Как Узнать Долг За Капитальный Ремонт По Адресу

Содержание
  1. Как узнать задолженность по капремонту по адресу?
  2. Чем чревата неуплата?
  3. Когда можно не платить по Закону?
  4. Куда идут средства?
  5. Кто праве рассчитывать на скидку?
  6. Как узнать свой долг?
  7. Порядок определения размера задолженности за капитальный ремонт
  8. Лицевой счет
  9. Как узнать долг за капремонт через интернет
  10. Как узнать долг по адресу
  11. Как узнать долг по квитанции
  12. Ответственность за неуплату
  13. Кто платит со скидкой
  14. Где и как узнать задолженность по капремонту по адресу или лицевому счёту?
  15. Как проверить задолженность по капремонту?
  16. Использование портала Госуслуг
  17. Посещение сайтов ЕРЦ или ТСЖ
  18. Визит в ФКР или ТСЖ
  19. Освобождение собственника от взносов
  20. Последствия неуплаты
  21. Общие сведения
  22. Исковая давность по задолженности
  23. Долг переходит к новому владельцу жилья или нет?
  24. Заключение
  25. Задолженность за капремонт: ответственность, рекомендации
  26. Обязанность оплачивать взносы на капремонт
  27. По адресу
  28. Через интернет — онлайн
  29. По лицевому счету
  30. Без квитанции
  31. Чем грозит неуплата?
  32. Начисление пени
  33. Невозможность продать квартиру
  34. Штрафы
  35. Другие последствия
  36. В каких случаях собственник освобождается от уплаты?
  37. Кто имеет право на льготы?
  38. Срок давности по долгу за капремонт
  39. Как составить заявление на постановку на кадастровый учет земельного участка
  40. Квитанций об оплате нет
  41. Сайт Государственных Услуг
  42. Сайт банка
  43. Сайту фонда или управляющей компании
  44. Нет возможности узнать долг по интернету

Как узнать задолженность по капремонту по адресу?

Как Узнать Долг За Капитальный Ремонт По Адресу

Согласно нормам Жилищного Кодекса РФ, собственники недвижимых объектов обязаны ежемесячно оплачивать квитанции по капитальному ремонту. В последствии собранные средства идут на поддержание многоквартирного жилого строения  в пригодном состоянии.

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: чем чревато уклонение от уплаты капитального ремонта? куда идут собранные деньги? кто вправе не платить? как узнать задолженность по капитальному ремонту? Ответы на эти и другие вопросы ищите в данной статье.

Чем чревата неуплата?

Ежемесячное внесение взносов в счет капитального ремонта является обязательной процедурой, уклонения от которой считается незаконным действием  и чревато привлечением к административной ответственности, а именно:

  • Повесткой в суд;
  • Визитом судебных приставов с целью принудительного взыскания задолженности;
  • Арестом недвижимости;
  • Административным арестом;
  • Другими мерами наказания.

Отдельные категории граждан вправе не оплачивать капитальный ремонт. О них мы поговорим в следующем разделе.

Когда можно не платить по Закону?

В соответствии с действующим законодательством, от обязанности по уплате капитального ремонта собственники жилых домов освобождаются в следующих случаях:

  • Если имеется официальное заключение о признании аварийного статуса многоквартирного дома;

Такое заключение жильцы жилого комплекса могут получить при обращении в органы местного самоуправления.

  • Если участок земли, на котором расположено жилое строение, изымается органами муниципальных или государственных властей на основании веских причин. Например, в период проведения Олимпиады требуются дополнительные места для проживания приезжих туристов, ввиду чего принимается решение о присвоении некоторых земельных участков для постройки гостиничных комплексов.

Куда идут средства?

Средства, собранные на капитальный ремонт, могут распределяться одним из следующих способов:

  • владельцы жилого комплекса составляют письменное соглашение с собственной обслуживающей компанией, после чего все поступающие на капитальный ремонт средства автоматически перечисляются на открытый счет организации;

В этом случае ответственность по распределению средств капремонта несут органы местного самоуправления, а не сами жильцы.

  • собственники квартир принимают решение о переводе денежных средств в региональный фонд капитального ремонта. Данный способ хранения взносов по капремонту уместен в случаях, когда владельцы дома прежде не заключали контракт с обслуживающей фирмой.

В этом случае ответственность по распределению средств капремонта несут органы местного самоуправления, а не сами жильцы.

Внимание!

Независимо от способа хранения денежных средств, внесение ежемесячных взносов должно производиться не позднее десятого числа каждого месяца.

Собранные деньги могут пойти на следующие нужды:

  • Ремонт водного, газового или электрического снабжения;
  • Устранение проблем с канализационной системой;
  • Установка/замена лифтов, в случае выявления их дальнейшей непригодности;
  • Ремонт фасада жилого строения, в том числе крыш и фундамента;
  • Поддержание пригодного состояния подвальных помещений дома (если они приватизированы и являются долевой собственностью жильцов дома);
  • Вывоз мусора;
  • Уборка придомовой территории.

Кто праве рассчитывать на скидку?

В соответствии с действующим законодательством, при оплате капитального ремонта отдельные категории граждан вправе рассчитывать на скидку (или льготу), которая может составить до пятидесяти процентов от стоимости положенной оплаты.

К “льготникам” относятся:

  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Участники чернобыльской аварии;
  • Лица, которые подверглись радиоактивному излучению при аварии на Чернобыльской атомной электростанции;
  • Ветераны труда;
  • Супруги участков Великой Отечественной Войны;
  • Лица, достигшие возрастной отметки в семьдесят лет;
  • Малоимущие и многодетные семьи;
  • Семьи, в которых несовершеннолетние лица имею степень инвалидности.

Как узнать свой долг?

Своевременная проверка задолженности по капитальному ремонту избавит вас от трудностей, которые могут возникнуть, например, при покупке квартиры.

Сегодня узнать имеющуюся задолженность по капитальному ремонту можно одним из следующих способов:

  • В режиме онлайн. Для этого необходимо зайти на официальный портал обслуживающей конкретный дом компании. На нем должны быть представлена исчерпывающая информация о деятельности, которую осуществляет организация, а также размере затрат на те или иные работы.

Если средства по уплате капитального ремонта переходят на счет регионального фонда, все необходимые сведения о них можно также найти на сайте государственного органа. Кроме того, с помощью портала можно отследить поступление собственных внесенных взносов за каждый месяц.

Для получения полной информации о капремонте на сайте Регионального фонда может потребоваться регистрация.

  • Личная явка в управляющую компанию/региональный фонд;

Точный адрес организации, отвечающей за распределение средств, уплаченных в счет капитального ремонта, можно отыскать на квитанции, которую собственник ежемесячно получает по почте.

Кроме того, адрес компании/фонда можно найти на их официальных порталах.

Полезный совет

Перед походом в одну из организаций следует осведомиться о времени и днях приема граждан. Узнать данную информацию можно как по телефону, указанному на сайте так и на нем самом.

  • Самостоятельное изучение квитанции. В строке “Расчеты” имеется раздел о неоплаченных задолженностях. Как правило, там указывается общая сумма, которую собственник накопил за все время оплаты ЖКХ, включая неоплаченные взносы по капитальному ремонту.

При составлении квитанций работниками могут быть допущены какие-то расчетные ошибки. Поэтому, при получении платежного документ, в которой указан какой-то долг, не нужно паниковать, а рекомендуется как можно скорее обратиться в управляющую организацию/фонд за разъяснениями.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-uznat-zadolzhennost-po-kapremontu-po-adresu.html

Порядок определения размера задолженности за капитальный ремонт

Как Узнать Долг За Капитальный Ремонт По Адресу

Статья 169 ЖК РФ определила, что собственники помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме, должны регулярно оплачивать взносы за капремонт в жилищный фонд. Данные взносы предназначены для обеспечения возможности своевременного ремонта зданий.

Согласно статье 156 ЖК РФ, величина взноса определяется местными органами власти и зависит от конкретных особенностей: площадь занимаемого помещения, расположение многоквартирного дома, количество этажей в нем, наличие дополнительных строительных конструкций и т.

д.

Лицевой счет

Чтобы следить за отчислениями, которые производят собственники, ЖКХ открывает лицевой счет в отношении каждого помещения всех многоквартирных домов, находящихся в их юрисдикции. Для чего нужен счет:

  • Позволяет отследить, была ли произведена оплата хозяином квартиры или нет.
  • Содержит основную информацию о помещении, что помогает определить размер взноса.
  • По лицевому счету собственник может узнать задолженность за капитальный ремонт.

Через ЛС можно выяснить:

  • Фамилию, имя и отчество собственника жилья.
  • Адрес, где расположен дом.
  • Количество человек, которые прописаны в квартире.
  • Квадратуру помещения.
  • Количество имеющихся комнат.
  • Этаж, где находится квартира.
  • Степень благоустройства и т. д.

Владельцы квартир должны платить за капремонт дома, но величина взноса определяется индивидуально

Каждый лицевой счет привязан к определенным банковским реквизитам, по которым собственник впоследствии и совершает платежи.

Данные реквизиты и сам номер ЛС можно посмотреть в платежном документе (идет вместе с коммунальными услугами или предоставляется на отдельном листе).

Банковские реквизиты сохраняются за жильем, а не за собственником, поэтому в случае продажи квартиры, новый собственник будет платить по старому счету.

Как узнать долг за капремонт через интернет

У каждого фонда есть свой собственный официальный сайт, через который можно посмотреть всю необходимую пользователю информацию. Сайты немного отличаются друг от друга, но принцип действия каждого из них идентичен. Чтобы узнать задолженность дистанционно онлайн необходимо:

  1. Найти сайт того фонда, куда он платит деньги. Можно воспользоваться поисковиками Яндекс и Google.
  2. Поскольку данные допускается посмотреть только в личном кабинете, необходимо зарегистрироваться на сайте. Для этого в правом верхнем углу нужно найти кнопку «Регистрация».
  3. На открывшейся странице требуется ввести свой адрес электронной почты (номер мобильного телефона), придумать пароль для личного кабинета (одна часть его должна состоять из букв, другая – из цифр), ввести свои ФИО и подтвердить регистрацию.
  4. Далее нужно проверить электронный почтовый ящик. Туда должно было прийти письмо с подтверждением регистрации. Для успешного завершения необходимо кликнуть по ссылке, предоставленной в письме. После этого регистрация будет завершена, а пользователю откроют доступ к личному кабинету.
  5. Чтобы посмотреть задолженность за капремонт к кабинету нужно привязать лицевой счет. Узнать его можно в квитанции, которая ежемесячно приходит по адресу квартиры, или в самом фонде капитального ремонта. Впоследствии, при заходе в личный кабинет, пользователь всегда сможет посматривать текущую информацию о состоянии своего счета.

Получить информацию о задолженности по капремонту можно на официальных сайтах фондов

Процедура регистрации и привязки лицевого счета абсолютно бесплатна. При этом через сайт можно не только посмотреть задолженность, но и оплатить ее.

Как узнать долг по адресу

Некоторые фонды предоставляют возможность жильцам узнать задолженность на официальном сайте, введя только адрес. Но такой способ реализован далеко не везде. Тем более, Закон «О персональных данных» запрещает оператором размещать в свободном доступе личную информацию.

В этом случае нужно выяснить, как можно узнать задолженность по капремонту, используя свой адрес. Необходимо лично обратиться в фонд капремонта, предоставив сотрудникам не только адрес, но и собственный паспорт (необходим для подтверждения личности, тот же Закон «О персональных данных» запрещает передавать личную информацию третьим лицам без специального разрешения).

Как узнать долг по квитанции

Ежемесячно на адрес квартиры приходит квитанция с коммунальными платежами. Там же будет указан и лицевой счет капремонта.

Помимо суммы взносов за отчетный месяц, квитанция будет содержать информацию о размере текущей задолженности (в том числе и пени, набежавшей за предыдущий срок).

Отдельно будет указана сумма, подлежащая оплате за прошлый месяц и общая сумма, которую должник обязан заплатить за предыдущие периоды.

Ответственность за неуплату

Если собственник квартиры не счел нужным платить за капитальный ремонт, к нему могут быть применены разного рода санкции. Так, статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае большой просрочки платежей, на долг нарастает пеня:

  • В размере 1/300 от ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, начиная с 31 дня просрочки и заканчивая 90 днем. То есть, просрочка в один месяц допустима и за нее не начисляется пеня.
  • В размере 1/130 от ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, начиная с 91 дня просрочки и до момента ликвидации долга.

Неуплата по капремонту может привести к разбирательствам с привлечением судебных приставов

В обоих случаях пеня начисляется на всю имеющуюся сумму долга. Жилищный кодекс не предусматривает возможности списать или простить долг, а значит, он может расти бесконечно.

В то же время, при образовании значительной задолженности, ЖКХ вправе взыскать причитающиеся им средства в судебном порядке. После вынесения постановления судом дело будет передано в ФССП.

Пристав исполнитель в целях взыскания средств с должника может применять к нему следующие меры воздействия:

  • Опись, арест и реализация имущества.
  • Блокировка банковских счетов.
  • Списывания части средств с зарплатной (пенсионной карты).
  • Наложение запрета на выезд за границу.
  • Изъятие водительского удостоверения и т. д.

В то же время, судебный пристав не может выселить должника из его единственного жилья, арестовать предметы, необходимые для обеспечения достойного уровня жизни, заставить должника устроиться на работу.

Потому на практике значительная часть долгов так и остается непогашенными, и ЖКХ будет вынуждено их списать за истечением срока исковой давности.

Если же неплательщик проявляет сознательность и обязуется погасить все имеющиеся у него задолженности, он может попросить реструктурировать долг (разделить его на несколько более мелких частей) и выплатить его поэтапно.

При продаже квартиры, неоплаченные взносы за капитальный ремонт должны переходить от предыдущего собственника – новому (определено ст. 158 ЖК РФ). При этом долги могут переноситься и без согласия покупателя. Чтобы обезопасить себя, он должен затребовать у продавца справку об отсутствии задолженности.

Определенным группам граждан предусмотрены скидки на оплату по капремонту

Кто платит со скидкой

Каждый субъект Российской Федерации вправе самостоятельно определять категории граждан, которые будут оплачивать взносы в фонд капитального ремонта в льготном размере. Так, в Москве на скидку в 50% могут претендовать:

  1. Семьи, где есть дети инвалиды.
  2. Неработающие пенсионеры возрастом от 70 лет.
  3. Инвалиды 1 и 2 группы.
  4. Блокадники и ветераны войны.
  5. Бывшие узники концлагерей.
  6. Члены семей военных, сотрудников МВД, пожарной службы, органов безопасности, которые погибли при исполнении своих обязанностей.
  7. Лица, пострадавшие от Чернобыльской катастрофы и граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на АЭС.
  8. Лица, пострадавшие от аварии на ПО «Маяк» в 1957 году.

Все указанные граждане могут платить только 50% от суммы, за свою квартиру. Чтобы иметь возможность отремонтировать дом, где живут льготники, оставшиеся 50%, платит за них государство.

Также Жилищным кодексом РФ установлены определенные случаи, когда собственники помещений и вовсе могут не платить за капитальный ремонт. Например, статья 169 сообщает, что жители аварийных домов и домов, предназначенных под снос, не должны оплачивать капремонт. Но при переселении жильцов льгота не может передаваться на новое место жительства.

О списании долгов по комуналке будет рассказано в видео:

Источник: https://MoyDolg.com/debt/uznat/kapremont.html

Где и как узнать задолженность по капремонту по адресу или лицевому счёту?

Как Узнать Долг За Капитальный Ремонт По Адресу

В числе разнообразных выплат за жилплощадь есть и такая статья, как капитальные ремонтные работы. Естественно, по ней необходимо делать взносы. В статье осветим вопрос: как узнать задолженность по капремонту? Также коснёмся тем освобождения от выплат и последствий их игнорирования.

Как проверить задолженность по капремонту?

Бывает, что арендаторы или новоиспечённые владельцы жилья неожиданно для себя узнают, что по адресу их текущего места проживания есть скопившаяся задолженность за капитальный ремонт. Если такое случается, это ещё в большинстве случаев означает, что вкупе с этим имеются долги за другие услуги – воду, отопление, газ, электричество, вывоз мусора и т.д.

К сожалению, долговой “хвост” от последних хозяев в некоторых ситуациях исчисляется не одним десятком тысяч рублей.

При этом никаких квитанций.

Чтобы обезопасить себя от подобных обстоятельств, следует загодя озаботиться вопросом получения сведений о капремонте. И тут есть три варианта. Можно:

  • воспользоваться функционалом портала “Госуслуги”;
  • посмотреть информацию на сайте Единого расчётного центра (интересует региональный интернет-ресурс);
  • посетить подразделение или Фонда капитального ремонта, или Товарищества собственников жилья.

Все три пути подразумевают поиск данных по адресу квартиры/дома, лицевому счёту или имеющейся в наличии квитанции. Далее разберём эти способы подробнее.

Использование портала Госуслуг

Получить информацию через интернет проще именно этим способом. Его значительный плюс – дистанционность. Посмотреть сумму долгов и другие сведения можно онлайн. А это означает, что нет нужды куда-либо ехать или идти, собирать документацию и т.п.

Всё, что нужно, – это иметь зарегистрированный профиль на портале www.gosuslugi.ru.

Алгоритм:

  1. Откройте указанный сайт.
  2. Пройдите регистрацию, если ещё не сделали этого. Для этого нажмите в правом верхнем углу “Личный кабинет”. Далее – “Регистрация”. Понадобится внести данные паспорта и актуальные контакты. На указанный телефон придёт сообщение с кодом – используйте его для идентификации. На этом процедура закончится.
  3. Авторизуйтесь, если уже имеете профиль в системе. Перейдите к упомянутому выше окну и введите телефон, пароль. Кликните “Войти”.
  4. Перейдите во вкладку “Услуги”. Там найдите блок “Квартира, строительство и земля”. В нём есть пункт “Оплата ЖКХ” – откройте его. Портал Госуслуги. Раздел «Услуги». Подраздел «Квартира, строительство и земля». Переход к оплате ЖКХ
  5. Справа нажмите кнопку “Получить услугу”.
  6. Укажите Ваш домашний адрес. Система в ответ выдаст информацию – текущие задолженности, даты начислений, платежи по категориям и т.д.

Примечание 1. Здесь же пользователь может покрыть все долги – картой, с помощью электронного кошелька или каким-то ещё способом.

Интересно, что тут не нужен даже номер лицевого счёта.

Посещение сайтов ЕРЦ или ТСЖ

По своей сути способ аналогичен тому, как следует действовать в предыдущем варианте. Всех действий – пара кликов.

Дать описание для каждого ресурса невозможно, поскольку у каждого региона, например, свой сайт Единого расчётного центра. Однако плюс-минус порядок манипуляций один и тот же:

  • авторизуйтесь в личном кабинете;
  • перейдите во вкладку услуг;
  • найдите категорию баланса, опцию оплаты ЖКХ или капитального ремонта.

Примечание 2. Прежде чем выполнять рекомендованные действия, узнайте, какая организация обеспечивает капремонт дома, в котором Вы живёте. Получить эти сведения можно в ФКР.

Визит в ФКР или ТСЖ

В отличие от предыдущих двух дистанционных способов, тут придётся нанести личный визит, а до того подготовить некоторую документацию.

Что понадобится из бумаг:

  • свидетельство о регистрации прав на собственность или какой-то ещё документ, который подтверждает право гражданина на жилплощадь;
  • паспорт резидента Российской Федерации (лучше всего, если в нём есть штамп о постоянной прописке по тому адресу, по которому Вы хотите получить информацию).

Примечание 3. В ФКР или ТСЖ имеют право обращаться с заявлением лицо, зарегистрированное в квартире/доме на временных или постоянных основаниях, а также владелец жилья.

Ответ по запросу даётся в день визита. Обычно на всё уходит минут 20.

Освобождение собственника от взносов

Освободиться от уплаты взносов за капремонт можно. Это допускается Жилищным кодексом России.

Владелец жилплощади не обязан платить, если:

  1. Многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая собственнику квартира, имеет статус аварийного. Заключение о таком состоянии здания выдаёт в письменной форме городской муниципалитет.
  2. Недвижимая собственность гражданина на временных основаниях изымается у него под реализацию нужд властей – муниципальных или федеральных. Здесь имеется в виду, что с текущего хозяина, пока имущество не в его распоряжении, на 100% снимаются все обязательства по выплате любых взносов – будь то ЖКХ-сервис или капремонт. Жильё могут изъять при исключительных обстоятельствах, таких как переселение беженцев, резкий рост числа туристов из-за каких-либо проводимых мероприятий и т.п. Важно заметить, что владельцев частного жилья, как правило, не трогают. Пункт распространяется в первую очередь на гостиницы, хостелы, собственность застройщиков и др.
  3. Гражданин приобрёл квартиру в недавно сданном в эксплуатацию доме. В зависимости от законодательной специфики субъекта РФ, освобождение от взносов актуально в течение 1 – 3 лет. Лучше всего информацию уточнить в горадминистрации. Кроме того, застройщик сам должен уведомить состоявшихся собственников об условиях льготы.

Описанные положения следует знать, чтобы грамотно планировать свои траты и не выплачивать то, что по закону и так не нужно выплачивать.

Последствия неуплаты

Безнаказанно избегать выплат по капитальному ремонту не получится. Так или иначе собственник сделает все взносы. Только если сделать это с просрочкой, придётся ещё и штрафы осилить.

Разберём некоторые моменты, связанные с санкциями по отношению к должнику.

Общие сведения

Статья 159 ЖК РФ гласит, что хозяин жилья должен оплачивать мероприятия в связи капитальными ремонтными работами. При этом задолженность закрепляется за гражданином, и списать её невозможно при отсутствии исключительных обстоятельств.

При неуплате предусмотрены следующие санкции:

  1. Пеня, которая начинает начисляться с 31 дня просрочки по платежам. Она составляет 1/300 центробанковской ставки рефинансирования на сумму общего долга. Начисление происходит за каждый месяц пропущенной оплаты. Приведём пример, чтобы лучше понимать ситуацию: при общем долге субъекта за капремонт в 40 000 рублей ежемесячная пеня будет равна 341 руб.
  2. Судебное разбирательство. Его имеют право инициировать Товарищество собственников жилья или муниципальная администрация после истечения периода в 6 месяцев с момента последнего платежа. По итогам такого мероприятия может получиться так, что судебные приставы будут уполномочены взыскать часть собственности должника в счёт погашения задолженности.
  3. Возмещение судебных издержек. Мера имеет место, если суд доказал осознанное уклонение владельца жилплощади от выплаты взносов. При этом обязательство по погашению самого долга никуда не денется. Выплачивать нужно и первое, и второе.

Как видно, воздействие здесь подразумевается в первую очередь финансовое. Практика показывает, что наказание рублём быстрее приводит к правильному пониманию происходящего.

Учитывая, что санкции имеют накопительный эффект, нельзя допускать их усугубления. Тем более неприемлемо явно игнорировать свои платёжные обязательства.

Исковая давность по задолженности

По части вопроса о сроках исковой давности по задолженности за капитальный ремонт отдельных правовых актов не существует. Также данному моменту не посвящены ни один пункт, ни одно положение Жилищного или Гражданского кодексов Российской Федерации.

Приведённые сведения означают одно: в связи с капремонтом нужно руководствоваться содержанием пункта 1 статьи 196 ГК РФ. Согласно ему период общей исковой давности – 3 года.

Долг переходит к новому владельцу жилья или нет?

Все задолженности, допущенные прежними хозяевами жилья, переходят к новым владельцам.

Этот момент зафиксирован в части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации

Здесь иногда возникает конфликт доводов сторон. Причина тому – статья 210 Гражданского кодекса РФ: согласно ей коммунальные долги закрепляются за тем физлицом, при котором они возникли.

Но в уже упомянутой 158-ой ст. ЖК термин “взносы за капремонт” обособляется, поэтому касательного него применять положения 210-ой ст. ГК нельзя.

Ввиду всего сказанного уместен совет: внимательно изучайте договор купли-продажи – он должен содержать сведения о состоянии лицевого счёта. Помимо этого, требуйте от хозяина жилья предоставления документа, который подтверждает отсутствие задолженностей.

Заключение

Узнать размер своего долга по капитальному ремонту можно и при личном посещении подразделений ФКР или ТСЖ, и дистанционно – через портал Госуслуг и региональные сайты Единого расчётного центра. При этом важно понимать, что уклоняться от выплат не стоит, так как за это предусмотрены штрафы и более радикальные меры.

Источник: https://FininRu.com/zhkh-i-elektroenergiya/uznat-zadolzhennost-po-kapremontu

Задолженность за капремонт: ответственность, рекомендации

Как Узнать Долг За Капитальный Ремонт По Адресу

Высокий процент износа жилого фонда в России требует проведения масштабных капитальных работ. Для этих целей решено было создать специальные счета, на которых бы накапливались денежные средства для этих целей. Обязанность за перечисление взносов возложена на владельцев недвижимого имущества.

Обязанность оплачивать взносы на капремонт

Необходимость появления платежей объясняется приватизацией жилых и нежилых помещений. Общественная часть имущества, без нормального функционирования которой невозможно комфортное проживание в квартирах МКД, требует ухода и восстановления.

Жилищный Кодекс дает определение капитального ремонта, который включает в себя:

  1. Замену деталей конструктивных элементов многоквартирного дома:
    1. крыши;
    2. подвала;
    3. фасада;
    4. лестниц;
    5. подсобных помещений.
  2. Восстановление фундамента.
  3. Ремонт систем:
    1. водоснабжения;
    2. водоотведения;
    3. электроснабжения.
  4. Установка приборов учета.

Законодательная база, на основании которой необходимо перечислять взносы на восстановление жилых зданий, – это ЖК. В его статьях даны прямые указания о порядке применения нормативных положений.

На его основании собственникам жилья коммунальная служба обязана каждый месяц выписывать счет на капитальный ремонт общественного имущества. Сумма может быть вписана в квитанцию с коммунальными обязательствами или иметь отдельный документ. Собственник обязан уплачивать его ежемесячно. Полученные финансовые вложения аккумулируются на местных специализированных счетах.

По методике расчета сумма платежа за капитальный ремонт определяется, как произведение минимальной стоимости капремонта на общую занимаемую площадь.

Минимальный размер за квадратный метр утверждается нормативным актом региональных субъектов и муниципалитетами городов федерального значения. По этой причине оплата капремонта везде различна. Самая высокая – в Москве и СПБ.

Важно! Обязанность по уплате касается хозяев, проживающих в многоэтажках, включенных в перечень на восстановление.

Спустя 3-8 месяцев после опубликования перечня объектов ремонта обладатели жилых помещений должны получить уведомления от управляющих компаний на заключение договоров.

Закон освобождает граждан, проживающих в новострое (домах 3-5 лет), от перечислений на проведение восстановительных работ. Конкретная продолжительность зависит от региона проживания.

Сбор средств ранее этих сроков возможен по согласию всех жильцов многоквартирного дома, зафиксированного в решении общего собрания. Для этого работники УК должны организовать встречу не менее 2/3 собственников МКД (независимо от проживания и прописки) и собрать подписи.

По адресу

Сведения о просрочке имеется возможность уточнить через обращение в организацию, аккумулирующую перечисления. В платежных бумагах фиксируется число, месяц и год последнего поступления, а еще величина задолженности.

Сведения о местонахождении имеются на веб-ресурсах структур, ответственных за проведение капитальных ремонтов.
Чтобы удостовериться в правильности насчитанных и перечисленных сумм при смене хозяина жилья, с собой необходимо взять бумаги, удостоверяющие личность жильца и правообладающие бумаги. Оператор обязан предоставить сведения о недоимке и перечислениях.

Через интернет — онлайн

Региональные операторы, занимающиеся восстановительными работами зданий, имеют сайты, где можно узнать долг за капремонт через интернет.

На веб-ресурсе регионального фонда надо выбрать в меню «Оплата взносов». В появившемся поле ввести идентификатор и щелкнуть «Продолжить». На дисплее появится адрес хозяина жилого помещения, размер долга и сведения об организации, занимающейся сбором средств.

По лицевому счету

Как можно узнать задолженность по капремонту по лицевому счету? Лицевой счет в коммунальном предприятии – это идентификатор, благодаря которому прослеживаются поступления платежей от владельцев недвижимости. По нему можно проследить оплату услуг каждым владельцем за конкретный отрезок времени, аккумулировать сведения по капитальной задолженности.

Информация в идентификаторе:

  • личные сведения владельца квартиры;
  • число прописанных и проживающих;
  • адрес;
  • общая площадь;
  • количество помещений;
  • этажность;
  • показатели благоустройства.

На основании этих данных рассчитывается плата за коммунальные услуги, в том числе на проведение капремонта.
При продаже, дарении, наследовании недвижимости необходимо ввести новые данные на собственника, предоставив их региональному фонду или УК.

Идентификатор/личный счет – это набор цифр, которые отображаются в квитанции. Его печатают в общей платежной квитанции в разделе «Оплата взносов за капитальный ремонт» или в отдельном платежном документе.

Идентификатор не меняется со сменой собственника, так как он присваивается квартире. Изменение происходит в случае замены управляющей компании, регионального оператора.

Зная свой лицевой счет, уточнить сведения по задолженности можно, позвонив в УК, оператору фонда.

Без квитанции

Как проверять без квитанции задолженность по капитальному ремонту? Применение опции Личный кабинет удобно для оплачивающего. Она позволяет не только узнавать поступление и расходование денежных средств, но и производить оплату без квитанции, оставаясь на месте.

Для создания Личного кабинета на веб-ресурсе оператора или управляющей компании необходимо зарегистрироваться:

  • щелкнуть «Личный кабинет»;
  • ввести числовой код;
  • пункт «Регистрация»;
  • e-mail;
  • получить пароль;
  • закончить процедуру.

Узнать номер идентификатора можно из квитанции или у оператора УК, после предъявления документов на личность и собственность.

Зарегистрированные абоненты имеют возможность создать документ по оплате, проследить за состоянием счета, проверять свои персональные сведения, увидеть недоимку по взносам на капитальный ремонт.

Чем грозит неуплата?

Закон предусматривает наказание для собственников недвижимости, игнорирующих установленные законом платежи.

Окончательно в правовом поле он не отрегулирован, потому как существует противоречие между нормами закона. По Жилищному кодексу, хозяева жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать восстановительный ремонт.

В Гражданском кодексе предусмотрено, что делать перечисления надо на основании добровольного согласия граждан.

Важно! Тем не менее, исходя из судебной практики, большинство решений по судебным искам принято в пользу управляющих компаний, региональных фондов.

Начисление пени

Задолженность возникает при просрочке платежа на 1 месяц. Начиная со второго месяца и до конца третьего, УК и фонд имеют право начислять пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования. После 90 дней задержки с оплатой размер пени увеличивается до 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ.

Невозможность продать квартиру

При продаже недвижимости покупатель может потребовать от продавца данные по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт. Наличие задолженности отразится на совершении сделки: покупатель или откажется от нее, или потребует на эту сумму снизить цену.

Штрафы

Штрафные санкции за неуплату обязательного взноса определяет суд, по представлению судебного пристава. Величина штрафа зависит от размера задолженности и причин задержки оплаты.

Другие последствия

Судебный пристав имеет право по представлению УК о возникшей задолженности арестовать счет владельца в банке. При долге свыше 30 тысяч рублей должнику не разрешат пересечь границу Российской Федерации.

В каких случаях собственник освобождается от уплаты?

Не уплачивают счет на капитальный ремонт собственники аварийного жилья, которое должны снести или реконструировать. Не входят в категорию плательщиков арендаторы частного жилья и квартиросъемщики муниципального жилья. Если строения находятся на муниципальной земле, которая будет изъята для нужд города, то платежи начисляться не должны.

Кто имеет право на льготы?

Законом определены категории граждан, имеющих право на скидку по оплате от 30 %, 50 %, 100 %.

Избавлены от взносов хозяева жилья в возрасте от 80 лет и старше (одинокие и семейные).

Наполовину уменьшен платеж:

  • инвалидам 1 и 2 группы;
  • собственникам в возрасте 70 лет и старше (одиноким и семейным);
  • детям-инвалидам;
  • опекунам/родителям детей инвалидов.

Субсидию в размере 30 % имеют право получить:

  • ликвидаторы на ЧАЭС;
  • гражданские лица из зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
  • ветераны войны и труда;
  • инвалиды войны;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие с подтвержденным уровнем доходов.

Получение компенсаций возможно при условии подтверждения федерального указа на региональном уровне (приняты соответствующие постановления с бюджетным обоснованием).

Срок давности по долгу за капремонт

Периода, после которого списывают недоимку за капремонт, не существует. Действует общее положение по срокам исковой давности, которое не может превышать 3 года. При подаче искового заявления в суд сумма к взысканию будет определяться за 36 месяцев со дня просрочки.

Как составить заявление на постановку на кадастровый учет земельного участка

Как Узнать Долг За Капитальный Ремонт По Адресу

Оплата капитального ремонта – обязательный платеж для тех, кто проживает в многоквартирном доме и при этом хочет, чтобы коммунальные службы должным образом ухаживали за ним. Поэтому своевременное внесение взносов – обязанность каждого члена фонда капремонта.

Для того, чтобы сделать эти взносы максимально удобными, каждому жителю по почте отправляется квитанция, которая содержит актуальную информацию по платежам и реквизиты. И, что самое главное, в этой же квитанции указывается и имеющийся у жильца долг. Но порой долг нужно узнать и не имея этого документа на руках. О том, как это делается, расскажет наша статья.

Квитанций об оплате нет

Самая распространенная проблема, с которой обычно сталкиваются граждане, желающие узнать задолженность за капитальный ремонт – отсутствие каких-либо платежных квитанций.

Такая ситуация – не редкость, ведь платежка вполне может потеряться или же просто не дойти до получателя. К счастью, существует несколько способов узнать о долгах и без неё.

Проверить свои задолженности по адресу вы можете через интернет. Данную услугу предоставляют:

  • Официальный сайт Единых Государтсвенных Услуг;
  • Сайт управляющей компании, ответственной за ваш дом;
  • Сайт фонда капитального ремонта, в котором состоит ваш дом;
  • Сайт банка, принимающего платежи за капремонт.

Внимание Обратите внимание на то, что у некоторых управляющих компаний или фондов нет своих сайтов, и далеко не все банки предоставляют расписки с задолженностями, так что единственный универсальный способ узнать о своих долгах с помощью интернета не выходя из дома – обратиться на сайт Госуслуг.

Сайт Государственных Услуг

Самый надежный и точный способ, с помощью которого вы гарантированно сможете получить нужные вам данные по долгам – обращение на официальный сайт государственных услуг по адресу https://www.gosuslugi.ru/. Но при этом пользоваться этим сервисом достаточно тяжело, так как потребуется провести длительную регистрацию, требующую внесения данных из личных документов и подтверждения.

Если же у вас есть регистрация, то вам потребуется выбрать в шапке сайте пункт «Каталог услуг» и перейти к разделу «Оплата ЖКХ». Там вы сможете проверить все ваши долги по капитальному ремонту и коммунальным платежам, просто указав нужный адрес. Если же вы не можете указать адрес достаточно точно, то узнать о долгах вам помогут номера квитанций или лицевой счет для оплаты.

К плюсам использования сайта Госуслуг можно отнести:

  • Высокую надежность сервиса. На нем вы гарантированно найдете нужные данные;
  • Универсальность. Просто введя адрес вы получите все интересующие вас данные;
  • Точность. Портал государственных услуг предоставляет только актуальные данные;
  • Возможность оплаты. Все имеющиеся долги можно тут же погасить переводом с карты или электронным платежом.

Минусов у портала Госуслуг тоже достаточно:

  • Постоянные работы над сервисом. Хоть это и хорошо в целом, нужная вам функция может быть просто на время заблокирована;
  • Сложность при регистрации. Порой быстрее дойти до домоуправления и узнать все там, чем собрать все необходимые для регистрации сведения и внести их;
  • Не слишком дружелюбный интерфейс. На сайте достаточно легко заблудиться или выбрать не ту услугу.

Сайт банка

Второй по востребованности способ узнать о долгах по капремонту – обратиться к сайту вашего банка, принимающего платежи. Способ проверки при этом так же будет полностью зависеть от того, какой банк принимает платежи. Но общая схема обычно одна и та же:

  • Необходимо зарегистрировать свой профиль;
  • После успешной регистрации требуется зайти в личный кабинет;
  • В личном кабинете выбрать оплату услуг и перейти в раздел коммунальных платежей;
  • Выбрать раздел капитального ремонта.

Сайту фонда или управляющей компании

Если же и банк вам не помог, то последним способом станет обращение непосредственно на сайты организаций, которые ответственны за сбор этих самых платежей на капремон. Но стоит учесть, что их – единицы. При этом путь обращения полностью идентичен работе с банком:

  • Регистрируется личный кабинет;
  • В личном кабинете выбирается функция, ответственная за выдачу квитанций по коммунальным платежам;
  • В поле заказа квитанции указывается адрес.

Это – последний способ узнать информацию о задолженности по капремонту с помощью интернета. Так что перейдем к самым надежным способам получения информации – личному обращению в организации, ответственные за ремонт квартир и прием платежей.

Нет возможности узнать долг по интернету

Итак, если у вас нет возможности обратится за помощь к интернету, то вы можете узнать долг за капитальный ремонт по адресу, лично обратившись в одно из следующих мест.

  • В банке, принимающем платежи;
  • В отделении управляющей компании;
  • В отделении фонда капремонта.

Так что если вам нужно узнать максимально точные данные по долгам и получить полную выписку, то обратитесь в управляющую компанию. Правда для этого вам потребуется паспорт с пропиской и документы на квартиру.

(3 3,67 из 5)
Загрузка…

Источник: https://zakon.center/kadastr/kak-uznat-zadolzhennost-po-kapremontu-po-adresu.html

Права и законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: