Имеет Ли Право Управляющая Компания Отказывать Принимать Показание Счетчиков При Задолженности

Содержание
  1. Имеет ли право управляющая компания отказать – ЖКХ
  2. Пошаговая инструкция по расторжению договора управления
  3. Основания и их формулировка
  4. Отказ в связи с потерей лицензии
  5. Какие потребуются документы
  6. Что делать, если управляющая компания отказалась от дома
  7. Может ли управляющая компания по своей инициативе отказаться от обслуживания дома — расторжение договора управления в одностороннем порядке
  8. Может ли УК расторгнуть договор в одностороннем порядке?
  9. Имеет ли право управляющая компания отказывать принимать показание счетчиков при задолженности
  10. Опции темы
  11. Управляющая компания отказывается принимать данные показания счетчиков
  12. Нужно проводить поверку
  13. Отсутствие жильцов
  14. Счетчики
  15. Управляющая компания в роли посредника
  16. Квитанции
  17. Обязанности управляющей компании ЖКХ
  18. В каких случаях суды разрешают не делать перерасчёт потребителям
  19. Дмитрий Гордеев, ведущий юрисконсульт Института экономики города:
  20. Когда вступают в силу эти поправки?
  21. Колтуши. Сетевое представительство новосёлов и старожилов
  22. Имеет Ли Право Управляющая Компания Отказывать Принимать Показание Счетчиков При Задолженности
  23. Как управляющей компании законно снять показания
  24. Имеет ли право управляющая компания раскидывать долги неплательщиков на других жильцов
  25. Проверка показаний счетчиков воды управляющей компанией
  26. Перерасчет по показаниям счетчика
  27. Управляющая компания отказывается принимать показания квартирных счетчиков тепла
  28. Отключение электричества за неуплату и долги
  29. Правомерен ли отказ управляющей компании учитывать показания счетчиков воды жильцов
  30. Показания счетчика петроэлектросбыт
  31. Консультация юриста по вопросам показаний счетчиков на воду
  32. Опломбировать счетчик воды с задолженностью за воду
  33. Может ли, и имеет ли право, управляющая компания отключать электроэнергию за долги
  34. Обосновано ли управляющая организация отказывает в установке квартирного счетчика тепла
  35. Бесплатная юридическая помощь
  36. Непредставление сведений о показаниях ИПУ
  37. Передача показаний ИПУ
  38. Последствия непредставления показаний ИПУ
  39. Применение в расчетах показаний ИПУ, представленных позднее установленного срока
  40. Неверная передача показаний индивидуальных приборов учёта: когда суд на стороне собственника
  41. С чего всё началось
  42. Первый суд встал на сторону исполнителя коммунальной услуги
  43. Апелляционный суд частично удовлетворил требования потребителя
  44. Рсо не предоставила собственнику достоверную информацию об услуге
  45. Рсо не проводила проверок приборов учёта

Имеет ли право управляющая компания отказать – ЖКХ

Имеет Ли Право Управляющая Компания Отказывать Принимать Показание Счетчиков При Задолженности

5/5 (3)

При заключении соглашения с какой-либо из управляющих компаний люди, имеющие жилые помещения на праве собственности, считают, что при оплате ими денежных средств все пункты соглашения будут исполняться беспрекословно. При этом собственники зачастую отказываются помнить о законных правах и интересах управляющей компании.

По итогам подсчета имеющихся на настоящее время сведений, работники таких компаний не получают заработную плату. Она заменяется вознаграждением, которое, в свою очередь, не достигает прожиточного минимума, так как жильцы не вносят в срок деньги по оплате коммунальных услуг и обслуживания. По этой причине управляющая компания сталкивается с трудностями.

УК приходится регулировать сложные отношения с большинством подрядчиков и предприятий или же вообще прекратить сотрудничество с жильцами.

На данный момент увеличивается число рассматриваемых дел в суде по отказу УК от обслуживания жилых помещений. Некоторые разбирательства не рассматриваются судом вообще, а некоторые впоследствии становятся предметом обжалования.

В связи с возрастанием ситуаций отказа управляющей компании от исполнения соглашения и собственники жилых помещений, и компании понимают, как защищать свои права. УК при этом при невыполнении другой стороны действий по договору видят смысл отказаться от сотрудничества.

Устанавливаются причины, по которым такие фирмы могут отказаться от соглашения, двумя нормативными актами Российской Федерации. К таким относится, прежде всего, Жилищный Кодекс. Пункт 8 статьи 162 ЖК РФ является отсылочной нормой, которая гласит, что для изучения оснований по отказу следует обратиться к Гражданскому Кодексу РФ.

ГК РФ раскрывает более подробно необходимую информацию в статье 450. Данная статья утверждает, что разорвать отношения можно лишь по соглашению между сторонами. Однако для этого правила установлены исключения.

К таким можно отнести ситуации, в которых жильцы или УК не исполняют обязательства по договору, из-за чего другая сторона получает убытки. В другом случае управляющая компания может изменить соглашение по своему волеизъявлению при существенном изменении соглашения, которое не совпадает с заключенными условиями.

Хоть эти положения описаны достаточно размыто и не дают конкретики, можно сделать вывод о том, что Гражданский Кодекс гарантирует управляющей компании право на расторжение договора по своему волеизъявлению при существенных условиях.

Помимо этого, вышеуказанная статья 162 ЖК РФ дает ознакомиться с частью 8.2, которая гласит, что отказ от соглашения возможен в том случае, если одна сторона разъяснит это другой и получит ее согласие. Для таких действий нужно провести собрание, на котором собственники выскажут свое одобрение.

 Как взыскать ущерб с управляющей компании?

Пошаговая инструкция по расторжению договора управления

При нежелании управляющей компании сотрудничать с жильцами по весомым основаниям она имеет право на расторжение договора. Однако для этого ей придется выполнить определенную процедуру, чтобы отношения могли прерваться согласно законодательству без ущемления прав собственников.

Так, управляющая компания должна действовать следующим образом:

  • для начала УК следует подготовить акт с изложением причин расторжения соглашения. Поводы должны соответствовать законодательству и иметь основание;
  • далее компания должна подготовить документацию и отчеты, которые впоследствии передаст жильцам для изучения проведенной управляющей компанией работы за последний период;
  • после этого жильцов нужно оповестить о снятии полномочий компанией через 30 дней;
  • все действия должны производиться заранее для предоставления времени жильцам на выбор новой УК, проведение собрания и конкурса;
  • по окончании процесса компания обязана оповестить Жилищную инспекцию и муниципалитет.

Для этого необходимо подготовить пакет документов с обоснованием поводов по принятому решению, после чего направить их в соответствующие инстанции.

Знайте! По итогам проведенных действий УК обязана проводить работу в обслуживаемом жилом помещении до того, как наступит время окончания полномочий. Если жильцами не было направлено обращение в суд, соглашение расторгается.

Рекомендуется обратить внимание при осуществлении вышеуказанных действий на все тонкости, так как из таковых регулируются жилищные правоотношения в целом.

Основания и их формулировка

При отсутствии у управляющей компании необходимого опыта и при наличии недовольства от работы с жильцами жилого помещения, а также при наличии причин для расторжения соглашения нужно в таких фактах убедиться.

Удостовериться в достаточности причин для разрыва правоотношений по инициативе управляющей компании можно двумя путями:

  • через обращение к специалисту в жилищном праве. Он сможет оценить сложившуюся картину с точки зрения российского законодательства;
  • через ознакомление с практикой судов по аналогичным делам. Так, по итогам изучения оснований расторжения договора и вынесенных судебных решений вам будет легче определить, как сможет быть разрешена ваша ситуация в суде, и как она регулируется ГК РФ и ЖК РФ.

Имейте в виду! Чаще всего в подобных разбирательствах победу одерживает УК.

При этом причины расторжения соглашений с жильцами звучат следующим образом:

  • множественные долги жильцов по оплате коммунальных услуг;
  • долги собственников по оплате содержания дома и общего имущества в МКД;
  • вмешательство собственников в работу УК, вследствие чего компания не может исполнять свои обязанности по сохранению общего имущества;
  • жильцы настаивают на совершении действий, которые отсутствуют в соглашении;
  • действия жильцов нарушают пункты соглашения, и их поведение является некорректным.

Посмотрите видео. Можно ли расторгнуть договор с управляющей компанией:

Отказ в связи с потерей лицензии

  • В большинстве случаев управляющие компании отказываются от сотрудничества с собственниками по причине того, что компания лишается права управления домами из-за потери лицензии на осуществление таких действий.
  •  Имеет ли право управляющая компания делать перерасчет задним числом?
  • Чаще всего отзыв лицензии происходит ввиду:
  • неправильного оформления протоколов собрания собственников многоквартирного дома;
  • отсутствия необходимых сведений в документации;
  • отсутствия размещения сведений о работе УК в открытом виде.

При отказе Жилищной инспекции выдать лицензию компании она обязана мотивировать принятое решение. УК после этого должна провести оповещение собственников об отзыве лицензии и невозможности исполнять свои обязательства по договору.

Управляющая компания может быть лишена лицензии лишь на веских основаниях.

Помимо этого, согласно статье 198 Жилищного кодекса должны быть выполнены следующие действия:

  • компании обязаны предложить исправить правонарушение;
  • должна проводиться проверка повторно;
  • при неустранении нарушений по судебному решению происходит отзыв лицензии.

Управляющая компания может отстаивать свои интересы в случае, если ей не были нарушены положения закона. Для того чтобы доказать это, необходимо составить исковое заявление.

Важно! При лишении лицензии согласно статье 200 Жилищного кодекса на протяжении месяца собственники обязаны составить соглашение с другой УК либо иным способом осуществлять управление МКД.

Какие потребуются документы

Отказавшись от соглашения о работе с жильцами многоквартирного дома, управляющая компания берет на себя работу с документами.

Так, ею должны быть подготовлены и отправлены жильцам такие документы:

  • обращение к жильцам. В нем должна содержаться информация о причинах обоснованности отказа со ссылками на российское законодательство. Кроме того, должны быть описаны моменты окончания работы управляющей компании;
  • акта для органов Жилищной инспекции, в котором также описываются причины разрыва правоотношений с жильцами многоквартирного дома;
  • обращение в муниципалитет, содержащее причины прекращения сотрудничества с собственниками;
  • приготовление пакета документов о последнем периоде работы УК (обычно указывается один календарный месяц) для предоставления жильцам;
  • имеющееся количество выписок, отображающих лицевые счета МКД для направления их жильцам;
  • бумаги, подтверждающие последние траты компании по управлению домом;
  • все протоколы с собраний, избрания УК, а также копии соглашений о сотрудничестве с третьими лицами должны быть также направлены собственникам;
  • опись общего имущества многоквартирного дома на время расторжения соглашения для представления собственникам.

Обратите внимание! При согласии собственников жилых помещений на расторжение договора и при отсутствии разногласий и замечаний он может считаться расторгнутым и без обращения в судебные инстанции.

Что делать, если управляющая компания отказалась от дома

По результатам объявления управляющей компанией об окончании работы с собственниками жилых помещений последние должны подобрать другой способ управления многоквартирным домом.

Для того чтобы избрать его, им необходимо провести общее собрание жильцов и оповестить о событии органы муниципальной власти и средства массовой информации.

На собрании могут быть представлены кандидаты различных компаний по управлению домами.

Представленные кандидатуры должны оповестить о своем участии и орган муниципальной власти, и представителя жильцов. Сотрудники управляющих компаний обязаны произвести ознакомление собственников дома с проводимой ими работой и преподнести им выгодное предложение.

Для избрания нового способа управления необходимо присутствие на проводимом мероприятии более пятидесяти процентов собственников жилых помещений в доме. Ими будет выбрана управляющая компания из представленных кандидатур. При отсутствии на собрании необходимого количества участников оно должно быть перенесено на другую выбранную сторонами дату.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец уведомления собственников жилья о предстоящем собрании:

 Как подать в суд на управляющую компанию?

Источник:

Может ли управляющая компания по своей инициативе отказаться от обслуживания дома — расторжение договора управления в одностороннем порядке

Каждый жилец многоквартирного дома знает, кто обеспечивает чистоту в подъездах, работоспособность лифта, облагораживает территорию и предупреждает протечки крыш.

Мы порой так привыкаем к этим благам цивилизации, которые для нас создают другие люди, что совсем перестаем ценить и замечать труд сотрудников управляющей компании. А осознаем, что имели, лишь тогда, когда сталкиваемся с отказом от обслуживания.

Поговорим о том, может ли управляющая компания отказаться от обслуживания дома, разорвав отношения с собственниками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Может ли УК расторгнуть договор в одностороннем порядке?

  • Однако жильцы часто забывают, что у управляющей компании также есть свои требования и интересы, которым она не может противоречить.
  • По результатам статистики, многие сотрудники управляющих компаний получают вознаграждение (вместо заработной платы) ниже прожиточного минимума, а все потому, что многие собственники отказываются платить за обслуживание и коммунальные услуги, что ставит управляющую компанию в непростое положение.
  • Она либо портит отношения с коммунальными предприятиями и подрядчиками, либо вынуждена отказаться от сотрудничества с собственниками.

Все чаще и чаще в судах появляются дела об отказе управляющих компаний от обслуживания дома. Какие-то из них остаются без рассмотрения, какие-то решения обжалуются.

Так или иначе, отказ УК от договора — практика весьма распространенная, а это значит, что не только жильцы знают и защищают свои права, управляющие компании также хотят получить от сотрудничества выгоду и не видят смысла продолжать работу, если она не оценивается должным образом.

Об основаниях для отказа управляющей компании от своей деятельности нам говорят сразу два авторитетных в Российском законодательстве нормативных акта.

В п. 8 статьи 162, Жилищный Кодекс говорит о том, что отказ управляющей компании от своих обязанностей возможен и основания прописаны в Гражданском законодательстве.

Обращаясь к Гражданскому Кодексу, мы видим более конструктивный и понятный ответ на рассматриваемый нами вопрос. Согласно статье 450 этого нормативного акта, разрыв отношений возможен, но только по соглашению сторон. При этом, существуют некоторые исключения.

Источник: https://gradpk.ru/zakonodatelstvo/imeet-li-pravo-upravlyayushhaya-kompaniya-otkazat.html

Имеет ли право управляющая компания отказывать принимать показание счетчиков при задолженности

Имеет Ли Право Управляющая Компания Отказывать Принимать Показание Счетчиков При Задолженности

Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Имеет ли право управляющая компания отказывать принимать показание счетчиков при задолженности.

Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в х или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

Поскольку Вам отказано в определении размера платы по показаниям прибора учета, введенного в эксплуатацию до приобретения Вами права собственности на жилое помещение, то имеются все основания для обращения в Роспотребнадзор с жалобой об обмане потребителя на основе недостоверно предоставляемой Вам информации.

Опции темы

Также межповерочный интервал считается не с момента установки, а с момента последней поверки. (так он и называется «межповерочный»). т.е. не использование счетчика не продлевает этот интервал.
А есть ли какие-либо документы, которые подтверждают дату поверки?

Управляющая компания отказывается принимать данные показания счетчиков

По существу вопроса.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод при расчетах за коммунальные услуги с использованием показаний индивидуальных приборов учета — указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление). Т.е. смело посылайте их лесом и непременно обращайтесь Роспотребназор и Жилинспекцию.

Ну, тут всё ясно и понятно, поверочный срок у счетчика закончился и пока Вы не проведете метрологическую поверку и не предоставите документы в управляющую компанию, не сможете платить по счётчику, Вам будут начисляться по общедомовому тарифу платежи.

Проведение метрологической поверки осуществляется для счётчиков холодной воды 6 лет, а для счётчиков горячей воды 4 или 6 лет, в зависимости от прибора. В паспорте каждого счетчика на указанные сроки проверки.

Слежка за сроками поверки возлагается на потребителя, так что просим внимательно следить за сроками, к тому же в личном кабинете и в платежке все сроки указаны.

Если вы подаете показания по счётчику через личный кабинет и у Вас не принимают показания, в таком случае можете позвонить в МФЦ и узнать причину блокировки. Чаще всего, блокировка передачи показаний производится по двум причинам, которых мы коснемся подробно и покажем, как решить Вашу ситуацию.

Нужно проводить поверку

Управляющей компании нужно каждый месяц подавать показания по счетчикам, Если Вы не продаёте более месяца — двух, то прием показаний блокируются до выяснения причины.

Чтобы возобновить работу по счетчикам, Вам нужен акт снятия контрольных показаний водосчетчиков для предоставления в управляющую компанию.

Контрольные снятия показаний приборов учета воды нужны для того, чтобы понять, что Вы не вмешивались в показания счётчика, а для этого переписываются показания и проверяется пломбы на водомерных узлах и после предоставления акта в управляющую компанию, снова возобновят Вам оплату по прибору.

Вместе с заявлением на перерасчет нужно показать документы, которые подтвердят отсутствие: билеты на поезд, бронь в гостинице. Если подтверждений отсутствия нет, управляющая компания может отказать в перерасчете.

Отсутствие жильцов

Отопления в отопительный период: не более 24 часов суммарно за месяц; не более 16 часов единовременно (при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°С до нормативной температуры); не более 8 часов единовременно (при температуре воздуха в жилых помещениях от +10°С до +12°С); не более 4 часов единовременно (при температуре воздуха в жилых помещениях от +8°С до +10°С).

Счетчики

Для некоторых услуг могут различаться основания, по которым допускается произвести перерасчет. Например, отопление пересчитают в случае некачественного предоставления услуги, но не будут пересчитывать для временного отсутствия жильцов.

Сюда же входит осуществление водоотведения, вывоз твердых бытовых отходов, использование оборудования (при его наличии), которое включено в состав общего имущества МКД, для подготовки отдельных видов коммунальных ресурсов.

Управляющая компания в роли посредника

Тут нужно понимать, что совет дома есть не во всех МКД. Кроме того, представителя совета может не быть на месте в нужное время или он может отказаться от участия в этом мероприятии. Представитель РСО зачастую является на место проверки с большим опозданием, из-за чего не удается установить ненадлежащее качество услуги.

Квитанции

Как, кем и где будет установлена эта граница? Разделение зон ответственности управляющей компании и жильцов регламентировано в Постановлении Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года.

Зоной ответственности УК и РСО при наличии общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса считается место соединения ОДПУ с его инженерной сетью, проложенной в доме.

Выходит, что на границе должен стоять ОДПУ с функцией контроля качества услуг.

Придомовая территория является собственностью жильцов дома, они обязаны за нее платить (Постановление Правительства № 491). Содержать такую территорию в надлежащем состоянии — обязанность УК, с которой жильцы заключили договор. В случае не выполнения работ она может быть привлечена к ответственности.

Взаимоотношения УК и жильцов дома скреплены договором. Каждый собственник объекта недвижимости дома должен получить по одному экземпляру, а один должен остаться в УК. На деле это правило нарушается. Если у владельца квартиры нет на руках письменного документа, то он может обратиться в органы ЖКУ и запросить его.

Обязанности управляющей компании ЖКХ

В договоре указывается состав имущества жилого дома, его адрес, порядок расчета платы за содержание и ремонт, процедура предоставления коммунальных услуг и срок документа. Он не может быть меньше одного года. Максимальный срок договора — пять лет. Если УК была выбрана на конкурсной основе, то он уменьшается до трех лет.

Самое худшее состоялось. Приставы пришли. И первая ошибка должника — он пускает их в свое жилище. Скорее всего, он не знает своих прав или растерялся, так как очень часто с приставами приходят полицейские. Эта устрашающая команда делает свое дело.

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги.

Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по «коммуналке» и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м.

Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек , который уточнил, что сейчас совокупная сумма «коммунальной» задолженности по РФ составляет порядка млрд руб.

Увеличен он быть не может, а вот уменьшен — вполне, если суд сочтет, что выплата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Обязательно нужно учитывать соразмерность допущенного нарушения и не «выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих».

В каких случаях суды разрешают не делать перерасчёт потребителям

В сегодняшней статье речь пойдёт о приборах, расположенных практически в каждом современном доме, в том числе, наверняка, и в вашем — о приборах учёта, или, попросту говоря, счётчиках. Именно на основании их показаний рассчитывается ваша задолженность по оплате потреблённой электроэнергии, горячей и холодной воды.

Если прибор учёта отсутствует или неисправен, то задолженность рассчитывается по формулам исходя из средних тарифов на соответствующий коммунальный ресурс, без учёта фактического объёма потребления. Неисправным считается, в том числе, счётчик, не опломбированный и не введённый в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Во-первых , мы больше не обязаны каждый месяц сообщать показания своих приборов учета. Теперь существует право , а не обязанность жильца «ежемесячно снимать показания счетчиков и передавать их» в управляющую компанию , ТСЖ или уполномоченному им лицу.

Дмитрий Гордеев,
ведущий юрисконсульт Института экономики города:

Во-вторых , установлены повышающие коэффициенты к нормативам. Иначе говоря , если у вас нет счетчика , то с 1 января 2021 года норматив вырастет на 10%, через полгода еще на 10% и так до 60%. Раньше собирались ввести эту норму с 2021 года.

Когда вступают в силу эти поправки?

Повышающие коэффициенты будут применяться к нормативам потребления коммунальных услуг по отоплению , холодному ( горячему) водоснабжению и по электроснабжению. Но только при наличии технической возможности поставить счетчики ( !).

Приказной порядок теперь будет действовать в отношении физических и юридических лиц, имеющих долги по уплате услуг ЖКХ. Это означает, что управляющей компании будет достаточно собрать необходимый пакет документов, подтверждающий наличие и размер долга, и передать в судебный орган заявление о взыскании долгов по коммунальным платежам, где будет выдан судебный приказ на каждого должника.

В интернете существуют разные мнения по вопросу толкования п. Что перерасчет делается лишь в случае, передачи показаний. Мы считаем, что перерасчет согласно п.

Отказывать ему в перерасчете у РСО оснований нет, если, конечно, прибор учета исправен.

А Вы не задавались вопросом, почему у Вас такая разница в минус между показаниями общедомового прибора учета и теми объемами, которые были начислены по нормативу и ИПУ собственникам в целом, из того примера, что Вы привели?

Колтуши. Сетевое представительство новосёлов и старожилов

Шел ремонт, никто не жил. Евгений пишет: Добрый день, вопрос заключается в следующим: в январе 15ого года установил ИПУ, был в отъезде и в связи с этим не подвал показания по ИПУ. Даты поверок ИПУ ещё не вышли, могу ли я подать показания на данный момент 06, и получить перерасчёт по фактическому расходу воды? Заранее благодарю за ответ.

Источник: https://uristekb.ru/detskie-posobiya/imeet-li-pravo-upravlyayushhaya-kompaniya-otkazyvat-prinimat-pokazanie-schetchikov-pri-zadolzhennosti

Имеет Ли Право Управляющая Компания Отказывать Принимать Показание Счетчиков При Задолженности

Имеет Ли Право Управляющая Компания Отказывать Принимать Показание Счетчиков При Задолженности

В этом случае неважно, кто в этом случае виноват: владелец дома, квартиры или его гости (то есть третьи лица). В настоящий момент нет ни федеральных, ни региональных законов, которые предусматривали бы взимание платы за ввод в эксплуатацию счетчиков воды. Постановка на коммерческий учет, включая опломбирование, производится совершенно бесплатно.

Иногда письменное уведомление исполнителя о проверке остается без ответа или более того, потребитель категорически отказывается впускать представителей исполнителя для осмотра и проверки.

В этом случае исполнитель составляет акт об отказе в доступе в жилое помещение с указанием времени прибытия исполнителя на место проверки и возможных причинах отказа потребителя в доступе к приборам учета.

Второй экземпляр акта передается потребителю (при его отсутствии высылается письмом с уведомлением).

Как управляющей компании законно снять показания

Коммунальщики руководствуются действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также постановлением правительства РФ N344 от 16.04.2013, согласно которым все заботы по уменьшению потерь воды, по борьбе с незаконными подключениями и по сокращению долгов можно вполне законно переложить на плечи жителей.

Имеет ли право управляющая компания раскидывать долги неплательщиков на других жильцов

Сам процесс поверки до невозможности прост. Специалист заполняет емкость преимущественно литрового объема водой из крана. Далее он проводит проверку зафиксированных на приборе данных. В случае соответствия изменений цифровых обозначений действительным показателям, можно считать, что прибор успешно проверен.

Проверка показаний счетчиков воды управляющей компанией

Добрый день, Екатерина! Если ваш счетчик не поверен, вы не передавали показания за предыдущие периоды, то у УК есть основания, чтобы не принять ваши показания для перерасчета. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Перерасчет по показаниям счетчика

Когда покупали квартиру в строящемся доем, нам сказали, что на отопление будет индивидуальный счетчик (то есть они есть во всех квартирах). Счётчики опломбированы. Но наша УК отказывается принимать эти показания и выставляет счета по общедомовому счётчику. Правомерно ли это? И если нет, каковы должны быть наши дальнейшие действия?

Интересное:  Поправки в ук рф по уголовным статьям 2021

Управляющая компания отказывается принимать показания квартирных счетчиков тепла

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Отключение электричества за неуплату и долги

В моей квартире одноподъездного жилого дома стоят счетчики воды. До нынешнего года оплата за воду производилась по фактическому (по показаниям счетчиков) потреблению мной воды. Счетчики в доме стоят не у всех в квартирах, общедомовых счетчиков тоже нет.

С этого года управляющая нами ЖСКХ отказывается брать показания счетчиков у жильцов нашего дома из-за отсутствия общедомовых, и ПЛАТА БУДЕТ ВЗИМАТЬСЯ БЕЗ УЧЕТА ПОКАЗАНИЙ СЧЕТЧИКОВ ВОДЫ, А ПО ОБЩИМ УСТАНОВЛЕННЫМ ТАРИФАМ НА КАЖДОГО ПРОПИСАННОГО В КВАРТИРЕ.

Правомерно ли это? Нас прописано двое, живу я одна. По тарифам нашего города взимается с человека за 4 куба горячей и 6 кубов холодной воды. Я же чаще использую 2-3 куба горячей и 4-6 холодной. …….Представить себе разницу не сложно.

ПОМОГИТЕ! КАК БОРОТЬСЯ С ПРОИЗВОЛОМ?

Правомерен ли отказ управляющей компании учитывать показания счетчиков воды жильцов

Имеет ли право Петроэлектросбыт отказать в приеме платежа по текущим показаниям счетчика в коммунальной квартире, ссылаясь на то, что взысканная сумма задолженности по суду оплачена не в полном объеме. Т.е из 4 х съемщиков оплатил только один и корректировать показания счетчика они будут только после полной оплаты. Как в такой ситуации платить тому, кто итак свою долю оплатил, а остальные не спешат?

Показания счетчика петроэлектросбыт

Помогите пожалуйста разобраться по спорному вопросу. У нас в квартире уже 8 лет висит бойлер, горячей воды в доме все это время нет.

Теперь первый раз за 10 лет пришел контролер и с нас пытаются списать долг за 10 лет на горячую воду по этим показаниям счетчика, мотивируя тем что показания никто не передавал и за воду не платил, а они сами не начисляли. В абонотделе меня начали заставлять писать заявление на перерасчет за все эти 10 лет.

причем якобы за это время вода теоретически «покапала» несколько месяцев в 2007 и в 2009 году ( по их словам). заявление я подписывать такое не стала. Мне сказали что сделают такой перерасчет без нашего согласия. Юрист в райисполкоме нам сказал, что это неправомерно, потому что списать молча они не могут с оплаты за отопление.

если хотят пусть пересчитывают и подают в суд. но и то в таком случае они могут претендовать на погашение долга за 3 года. а никак не за 10 лет. но сейчас уже 2012 и даже если и правда какая-то вода теоретически в 2009 где-то и «покапала». то и то прошло 3 года уже. Но юрист уверил , что они вообще не будут поднимать этот вопрос.

потому что незаконно. если они недосмотрели за 10 лет. то сами виноваты. Теперь получается такая ситуация. что мы погасили перед отопительным сезоном весь долг за отопление. и приходит следующая платежка.

где теплокоммунэнерго молча вычитают 500 грн долга за горячую воду ( которые они сами насчитали за 10 лет) и в результате мы не только не погасили долг за отопление. но еще и остались должны. правомерно ли такое списание долга за 10 лет? и что нам можно сделать, чем мотивировать? куда писать? куда жаловаться? спасибо большое заранее!!

Консультация юриста по вопросам показаний счетчиков на воду

Интересно, как можно в многоквартирном доме отключить отопление? это не возможно и за него естественно будут начислять по тарифу, плюс все остальное, что не идет по счетчику, так что идите в свою жил контору и узнавайте в бухгалтерии-сколько должны, гасите долги и продавайте с легкой душой

Интересное:  Как узнать по платежу за что оплатили налог в гос услугах

Опломбировать счетчик воды с задолженностью за воду

Если гражданин не может или просто не хочет оплачивать счета за электроэнергию, то он вполне может ожидать скорого отключения. Но очень важно знать, что законно это возможно сделать только при соблюдении установленной процедуры. Простая «обессточка» без предупреждения является нарушением со стороны УК.

Может ли, и имеет ли право, управляющая компания отключать электроэнергию за долги

    1. Получение технических условий (ТУ) на подключение, составляет и выдаёт его управляющая организация (УО).
    2. Разработка, оформление и согласование (в УО) технического проекта, это может сделать любая проектная организация, имеющая свидетельство СРО.

      Приложением к проекту является расчётная часть, она может быть сделана и в отделе главного энергетика эксплуатационной службы УО.

    3. Приобретение счётчика собственником жилья либо монтажной организацией.

      Необходимо, чтобы к прибору прилагались инструкция, копия сертификата качества, действующие поверочные документы, товарный либо кассовый чек.

    4. Установка КСТ в соответствии с проектной документацией, осуществляется организацией, обладающей соответствующей лицензией.

    5. Подписание акта приёмки и допуска КСТ, оформление документов для расчёта по счётчику в управляющей организации.

Обосновано ли управляющая организация отказывает в установке квартирного счетчика тепла

Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержд. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.

№354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Обратились в эту компанию только потому, что у них была на сайте нужная нам модель счётчика.Попросили поставить доп. фильтр грубой очистки (или почистить старый), предложили оформить вместо замены — установку. Согласились. Ждали услуги около 2-х недель, но вместо оговоренного времени, «мастер» Максим Б.

Бесплатная юридическая помощь

17 Янв 2021      hiurist         199      

Источник: https://urist-piter.ru/bez-rubriki/imeet-li-pravo-upravlyayushhaya-kompaniya-otkazyvat-prinimat-pokazanie-schetchikov-pri-zadolzhennosti

Непредставление сведений о показаниях ИПУ

Имеет Ли Право Управляющая Компания Отказывать Принимать Показание Счетчиков При Задолженности

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.

2011 № 354 (далее — Правила 354) устанавливают, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) приборомучета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В настоящей статье рассмотрим порядок расчета размера платы за коммунальную услугу в случае непредставления потребителем показаний индивидуального или общего (квартирного) прибораучета (далее — ИПУ).

Передача показаний ИПУ

Подпункт «к(1)» пункта 33 Правил 354 устанавливает:
«Потребитель имеет право:

к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг».

При этом исполнитель согласно подпункту «ж» пункта 31 Правил 354 обязан принимать от потребителей показания ИПУ. Необходимо отметить, что принимать переданные показания — это обязанность исполнителя, а вот передача показаний ИПУ — это право потребителя, а не обязанность.

Исполнитель при этом имеет право проверять достоверность передаваемых потребителем сведений о показаниях ИПУ (подпункт «г» пункта 32 Правил 354) и даже несет обязанность такую проверку осуществлять (подпункт «б» пункта 82 Правил 354), а потребитель, соответственно, несет обязанность допускать исполнителя в занимаемое помещение для снятия показаний ИПУ, но не чаще 1 раза в 3 месяца (подпункт «ж» пункта 34 Правил 354).

Таким образом, потребитель имеет право передать показания ИПУ не позднее даты, установленной договором, а исполнитель обязан такие показания принять. При этом исполнитель имеет право и обязанность проверять достоверность передаваемых потребителем сведений, а потребитель обязан допустить исполнителя в занимаемое помещение, но не чаще 1 раза в 3 месяца.

Необходимо отметить, что в обязанности исполнителя, кроме того, входит уведомление о сроках и порядке снятия потребителями показаний ИПУ и передачи сведений исполнителю. Такое уведомление должно не реже 1 раза в квартал указываться в платежных документах (подпункт «з» пункта 31 Правил 354).

Последствия непредставления показаний ИПУ

Если потребитель не предоставил сведения о показаниях ИПУ в установленные договором сроки, тогда в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил 354 плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев. Расчет по среднемесячному объему производится начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Если по истечении указанных трех расчетных периодов потребитель так и не предоставил сведения о показаниях ИПУ, тогда в соответствии с пунктом 60 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги. При этом повышающий коэффициент не применяется!

Применение в расчетах показаний ИПУ, представленных позднее установленного срока

Необходимо отметить, что в случае перехода на расчет по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса и при последующем переходе на расчет по нормативу предоставление потребителем показаний ИПУ не влечет за собой никаких перерасчетов. Перерасчет в этом случае Правилами 354 не предусмотрен.

Показания, переданные потребителем, в этом случае учитываются как начальные показания ИПУ, применяемые для определения размера платы за коммунальную услугу в расчетном периоде, следующем за тем расчетным периодом, в котором потребитель передал сведения о показаниях ИПУ.

Нормы, дословно устанавливающей применение переданных потребителем показаний ИПУ в качестве начальных показаний для расчета в следующем периоде, Правила 354 не содержат.

Однако, из совокупности положений Правил 354 следует, что исполнитель обязан принять переданные потребителем показания ИПУ и обязан применить эти показания в расчетах, при этом проведение перерасчета за предыдущие расчетные периоды исходя из переданных с нарушением установленного срока показаний ИПУ, Правила 354 не предусматривают.

Источник: https://acato.ru/articles/20210227/raschet-pri-nepredstavlenii-pokazanij-ipu

Неверная передача показаний индивидуальных приборов учёта: когда суд на стороне собственника

Имеет Ли Право Управляющая Компания Отказывать Принимать Показание Счетчиков При Задолженности

Мы уже писали о том, что если потребитель передаёт показания ИПУ неверно, например, вместо 5 цифр 4, то суд обычно признаёт его вину и обязывает оплатить задолженность. Сегодня разберём интересное дело, в котором суд частично встал на сторону собственника и вместо 290 886 рублей взыскал с него 67 655.Кто платит за ошибку при определении разрядности прибора учёта

С чего всё началось

Собственник квартиры обратился с иском к ресурсоснабжающей организации. Просил признать незаконным начисление платы за электричество с использованием показаний прибора учёта, начисления завышенными и обязать РСО сделать перерасчёт.

В ноябре 2021 года РСО провела проверку прибора учёта электроэнергии в квартире собственника и выявила, что тот неправильно передавал данные о потребляемой энергии. Собственник передавал показания счётчика исходя из четырёхзначных значений вместо пятизначных.

В итоге образовался немаленький долг – 290 886,37 рублей за период с июня 2014 года по ноябрь 2021 года. Истец с этой суммой не согласился по ряду оснований.

Он заявил, что РСО:

  • не указала период, за который образовалась задолженность;
  • не доказала объём фактически потреблённой энергии;
  • ненадлежащим образом исполняла свои обязанности – не произвела осмотр прибора учёта.

К тому же собственник указал, что показания ПУ, которые передала в РСО управляющая домом организация при переходе дома на прямые договоры, недостоверны.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, а апелляционный суд частично поддержал собственника. Узнайте, как так вышло.

Первый суд встал на сторону исполнителя коммунальной услуги

Первый суд принял невыгодное для собственника решение: признал указанную РСО задолженность и обязал собственника её оплатить.

Суд исходил из того, что расчёт спорных начислений ресурсоснабжающая организация производила по фактическим показаниям прибора учёта. Собственник же не предоставил доказательств неверного расчёта платежей за электроэнергию и их завышения.

Истец, конечно, не согласился с таким решением и подготовил апелляционную жалобу с требованиями:

  • отменить решение суда первой инстанции и принять новое;
  • признать начисления РСО за объём энергии 108 540 кВт в 290 886,37 рублей завышенными;
  • обязать РСО сделать перерасчёт по фактическому потреблению энергии – 13 047 кВт.

Собственник заявил, что вины его в неправильной передаче показаний приборов учёта нет, это РСО не разъяснила порядок снятия показаний и не проводила проверки с 2003 по 2021 год. К тому же РСО предоставила суду недостоверную историю начислений по счётчикам с августа 2014 по июль 2015 года.Класс точности электросчётчиков и его влияние на объём КР на СОИ

Апелляционный суд частично удовлетворил требования потребителя

Апелляционный суд не согласился с выводами первого суда, назвав их ошибочными. И вот, по каким причинам.

https://www.youtube.com/watch?v=nExWQyDadZI

Граждане и организации обязаны своевременно платить за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ). Сроки для этого устанавливаются законодательством или заключённым между сторонами договором (п. 1 ст. 155, п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

РСО приступает к предоставлению коммунальной услуги жителям в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор о приобретении УО, ТСЖ или ЖК коммунального ресурса для предоставления коммунальной услуги, – до заключения нового договора (пп. «е» п. 17 Правил № 354).

С момента расторжения ресурсоснабжающей организацией договора ресурсоснабжения с управляющей организацией исполнителем коммунальной услуги становится РСО. У неё появляется право на получение оплаты за оказанную коммунальную услугу непосредственно с собственников и пользователей жилых помещений в МКД.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг. Объём определяется по показаниям приборов учёта (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

По договору энергоснабжения РСО обязуется подавать потребителю энергию, а потребитель – оплачивать её, соблюдать режим её потребления и обеспечивать безопасность эксплуатации энергетических сетей и исправность приборов и оборудования (ст. 539 ГК РФ).

Количество поданной потребителю энергии определяется по показаниям прибора учёта. Платит потребитель за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учёта энергии (п. 1 ст. 541, п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Тот, кто нарушает условия договора энергоснабжения, обязан возместить другой стороне причинённый этим реальный ущерб (п. 1 ст. 547 ГК РФ).

Рсо не предоставила собственнику достоверную информацию об услуге

Собственник квартиры длительное время передавал показания прибора учёта исходя из четырёхзначных показателей. Это привело к искажению информации о фактически потреблённой энергии.

Потребитель указал, что делал он это не специально, а по требованию управляющей организации. Изначально показания подавались исходя из пятизначных значений прибора учёта. Это подтверждается квитанциями.

Потребителей коммунальных услуг защищает Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Согласно этому закону, исполнители услуги должны предоставлять потребителям полную и достоверную информацию о предоставляемой услуге, правилах её предоставления, ценах, тарифах и т.д. (ст. 10 Закона).

В нашем случае РСО эту обязанность исполнила не должным образом.Может ли УО взимать с жителей дополнительную плату за замену ОДПУ

Рсо не проводила проверок приборов учёта

Исполнитель коммунальной услуги, согласно п. 82 Правил № 354, обязан проводить проверки:

  • состояния установленных и введённых в эксплуатацию приборов учёта и распределителей,
  • факта их наличия или отсутствия,
  • достоверности представленных потребителями сведений о показаниях ПУ.

Проверка достоверности предоставленных показаний приборов учёта производится путём их сверки с показаниями соответствующего прибора учёта на момент проверки. Проводятся такие проверки не реже одного раза в год. Если же приборы учёта расположены в жилом помещении потребителя – то не чаще 1 раза в 3 месяца (п. 83 Правил № 354).

Управляющая организация при переходе РСО на прямые договоры с жителями дома передала ей конечные показания приборов учёта электроэнергии.  В том числе и для спорной квартиры. Их РСО приняла как начальные при открытии счёта.

При этом ресурсоснабжающая организация не провела самостоятельную проверку приборов учёта, не составила соответствующий акт. Установить период, за который образовался спорный объём энергоресурса невозможно, потому что нет доказательств, подтверждающих объём предоставленного ресурса.

Источник: https://roskvartal.ru/pribory-uchyeta/10476/nevernaya-peredacha-pokazaniy-ipu-kogda-sud-na-storone-sobstvennika

Права и законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: