Арест земельного участка должника судебными приставами

Содержание
  1. Имеет ли право судебный пристав наложить арест на земельный участок должника
  2. Арест земельного участка: разбираемся с проблемой
  3. Могут ли арестовать единственное жилье за долги
  4. Обращение взыскания на земельный участок
  5. Имеют ли право судебные приставы арестовать земельный участок
  6. Арест земельного участка
  7. Арест на земельный участок
  8. Могут ли судебные приставы наложить арест на земельный участок
  9. Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
  10. Можно ли арестовать единственное жилье должника
  11. Что может забрать судебный пристав за долги
  12. Имеют ли право судебные приставы накладывать арест на имущество должника по алиментам, если речь идет о доле земельного участка
  13. Что делать если ваше имущество арестовано судебными приставами
  14. Каско осаго
  15. Арест земельного участка должника судебными приставами
  16. Наложили арест на земельный участок: как снять
  17. Имеет ли право судебный пристав наложить арест на земельный участок должника
  18. Взыскание приставами задолженности, арестовав земельный участок
  19. Как составить обращение взыскания на земельный участок должника
  20. Имеют ли приставы право наложить арест на землю и здание, если долг намного меньше, чем данная недвижимость
  21. Может ли пристав забрать земельный участок у должника? – Правовой советник
  22. Понятие ареста имущества
  23. Когда может быть наложен арест на землю
  24. Кто производит арест земельных участков
  25. При каких условиях нельзя арестовать земельный участок
  26. Как освободить земельный участок от ареста
  27. Как снять арест: особенности процедуры
  28. Снятие ареста с завещанного земельного участка
  29. Проверка наличия ареста на земельный участок
  30. Какие операции можно провести с арестованным участком
  31. Выводы
  32. Арест земельного участка должника судебными приставами причины и последствия
  33. Порядок обращения взыскания на земельный участок в 2021 году
  34. Могут ли судебные приставы арестовать земельный участок
  35. Наложили арест на земельный участок: как снять?
  36. Как узнать о наличии ареста
  37. Когда применяется арест
  38. В том числе:
  39. Как освободить землю от ареста
  40. Нюансы
  41. Как происходит снятие ареста

Имеет ли право судебный пристав наложить арест на земельный участок должника

Арест земельного участка должника судебными приставами

Часть 4 указанной статьи гласит о том, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Арест земельного участка: разбираемся с проблемой

В соответствии с действующим российским законодательством основанием для ареста земельного участка может стать только решение суда.

После окончания судебного процесса в дело вступают судебные приставы-исполнители.

В процессе исполнительного производства сотрудники ФССП проводят опись имущества, накладывают арест на земельный участок должника и направляют письменное уведомление об аресте по месту его проживания или работы.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Как показывает практика, многие неосведомленные граждане неверно трактуют юридические термины, и как следствие происходит неправильная интерпретация закона. А между тем, понятия обращение взыскания в счет погашения задолженности и наложение ареста на имущество нерадивого заемщика подразумевают совершенно разные последствия.

Обращение взыскания на земельный участок

Ленинский районный суд г. Воронежа в качестве меры по обеспечению иска наложил арест на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику. Ссылаясь на абз. 1 и 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ, должник обжаловал данное определение.

Суд кассационной инстанции оставил частную жалобу без удовлетворения, указав, что запрет обращения взыскания по исполнительным листам на земельные участки, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не означает запрета наложения ареста на такие участки в порядке обеспечения иска. Исполняя вступившее в законную силу решение суда о взыскании с должника денежных средств, судебный пристав-исполнитель наложил арест на этот земельный участок в рамках исполнительного производства, но со ссылкой на ст. 446 ГПК РФ суд признал его действия незаконными.

Имеют ли право судебные приставы арестовать земельный участок

В соответствии с п.4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество. Наложение взыскания осуществляется судебными приставами после вынесения судом соответствующего решения.

Рекомендуем прочесть:  Какие Льготы На 3 Ребенка В 2021 В Башкирии

Арест земельного участка

  • должнику необходимо либо полностью внести необходимую сумму, либо сделать это частично, но при этом договориться о новом графике платежей;
  • если человеку удастся найти компромиссное решение при невозможности единовременного погашения задолженности, то кредитор может отозвать свой иск из суда и прекратить исполнительное производство в отношении ответчика.

Арест на земельный участок

Стоит отметить, что арест на земельный участок, купленный в браке, должен накладываться приставом не во всех ситуациях при выполнении решения судебного органа. Это делается лишь тогда, когда другого имеющегося у должника имущества или денег недостаточно, чтобы выполнить взыскание по решению судебного органа.

Могут ли судебные приставы наложить арест на земельный участок

1. Арестом имущества в качестве способа обеспечения исполнения решения о взыскании налога, пеней и штрафов признается действие налогового или таможенного органа с санкции прокурора по ограничению права собственности налогоплательщика-организации в отношении его имущества.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

Если приставы полностью арестовали имеющуюся зарплатную карту или карточку, на которую приходила пенсия, не оставив на ней минимально разрешенной суммы, человеку также придется обратиться в ФССП с просьбой снять запрет на использование части арестованных средств. В качестве доказательства, что деньги, лежавшие на карточке, были заработной платой, необходимо будет приложить справки из бухгалтерии по месту работы.

Можно ли арестовать единственное жилье должника

Обращаться к приставу с письменным ходатайством о наложении ареста (вручать под роспись на вашем экземпляре или направлять заказным письмом с уведомлением). В ходатайстве постарайтесь обосновать, почему отсутствие такого ареста может ущемить ваши интересы как взыскателя.

Если вы располагаете информацией о намерениях должника распорядиться единственным жильем, обязательно напишите об этом в ходатайстве. Также неплохо будет, если вы сможете доказать такие намерения должника документально (предоставить распечатки объявлений о продаже единственного жилья должника и т.п.).

При отсутствии реакции судебного пристава на ваше ходатайство вы сможете обжаловать его бездействие вышестоящему судебному приставу или в суд.

Что может забрать судебный пристав за долги

Судебный пристав имеет право изымать только имущество должника. Однако, если этого имущества не хватит для погашения долга, то забирается ½ доля совместно нажитого имущества. Проще говоря, заберут половину имущества мужа, которая причиталась бы жене при разделе имущества.

Имеют ли право судебные приставы накладывать арест на имущество должника по алиментам, если речь идет о доле земельного участка

Действия судебного пристава правомерны. Согласно ст.

80 ФЗ “об исполнительном производстве”, Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Что делать если ваше имущество арестовано судебными приставами

При аресте земли используются те же самые правила, что и при жилплощади. Однако имеется одно важное отличие – на землю, на которой расположено единственное жилье должника, могут наложить обременение. Такое обременение не позволит владельцу проводить никаких регистрационных действий с участком без ведома Службы Судебных приставов. Больше никаких отличий ареста земли от квартиры не.

Каско осаго

Продлить срок пользования имущества, и сформировать долгосрочную стратегию защиты себя от наложения ареста на имущество.Зачастую кредитные должники оказываются в ситуации, когда к ним домой наведываются служащие судебного пристава с целью описать имеющееся.

Источник: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/imeet-li-pravo-sudebnyj-pristav-nalozhit-arest-na-zemelnyj-uchastok-dolzhnika

Арест земельного участка должника судебными приставами

Арест земельного участка должника судебными приставами

После этого, пристав организует по закону поведение профессиональной экспертизы для определения рыночной цены арестованного земельного участка. Именно по данной цене арестованный земельный участок приставом выставляется на торги.

Пристав публикует в газетных изданиях соответствующие объявления. Люди, желающие купить на торгах вышеуказанный земельный участок, обращаются к приставу.

Если от продажи арестованного земельного участка остались деньги, превышающие взысканную судебным органом с должника сумму, то данные оставшиеся деньги возвращаются собственнику (должнику).

Арест на земельный участок, купленный в браке, накладывается приставом для того, чтобы впоследствии продать данный земельный участок, а полученные с продажи деньги обратить в пользу кредитора (взыскателя) по исполнительному акту. Однако, данная процедура ареста на земельный участок, купленный в браке, имеет свои нюансы.

Во-первых, чтобы наложить арест на земельный участок, купленный в браке должником, приставу нужно официально выделять причитающуюся данному должнику долю в земельном участке, купленном в браке. Для этого пристав должен подавать соответствующий в судебный орган иск.

И тогда решением судебного органа будет установлена доля собственности должника в земельном участке. Если накладывается арест на земельный участок, купленный в браке, то по общим, установленным правилам, должник должен иметь половину этого земельного участка.

Потому что все купленное во время зарегистрированного в ЗАГС брака, принадлежит обоим супругам поровну. Таким образом, после состоявшегося судебного разрешения вопроса о доле должника в земельном участке, нажитом в браке, пристав сможет наложить арест на земельный участок, купленный в браке.

Арест будет оформляться лишь на ту долю, которая принадлежит должнику. И только эта доля впоследствии будет выставлена на официальные торги, для продажи.

Наложили арест на земельный участок: как снять

  1. Если арест был наложен в рамках исполнительного производства, он может быть снят только, если владелец участка в полном объеме погасит имеющуюся задолженность (к примеру, если у лица имеется долг по кредитным обязательствам, то ему потребуется погасить всю сумму, указанную в исполнительном листе или судебном приказе, который также является исполнительным документом).
  2. При возникновении споров относительно земельного участка (к примеру, относительно установления прав собственности), санкции в виде ареста также могут быть отменены.

Законом предусмотрены случаи, когда на имущество, принадлежащее гражданину, не может быть наложен арест. Так, арест не может быть наложен на участок земли, если на нем возведено строение, являющееся единственным пригодным для проживания, при условии, что это имущество не заложено.

Имеет ли право судебный пристав наложить арест на земельный участок должника

Как показывает практика, многие неосведомленные граждане неверно трактуют юридические термины, и как следствие происходит неправильная интерпретация закона. А между тем, понятия обращение взыскания в счет погашения задолженности и наложение ареста на имущество нерадивого заемщика подразумевают совершенно разные последствия.

Стоит отметить, что арест на земельный участок, купленный в браке, должен накладываться приставом не во всех ситуациях при выполнении решения судебного органа. Это делается лишь тогда, когда другого имеющегося у должника имущества или денег недостаточно, чтобы выполнить взыскание по решению судебного органа.

Взыскание приставами задолженности, арестовав земельный участок

Добрый день, у меня есть задолженность перед физ лицом около 250тыс. руб. Пристав арестовал земельный участок и дом на нем площадью 270м2, рыночная стоимость участка и дома более 7млн руб. Может ли пристав продать дом и землю, чтобы погасить данную задолженность?

Еще почитать:  Что женщина получает при рождении второго ребенка

Такой принцип заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

СК по гражданским делам ВС РФ пояснила, что такой принцип не нарушается в ситуации, когда сумма взыскания явно несоразмерна стоимости реализуемого в рамках исполнительного производства имущества, на которое обращается взыскание, если у должника нет иного имущества.

Как пояснила Коллегия, в том случае, когда у должника есть лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обратить взыскание на него.http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71363586/

Как составить обращение взыскания на земельный участок должника

Любая собственность, в том числе и земля, которая принадлежит частику или предприятию может быть изъята только при наличии соответствующего судебного постановления. Произвести произвольное изъятие до вступления решения суда в силу не может ни один государственный орган.

  • выписка из Ед. гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копия):
  • решение суда по задолженности в пользу истца-взыскателя (копия);
  • копия претензии должнику и доказательство его отказа от удовлетворения требования;
  • квитанции об уплате госпошлины;
  • копия иска и другие документы.

Имеют ли приставы право наложить арест на землю и здание, если долг намного меньше, чем данная недвижимость

Позиция судов общей юристикции и арбитражных судов такова, что несоразмерность стоимости арестованного имущества сумме долга является основанием для удовлетворении жалобы на действия судебных приставов. Но несоразмерность надо доказать Вам. Кроме того суд будет исходить из того, а есть ли другое имущество меньшей цены.

Часть 4 указанной статьи гласит о том, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

29 Июн 2021      stopurist         785      

Источник: https://uristtop.ru/avto-i-zakon/arest-zemelnogo-uchastka-dolzhnika-sudebnymi-pristavami

Может ли пристав забрать земельный участок у должника? – Правовой советник

Арест земельного участка должника судебными приставами

Время чтения: 6 минут

Зачастую продажа или сдача в аренду земли — единственные способы получения дохода. Ограничение права распоряжения имуществом становится существенной проблемой для собственника недвижимости.

Арест земельного участка должника судебными приставами неизбежно влечет за собой последствия, которые нужно учитывать при дальнейших действиях.

Понятие ареста имущества

Для начала определимся с термином «арест». Так, в соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника подразумевает под собой запрет распоряжаться собственностью, а при необходимости и ограничение права использования имущества или его изъятии.

Чем грозит арест земли должнику? Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению. Следовательно, неосвобожденный участок нельзя дарить, продавать или отчуждать другим образом.

Когда может быть наложен арест на землю

Арест имущества осуществляется лишь в случаях, определенных законодательством. И поскольку он является обеспечительной мерой, то и решение о его наложении принимает суд.

Арест на земельный участок по решению суда производится во время судебного процесса, устанавливающего собственника участка. При наличии обоснованных опасений, что спорная земля будет отчуждена до окончания судебного дела.

Если речь идет о процедуре, касающейся имущества должника, данный вид наказания используется в следующих случаях:

  • арест на земельный участок судебным приставом-исполнителем может быть наложен в качестве исполнительного действия, чтобы обеспечить исполнение документа, например, по делам об алиментах, о возврате кредитов;
  • арест собственности может осуществляться при возникновении у лица налоговой задолженности. Так налоговики и таможенники обеспечивают погашение долга по налогам и штрафам. Однако для этого налоговая служба должна заручиться санкцией прокурора (п. 1 ст. 77 Налогового кодекса РФ (ч. 1) от 31.07.1998 № 146-ФЗ).

Кто производит арест земельных участков

Наложение ареста на земельный участок может производиться лишь строго определенным кругом государственных органов. Поскольку мера значительно ограничивает собственника в правах, она требует серьезного рассмотрения.

Первоочередное право на осуществление ареста имущества закреплено за судом. Процедура может быть проведена только на основании судебного решения.

При возникновении сомнений в том, могут ли наложить арест на земельный участок другие лица, стоит обратиться к Налоговому кодексу. В нем закреплено, что инициировать арест способны и налоговики, и таможенники.

Фактическая реализация запрета чаще всего возлагается на судебных приставов.

При каких условиях нельзя арестовать земельный участок

Не всегда земельный участок может стать объектом ареста. Законодатель обозначил особые обстоятельства, которые исключают применение подобной меры. Перечисленные условия призваны защитить конституционное право гражданина на жилище.

Так, аресту не подлежат участки, на которых возведено строение, являющееся единственным пригодным для должника местом для проживания.

Существует одна оговорка: это строение не должно находится в залоге. Это значит, что земельный участок, на котором стоит ипотечный дом, могут арестовать из-за долга по договору ипотеки.

Как освободить земельный участок от ареста

Никто не заинтересован в том, чтобы статус «арестованный» навсегда сохранился в документах на недвижимость. Однако, как для наложения, так и для снятия ареста необходимо соблюдать правила. При этом условия снятия ограничений зависят от причин применения меры наказания.

Причина арестаКак снять арест
Долг, взыскиваемый приставом в рамках исполнительного производства для погашения долга по алиментам, ипотеке и так далее.Погасить долг по обязательству: выплатить кредит, алименты.
Долг перед налоговой или таможенной службами: налоги, пени, штрафы.Погасить долг по налоговым обязательствам, заплатив налоги, уплатив пени и штрафы.
Спор о собственности на арестованный земельный участок.Добиться судебного решения по делу об установлении собственника участка.

Как снять арест: особенности процедуры

Снятие ареста с земельного участка начинается с подачи заявления в судебный орган. Чтобы сохранить время и деньги, нужно учесть ряд условий:

  1. Обращение оформляется в виде искового заявления.
  2. Иск подает собственник-должник, иные долевые собственники участка или представители по нотариальной доверенности.
  3. Заявление содержит основание для снятия ареста: подтверждение погашения долга и так далее.
  4. Требование подкреплено доказательствами:
    • свидетельством о праве собственности;
    • решением суда об аресте (определением — если имел место арест земельного участка по определению суда, постановлением пристава);
    • квитанциями об уплате долга и иными документами.
  5. Рассмотрение дела сопровождается уплатой государственной пошлины. Ее размер определяется кадастровой стоимостью участка.
  6. Исковое заявление и прилагаемые документы подаются в суд лично либо заказным письмом с уведомлением о вручении.

Вступившее в силу решение суда передается в уполномоченный орган. Как правило, этим органом является Федеральная служба судебных приставов (ФССП). Не более чем через 3 дня ФССП обязана направить копию документа о снятии ареста в Росреестр.

Снятие ареста с завещанного земельного участка

В некоторых случаях арестованный участок должника является объектом наследования. При этом до момента получения документов наследники могут и не догадываться об особенностях будущей собственности. И тогда вопрос о том, как снять с земельного участка арест, наложенный судом, встанет перед ними особенно остро.

Снятие ареста начинается с получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с информацией о том, кто и на каком основании наложил арест на землю.

Затем нужно написать исковое заявление об освобождении имущества от ареста в суд. После его рассмотрения на основании установленных обстоятельств будет вынесено судебное решение.

Проверка наличия ареста на земельный участок

Прежде чем подписывать договор, касающийся недвижимого имущества, следует четко представлять юридический статус объекта: нет ли на нем обременения.

Проверить арест на землю можно посредством обращения в уполномоченный орган — в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Росреестр, руководствуясь ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ведет Единый государственный реестр недвижимости. В нем содержатся сведения об объектах, в том числе данные об аресте.

Информация доступна в выписке из ЕРГН, которую можно получить не более чем через 3 рабочих дня после подачи запроса:

  • в офисе Росреестра;
  • в Многофункциональном центре (МФЦ);
  • онлайн;
  • путем выездного обслуживания.

Для этого нужно подать:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • иные документы, например, свидетельство о наследстве.

Получение выписки — услуга платная. Ее стоимость зависит от полноты сведений и начинается от 300 рублей.

В зависимости от способа подачи заявления соискатель получит документ на бумажном носителе или справку в электронном виде, заверенную цифровой подписью.

Если вы интересуетесь, как проверить арест на земельный участок онлайн, используйте специальный сервис на сайте Росреестра «Получение сведений ЕГРН». Для этого нужно:

  1. Зайти на главную страницу сайта Росреестра.
  2. Нажать на «Получение сведений из ЕГРН».
  3. Заполнить форму запроса, внеся:
    • данные об объекте;
    • свои паспортные данные;
    • дополнительную информацию и скан-копии документов.
  4. Проверить внесенные сведения.
  5. Отправить запрос.

После этого заявитель получит запрашиваемый документ.

Общие сведения доступны и по кадастровому номеру земельного участка, который содержится в Публичной кадастровой карте.

Какие операции можно провести с арестованным участком

Предположим, ваша недвижимость арестована. Или этим статусом обременен участок, который вы хотели бы купить, либо, что еще хуже, вы обнаружили арест на землю застройщика по договору долевого участия. В подобных ситуациях вы наверняка захотите узнать, можно ли совершить с таким имуществом какие-либо операции, и в каких случаях закон допускает действия с таким участком.

После принятия решения об аресте земельного участка собственник уже не может свободно распоряжаться им: подарить, завещать, продать.

Это значит, что сделка по продаже земли под арестом будет невозможна, ведь договор купли-продажи просто не зарегистрируют.

У должника, который хочет продать арестованный участок, пока он не ушел с торгов у приставов, есть два варианта действий:

  1. Снять арест, устранив причины его возникновения. Например, погасить долги по исполнительному листу и так далее. После этого он вновь обретет право совершать сделки с имуществом.
  2. Найти покупателя, уведомить его о наличии ареста и лишь после этого заключить с ним предварительный договор купли-продажи под условием, что владелец обязуетеся принять меры по снятию ареста. По такому договору можно получить от покупателя задаток. Полученными благодаря этому варианту деньгами можно погасить долги, из-за которых возник арест.
  • Кроме того, возможен раздел участка при аресте в случае долевого имущества.
  • Если должником является один из супругов, а арест накладывается на земельный участок, принадлежащий всей семье, судебный пристав обязан выделить долю должника из общего имущества, обратившись с заявлением в суд.
  • Судебный орган вынесет решение, на основании которого второй супруг сможет зарегистрировать отдельное право собственности на половину земли.

Выводы

Арест земельного участка должника судебными приставами-исполнителями — явление не редкое.

Этот неприятный факт не говорит о безвозвратной утрате имущества, хотя и временно ограничивает право распоряжения им.

И поскольку землю могут арестовать лишь по строго установленным причинам, снятие ареста зависит только от их устранения. Погасив задолженность, вы вновь станете полноценным собственником земельного участка.

Арест земельного участка должника судебными приставами причины и последствия

Чем грозит арест земли должнику? Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению. Следовательно, неосвобожденный участок нельзя дарить, продавать или отчуждать другим образом.

Если должником является один из супругов, а арест накладывается на земельный участок, принадлежащий всей семье, судебный пристав должен выделить долю должника из общего имущества, обратившись с заявлением в суд.

Наложение ареста на земельный участок может производиться лишь строго определенным кругом государственных органов. Поскольку мера значительно ограничивает собственника в правах, она требует серьезного рассмотрения.

В некоторых случаях арестованный участок должника является объектом наследования. При этом до момента получения документов наследники могут и не догадываться об особенностях своей будущей собственности. И тогда вопрос о том, как снять с земельного участка арест, наложенный судом, встанет перед ними особенно остро.

Порядок обращения взыскания на земельный участок в 2021 году

  • Розыск приставом имущества должника.
  • Получение кредитором судебного решения о возможности обращения взыскания на землю.
  • Арест приставом земельного участка должника.
  • Реализация приставом участка на открытом аукционе.

Если помимо дачи (дома и земельного участка) у гражданина есть другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, и в котором он может проживать со своей семьей, то получается, что на дом может быть обращено взыскание.

Однако, с другой стороны, если на земельный участок не используется для предпринимательских нужд, то выходит, что обращать взыскание на него нельзя.

Взыскание по исполнительному производству не может быть обращено на земельный участок, на каком размещено жилое помещение, выступающее для должника единственным пригодным местом для проживания (кроме случаев ипотеки).

Прежде всего, стоит разобраться, что понимается под земельным участком. Это часть территории, ограниченной в установленном земельным законодательством порядке, госорганами по землеустройству и земельным ресурсам.

  • наименование судебной инстанции куда подается заявление;
  • данные обеих сторон конфликта (истца и ответчика);
  • непосредственно сама просьба о взыскании земельного участка;
  • основания, на которых должен быть применен судебный порядок;
  • перечень бумаг, подаваемых вместе с заявлением.

Могут ли судебные приставы арестовать земельный участок

Приставы это могут сделать только на основании определения суда о применении мер обеспечения либо на основании вступившего в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество и возбужденного исполнительного производства либо при наличии вступившего в законную силу решения и т.п. для погашения истребуемого долга по кредиту и т.д. и т.п…

—жилоепомещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи,совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

В каком случае судебные приставы могут арестовать или забрать по суду земельный участок? Земельный участок оформлен на должника. На участке имеется жилой дом, где должник проживает со своей семьей. Дом еще не оформлен и там никто не прописан.

произвести его оценку и выставить на торги, ссылаясь на то, что участок не зарегистрирован в кадастре в соответствии с существующими правилами. Поскольку данная регистрация — дело добровольное и должник, разумеется, этим заниматься не собирается, возникает вопрос: возможна ли, все же, прцедура изъятия упомянутого участка в счет погашения долга.

Источник: https://trubinskoe-sp.ru/grazhdanskoe-pravo/mozhet-li-pristav-zabrat-zemelnyj-uchastok-u-dolzhnika.html

Наложили арест на земельный участок: как снять?

Арест земельного участка должника судебными приставами

Снять арест с земельного участка можно несколькими способами. Указанные ограничения требуется снимать в любом случае, так как иначе не получится совершать разные распорядительные действия с имуществом. Это касается таких действий, как сдача в аренду, продажа, участие в завещательных правоотношениях и прочее.

Как узнать о наличии ареста

Узнать о том, что имеется арест, наложенный приставом или другим уполномоченным лицом, получится при использовании официального портала Росреестра.

В указанном случае владелец земельного надела должен обратиться к сотруднику указанного органа и попросить выдать на руки выписку, сделанную из ЕГРН.

Когда действует запрет, наложенный судом по гражданскому делу, это будет прямо отражено в указанном акте.

Когда применяется арест

Важно отметить тот факт, что применение рассматриваемой меры допускается только в ситуации, отраженной в действующих положениях законодательства.

В частности, это относится к случаям возникновения споров относительно того, кому принадлежит тот или иной земельный надел. Причиной тому становится наличие опасений о том, что судебный орган вынесет соответствующее решение.

Кроме того, аресты могут накладываться другими уполномоченными органами.

В том числе:

  • приставами;
  • сотрудниками ФНС и т.д.

Арест, наложенный судебным приставом, используется в ситуации, когда возбуждается производство исполнительного типа.

Данные должностные лица могут это сделать, только имея определение суда. Главное условие – чтобы такой акт вступил в законную силу. Если все необходимые условия соблюдены, то пристав имеет возможность приступить к реализации всех мероприятий.

В том числе, это выражается в непосредственном применении ареста.

ВАЖНО !!! Если у гражданина есть задолженность налогового типа, данная мера будет применяться к нему сотрудником ФНС. В данной ситуации налоговики должны получить разрешение на реализацию данного процесса в прокуратуре. Стоит отметить, что использование предмета может быть ограничено в части или в полном объеме. На это влияют конкретные обстоятельства произошедшего.

Кроме того, используется арест, наложенный судом по уголовному делу. Происходит это, когда к виновному применяется наказание, выраженное в аресте имущества. Изначально уполномоченный орган проверяет, чем владеет конкретный гражданин, после чего решает, получится ли по отношению к нему применить арест.

В основном рассматриваемая мера применяется после решения суда. Важно отметить, что не во всех ситуациях допускается применять арест. В частности, законодательство не позволяет использовать данное наказание по отношение к участку, где располагается жилое строение, признанное единственным жилищем виновного лица. Главное условие – чтобы такое имущество не было заложено.

Как освободить землю от ареста

Действия застройщика или другого лица по распоряжению имуществом, владеющего им незаконны, пока арест не снят. Происходит это в таких случаях, к примеру, когда данную меру применяли сотрудники ФССП. Снятие применяется при условии, что гражданин в полном объеме выплатит образовавшуюся задолженность. Важно указать, что долг должен быть выплачен в полном объеме.

Для примера, это долги по кредитным картам, соглашениям и прочим документам финансового значения. Необходимо выплатить всю сумму, которая отражается в исполнительной документации.

В качестве таковой рассматривается акт, изданный приставами или судебными органами.

Когда возникают спорные ситуации относительно земельного надела, к примеру, когда решается вопрос о том, кто является собственником участка, допускается отмена использования данных санкций.

Нюансы

Чтобы отменить арест, нужно взять образец заявления. Найти его можно у пристава при личном посещении отделения ФССП. Кроме того, допускается использование официального портала данного органа. Там размещены формы заявлений и представлены образцы их оформления. Перед тем как снять арест, нужно принять во внимание некоторые особенности данной меры.

ВНИМАНИЕ !!! В том числе, обратиться для снятия имеет право только тот, кто является законным владельцем участка. Кроме того, не нужно забывать про ситуации, когда это лицо не может заниматься решением вопросом самостоятельно. Тогда допускается использование помощи доверенного лица.

Потребуется сформировать доверенность. С указанной целью гражданин обращается в нотариат. В качестве исключения рассматривается ситуация, когда правомочиями собственности на рассматриваемый объект обладает несколько компаний или физических лиц.

Отразить в акте потребуется причину, по которой применялась рассматриваемая мера взыскания. Также отражается причина для снятия ареста. Обратиться за помощью владелец земельного надела может к профессиональным юристам.

Стоимость их услуг зависит от сложности дела, обстоятельств происходящего.

Траты также заключаются в том, что потребуется заплатить государственную пошлину. Ее величина находится в полной зависимости от цены на конкретный надел. Чтобы получить реквизиты для внесения оплаты, потребуется обратиться в уполномоченный орган.

Обязательным действием для снятия ареста рассматривается производство слушаний. Результатом становится то, что в отношении конкретного лица принимается решение об отмене ареста. Однако, важно отметить, что далеко не во всех ситуациях принимается положительное решение.

Это говорит о том, что суд вправе отказать в снятии ареста, пока виновным лицом не будут совершены определенные действия.

Как происходит снятие ареста

Для снятия ареста со своего имущества гражданину нужно обратиться в судебный орган. Это связывается с тем, что только у суда есть полномочия относительно снятия данной меры взыскания. Потребуется выполнить определенную последовательность действий. Изначально происходит формирование заявления.

Сделать это нужно в нескольких экземплярах. Каждому лицу, кто участвует в процессе, направляется 1 акт. В данном акте нужно указать сведения относительно того, в какой орган подается заявление. Прописывается информация о гражданине, подающем документ.

В частности, пишется его фамилия и инициалы, адрес и номер телефона для связи.

Если с иском обращается организация, то дополнительно нужно указать сведения о руководителе фирмы, юридическом адресе. Кроме того, отражению подлежит сумма иска. Она должна определяться в зависимости от того, сколько стоит конкретный участок земли.

Обязательным является указание на название акта, в силу которого применялась мера в виде ареста. Это может быть решение судебного органа или пристава. Если в ходе наложения рассматриваемой меры уполномоченными лицами допущены ошибки, об этом нужно написать.

Далее гражданин излагает свои требования и перечисляет документы, которые приложены к заявлению. В самом конце отражается дата и подпись.

ВНИМАНИЕ !!! Важно отметить, что подготовить потребуется дополнительные бумаги. Это в частности, акт, подтверждающий внесение государственной пошлины. Он должен предоставляться в оригинальном виде. Также прикладываются бумаги, которые непосредственно затрагивают арест. Все собранные акты нужно передать на рассмотрение судье.

Учитывать гражданин должен то, что лично обратиться к судье он не может. По этой причине акты передаются в секретариат или с помощью заказного отправления.  В последнем случае основным условием выступает то, что используется уведомление о вручении. Этот акт поможет подтвердить отправку актов.

Также нужно отметить, что подать заявление человек может при использовании электронной формы. Обратиться с указанной целью требуется к порталу Госуслуг. Еще один вариант – обращение за помощью к представителю.

Если гражданин принимает решение, что он пойдет и унесет заявление самостоятельно, то нужно взять с собой копию иска. Это требуется для того, чтобы он мог в последующем доказать наличие факта обращения в судебный орган.

Тот, кто принимает документ, ставит свою подпись и дату.

ВНИМАНИЕ !!! В течение пяти дней с момента поступления бумаги, судья должен рассмотреть и принять решение. Оно заключается в принятии к производству или отказе.

В последнем случае необходимо аргументировать свое решение. Следующий этап – вызов всех участников и процесс.

Если судья изучил материалы и у него не возникает сомнений, то он вызывает стороны и приступает к рассмотрению. Каждому участнику направляется уведомление, где отражена дата и время судебного заседания.

Если одну из сторон не устраивает принятое решение – всегда есть возможность обжаловать его.

Источник: https://jurists-online.ru/pravo/zemelnoe-pravo/zemelnye-voprosy/kak-snyat-arest-s-zemelnogo-uchastka

Права и законы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: