиме
  26. По лицевому счету
  27. Иные способы
  28. Преимущества интернет-сервисов
  29. Последствия задолженности по оплате
  30. Несуществующий долг по квартире
  31. Как узнать долг по квартплате: при покупке квартиры, по адресу, лицевому счету, интернет, чем грозит задолженность | Юридические Советы
  32. Узнать про долг по адресу
  33. Узнать про долг по лицевому счету
  34. Долг за оплату стационарного телефона и интернета
  35. С какого месяца задолженности могут отключить услуги или обратиться в суд
  36. Другие последствия
  37. Срок исковой давности
  38. Купля-продажа квартиры с долгами по «коммуналке»
  39. Приватизация жилья с коммунальным долгом
  40. Вопрос-ответ

Проверяем покупаемую квартиру на долги по коммунальным платежам

Как Узнать Задолженность По Квартире По Адресу

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Покупка≫
  4. Проверить на долги по ЖКХ

Статья обновлена: 17 июня 2021 г.

Здравствуйте.

Ко мне иногда обращаются за консультацией в духе: «Купили квартиру, а там оказались долги за «коммуналку».

Что делать? Разве новые собственники должны их оплачивать?» В этой статье я расскажу как проверить квартиру на долги и нужно ли вообще их оплачивать.

Показать недавний пример из практики

Ко мне обратилась семья, чтобы я подобрала им квартиру. Они были с ипотекой. Начали смотреть варианты, в итоге выбрали довольно просторную двушку. Продавец сообщил, что был небольшой долг в 6 тыс.руб. по коммуналке, но он его оплатил перед тем, как выставил квартиру на продажу.

Оформили с продавцом аванс и начали собирать документы для банка. Я вместе с продавцом пошла в его управляющую компанию за справкой об отсутствии задолженности. Но нам сообщили, что в их базе площадь квартиры на 3,5 кв.м.

меньше, чем в свидетельстве о собственности у продавца, и сразу же сделали перерасчет за последние 3 года, еще и пени добавили. Итого нарисовался долг в 54 тыс.руб. Продавец мне сразу предложил не говорить покупателям о долге, мол он после продажи всё погасит, а нужную справку достать не проблема.

Ранее он говорил, что после продажи квартиры сразу же уедет в другой город. Конечно же, я не поверила про погашение долга и мы отказались от покупки этой квартиры.

Потребуйте у продавца справку об отсутствии долгов по коммуналке

Лучше схододить вместе с продавцом и получить эту справку. Она беретка в бухгалтерии его управляющей компании или ЕИРЦ. В общем, кто оформляет квитанции на оплату, туда обращаться и нужно. По газу всегда отдельная квитанция и компания — ГорГаз.

Иногда и по электричеству. В квитанциях всегда указаны адреса организаций и телефоны, по которым можно проконсультироваться. Выглядит эта справка у каждой организации по разному, не вижу смысла вставлять сюда образец. Главное, чтоб справка была с печатью.

На всякий случай проверьте еще самого продавца в базе исполнительных производств на официальном сайте судебных приставов. Там может быть указано исполнительное производство по всем его долгам, не только за коммуналку. Нужно всего лишь указать ФИО и дату рождения.

Другие статьи

Как безопасно передавать деньги продавцу за купленную квартиру — правила, способы, расходы.Можно вернуть до 260 000 рублей после покупки квартиры за наличные — подробности здесь, и до 650 000 когда покупаете в ипотеку — подробности здесь.

Покупателя не касаются долги от прошлых собственников, но проверить их все равно стоит

Запомните раз и навсегда: При продаже квартиры долги продавца по коммунальным платежам не переходят на покупателя. И точка. Долги числятся не за квартирой, а за человеком. Ведь не квартира же подписывала договора об оказании услуг с управляющей компанией, ГорГазом и т.п., а человек (как это глупо и не звучит).

Вы, как покупатель, должны будете платить за коммуналку только с даты покупки квартиры, а именно с даты регистрации сделки купли-продажи в Росреестре – п. 5 ст. 153 ЖК РФ и п. 2 ст. 223 ГК РФ. Когда сделку регистрируют, покупателю дадут выписку из ЕГРН (с июня 2021 года они заменяют свидетельства о регистрации). В этой выписке и указана дата регистрации.

Есть исключение: К сожалению, задолженность по капитальному ремонту перейдет на нового собственника после сделки. Это прямым текстом указано в п. 3 ст. 158 ЖК РФ. Поэтому, если эта задолженность имеется, то покупателю придется ее заплатить. Здесь уже ничего не поделаешь, в этой ситуации закон не будет на вашей стороне.

Теперь самое интересное: Закон законом, но управляющая компания, скорее всего, будет требовать нового собственника оплатить коммунальные долги прежнего.

Сотрудники УК будут отказываться переоформлять лицевой счет, грозиться отключить или отключат воду, свет и т.п. Хоть всё это и незаконно. Придется с ними ругаться.

Обычно угрозы прокуратурой хватает, чтобы их успокоить. В общем, нервы потрепают.

Я уверена, что про закон управляющая компания всё знает. Но начальникам проще запугать и ругаться с новым владельцем квартиры, чем бегать за предыдущим и судиться с ним. Поэтому не доводите до этого, проверьте квартиру на долги до покупки.

Другие статьи

Кто после покупки квартиры может оспорить сделку и как себя обезопаситьКак правильно передать задаток за квартиру, чтобы потом не было проблем с продавцами.

Не соглашайтесь с продавцом, если он обещает погасить долги после сделки. Если долг достаточно большой (на моей практики доходил до 750 тыс.руб.), то можно сделать так — просто снизить цену квартиры на сумму долга. Например, договорились купить квартиру за 5,7 млн руб., долг за коммуналку у собственника — 300 тыс.руб.

Тогда цену в договоре укажите 5,4 млн руб. Но тут уже всё зависит от порядочности покупателя, ведь он отдаст продавцу 5,4 млн, но так долг может и не оплатить. Как и написала выше, что долги по ЖКХ не переходят на нового собственника, кроме за кап.ремонт.

Если покупатель с ипотекой, то банк все равно до сделки потребует оплатить все задолженности и предоставить справку об их отсутствии.

Чтобы этого избежать арендуйте у банка две ячейки. В первую ячейку положите сумму, которая равна долгу продавца по коммуналке. Эту ячейку продавец сможет открыть и получить деньги только когда предоставить сотруднику банка справку об отсутствии задолженности. Во вторую ячейку — оставшуюся сумму.

После регистрации сделки продавец получит доступ во вторую ячейку и заберет оттуда деньги. С этих денег он оплатит долги за ком.услуги и получит справку об их отсутствии. Отнесет эту справку в банк и получит доступ к деньгам уже в первой ячейке. Хороший нанятый юрист/риэлтор легко это провернёт.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/pokupka/proverit-na-dolgi-po-kommunalnim-platezham.html

Узнать задолженность ЕИРЦ: все способы и последствия

Как Узнать Задолженность По Квартире По Адресу

Сегодня, чтобы узнать задолженность по квартплате и погасить её, не нужно стоять в очередях. Существует множество доступных и быстрых способов получения информации по текущим долгам, равно как и их оплате. Например, узнать задолженность в ЕИРЦ. Рассмотрим каждый подробнее.

Все способы

Данный способ получения информации о наличии текущей задолженности является, пожалуй, самым привычным для большинства населения.

В настоящее время уже не наблюдается таких огромных очередей в отделениях ЖЭКа. Случилось это потому, что многим людям гораздо удобнее решать вопрос оплаты за квартиру через интернет. Однако ЖЭК до сих пор пользуется популярностью ввиду того, что именно там могут посчитать полный размер долга, а также объяснить, откуда он взялся.

Также сведения о долге предоставляет ЕИРЦ. Эта организация получает все данные от поставщиков коммунальных услуг, для каждой квартиры в доме считает общую сумму и ведёт рассылку квитанций по почте.

Если у человека имеется долг по оплате, ЕИРЦ отправляет долговые платёжные документы. Ещё одной функцией ЕИРЦ является выдача справок населению об отсутствии долгов по ЖКХ.

Вся информация предоставлена на официальном сайте www.eirz.ru.

Помимо этого, есть ещё несколько способов узнать о задолженности.

Узнать  по номеру лицевого счета

В отделениях банков в пунктах приема коммунальных платежей, а также в банкоматах можно узнать о долге по номеру лицевого счёта.

  • Для того чтобы получить сведения, необходимо просто ввести номер лицевого счёта и период оплаты.
  • После этого на экране появится вся информация о сумме, которую необходимо оплатить в выбранный период. Если оплата за данный период уже была вами внесена, то система оповестит о невозможности проведения платежа.

В данном способе есть и минус. Так, вы не сможете получить никакую информацию о начисленных пенях.

По адресу

Узнать о задолженности по ЖКХ также можно и в отделении организации, отвечающей за расчёт предоставляемых услуг и на учёте которой состоит ваша квартира.

Это один из самых надежных способов. Он предусматривает точность информации, отсутствие ошибок при оплате за получаемые услуги. Также исключается шанс оплаты фальшивых ЕПД, которые зачастую подбрасывают в почтовые ящики.

По телефону

Получить данные о текущих долгах можно, позвонив в ЕИРЦ. Номер телефона указан на официальном сайте организации, на ЕПД и на объявлении в подъезде. По телефону можно получить все сведения о долгах по квартплате.

Через интернет

С развитием интернета в стране его часто используют для оплаты различных услуг, в том числе и предоставляемые по ЖКХ. На официальных сайтах организаций, управляющих компаний, банков, а также на сайтах платёжных систем можно найти интересующую информацию.

На сайте управляющей компании

Не секрет, что у каждого поставщика коммунальных услуг имеется собственный сайт. Тут имеется возможность получить информацию о задолженности, а также о выплатах, предоставлять информацию о количестве используемых услуг.

Интернет-банкинг

Большинство банков располагают возможностью оплатить коммунальные услуги с помощью интернета. Один из популярных вариантов — Сбербанк.

  • Для доступа к личному кабинету с актуальной статистикой об имеющихся долгах, зарегистрируйтесь на сайте банка. Практически везде вам понадобится указать ИНН и СНИЛС.
  • Функционал оплаты обычно предусмотрен в личном кабинете.

Как и при оплате по лицевому счёту, на сайте банка зачастую не указана сумма пени за неоплаченные вовремя счета. Это и создает определенные неудобства для плательщика, тк информация о задолженности не является полной.

На Госуслугах

Получить информацию о задолженности по ЖКХ  можно на портале Госуслуг — www.gosuslugi.ru и на сайте pgu.mos.ru. Последний функционирует только по Москве. Эти порталы показывают достаточную информацию об оказании услуг. В частности, на этих порталах можно узнать о долге и оплатить его через интернет.

Последствия непогашения

Если у вас обнаружен долг по оплате коммунальных услуг, придется нести ответственность по закону. К последствиям несвоевременной оплаты относятся:

  • Начисление пеней за каждый день просрочки.
  • Отключение услуг до момента полного погашения долга (при этом долг нужно погасить в период от 3 до 6 месяцев).
  • Крайний случай — изъятие имущества (после 6 месяцев суд имеет право изъять личное имущество должника равноценное долгу).
  • В судебном порядке лишение права собственности на недвижимость (при условии, что заявленная сумма долга равна 80% от стоимости).

Источник: https://eirlk.ru/uznat-zadolzhennost/

Как перед покупкой квартиры проверить ее задолженность по адресу и с помощью других способов?

Как Узнать Задолженность По Квартире По Адресу

Неотъемлемой обязанностью собственников жилья, согласно ЖК РФ, является оплата счетов за услуги ЖКХ. Но далеко не все относятся к этому вопросу ответственно и своевременно вносят платежи. При этом задолженность по коммунальной плате влечет за собой множество неприятных последствий для владельца недвижимости.

Самый простой и распространенный способ проверки – справка из УК об отсутствии долгов по коммунальным услугам.

Этот документ может получить владелец квартиры, обратившись непосредственно в бухгалтерию управляющей компании или ЕРЦ (документ вправе выдать та организация, которая фактически формирует квитанции на оплату).

В платежных документах всегда есть контактные телефоны организаций, куда можно обратиться за консультацией.

Справка должна быть заверена печатью выдавшей ее организации. Для того чтобы получить этот документ собственнику достаточно показать паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру. Справка будет сформирована сразу же, в присутствии заявителя.

Посмотреть квитанции за коммунальные платежи

Дополнительной проверкой, которая не потребует предварительной подготовки, может стать изучение платежных квитанций за предыдущий период.

Важно! По просьбе покупателя продавец должен предоставить оплаченные квитанции по услугам ЖКХ минимум за 6 последних месяцев. Если имеют место какие-либо задолженности – в квитанциях они будут отражены.

Если известен лицевой счет квартиры, то можно самостоятельно получить сведения о наличии и размере долга. Сделать это можно:

  1. В отделении почты России. Достаточно обратиться к оператору и передать ему номер лицевого счета. Присутствие владельца для этих действий не требуется.
  2. В любом терминале, где присутствует функция оплаты услуг ЖКХ.
  3. В отделениях банка, если его сотрудники осуществляют прием платежей за коммунальные услуги.
  4. По телефону компании, являющейся поставщиком услуг.

портал Госуслуги

Воспользоваться сервисом могут даже неавторизованные на сайте пользователи:

  1. Достаточно зайти в раздел «Услуги».
  2. В поисковой строке ввести текст «Оплата ЖКХ».
  3. Выбрать требующуюся категорию и нажать кнопку «Получить услугу».

Справка: Проверка проходит в режиме реального времени и является бесплатной.

Далее потребуется:

  1. Выбрать адрес в открывшейся форме.
  2. Нажать кнопку «Сохранить».
  3. В открывшейся странице откроется список всех поставщиков услуг ЖКХ, осуществляющих деятельность в указанном регионе необходимо указать, на основании каких данных будет проходить поиск информации – ИНН или ГИС ЖКХ.
  4. Если выбран вариант поиска по ИНН — далее потребуется указать идентификационный номер компании и нажать кнопку «Далее».

Система «Город»

Система «Город» — новый сервис, однако, множество УК уже сотрудничают с этой федеральной сетью. Необходимо:

  1. Зайти на сайт kvartplata.ru.
  2. Ввести персональные логин и пароль (выдаются в УК, в том случае, если она сотрудничает с проектом).
  3. Нажать на вкладку «Детализация счета».
  4. Информация о задолженности будет отражена в разделе «Начисления и перерасчеты».

Пользователи системы могут не только получить детализацию счета, но и внести показатели индивидуальных приборов учета, оплатить услуги ЖКХ, а также оперативно связаться со своей УК, в том случае, если это необходимо.

В личном кабинете онлайн-банка

Клиенты банков, имеющие доступ к личным кабинетам, могут проверить наличие долгов с помощью интернет-банкинга. Для этого потребуется:

  1. Зайти на сайт кредитной организации.
  2. Войти в свой личный кабинет, введя персональные логин и пароль.
  3. Выбрать раздел «Оплата ЖКХ».
  4. В строку поиска ввести расчетный счет или ИНН организации.
  5. Выбрать нужного поставщика услуг.
  6. В открывшейся форме ввести номер лицевого счета объекта недвижимости и нажать кнопку «Далее».

Важно! В режиме онлайн не всегда можно достоверно узнать о наличии пени, так как их начисление идет на ежедневной основе.

Регистрация на сайте управляющей компании – быстрый и достоверный способ получения информации о возможных долгах. Главный недостаток этого метода – далеко не все УК имеют собственный сервис, позволяющий зайти в личный кабинет и полить требующуюся информацию.

Сервисы онлайн-платежей

Узнать о возможных долгах в режиме реального времени можно не только при использовании банковских программ, но и воспользовавшись общедоступными платежными сервисами, например, «Городские платежи» и наиболее популярные «Яндекс. Деньги». Для этого необходимо:

  1. Зайти в раздел «Товары и услуги».
  2. Выбрать раздел «Квитанции».
  3. В поисковой строке ввести ИНН поставщика услуг или полное название организации.
  4. Ввести номер лицевого счета объекта недвижимости.
  5. Нажать кнопку «Далее».

Сайты поставщиков коммунальных услуг

Если информацию о задолженностях требуется получить от одного из крупных поставщиков коммунальных услуг, например Газпрома, Горводоканала и т. д. – сведения можно получить, зарегистрировавшись на официальных сайтах компаний. Для этого потребуется:

  1. Зайти на официальную страницу организации.
  2. Пройти процедуру регистрации.
  3. Зайти в личный кабинет пользователя.
  4. Ввести номер своего лицевого счета.
  5. Нажать кнопку «Сформировать».

Переходят ли долговые обязательства от продавца к покупателю?

Согласно законодательству РФ долги предыдущего собственника не переходят к новому владельцу.

Обязательства по содержанию квартиры, согласно пункту 5 статьи 153 ГК РФ и пункту 2 статьи 223 ГК РФ возникают у владельца объекта недвижимости с момента государственной регистрации ДКП в Росреестре.

Дата регистрации будет указана в выписке ЕГРН, которая выдается собственнику после завершения процедуры.

Единственным исключением является задолженность по капитальному ремонту – она переходит к покупателю после завершения сделки (согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ).

Риски приобретения такого жилья

Хотя покупатель квартиры с долгами по коммунальным услугам защищен законодательно, и не несет обязанностей по уплате накопившихся долгов – к покупке такой недвижимости стоит подходить обдуманно.

Ни в коем случае не стоит соглашаться на предложение продавца погасить долг после завершения сделки. Если долг большой – стороны могут попытаться договориться о снижении стоимости квартиры на эту сумму.

Также стоит отметить, что наличие больших долгов по услугам ЖКХ – повод задуматься о финансовом положении собственника и его возможном банкротстве. Обязательной в таком случае станет и проверка жилого объекта на предмет наложенных арестов и обременений, наличие которых может привести к признанию сделки недействительной в будущем.

Существует множество способов проверить наличие и размер долгов по оплате услуг ЖКХ. Главное не пренебрегать этими возможностями – своевременная проверка позволит избежать множества неприятных моментов в будущем.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/pokupka/proverka-kv/kak-uznat-zadolzhennost.html

Как узнать задолженность по квартплате: по адресу, через интернет и лицевой счет?

Как Узнать Задолженность По Квартире По Адресу

В последнее время сфера жилищно-коммунального хозяйства подверглась серьезным видоизменениям.

На смену очередям, отнимающим много времени, пришли новые технологии.

Теперь узнать задолженность по квартплате можно как через интернет, так и по адресу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации:

Оплата ЖКУ

Семьи, проживающие в многоквартирных домах, пользуются благами коммунальных услуг, поставляемых в их жилище.

Поставки осуществляются управляющими компаниями, которые один раз в месяц требуют оплату за свои услуги.

Сумма печатается в квитанции и посылается на адрес проживающего лица, на имя которого составлен договор пользования.

В обязательные платежи входят следующие ресурсы:

  • горячая и холодная вода;
  • газоснабжение;
  • вывоз мусора;
  • электроэнергия;
  • капитальный ремонт;
  • лифт, домофон и услуги консьержа, если он работает в доме.

О том, что входит в обязанности Управляющей компании в сфере ЖКХ, читайте в нашей статье.

В онлайн режиме

Узнавать долг, и вовремя его оплачивать, обязанность для каждого жильца многоквартирного дома.

Не всегда находится время для посещения коммунальной службы в силу жизненных обстоятельств: работы, учебы и загруженности в иных сферах деятельности.

Возможность получить сведения через интернет позволяет жильцам не стоять в очередях и экономить значительную часть времени на посещение Управляющей компании.

Особенно такие ресурсы полезны при выезде в другие города и отсутствии возможности ознакомиться с квитанциями, пришедшими на имя плательщика за коммунальные услуги.

Информацию можно получить не на одном сайте, а сразу на нескольких. Необходимо только определиться с выбором интернет-ресурса.

Посмотреть наличие задолженностей можно посетив следующие сайты:

  • Одним из самых быстрых и точных является посещение сайта Госуслуги, где можно ознакомиться с интересующим долгом;
  • Сайт территориального расчетного центра;
  • Посетив сайт Управляющей компании;
  • Через интернет банкинг на сайте крупных банков;
  • На сайте ресурсоснабжающих компаний.

Воспользоваться сайтами банков также рекомендуется, поскольку они предполагают повышенную конфиденциальность и безопасность платежа. Многие банковские организации предлагают ознакомиться с задолженностями по коммунальным платежам и произвести оплату онлайн.

Для входа на сайт Госуслуги и работы на нем придется пройти ряд этапов.

  1. Регистрация на портале и вход в личный кабинет, при условии, если ранее пользователь не регистрировался на этом ресурсе;
  2. В отдельном разделе следует произвести запрос на предоставление квитанции из ЕИРЦ. Там же, нужно выбрать конкретный временной промежуток, интересующий пользователя;
  3. Далее нужно указать адрес электронной почты. Через некоторое время информация придет в виде электронного сообщения.

Получение данных о задолженности, а иногда и внесение оплаты за выставленные счета, можно производить онлайн, зайдя на сайт Управляющей Компании или иного ресурса.

Перед тем, как ознакомиться с интересующими данными, система предложит пройти процесс регистрации. После успешной регистрации, пользователь попадет в личный кабинет, где будет отображаться вся интересующая информация.

К дополнительным возможностям следует отнести введение данных с приборов учета, что существенно сэкономит время тем, что не нужно будет посещать УК и приносить квитанции с показателями.

Как сделать перерасчет коммунальных услуг за время вашего отсутствия? Узнайте здесь.

О том, как узнать свою задолженность по услугам ЖКХ, смотрите в видеоролике:

По лицевому счету

Существуют ресурсы, предлагающие ознакомиться с состоянием оплаты посредством введения лицевого счета. Этот способ наиболее безопасен, но и имеет ряд недостатков.

По лицевому счету невозможно отследить размер начисленного пени или прочие важные сведения.

Эту услугу чаще всего предоставляют сайты банков.

Единственная информация, которая может быть доступна в подобной оплате, – это задолженность за текущий период, что и оплачивает пользователь.

Одним из популярных ресурсов для оплаты по лицевому счету является Сбербанк Онлайн. Его подключают в любом отделении банка, а пользоваться им можно как с компьютера, так и с телефона, подключенного к интернету.

В этом ресурсе нужно зайти в личный кабинет и выбрать вкладку «Переводы и платежи», после чего ввести лицевой счет и оплатить ЖКУ.

Услугу по просмотру долгов предлагают и ресурсоснабжающие организации, после того как пользователь зарегистрируется на официальном сайте поставщика услуг.

Иные способы

Существуют и иные способы оплаты и получения информации.

К ним относя следующие варианты:

  • По телефону. Это один из старых способов получения информации. Плательщик набирает номер Управляющей компании или иную организацию, предоставляющую ресурс, и сообщает свои данные. Недостаток подобных звонков в том, что дозвониться сложно, так как номера часто заняты другими квартиросъемщиками;
  • Через банкомат. Многие плательщики предпочитают вносить средства через банкомат. Для этого они подносят штрихкод с квитанции и на экране появляется сумма долга;
  • Получить информацию по долгу можно через терминал оплаты;
  • В почтовом отделении.

Преимущества интернет-сервисов

Первое и самое главное преимущество интернета перед иными видами оплаты – это удобство.

Комфорт заключается в отсутствии необходимости посещать шумные учреждения, где люди стоят в очереди, а иногда и конфликтуют.

Поэтому компьютер отличается большим преимуществом, чем очередь в банке.

К тому же, время на поиск данных и оплату значительно меньше, чем при посещении банка или терминала. Пользователь знакомится с долгом, выставленным УК, и сразу производит погашение долга.

Многоуровневый контроль за интернет-платежами обеспечивает безопасность для плательщика.

Система построена так, что отсутствует вероятность перехода платежа на иной лицевой счет или других проблем.

Еще одним плюсом является то, что не нужно вводить длинные реквизиты и прочую информацию, если она уже сохранена в личном кабинете оплачивающего долг лица.

К тому же, не всегда выпадает возможность посетить Управляющую компанию, а быстрое получение информации из приложения или личного кабинета позволяет сохранять и удерживать информацию и периодически проверять ее.

Сайты, предоставляющие подобные услуги, разработаны так, что они имеют понятный дизайн и удобные кнопки с подробными надписями.

Это позволяет пользоваться ресурсом пенсионерам или людям, которые недавно познакомились с компьютерной техникой.

Последствия задолженности по оплате

Неуплата долга за коммунальные услуги является нарушением закона РФ.

Последствия по неуплате могут быть разнообразные и будут зависеть от продолжительности долга и его размера перед компанией, предоставляющей услуги.

Сначала это будут пени и прочие неустойки. Затем, когда долг увеличится, компания может принять решение об уменьшении поставок ресурса или прекращении его подачи.

Существует вариант с передачей долга в коллекторское агентство. В конечном итоге, неплательщику может грозить выселение из жилья, но подобные решения могут приниматься только в судебном порядке.

О том, кто имеет право на оформление субсидии при оплате ЖКХ, читайте в статье.

Несуществующий долг по квартире

В любой организации могут быть допущены ошибки. Они могут касаться долгов по ЖКУ.

Если вдруг плательщик получает уведомление о долгах, и он уверен, что это ошибка, тогда ему нужно выяснить причину начислений.

Прежде всего, нужно обратиться в Управляющую компанию и назвать свой адрес, а также фамилию.

Оператор проверит наличие долга и попросит предоставить квитанции в случае спорной ситуации.

Если чек и квитанция будут подтверждены, то скорее всего будет произведен перерасчет долга.

Интернет плотно вошел в нашу повседневную жизнь.

В последнее время, появилось все больше возможностей для оплаты и ознакомления с информацией, касающейся ресурсов ЖКУ и их оплаты.

Это облегчает жизнь многим собственникам квартир и экономит их время. Однако, нужно знать, какие именно ресурсы следует посетить для получения информации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: https://kvartirgid.ru/zhkh/kak-uznat-zadolzhennost-kvartplati-po-adresu-cherez-internet.html

Как узнать долг по квартплате: при покупке квартиры, по адресу, лицевому счету, интернет, чем грозит задолженность | Юридические Советы

Как Узнать Задолженность По Квартире По Адресу

Последнее обновление: 05.02.2021

Вопрос о своевременности оплаты коммунальных расходов стал особенно актуальным в связи с изменениями закона 2021 года. Так, лица, имеющие долг по ЖКХ, обязаны оплатить пени, размер которой значительно превышает суммы, установленные в предыдущих годах. Расскажем, какую ответственность несет должник по ЖКХ, как проверить, какой коммунальный долг есть по конкретному жилому помещению

С 1 июня 2021 года взыскание долга по коммуналке гораздо упростится, в 5-дневный срок суд будет выносить положительное решение заочно.

Обязанность собственника жилья своевременно оплачивать услуги предполагает его осведомленность о стоимости предоставленных благ. Вместе с тем, различные обстоятельства приводят к накоплению неоплаченных счетов. Такими случаями могут быть:

  • при длительной командировке владельца: из-за периодического повышения тарифов существует вероятность оплаты не в полном объеме;
  • при получении квартиры в наследство: иногда накопленная годами задолженность по коммунальным платежам становится сюрпризом для наследников;
  • в результате приобретения квартиры по договору дарения, мены, купли-продажи, если приобретатель не позаботился о наведении справок об отсутствии долгов.

Некоторые покупатели сознательно идут на то, чтобы купить квартиру с коммунальными платежами – в этом случае продавец может сделать скидку с основной цены жилого помещения. При наличии такой договоренности новый собственник обязан погасить неоплаченные счета. Для этого нужно знать сумму долга по квартплате и как его оплатить.

Узнать про долг по адресу

Если покупатель квартиры желает убедиться в том, что вместе с жильем он не приобретет обязательства, или уже знает о долге, но хочет его погасить, существует возможность  проверить долг за квартиру по адресу.

Информацию о наличии долгов по адресу квартиры можно узнать без участия собственника следующими способами:

  • На сервисе государственных служб. На официальных сайтах предоставления услуг ЖКХ представлена форма, заполнив которую, можно получить информацию о задолженности по конкретной квартире;
  • Посредством личного кабинета на сайте управляющей компании. На сегодняшний момент больше половины управляющих компаний имеют свою страничку в интернете и раздел по информации об уплате за услуги ЖКХ;
  • С помощью сайта банка, который принимает коммунальные платежи. К примеру, в Московской области банком, который принимает все возможные платежи по ЖКХ, является банк Москвы. Если вы зарегистрируетесь в личном кабинете на интернет-сайте банка, то через него сможете не только узнать о долге, но и оплатить его онлайн. Подобную услугу в регионах России предоставляет Сбербанк;
  • Банкоматы – зная адрес, можно получить информацию об оплате за предоставление электричества, тепла, газа, воды через банкоматы тех банковских организаций, которые работают с коммунальными платежами;
  • В крупных городах есть центры координации по вопросам недвижимости (в Москве – Центр координации ГУИС), где можно бесплатно узнать информацию о долгах по любому объекту недвижимости. Здесь же имеется программа-калькулятор, где можно посчитать сумму, подлежащую оплате, после ввода необходимых данных счетчиков.

Узнать про долг по лицевому счету

Часто покупателю квартиры становится известен ее лицевой счет, по нему нетрудно получить информацию о наличии и размере долга:

  • На почте России. Для этого надо обратиться к сотруднику почтового отделения и назвать номер лицевого счета, присутствия собственника жилого помещения и предоставление паспорта не требуется;
  • В терминале, где предусмотрена возможность оплаты коммунальных счетов. В этих же терминалах после введения в соответствующую графу номера лицевого счета можно узнать о задолженности;
  • В банке, если его сотрудники принимают платежи по лицевым счетам;
  • По телефону компании, представляющий определенный вид услуг: предприятие по водо- и газоснабжению, электроэнергии и т.д. Назвав лицевой счет, можно получить полную информацию о наличии или отсутствии задолженности абонента.

Заметим, что ввиду ежедневного начисления пени и штрафов за неуплату услуг ЖКХ, информация в интернете (при любом способе информирования) может быть отображена неверно.

Так, нередки случаи, когда начисленная дневная пени не учтена в день ее начисления и показывается в программе только на следующий день.

Чтобы избежать недоплаты нескольких рублей или копеек, на которые впоследствии также будет начисляться штраф, лучше убедиться в корректности оплачиваемой сумме непосредственно в офисе управляющей компании или ЖЭКе.

Долг за оплату стационарного телефона и интернета

Компании, которые предоставляют услуги стационарной телефонной связи и кабельного интернета, часто информируют  об очередном платеже граждан, с которыми заключен соответствующий договор. Несмотря на это, более половины всех должников не знают о размере платежей.

Узнать о задолженностях такого рода (и погасить их сразу) можно непосредственно на сайтах компаний, представляющих телефонные и интернет-услуги. Для этого необходимо знать номер телефона, договора или адресные данные. Проверить наличие задолженности и оплатить ее прямо на сайте предлагают такие компании, как Ростелеком, НТВ, Триколор, МТС и др.

С какого месяца задолженности могут отключить услуги или обратиться в суд

  • Полгода не платить – обычно при накоплении долгов по коммунальным услугам свыше полугода члены правления ТСЖ, представители ЖЭКа или управляющей компании обращаются в судебном порядке о взыскании с должника суммы неуплаты. Законом предусмотрена возможность выселения должника из муниципального жилья, если долг не был оплачен в течение полугода.

    Но такая мера воздействия является крайней мерой и применяется на практике редко.

  • Долг 2 месяца и более – а вот прекращение фактической подачи света, тепла, газа, воды вполне реально уже после двух месяцев отсутствия платежей (без судебного решения).
  • Сумма задолженности велика и сопоставима со стоимостью жилья – арест квартиры, если она не является единственным жильем (см.

    могут ли забрать квартиру за долги).

Другие последствия

Кроме того, нежелание оплачивать свои долги может привести к таким последствиям, как:

  • включение в реестр должников;
  • поступление информации в кредитные организации, при обращении в которые с заявлением о выдаче займа, с большой вероятностью, будет отказано (отрицательная кредитная история);
  • в случае обращения управляющей компании в суд должник несет все расходы, которые понесла организация в связи с этим: работа юриста, подготовка документов, участие представителя в суде и др.;
  • если сумма долга была взыскана судом (в 85 % случаев рассмотрения исков о взыскании задолженностей судом удовлетворяются), то должника ждет исполнительное производство и все те неприятности, которые связаны с деятельностью судебных приставов: опись имущества, взыскание части заработной платы, заморозка счетов, арест квартиры и т.д. (см. что может забрать судебный пристав за долги).

Срок исковой давности

Напомним, что взыскание долгов по жилищно-коммунальным услугам может быть только за последние три года, предшествующие подаче иска (общее правило исковой давности гражданского законодательства).

Купля-продажа квартиры с долгами по «коммуналке»

По общему правилу, в России при покупке квартиры справку об отсутствии задолженности перед коммунальными компаниями в государственных органах регистрации сделок с недвижимостью не требуют. Отметим, что в некоторых регионах все же инспекторы регпалаты все же просят ее представить.

Наиболее осторожные приобретатели вправе требовать у продавца предоставить такую справку в личных целях, чтобы убедиться в отсутствии долгов по квартире.

Необходимо не только ознакомиться с такой справкой, но и сверить показания счетчиков, указанных в ней.

Так, если показания при оплате коммунальных услуг были занижены, то справка об отсутствии задолженности не гарантирует передачи вместе тс жильем неуплаченных счетов новому владельцу.

Предположим, наследнику досталась квартира с большим коммунальным долгом. Наследник не желает жить в квартире или сдавать ее, есть намерение продать полученное по наследству жилье. Можно ли продать квартиру с долгами по квартплате? Закон не запрещает этого, но лучше соблюсти некоторые условия:

  • не скрывать наличие долгов по квартире;
  • рассчитать сумму неуплаченных вовремя долгов, сопоставить ее со стоимостью квартиры;
  • обсудить с потенциальным покупателем снижение цены на жилье в размере долга;
  • при достижении согласия с покупателем включить в договор купли-продажи пункт о переводе долга на покупателя, с его согласия. Только в этом случае новый собственник, который купил квартиру с долгом по квартплате, обязан выплатить долг по ЖКХ в той сумме, которая указана в договоре. Если о переводе долга ничего не сказано в основном договоре, долг подлежит взысканию с бывшего собственника.

Приватизация жилья с коммунальным долгом

Можно ли приватизировать квартиру, где есть долг по квартплате? По закону, наличие долгов по «коммуналке» в приватизируемой квартире не является основанием к отказу в приватизации, но на практике выходит иначе.

В большинстве случаев с гражданина, желающего воспользоваться правом приватизации, требуют погашения всех долгов.

Судебная практика на этот счет уже сложилась: отказы в приватизации по основанию «наличие долгов за коммунальные услуги» признаются незаконными.

Вопрос-ответ

Я приобрела квартиру с долгом по коммунальным услугам в размере 34000 рублей, перевода долга не было. Управляющая компания взыскала с продавца эту сумму, но ко мне по адресу этой квартиры приходит пристав, чтобы описать имущество продавца, мотивируя тем, что по данному адресу он (продавец) зарегистрирован. Что мне делать?

Действительно, приставы работают, отталкиваясь от места проживания должника.

Вам необходимо как можно быстрее снять продавца с регистрационного учета в территориальном органе ФМС, а также запастись чеками на приобретенные вами предметы.

После того, как продавец будет снят с учета, учитывая ваше право собственности на это жилье, пристав реализовывать свои полномочия по вашему адресу не вправе.

Я оформляю приватизацию квартиры, по которой накопился долг в размере 44000 рублей. Мне постоянно из-за этого отказывают в приватизации, мотивируя необходимостью оплатить. В суд идти долго и дорого, что мне может помочь?

Если для вас по каким-то причинам обращение в судебные органы проблематично, вы  можете найти компромисс и заключить договор с муниципалитетом рассрочке, с графиком периодических платежей.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: http://juresovet.ru/kak-uznat-dolg-po-kvartplate-pri-pokupke-kvartiry-mogut-li-podat-v-sud/

Права и законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: